资源描述
装饰装修工程施工协议
协议编号: _____________
甲方（业主方）: ___________________________ (以下简称甲方)
乙方（施工方）: (以下简称乙方)
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其它相关法律、 行政法规、 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就本建设工程施工事项协商一致, 签订本协议。
为明确各方责任和权利, 现经甲、 乙双方友好协商, 达成以下协议条款, 双方达成以下协议:
一 、 工程概况
工程地点:
施工单位:
房屋结构:
装饰施工内容及要求: 详见装饰装修施工项目工程预算清单、 装饰装修工程设计图纸、 一式二份, 甲乙双方各一份, 并双方签字确定。
二、 工程承包方法, 双方约定采取下列第 种承包方法:
（1）乙方包工、 包全部材料;
(2) 乙方包工、 包部分材料, 甲方提供部分材料; （详见清单）
(3) 乙方包工、 甲方包全部材料。
三、 工程期限: 按甲方进度要求, 工程期限＿＿＿天, 开工日期＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日, 完工日期＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（施工期以材料进场日第二天算起）。
四、 工程造价及付款方法:
工程总造价: （大写）______________________________（小写）__________________(元), 工程造价已包含人工、 材料、 机械工具、 管理费、 配合费等。
五、 付款方法:
1、 支付采取按工程进度分段付款方法。
2、 分段付款时间及对应金额为:
（1）协议签署时付协议价 30 %, ￥: 元整;
（2）乙方在土建改造及电工布线装修完成以后, 付协议价 40 %, ￥: 元整。
（3）乙方在木工项目和泥水工贴砖完成后, 甲方需向乙方付协议价 20 %, ￥: 元整;
（4）假如项目施工过程中有增加或者改造增量项目, 需要提前付增加项目费用 50% , ￥: 元整;
（5）验收合格后七个工作日内, 付剩下协议价 10 %和增加或者改造增量全部工程费用, ￥: 元整。
六、 结算方法:
1、 凡因工程改变、 设计变更等原因调整工程造价, 即预算表内容以外以增加或变更工程项目处理,凡增加或变更项目内容,以甲方签字确定为准,并计入工程造价中。
2、 双方款项往来, 均应出具相关收据(或发票)。
3、 工程结算以双方确定预算表项目内容为基础,
4、 依据预算报价表中所列施工项目内容及按甲、 乙双方确定实量实算方法结算, 工程增减, 造价按实增减。
5、 完工验收达成协议质量标准后, 在三天内将全部完工结算资料交付给甲方, 甲方在七个工作日内帮助乙方进行结算审核工作, 并将工程余款付给乙方。
6、 保修期为12个月, 从工程俊工验收签字确定之日起计算。保修期内如有任何除人为原因以外质量问题, 乙方进行包工包料全负责保修（除甲方购置主材料外）。其它工程保修, 见工程保修单。
七、 甲方工作
1、 向乙方提供施工所需水、 电等设施, 装修期间水电费用由甲方负责。
2、 负责办理施工所包含申请、 审批等手续, 负责缴纳收楼后发生物业管理等费用。
3、 对工程质量、 进度进行监督检验, 按时办理验收结算。
4、 甲方如需对原设计图纸进行修改, 应提前三天书面通知乙方。
八、 乙方工作
1. 乙方接收甲方监督, 乙方应全方面根据协议推行, 组织施工, 保质、 保量, 按期完成施工任务。
2. 乙方必需编制施工组织设计方案, 报甲方审核同意, 乙方派 为项目经理, 全权负责本工程全方面施工管理, 施工协调等工作
3. 乙方必需在每一个隐藏工序完工时会同甲方进行工序验收, 验收合格后方可进行下一工序施工。并做好隐蔽签证统计（包含施工质量、 完工质量等）。
4. 严格实施相关安全规范进行施工、 安全操作规程、 防火安全要求。因乙方原因造成事故由乙方自负。
九、 相关质量标准、 工程验收约定
l 本工程质量标准应达成国家质量评定优良等级
l 验收标准: 按国家现行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ＧＢ５０２１０－２００１）、 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（ＧＢ５０３２５－２００１）等其她及最新版现行相关施工规范及标准; 双方确定施工图和审定预算表及变更确定书
l 隐蔽工程在隐蔽前, 由乙方通知甲方到场验收, 甲方收到乙方通知后, 三个工作日内甲方或甲方代表进行验收, 如甲方不能按时验收, 乙方可自检后如实填写隐蔽统计, 甲方应给予认可。
十、 工程保修
隐蔽工程保修5年, 其它工程1年, 详见工程保修单附表。
十一、 违约责任
1. 如非乙方过失造成其它不可预见原因造成工期廷误, 甲方确定后工期可顺廷。
2. 对完工验收后, 全部工程在保修期内发觉并证实属于乙方责任问题, 乙方无偿返修。因为乙方施工中违反操作常规造成人员伤害, 责任乙方自负。
3. 乙方应妥善保护甲方提供设备及现场堆放材料、 家俱、 陈设或其它物品, 如有损坏, 乙方应照价赔偿。
4. 因为乙方违反物业管理要求所造成罚款和赔偿费用, 由乙方负责。
5. 因为乙方私自拆改原有建筑承重结构及共用设备管线, 由此发生损失或事故（包含罚款）由乙方负责并负担责任。
十二、 协议变更和解除:
l 协议经双方签字生效后, 双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容, 应经协商一致后, 重新签署补充协议。协议签署后施工前, 一方如要终止协议, 应以书面形式提出, 经双方协商同意, 办理终止协议手续。
l 施工过程中任何一方提出终止协议, 须向另一方以书面形式提出, 经双方同意办理清算手续, 签订终止协议协议, 解除本协议, 并甲方付清乙方已完成工程量费用。
十三、 相关安全生产和防火约定
乙方提供施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、 防事故要求, 乙方应在施工中应采取必需安全防护和消防方法, 保障作业人员及相邻居民安全, 预防相邻居民住房管道堵塞、 渗漏水、 停电、 物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生, 属乙方责任, 乙方负责修复和赔偿。
十四、 装饰工程报价单、 施工图和经双方协商后, 达成一致其她具体问题协议, 作为协议附件, 与协议含有相同效力。
十五、 本协议一式两份, 甲、 乙双方各执一份。
十六、 本协议经双方签章后生效, 如有未尽事宜, 双方本着友好互利标准协商处理; 如协商调解不成时, 双方同意向人民法院裁决。
甲方: 乙方:
代理人: 法定代表人（或责任人）:
签字代表: 签字代表:
电话: 电话:
质量投诉电话:
_____年______月_____日 _____年______月_____日
协议编号
甲方（业主）
装饰工程地址
乙方（企业）
保修电话
设计师
联络电话
施工责任人
联络电话
进场开工日期
完工验收日期
保修期限
1、 年 月 日至 年 月 日保修有防水要求厨房、 卫生间及阳台和隐蔽工程中水电项目（五周年）。详见保修项目清单
2、 年 月 日至 年 月 日保修其它装修项目（一周年）。详见保修项目清单
备注:
1、 从完工验收合格之日计算, 除有防水要求厨房、 卫生间及阳台和隐蔽工程中水电项目保修五周年外, 其它项目保修期为一周年。
2、 保修期内因为乙方施工不妥造成质量问题, 乙方应无条件进行维修。
3、 保修期内如因甲方使用不妥造成损伤或损坏等, 乙方维修酌情收费。
4、 全部项目维修, 标准上乙方在接到甲方通知后二十四小时内到场查看情况, 确定维修方案, 维修时间由甲乙双方依据实际情况约定。
保修项目清单
类别
保修内容
保修年限
维修方法
备注
天花造型发裂
一年
修补
门类变型
一年
校正或更换
木
面板层脱落
一年
修补或更换
工
地板起鼓发响
一年
局部返工
类
框架发霉黑
一年
重做
木制品生白蚁
一年
灭虫、 防治
推拉门失灵
一年
调整、 更换吊轮
其她木质工程
一年
维修
泥
墙体发裂、 地面/地砖空鼓开裂,起砂
一年
返工
工
沉箱漏水、
一年
返工
类
外墙漏水
不属保修范围
水工类
水管破裂、 水管渗水
五年
更换
墙面、 厨房和卫生间地面、 管道渗漏
五年
维修
接头漏水
五年
重新修复
管道堵塞
五年
返修
电线绝缘
五年
更换
电源断路及短路
五年
修复
电
电面板失灵
二年
更换
工
漏电开关损坏/电器开关
二年
更换
类
空气开关失灵
二年
更换
电路故障
五年
修复
电视电话电脑线
五年
修复
油漆类
乳胶漆滚涂、 喷涂
一年
返修
表面变色、 表面脱落
一年
重新刷漆
煸
墙体发裂
一年
修补
灰
表面起泡
一年
修补
类
表面脱落
一年
修补
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