储藏室使用权转让协议模板.doc

储藏室使用权转让协议
本储藏室使用权转让协议由以下协议当事人于 年 月 日在山东诸城市繁荣东路124号 新天地大厦 签署。
协议双方当事人:
转让方（以下简称“甲方”）: 诸城市新天地房地产开发有限企业
受让方（以下简称“乙方”）:
依据《中国协议法》及其她相关法律、 法规要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就甲方向乙方转让世家豪庭二期高层住宅储藏室使用权相关事宜达成以下协议:
一、 储藏室基础情况
1.1转让使用权储藏室为甲方开发“世家豪庭”商品房架空层储藏室, 用途: 该储藏室仅作为储藏室专用, 不得另作她用; 储藏室编号为: 。（具体位置见附件一储藏室部署平面图）;
1.2架空层储藏室: 内墙面为一般水泥砂浆粉刷、 涂料刷白, 水泥砂浆地面。该储藏室为划线分隔, 无隔断墙、 无封闭, 并由甲方划好储藏室分隔线; 经双方协商同意在项目整体验收后由甲方以隔断墙间隔封闭。
1.3甲方确保对以上储藏室享受正当全部权, 甲方确保上述储藏室产权清楚, 没有民事纠纷。
二、 使用期限
甲方同意将上述储藏室使用权转让给乙方, 转让期限自本协议生效之日起至“世家豪庭二期高层住宅”商品房土地使用权期限届满时止。
三、 转让价款
3.1转让储藏室按其座落位置以“个”为单位计价（估计面积 平方米）;
3.2甲、 乙双方约定该储藏室使用权转让价款为人民币 _ 元（大写: 元）。（此价款中不包含储藏室物业管理服务费）。
四、 付款方法
甲、 乙双方约定在本协议生效之日, 乙方一次性向甲方付清全部转让价款。
五、 乙方逾期付款违约责任
乙方未根据约定时限付款, 根据逾期时间, 分别做以下处理: 超出10日作为乙方自行退房处理, 甲方在扣除总价款20%后无息退还乙方。乙方不得提出任何索赔要求。
六、 交付期限与方法
6.1甲方应于乙方付清全部转让价款并该工程综合验收经过后, 将储藏室交付给乙方使用。
6.2储藏室使用权交付以双方签署储藏室使用权交接书为标志, 如乙方无正当理由拒绝签署储藏室使用权交接书, 视为甲方已完成交付。
七、 甲方逾期交付责任
7.1甲方未根据约定时限交付储藏室, 自约定交付期限届满次日起至实际交付之日止, 甲方每个月向乙方支付转让价款0.05%违约金, 协议继续推行。
7.2如遇不可抗力或本协议签署以后颁布新法律法规或行政规章以及宏观政策调整、 政府部门行政行为等特殊原因, 造成甲方不能按时将该车位交付乙方使用, 甲方可对应延期交付而无须负担延期交付责任
八、 使用管理
8.1储藏室内专用设施设备维修费用由全体受益人负担; ;
8.2甲方检修、 维护管道需借用乙方储藏室时, 乙方必需无条件给予配合;
8.3乙方合理使用架空层储藏室, 不得私自改变该储藏室用途, 或利用该空间放置易燃、 易爆、 剧毒、 放射性等有害物体; 不得私自改变现实状况、 改变墙体结构、 改建扩建设施等; 不得乱搭乱建影响储藏室正常使用。
8.4如储藏室难以满足实际使用要求, 乙方应自行处理; 但乙方影响其她业主使用, 甲方有权要求乙方停止妨碍行为;
8.5乙方如将该储藏室使用权转让或转租给第三方, 应该将转让或出租范围限定于本小区范围内其她业主, 并提前10日书面通知甲方和物业服务企业;
8.6 乙方根据要求要求按时足额缴纳物业服务费。
九、 其 她
9.1依据市政或小区整体计划需要, 在不影响乙方正常使用情况下, 可在储藏室前后设置变压器、 配电箱、 人行出入口、 管网、 消防设施等公共设施, 乙方对此不持异议, 不得据此向甲方提出任何要求。
9.2 乙方签署本协议时, 视为认可甲方委托物业管理企业对储藏室进行管理服务, 签署《临时管理规约》及《储藏室服务协议》等, 并严格遵守。
9.3 如因计划、 拆迁或消防安全等原因, 致使架空层储藏室使用权提前终止, 甲方不退还未使用期限转让费; 如因取得政府经济赔偿应合理赔偿给乙方。
十、 协议争议处理措施
本协议项下发生争议, 由双方当事人协商处理; 协商不成, 任何一方都有权依法向协议签署地人民法院起诉。
十一、 附则
11.1本协议附件为本协议不可分割组成部分, 与本协议含有相同法律效力;
11.2本协议经甲、 乙双方签字或盖章后生效。本协议一式三份, 甲方执二份, 乙方执一份, 均含有相同法律效力;
11.3本协议未尽事宜, 经甲、 乙双方协商可签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
11.4 甲方已明确通知乙方并知晓: 架空层停储藏室系甲方开发而取得全部权, 但不进行产权登记; 乙方自本协议签署后可享受架空层停储藏室合理使用、 处分、 收益权利。
附件一: 地下室储藏室部署平面图
附件二: 储藏室使用权交接书
附件三: 乙方身份证实、 署名、 联络方法
甲方(签章): 乙方（签章）:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
年 月 日 年 月 日
附件一: 地下室储藏室部署平面图
附件二: 储藏室使用权交接书

储藏室使用权交接书

转让方（以下简称“甲方”）:
受让方（以下简称“乙方”）:
依据甲乙双方于 年 月 日签署《世家豪庭储藏室使用权转让协议》。依据上述储藏室使用权转让协议第六条约定, 甲方已于 年 月 日向乙方交付该协议项下之储藏室使用权, 经双方验收符合协议要求, 双方均给予认可, 不存在任何争议。

甲方(签章): 乙方(签章):
证件号码: 证件号码:
年 月 日 年 月 日