临建房施工合同模板.doc

施工协议发包人(甲方): 承包人(乙方): 依据中国协议法、 中国建筑法及其她相关行政法规, 遵照平等、 自愿、 诚信、 互惠、 互利标准, 双方就本建设工程施工事项协商一致, 签订本协议。一、 工程概况工程名称: 工程地点: 区域。二、 工程承包范围 以预算清单为准协议总价款暂定为人民币: 叁拾肆万陆仟壹佰叁拾元叁分整（346130.03元）三、 质量标准工程质量标准: 达成现行施工验收规范和质量评定标准要求合格标准。四、 承包方法包工包料、 包质量、 包工期、 包税金、 包安全文明施工、 包向业主交房。五、 结算措施及质保金结算方法: 工程完工后以30日内支付协议内95%, 工程款328823.53元（叁拾贰万捌仟捌佰贰拾叁元伍角叁分）; 余款5%累计17306.5元（壹万柒仟叁佰零陆元伍角）作为质量确保金, 在缺点责任期满后30日内一次性支付; 缺点责任期: 甲方对本协议要求工程验收完成之日起三个月时间, 为工程缺点责任期。六、 发包人工作 6.1、 甲方委派 为项目经理, 代表甲方对本项目进行质 量、 安全、 技术、 进度等进行全方面管理。 6.2、 发包人应按约定时间和要求完成以下工作: 6.2.1、 按协议约定支付工程款。 6.2.2、 组织召开工程例会, 立刻发出会议纪要。 6.2.3、 施工场地含有施工条件要求。 6.2.4、 将施工所需水、 电接至施工场地要求, 承包人负担所需费用, 承包人负担施工期间水、 电费用。承包人进场后, 双方应立刻办理临时水电设施移交手续, 由承包人负责施工期间临时水电设施维护和保管。 七、 承包人工作 7.1、 乙方委派 作为现场总责任人。 7.2、 乙方现场总责任人必需常驻现场, 保持二十四小时通讯通畅。每个月在现场时间不得少于25天。如有特殊情况临时离开, 必需向甲方责任人请假并获批后方可离开, 请假期间保持通讯通畅。 7.3、 负担施工安全保卫工作及非夜间施工照明责任和要求: 依据工程需要, 提供和维护承包人施工区域内非夜间施工使用照明、 围栏设施, 并负责安全保卫, 费用由承包人负担。 7.4、 乙方施工必需达成规范要求标准和要求, 不然甲方有权要求乙方整改或返工, 直抵达成规范要求标准和要求。因整改、 返工引发一切损失均由乙方负担。 7.5、 已完工程成品保护特殊要求及费用负担: 已完工程未交付发包方之前, 承包人负责已完工程保护工作, 保护期间发生损坏, 承包人负责给予维修, 费用由承包方负担。 7.6、 施工场地清洁卫生要求: 确保施工场地清洁符合环境卫生管理相关要求, 交工前清理现场达成清洁程度, 无建筑垃圾, 并负担对应费用。 7.7、 按时足额发放农民工工资, 若发生拖欠农民工工资, 则由承包方负责处理处理, 与发包人无关。若不能立刻处理该问题, 发包人可直接代付, 所需款项直接从工程款中扣除。八、 安全与违约责任: 8.1、 施工期间, 在施工现场因为承包人原因造成安全事故与劳务纠纷, 对施工人员和第三人造成伤害及劳务纠纷, 均由承包人负担全部责任。若承包人未能在要求时间内立刻处理安全与劳务纠纷, 发包人无需在取得承包人同意情况下, 全权代为处理此事, 所需款项从发包人应支付给承包人款项中扣除。如因安全事故与劳务纠纷给发包人造成不良影响与经济损失, 承包人应全额赔偿发包人经济损失, 并支付协议中要求工期违约金。 8.2、 承包人向发包人承诺根据协议约定进行施工、 完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。 8.3、 承包人如连续两次验收不合格或者进度与其她标段进度区分很大, 甲方有权直接分包承包人部分或全部工程, 并按分包数量乘以承包人综合单价1.5倍从承包人协议总价中扣除。 8.4、 有防水要求房间, 防水必需无渗漏。 8.5、 承包方在工程施工中须服从各级管理机构监督管理, 同时工程施工质量必需满足村民要求。假如因乙方质量问题造成不能准期给村民交房, 造成一切损失由乙方负担。 8.6、 乙方应严格按安全规范组织施工, 主动采取必需安全防护方法, 消除事故隐患, 并对施工现场安全负全责。 8.7、 发生重大伤亡及其她安全事故, 乙方应按相关要求立刻上报相关部门并通知建设单位、 监理工程师、 甲方, 同时按政府相关部门要求处理, 并由事故责任方负担发生费用。九、 其她事项: 9.1、 本协议未尽事宜, 双方另行协商处理。 9.2、 发生争议时, 双方本着合作、 互利标准协商处理。协商无法处理时, 向工程所在地法院提起诉讼。十、 协议生效本协议一式二份甲、 乙双方各执一份, 本协议双方约定 签字盖章之日 生效。发 包 人: （公章） 承 包 人: (公章)住所: 住所: * 委托代理人: 委托代理人: 电 话: 电 话: * 开户银行: 开户银行: *账 号: 账号: * 年 月 日