长期维修协议模板.doc

维修委托协议

甲方:
地址:
法定代表人:

乙方: （以下简称“乙方”）
地址:
法定代表人:
甲方将家有宝贝连锁商场零星维修工作委托给乙方办理及施工事宜, 甲、 乙双方依据《中国协议法》、 《中国建筑法》等相关法律要求, 经平等、 友好协商, 达成以下协议, 以资双方共同遵守实施:
一、 项目概况及装修施工承包范围
项目概况: 本协议对象为昆明市主城区家有宝贝连锁商场零星维修工程
零星维修范围为: 甲方指定各连锁店零星维修工程（天花、 墙面、 地砖、 石材、 木地板、 腻子粉乳胶漆、 油漆、 给排水、 电气线路、 开关插座、 灯具、 洁具、 防水、 音响系统、 弱电系统、 安防监控、 窗帘、 软装配饰等）。
二、 协议期限
协议期为 年, 自 年 月 日至 年 月 日。协议期满, 双方需重新签署协议。
三、 质量标准与材料
1、 质量标准: 除双方另有约定(口头或书面)外, 所维修工程需符合国家、 行业相关质量标准。甲方经检验、 验收发觉有不符合, 乙方应返工或返修至合格。
2、 材料: 材料品种规格, 符合现场要求和功效, 在使用前应得到甲方确定。
四、 维修工作计价标准
1、 计价标准: 人工、 材料及机械、 方法费（含成品保护等）根据昆明市市场价实施;
2、 管理费及利润、 税金计价规则:
（1）由甲方指定价格、 指定品牌及代购材料, 则乙方收取材料报管费3%（计算方法: 指定价格、 指定品牌及代购材料总价×3%）;
（2）工程管理费根据工程直接费10%计算（计算方法: 工程管理费=（人工费+材料费+机械费+方法费）*10%）;
（3）利润根据工程直接费10%计算（计算方法: 利润=（人工费+材料费+机械费+方法费）*10%）;
（4）工程税金根据工程造价5.48%计算; （建筑工程税金3.48%, 个人所得费2%）
（5）工程总造价=人工费+机械费+材料费+方法费+材料保管费+工程管理费+利润+工程税金
3、 根据1、 2款要求计价标准进行计算, 作为甲方对乙方结算标准, 因为是维修工作, 不含任何质保金。
五、 工程量计算规则
1、 工程量依据本工程甲方、 乙方现场代表共同签发《小区维修服务单》所统计维修施工验收完成维修实际工程量计算。
2、 未经甲方同意, 乙方不得随意扩大维修范围, 不然甲方能够不确定超出其委托维修范围工程量, 但以下情况除外;
（1）装饰所用原饰面材料已停产或市面无法采购, 造成维修所使用饰面材料与原饰面材料存在色差, 乙方应提供相关证实文件, 经甲方核实并同意业关键求整套给予更换;
六、 协议价款及付款方法
1、 协议价款: 以协商价为准, 工程价款以单个《维修服务单》所列项目按实结算。
结算标准: 先维修, 后结算, 若估计金额超出10000元, 则先报价, 后维修, 再结算。
结算依据: 《维修服务单》及市场价为准。
2、 付款方法: 单个《维修服务单》结算完成15天内, 一次性支付, 不含保质金。
七、 甲方义务
1、 做好施工前准备工作, 确保乙方能按时进场施工;
2、 确保乙方施工用水、 用电等条件;
3、 帮助乙方维持现场秩序, 立刻处理多种问题;
4、 在施工过程中, 施工若有变更, 应提前合理时间通知乙方做好对应准备, 并负责随时检验督促工作进度和质量。
5、 考虑零星维修工作复杂和危险性, 甲方应为乙方施工人员提供一份保险, 该项保险能够由甲方人员办理, 甲方也能够委托乙方办理, 如由乙方办理, 保险费用由甲方负担。
八、 乙方义务
1、 乙方接到甲方电话或书面维修通知二十四小时内, 需派人到现场查看, 依据工程不一样情况填写《维修服务单》;
2、 依据《维修服务单》, 开工前应通知甲方, 方便甲方派人进行监督;
3、 施工产生垃圾乙方必需立刻进行清扫处理, 确保施工现场卫生整齐、 洁净;
4、 乙方责任人要确保好施工人员防火、 防盗、 防意外事故等安全保障工作, 发生相关损害, 由乙方自主负担责任;
5、 施工期间工地安全责任由乙方负责, 乙方应切实采取各项严密、 有效安全方法, 确保安全施工。
九、 其她事项
1、 .项目实施过程中, 应由甲方向物业管理企业办理相关手续及交付相关费用。若请乙方代甲方对接相关事项, 相关费用由甲方支付。
2、 一方通讯地址或联络方法如发生变动, 应立刻书面通知对方。
3、 .未尽事宜, 双方协商处理, 协商不成, 任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。
4、 本协议壹式肆份, 双方各执贰份, 具相同法律效力。
十、 附件

《维修服务单》,简称《维修服务单》

甲方: （公章） 乙方: （公章）

法定代表人（签字）: 法定代表人（签字）:
或授权代表（签字）: 或授权代表（签字）:
联络电话: 联络电话:

年 月 日 年 月 日

附件
维修服务单

维修编号: 报修时间: 年 月 日
维修工程名称

地址

店名

店长

联络电话

维修责任人

联络电话

维修人员联络电话

开始维修时间

要求完成时间

需维修内容及估计金额:

乙方维修责任人:

日期: 年 月 日
已维修内容、 发生工程量及维修结果:

甲方店长确定:

日期: 年 月 日
已维修内容、 发生工程量及维修结果:

甲方维修责任人:

日期: 年 月 日
注: 此表一式四份, 为维修服务及结算依据。