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铝合金承包协议

甲方:
乙方:
经甲乙双方友好协商, 达成一致, 甲方决定将世界城铝合金门窗制作安装工程交由乙方施工, 签署本协议。
一、 工程概况:
1. 工程地点:
2. 工程名称:
3. 工程范围:
二、 承包范围:
按甲方提供 铝合金门窗施工图纸范围内（含百页窗）铝合金门窗制作、 加工、 运输、 装卸货、 堆放至甲方指定地点、 安装（包含塞缝、 防水等）、 移交甲方之前成品保护以及安装过程中对原有建筑成品保护、 试验费、 材料、 按规范要求材料（半成品、 成品）检测费用, 样板窗制作、 样品提供、 破坏性试验费用、 防雷接地费用、 现场协调、 现场配合验收、 产品确保、 因质量问题引发维修和更换、 两年质量维保、 技术指导及技术培训、 安全生产设施及方法费, 不包含给总包单位总包配合费。
三、 协议价款:
铝合金门窗按 345 元/平米单价包干, 约 11400 平米（包税, 含平开窗、 推拉窗、 推拉门）, 百页窗按 183 元/平米单价包干,约 平米（含税）; 暂定总价 4,300,000.00元整（肆佰叁拾万元整）, 结算按实结算。
四、 质量要求:
1.工程质量: 全部材料质量均应满足国家现行相关质量标准及本协议要求标准; 门窗制作安装必需符合设计及国家现行相关施工规范和标准要求。
2.制作要求:
2.1平开窗开启扇框必需加铝合金角码撞角连接;
2.2全部接缝不得超出0. 2㎜;
2.3内外玻璃胶打注线条流畅美观且胶宽度一致（8㎜-12㎜）;
2.4型材连接用螺钉必需使用无磁不锈钢螺钉;
2.5玻璃压线采取斜边压线;
2.6横向跨度经强度计算超长窗竖、 横梃内必需为加热镀锌钢衬, 费用已包含在包干单价内。
2.7门窗高度、 宽度、 角度、 同一平面度及装配误差均不得超出国家标准。
2.8全部门窗必需严格根据门窗配料图制作、
3.安装要求:
3.1窗框必需用镀锌码卡件（间距不得超出40㎝）、 射钉或膨胀螺丝固定、
3.2开启扇四边必需与框上胶条严密压紧。
3.3对需作防雷处理窗, 必需严格根据防雷规范进行施工。
4.防渗漏、 防水要求: 全部铝合金窗框拼角经清洁剂清洁后用中性硅酮胶密封、
5.固定方法: 射钉及膨胀螺丝固定。
6.塞缝方法: 防水水泥砂浆塞缝（材料由甲方提供）。待窗框以外完成粉刷后再由乙方用与门窗型材同色防水密封胶进行密封。
7.铝合金门窗扇安装必需牢靠, 且开关灵活, 关闭严密, 无倒翘。
8.门窗框四面防水密封胶必需饱满、 顺直, 不得污染墙面、 玻璃等。
9.门窗保护膜应检验完整无损后再进行安装, 安装后窗下滑应用包装纸覆盖严密以防砂浆等污染, 门下滑应用木板架空覆盖, 预防碰撞损坏。
五、 材料设备
序号
材料、 设备
使用具牌
规格
1
型材
奋安
创新50系列平开窗 厚度1.4
868系列推拉窗 厚度1.2
868系列推拉门 厚度1.4
2
五金配件
奋安牌滑轮月牙锁和两点锁滑撑

3
玻璃
“旗滨”牌浮法和钢化玻璃, 中空

4
玻璃胶、 密封胶
“骏科特”或“奋安牌”

5
三元乙丙胶条
“窗霸”牌

六、 工期要求:
铝合金门窗施工图纸范围内（含百页窗）工期要求:
按外架塔等级进行分段, 需用外架施工部分每施工段施工周期为7日（进场安装时间按甲方施工进度为准则合理安排。）
其它各栋工期要求甲乙双方依据现场情况另行协商确定。
七、 安全文明施工:
乙方应按“江西省示范文明工地“要求施工。
八、 工程款支付:
工程款支付按甲方开发进展, 分批次支付。
1.安装完该批次每单体铝合金门窗外框, 经验收合格后支付该批次各栋铝合金门窗协议总价款35%。
2.玻璃安装完, 外墙胶打过完后支付协议价款70%。
3.内扇安装完工验收合格, 办理完交工手续及完工结算相关手续后, 七日内支付到结算总价款97%, 结算在工程完工验收合格后三个月内办理完。
4.决算决价3%作为质保金, 从工程完工验收合格正式移交甲方之日起计, 质保期二年, 质保期满一年后付50%, 质保期满二年后付清, 质保金不计利息。
5.进度款支付与质量挂钩, 乙方申请付款时应附相关验收汇报, 若所报工程质量达不到验收规范要求, 甲方有权暂缓支付工程款。若所报工程质量达成了验收规范要求, 甲方未支付工程款, 乙方有权停止施工, 由此发生工期延误由甲方负责。
九、 双方责任
1.甲方责任:
1.1监督乙方按本协议工期和质量要求施工。
1.2立刻处理现场变更及签证工作。
1.3立刻按协议办理工程价款结算, 完工结算, 按协议约定立刻支付工程款及保金。
1.4审核乙方施工组设计, 并监督乙方实施。
1.5立刻向乙方提供施工所需图纸。
1.6立刻配合乙方进行材料及工程验收。
1.7组织协调处理应由甲方完成其她事宜。

2.乙方责任
2.1本工程全部乙方采购及生产材料、 半成品、 成品均应由出厂合格证, 如需送检, 按国家及地方相关要求送捡。
2.2乙方应负责保护建筑物结构及被装修建筑物完整及安全, 如乙方造成破坏, 由乙方负担违约责任, 并向甲方支付赔偿费及负担对应法律责任。
2.3在工程移交甲方前, 负责材料、 成品（半成品）保护工作。期间发生损坏, 乙方自费给予修复, 但乙方保留对责任者追索权利。
2.4对工人进行安全、 文明施工教育, 进入工地现场工作人员必需严格遵守工地管理制度, 乙方必需为安装施工人员购置“人身意外伤害保险”及其她相关保险, 投保费用由乙方在“管理费”中支出, 施工现场发生一切安全事故, 其经济损失及善后处理均由乙方负责（不可抗力或非乙方责任除外）。
2.5参与工程协调会, 接收甲方协调指挥, 对多种技术问题、 结构误差立刻与甲方、 监理沟通, 协商处理。
2.6搞好文明施工, 做好施工现场清扫、 成品清洁工作。施工期间, 乙方应立刻整理和安排全部机械、 工具、 材料、 建筑垃圾等, 并做到工完场清, 工程建设中每个楼层多出材料、 建筑垃圾必需经过井架运输道地面, 严禁从高空直接向下抛物, 不然, 乙方每违规一次向甲方支付违约金500元; 以上物品在不用时应按甲方要求立刻清理出工地。
2.7在施工过程中必需配合甲方销售需要, 主动配合样板房铝合金门窗工程施工。
2.8负担该产品在保修期内, 因该产品生产质量及安装质量问题造成任何人员损害或财产损失。
2.9依据甲方工期及进度要求, 乙方在进场前10天编制施工组织设计（施工方案）及进度计划、 人员、 机械配置等报甲方、 监理审核同意后, 遵守实施。
2.10乙方在制作过程中, 应派一名技术人员现场随时了解工程进展情况。

2.11负责本工程范围内资料填写, 并对资料完整性、 正当性、 真实性负责。
2.12乙方必需按甲方通知单要求, 负责工程施工过程中可能发生修改和设计, 并绘制修改施工图并交甲方认可。
2.13乙方必需按协议组织施工, 乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项施工期间（包含准备和收尾阶段）, 必需专职在尚, 不得前任其她项目任何职务; 如需对人员安排、 扒械设备、 施工方案等进行变更, 必需提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可实施, 不然, 每违约一项（或一人）, 需支付违约金人民币500元。
2.14乙方在开工前应向甲方提供相关人员上岗证、 相关设备合格证年审证等证件, 以下甲方确定无法胜任工作人员, 经甲方要求, 必需在二十四小时内离开本工程范围, 不然每人次向甲方支付违约金500元; 同时, 乙方应在48小时内用甲方同意合格人员替换上述调离人员。
2.14.1对施工进度及质量达不到协议要求负有责任施工人员;
2.14.2专业水平达不到岗位要求, 工作责任心不强施工人员;
2.14.3不能主动配合甲方正常工作者;
2.14.4违反甲方或工地现场管理要求者;
2.14.5无证上岗者（适适用于按要求必需持有上岗证）;
2.14.6与本工程要求名册不符者;
2.14.7与本工程施工无关人员等。
2.15乙方必需含有项目所在地政府部门要求施工资质或许可证, 有义务根据当地政府相关要求办理制作及施工所需手续, 并缴纳税款; 遵守相关法律、 法规, 接收甲方、 监理指令, 根据施工图纸、 设计变更单、 图纸会审纪要、 施工及验收规范进行施工。乙方按协议要求进行施工, 甲方有权通知乙方暂停施工, 待整改完成后报甲方验收并同意后方可复工, 由此造成损失由乙方负担。
2.16乙方不得未经甲方同意将本工程任何部分分包给其她单位、 个人、 组织, 凡乙方未能完成协议文件要求内容, 乙方向甲方支付十万元赔偿金。
2.17在工程施工过程中以及工程移交后两年内, 因为乙方责任出现质量问题、 安全事故或者其她原因, 受到报纸、 电视、 等媒体曝光或政府相关主管部门通报批评, 均可能给本工程社会形象造成损失, 每次由乙方向甲方支付三万元违约金, 由甲方直接从乙方工程进度款或保修款中扣除。
2.18依据工程需要, 完成某阶段工作时, 乙方应向下一工序施工单位办理工序移交手续。
2.19乙方在协议推行期间, 应主动做好成品保护工作, 成品保护工作延续至工程交付为止。

十、 检验、 返工和验收
1.工程质量达不到协议约定标准部分, 乙方应按甲方、 监理要求拆除和重新施工, 直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准, 由乙方负担拆除和重新施工费用, 工期不予顺延。每次返工交验时仍达不到协议约定标准, 乙方应负担违约责任, 并按协议总价2%支付赔偿金。
2.完工验收和重新校检:
2.1乙方在工程完工验收前7日以书面形式向甲方提出验收申请, 甲方应在接到申请后7天内按国家相关质量评定标准要求组织验收, 质量不符合要求工程返工重新校检。由此发生返工费用和工期延误由乙方负责。
2.2乙方提供完工验收资料内容: 按国家完工验收要求标准向甲方指定土建总包单位提供完整完工验收资料四套。
2.3工程完工验收必需达成协议约定质量标准, 不然, 乙方自费修复道协议约定标准, 同时向甲方支付协议总价2%违约金。
2.4乙方应在完工验收后10天内撤出全部临建、 施工人员、 机械设备和剩下材料（收尾工程所需除外）, 并将全部承包范围内中工程清理洁净, 如乙方不能立刻拆除或清理, 对于占用甲方场地, 甲方将收取10元/扩租金, 并有权派人强行拆除或清理, 造成费用和责任由乙方负担。
3.乙方应认真根据标准、 规范和设计图纸要求以及甲方、 监理依据协议发出指令施工, 随时接收甲方、 监理检验检验, 为检验检验提供便利条件, 并依据要求向甲方及监理提供与工程相关技术资料。

十一、 保修及售后服务
1. 保修期限: 自工程正式移交之日起计, 保修期。
2.保修范围: 对构件位移或分离、 渗水或空气渗透等缺点无偿进行维修, 若五金件损坏乙方无偿更换安装（住户人为损坏除外）;
3.在接到维修电话或要求维修公函后, 当日回复, 二十四小时内现场维修处理。
十二、 奖罚方法
1.乙方除应推行本协议要求相关义务外, 还必需实施甲方在安全生产、 文明施工方面规章制度, 服从甲方工程师对乙方安全生产、 文明施工及实施各规章制度方面奖罚。
2.乙方完成工程项目存在质量或数量。单价方面问题时, 乙方应接收甲方工程师推迟或降低拨付工程款决定, 并不得以任何理由停止施工和消极怠工。
3.保修期内乙方确保施工安装全部门窗不渗水, 因门窗渗水而引发用户投诉或索赔, 均由乙方负担一切经济和法律责任。
十三、 违约责任
1.甲乙双方在协议期间, 任何乙方不得无故终止协议, 违约方应向对方交纳人民币十万元违约金。
2.如发觉乙方有不推行协议行为和意图或缺乏推行协议能力, 甲方有权终止协议。
3.甲乙双方在协议期间发生纠纷, 友好协商处理, 协商不成, 任何一方均可直接向工程所在地人民法院提起诉讼。
4.在工程施工期间, 甲方有权任意抽取门窗进行破坏试验与常规检测（每种型号门窗最少一扇, 如检验合格,费用由甲方负担; 反之, 费用由乙方负担）, 如发觉乙方未根据本协议要求要求用料制作安装, 甲方有权不支付乙方剩下工程款, 造成甲方经济损失超出剩下工程款由乙方全额偿付。
十四、 协议文件组成及解释次序
1. 本协议及附件;
2. 标准、 规范及相关技术要求;
3. 图纸

十五、 其她
1.甲乙双方遵守社会主义市场经济规则, 信守商业道德, 保守商业机密, 相互支持, 相互配合。
2.协议中未尽事宜, 双方协商处理或按协议法相关实施。
3.本协议一式四份, 甲乙双方各执两份, 自双方签字盖章之日起生效。
4.成品保护: 乙方在安装前应在窗门框包裹两层以上保护膜（一层胶带, 一层塑料薄膜）, 全部门下档应用木盒保护, 达成门窗在验收时不损坏、 不变形且洁净无污渍。
5.本协议中所采取材料需封样, 并按样品进行验收。
6.甲方负责对乙方与材料供给商付款担保（详见担保函）, 如乙方不能立刻按协议支付材料供给商材料款, 甲方将从应付乙方工程款中扣除对应材料欠款及担保其她相关费用同时乙方按总工程款千分之五支付违约金给甲方。

甲方: 乙方:

代表或授权代表: 代表或授权代表:
电话: 电话:
日期: 日期:

附件1
工程质量保修书
甲方: 江西长茂实业投资有限企业
乙方: 江西抚州金巢建筑工程有限企业
为确保世界城小区铝合金门窗制作、 安装工程在合理使用年限内正常使用, 甲乙双方依据《中国建筑法》、 《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修措施》相关要求, 经协商一致签署工程质量保修书。乙方在质量保修期内, 根据相关法律、 法规、 规章管理要求和双方约定, 负担本工程质量保修责任。
一、 工程质量保修范围和内容: 乙方所施工铝合金门窗制作、 安装工程。
二、 质量保修期
双方依据《建设工程质量管理条例》及相关要求, 约定本工程质量保修期以下: 乙方所施工铝合金门窗工程一年; 质量保修期自工程完工验收合格交付之日起计算。
三、 质量保修责任
1.属于保修时间、 范围、 内容项目, 乙方应该在接到保修通知之日起48小时内派人保修。乙方不在约定时限内派人保修, 甲方能够委托她人修理; 除修理费在质保金中支付外, 由乙方向甲方支付每次人民币500元赔偿金。
2.发生紧急抢修事故, 乙方在接到事故通知后, 应该立刻抵达事故现场抢修。
3.质量保修完成后, 由甲方组织验收。
四、 保修费用: 保修费用由乙方负担（住户人为造成损坏除外）。
五、 其她
本工程质量保修书, 由甲方、 乙方在签署施工协议时共同签署, 作为施工协议附件, 其使用期限至保修期满。

甲方: 乙方:

法定代表（或授权代表人）: 法定代表（或授权代表人）:
年 月 日 年 月 日