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企业搬迁赔偿安置协议
编号:
拆迁人: 有限企业 （以下简称: “甲方”）
住所地:
法定代表人;

被拆迁人: 有限企业 （以下简称: “乙方”）
住所地:
法定代表人;

甲方因________________建设需要, 经同意取得_________号《房屋拆迁许可证》, 依据《城市房屋拆迁管理条例》、 《 城市房屋拆迁管理措施》及___________等要求, 对乙方房屋进行拆迁, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方企业搬迁赔偿安置事项, 达成本协议, 以共同遵守。

一、 拆迁依据:
1、 项目名称: ;
2、 项目建设地点: ;
3、 拆迁许可证号: 。

二、 乙方企业占地基础情况:
1、 占地范围及面积: 东至 ; 西至 ; 南至 ; 北至 。总占地面积 平方米。
2、 土地使用证号: 。
3、 地上建筑物情况:
（1）厂房: 平方米;
（2）办公用房: 平方米;
（3）其她房屋: 。

三、 搬迁赔偿总价确定:
1、 甲乙双方同意: 乙方拥有该宗土地和房屋建筑物以评定企业对该宗土地使用权及建筑物评定价进行赔偿。依据甲乙共同认可评定企业对该宗土地使用权及建筑物评定价标准, 并经甲乙双方协商, 该宗土地使用权及建筑物赔偿价为人民币 万元（大写: 万元整）。
2、 其它赔偿:
（1）企业搬迁过渡费用人民币 万元;
（2）设备拆装运输赔偿人民币 万元;
（3）停工及人员安置赔偿人民币 万元;
（4） 赔偿人民币 万元。
3、 以上第1、 2款总计人民币 万元（大写: 万元整）, 该赔偿总价为对乙方企业搬迁全部费用和损失赔偿, 包含但不限于: 乙方提供正当有效建设用地之赔偿、 建筑物残值费、 因搬迁而造成经营损失、 人员及住房安置费用、 单位迁建费用、 过渡费用、 乙方因提前解除其与任何第三方协议而应支付违约金、 赔偿金和诉讼费用、 失去该宗土地使用权而产生其她一切损失, 以及乙方为推行本协议项下义务所负担费用和发生损失。包含乙方企业内部其她问题, 由乙方自行处理, 与甲方无关, 乙方不得因企业内部任何问题要求甲方增加支付任何费用或赔偿。

四、 搬迁赔偿安置方案:
甲乙双方选择按以下第 种方法进行搬迁赔偿安置:
1、 甲方向乙方提供安置用房, 双方依据安置用房价款与搬迁赔偿总价差额进行结算。
2、 甲方不向乙方提供安置用房, 根据本协议第三条确定搬迁赔偿总价向乙方付款。

五、 提供安置用房赔偿方法:
1、 甲方向乙方提供位于___ ______________, 结构为____________, 用途为_____________, 建筑面积为_________平方米【现房】【期房】, 用于乙方生产经营。
2、 甲方提供给乙方安置房屋, 应该符合国家质量安全标准;
3、 双方同意甲方提供安置用房作价人民币 万元, 安置用房价款与搬迁赔偿总价结算产权调换差价。差价金额为人民币_______元（大写: 人民币 元整）。该差价由______方于_______年______月______日前向_____方支付, 支付方法: ______________________________。
4、 甲方提供安置用房应在_______年______月______日满足本协议约定各项条件, 并交付给乙方使用。
5、 安置用房为期房, 本协议约定面积与产权登记面积如有差异, 在房屋交付时, 以产权登记面积为准按实结算, 多退少补。

六、 不提供安置用房赔偿方法（搬迁赔偿价款支付）:
1、 本协议签署后且乙方向甲方移交搬迁范围内全部建筑权属证书、 建筑图纸及其她资料后 日内, 甲方向乙方支付 万元人民币, 作为乙方开展搬迁工作前期费用。
2、 乙方完成本协议第七条要求一期范围内搬迁后 日内, 甲方向乙方支付搬迁赔偿款 万元人民币。
3、 乙方完成本协议第七条要求二期范围内搬迁后 日内, 甲方向乙方支付搬迁赔偿款 万元人民币。
4、 在乙方完成该宗地范围内全部搬迁后 日内, 甲方向乙方付清余款。
5、 乙方应在收到甲方每笔赔偿款同时, 向甲方出含有效收款票据。

七、 搬迁时间:
1、 甲方同意乙方分 期完成企业搬迁。其中一期完成搬迁范围为:
; 二期完成搬迁范围为:
; 三期完成搬迁范围为: 。
2、 各期搬迁具体时间及要求:
（1）乙方应于本协议签署后 日内, 将搬迁范围内全部建筑权属证书、 建筑图纸及其她资料移交给甲方, 双方签署交接清单。
（2）乙方应于 年 月 日前完成一期范围内搬迁, 将该部分建筑物清空交付给甲方。
（3）乙方应于 年 月 日前完成二期范围内搬迁, 将该部分建筑物清空交付给甲方。
（4）乙方应于 年 月 日前完成三期范围内搬迁, 将该部分建筑物清空交付给甲方。

八、 甲、 乙方责任:
1、 甲方责任:
（1）甲方必需按本协议条款约定向乙方提供安置用房或支付搬迁赔偿款。
（2）甲方应主动帮助乙方做好企业搬迁工作。
（3）甲方如提供安置用房, 应负责办理产权过户到乙方名下相关手续, 产权过户相关费用由 方负担。
（4）对于乙方移交资料, 应妥善保管, 并在乙方移交土地及地上建筑物过程中, 给予主动配合。
2、 乙方责任:
（1）乙方确保系该宗土地之正当使用人, 确保该宗土地产权明晰, 无抵押、 转让、 租赁（或租赁关系已解除）、 为第三者担保、 包含债务纠纷等情况。
（2）乙方须根据本协议条款约定完成企业搬迁工作, 并在向甲方交付该宗土地及地上建筑物时无纠纷, 假如发生相关问题和纠纷, 由此给甲方造成损失由乙方负担, 甲方有权在应付给乙方赔偿费用中直接给予扣除。
（3）假如乙方就该宗土地周围道路、 区内道路及路下管线与相关单位签有共用协议或协约性意向, 则须在本协议签署前向甲方立刻提供相关文件并配合确保甲方继续享受相关权利。
（4）乙方负责将该宗土地范围内水、 电、 气等设施和林木及相关图纸资料无偿移交给甲方, 在移交前, 乙方应结清相关费用并进行正常维护。

九、 违约及奖罚:
1、 如甲方延期付款, 则每逾期一天, 应按逾期应付款金额千分之 向乙方支付违约金; 如甲方提供安置用房, 出现延期, 则每逾期一天, 应按安置用房价款千分之 向乙方支付违约金。
2、 乙方搬迁期限提前, 甲方同意按以下方法进行奖励: 按本协议第七条约定分期, 分期每提前一天完成搬迁并交付, 甲方奖励乙方 元人民币; 总体每提前一天完成搬迁并交付, 甲方奖励乙方 元人民币。
3、 乙方搬迁延期, 则每逾期一天, 按甲方已支付款项千分之 向甲方支付违约金。
4、 甲、 乙双方任何一方出现违约, 造成另一方损失, 除按前述约定负担违约责任外, 还应据实赔偿另一方损失。

十、 争议处理:
因实施本协议产生争议或发生与本协议相关争议, 双方应友好协商处理; 协商不成, 向甲方所在地人民法院诉讼处理。

十一、 附则:
1、 本协议未尽事项, 可由双方约定后签署补充协议。
2、 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3、 本协议一式_______份, 甲、 乙双方各持______份。

甲方（盖章）: 乙方（盖章）:

代表（签字）: 代表（签字）:

签署日期: 年 月 日