样板房设计合同书样板模板.doc

协议类别编号:
协议归档编号:
设 计 合 同 书
项 目 名 称: *******样板房室内设计
委托单位（甲方）: 潍坊恒信建设集团有限企业
设计单位（乙方）:
协议签约时间:
协议签约地点:

室内设计协议书

甲方: 潍坊恒信建设集团有限企业坊子分企业
乙方: 浙江绿城装饰工程管理有限企业青岛分企业
本协议依据下列文件签署:
1.1《中国协议法》、 《中国建筑法》、 《建设工程勘察设计市场管理要求》。
1.2国家及地方相关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程同意文件。
甲方潍坊恒信建设集团有限企业坊子分企业同意委托乙方浙江绿城装饰工程管理有限企业青岛分企业为伯爵公馆售楼处室内精装修项目（以下简称“本工程”）提供室内设计服务, 并经双方友好协商一致签订本协议。
工程概况

项目名称: 伯爵公馆售楼处

工程地点:

工程内容:

1. 0 服务范围:
本工程室内装饰设计服务业务范围以下:
a. 进行现场勘测。
b. 提供本工程包含全部室内功效区与阳台、 室内天井硬装与软装设计, 并提供书面讲解资料。
c. 提供施工图纸包含: 拆除工程、 泥作工程、 木作工程、 水电部署、 智能化系统部署和开关配置等相关工程平立剖面和节点详图, 含饰面、 布艺、 家俱、 饰品、 设备、 洁具定位部署和光源说明, 同时提议所需材料、 色彩等。
d. 与施工单位作图纸交底服务, 提供施工质量验收服务。
e. 编制施工相关说明, 同时提交设计概算。

2.0 室内装饰设计划分:
乙方将在协议签署后, 完成下述2.1－2.3阶段设计内容。
2.1 初步设计阶段 (本阶段应在协议签署后21日历天内完成)
a. 乙方应融合甲方要求及提议, 确立设计风格和区域功效要求, 列出室内设计概要, 交甲方审核确定。
b. 乙方应准备以下概念设计提议书供甲方考虑和确定。
Ø 平面图 百分比尺: 1/100
Ø 风格定位图片
Ø 室内设计效果参考图片
Ø 室内装饰设计概算
c. 进行初步设计简报, 用幻灯片形式。
d. 以上工作经甲方书面确定后, 则该阶段工作完成。
2.2 深化方案设计阶段 （本阶段在初步设计阶段完成后21日历天内完成）
a. 依据甲方确定初步设计, 乙方将进行初步设计图, 并提交下列相关图纸资料并取得甲方确定。
Ø 平面图　　　　　　　　 百分比尺: 1/50-1/100
Ø 天花平面图　　　　　 　 百分比尺: 1/50-1/100
Ø 关键材料清单、 色彩说明及样品等。
Ø 提供以下效果图: 起居室、 餐厅、 主卧室、 客卧室等房间。
Ø 厨房、 卫生间及客厅提供彩色风格图。
Ø 水电设备和智能化系统出位部署图
b. 乙方应与其它顾问联络, 协调将影响室内设计相关结构, 设备及供电服务, 管道装置及全部与当地法规及规则相关事项。
c. 乙方设计方案中应考虑到结构、 电气、 给排水、 暖通、 智能化等其它设施、 设备要求。
d. 以上工作经甲方书面确定后, 则该阶段工作完成。
2.3 施工图设计阶段 （本阶段在室内装饰扩初图设计阶段完成后28日历天内完成）
a. 在室内装饰扩初图设计阶段取得确定后, 乙方应预备下列最终施工图及说明:
Ø 图表说明指工作区域内所需材料及材料要求清单
Ø 平面图(含拆除和砌筑) 　　百分比尺: 1/50-1/100
Ø 天花平面图　 　　 　 　　百分比尺: 1/50 - 1/100
Ø 立面图和必需剖面图　 百分比尺: 1/25 – 1/50
Ø 节点详图、 细部处理尺寸和具体做法说明及相关要求
Ø 水电管网部署图, 水电位置平面图（管网系统图不包含在内）
Ø 家俱、 灯具、 装饰及设备项目和颜色图表, 以及样板或彩图。
b. 乙方提供全部施工图纸应标明正确百分比、 尺寸、 单位。
c. 乙方须在图纸上标明强电、 弱电、 智能化系统等方面器具位置, 并注明各专业相关电气正确位置及说明。
d. 乙方须将全部家俱、 装饰进行编码在全部图样上标明, 并将每件家俱和装饰确定规格表, 包含全部材料、 颜色、 尺寸、 样品及材料起源提交甲方确定。
e. 乙方需与其它顾问协调, 以确保设计与小区配套, 并符合全部建筑、 消防、 卫生及其它部门法规要求, 若与国家及地方法规和小区配套有抵触, 乙方须立刻修改设计图纸并不另外计费。
f. 乙方应提供室内设计所需塑造照明气氛灯光灯具表、 具体图样资料及起源。
g. 提供布艺、 家俱、 设备、 灯饰、 陈设品、 工艺品和配件配置方案。
h. 以上工作经甲方书面确定后, 则该阶段工作完成。
3.0 室内装饰施工阶段
a. 乙方应审阅由其它各顾问提出相关智能化系统图、 关键材料样板及其它根据室内设计要求所提交项目并提出意见。
b. 乙方应定点监察工程进度, 解释、 协调及处理工程与设计上一切疑问; 协调、 监督室内装饰施工承包商是否依据设计图纸及说明进行施工, 并检验其材料品质、 尺寸及规格是否符合原设计要求, 直至工程完工结束。（上述工程期必需由甲、 乙双方及施工单位协议出工作天之总数, 方便安排定点监察）
c. 乙方应在一周内完成审阅全部承包商提出资料、 提议, 并在施工图中反应出来, 提供施工大样图, 多种材料样品, 并由施工单位提供工程进度预算表, 提供确定签章、 修改书面意见或图纸意见。
d. 乙方应对每一范围提供设计工作提议, 并对艺术品吊挂、 摆放、 安装、 补充等作现场指导工作。
e. 乙方应于施工期应甲方要求提供工地观察以确定其是否符合设计要求（注: 乙方只无偿提供5次出差中国旅费, 若5次以外, 交通、 住宿费用由甲方支付）。
f. 在乙方参与工程完工验收直至工程验收合格后, 则该阶段工作完成。
4.0 设计服务费用
4.1 双方同意本协议设计服务费用为:
设计费: M2 x 元/M2 = 元
累计人民币 元, 大写 元整。
其中包含:
a. 本协议内要求全部工作内容;
b. 初步设计和深化设计文件一式2套另加电子文档1套, 施工图文件6套及电脑光盘1套, 透视效果图;
c. 乙方为完成本工程设计所需一切电话、 电报、 传真、 电邮、 邮政（含快递）、 讨论图纸等在双方联络过程中费用。
d. 5次（每次计2天）设计和施工期间差旅、 食宿、 人工费用; 如有超出按人民币 元/次计。
e. 设计费含乙方管理费、 差旅费等和本工程相关除尤其说明外全部费用, 包含相关税金。
4.2 费用支付方法
设计费用依据每一阶段业务进展来根据以下阶段支付:
a. 签署协议后十天内支付定金 （在总价内） 20%
b. 初步设计阶段确定后 20%
c. 室内深化设计阶段确定后 20%
d. 室内装饰施工图设计阶段确定并交付结果后 20%
e. 室内装饰施工验收合格后 20%
每阶段设计服务费用在甲方书面确定乙方该阶段设计结果十天内支付; 如甲方超出十天未支付, 则乙方从第十一天起, 开始收取天天万分之二违约金。
4.3 乙方因为本身原因未按协议约定时限和设计步骤完成该阶段工作, 则甲方有权从应交付结果第三天起从该阶段设计服务费中扣除乙方天天万分之二违约金。
5.0 文件全部权和版权
a．乙方所准备与本项目相关全部图纸、 规格说明书、 文件、 版权、 全部权都属于甲方全部。
b. 乙方可因本设计而取得提名于甲方之宣传媒体内。
6.0 纠纷处理
6.1甲乙双方因实施本协议所发生或与本协议相关一切争议, 由双方协商处理。如协商不成, 由工程所在地人民法院裁决。
6.2本协议条文应依据工程所在地法律、 法规、 部门规章及地方性条例给予解释。未尽事宜, 依据《中国协议法》要求由双方协商决定。
7.0 协议终止和解除
7.1 甲方如有特殊原因, 能够向乙方地址发出书面通知终止本协议, 甲方付清已被甲方确定全部设计费用后, 双方不再有其它经济赔偿责任, 协议即解除。
7.2 因为非甲方原因, 而由乙方自行提出书面通知终止本协议, 双方协议乙方向甲方双倍返还定金及已收取本工程设计服务费用。
7.3 在设计确定后, 假如甲方提出意见所引发局部修改, 该费用不另计算; 若整体功效和风格改变引发修改, 其费用由双方另行协商确定。
7.4 乙方有下列情形之一者, 并经双方协调后, 乙方仍不能配合, 则甲方可自行解除协议, 且无须向乙方负担任何责任:
a. 乙方指定主设计师须得到甲方确定, 未经甲方同意, 乙方不得私自更换主设计师, 不然视为乙方违约;
b. 乙方含有不能推行协议事实, 如倒闭、 停止营业, 法庭宣告破产, 责任人受徒刑之处分或失踪等, 但甲方可在清算资产中得到赔偿;
c. 乙方在实施本协议中接收贿赂或其它不正当收益;
d. 在甲方一再书面合理要求下, 乙方仍不能配合工作。
8.0 协议范围
8.1 本协议包含了甲乙双方间就本项目全部和整体协议, 并替换以前全部书面或口头全部协商、 说明或协议。
8.2 本协议只有在甲乙双方签署书面指令前提下方可给予修改。
9.0 严禁转包、 分包条款
本工程室内设计服务必需由乙方设计师 完成, 不得以任何形式转包或分包给第三方, 不然视为乙方违约, 甲方有权终止协议; 如乙方更换该设计师, 必需取得甲方书面确定。
10.0 协议用语
10.1 本项目文件来往及会议将采取简体汉字。
10.2 乙方应在图纸上标注简体汉字。
11.0 其它
11.1 任何增加或修正事项应以书面形式通知甲乙双方法定代表人, 对新内容加盖公章或法定代表人署名, 作为补充协议附在本协议后。
11.2 双方在以下签署本协议, 本协议一式陆份, 双方各执叁份。自双方签字盖章后生效, 立此存照。（以下无正文）

甲方: 潍坊恒信建设集团有限企业 乙方:
（盖章） （盖章）
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
地址: 地址:

邮编: 邮编:
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电话: 电话:
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