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小区物业服务协议范本
【篇一: 住宅区物业管理服务协议范本】

深圳市罗湖区xxx住宅区物业管理服务协议
甲方: 深圳市罗湖区xxx住宅区业主委员会（代表本住宅区全体业主） 代表人: xx
乙方: 深圳xx发展企业
法人代表: xxx
经xxx住宅区业主大会12月31日投票表决同意: 直接聘用深圳康发发展企业为xxx住宅区（以下简称“本住宅区”）提供物业管理服务。为保障管理服务正常运行、 规范双方权利和义务, 依据《中国经济协议法》、 《物业管理条例》、 《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、 地方相关法律、 法规和政策, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 本协议甲、 乙双方达成以下协议条款。
第一条物业基础情况
1、 住宅区位置: 深圳市罗湖区_______。
2、 占地面积: _____平方米。
3、 建筑面积: _______平方米。其中: 住宅面积: _____平方米（分别为别墅_____平方米、 复式别墅_____平方米、 高层_____平方米、 多层_____平方米）; 商业面积: _____平方米; 服务楼面积: _____平方米（含首层停车库）; 其它面积（配电房、 地下室等）_____平方米。
4、 住宅户数: _____户（截止_____年_____月_____日止, 业主入伙户数_____户, _____户未入伙）。
5、 物业类型: 混合住宅小区。
第二条委托管理服务事项
1、 本住宅区房屋建筑本体共用部位（楼盖、 屋顶、 梁、 柱、 内外墙体和基础等承重结构部位、 外墙面、 楼梯间、 走廊通道、 门厅、 设备机房等）维修、 养护和管理。
2、 本住宅区房屋建筑本体共用设施设备（共用上下水管道、 污水管、 垃圾房、 共用照明、 加压供水设备、 配电系统、 楼内消防设施设备、 电梯、 供水系统等）维修、 养护、 管理和运行服务。
3、 本住宅区计划红线内属物业管理范围市政公用设施（道路、 室外上下水管道、 化粪池、 沟渠、 池、 井、 绿化、 室外泵房、 路灯、 自行车房/棚、 停车场等）维修、 养护和管理。
4、 本住宅区计划红线内属配套服务设施（篮球场、 儿童游乐园、 康乐设施、 中心广场等）维修、 养护和管理。
5、 本住宅区公共环境（包含公共场地、 房屋建筑物共用部位）清洁卫生、 垃圾搜集、 清运; 小区消杀; 公共区域绿化等。
6、 本住宅区交通、 车辆行驶、 停泊及管理。
7、 本住宅区安全管理, 实施二十四小时封闭式管理, 对计划红线内范围进行全天候安全监控和巡视, 实施外来人员检验登记出入制度, 配合和帮助当地公安机关做好小区保安工作。
8、 本住宅区小区文化开展建设。
9、 本住宅区物业、 业主、 管理服务档案、 资料建立、 保管和使用管理。
10、 以及相关法规和行业政策要求,和在本协议签署后新要求应由物业管理企业负担其它事项。
第三条协议期限
本协议管理服务期限为3年。自200__年____月____日起至200__年____月____日止。
第四条 甲方权利和义务
1、 审定乙方提出管理服务年度计划、 财务预算和决算。
2、 对乙方管理服务水平进行季度或年度全方面考评评定, 如聘用专业企业需要支付费用, 则该费用从物业收费中支出。如未达标或因乙方管理不善, 造成本住宅区业主公共利益重大经济损失, 甲方有权提前单方终止协议。
3、 聘用独立审计机构每年对相关账目进行审计, 审计费用在物业收费中列支。如乙方提供虚假或失实账册、 传票等致使甲方利益严重受损, 甲方有权提前单方终止协议。
4、 支持乙方向不按协议要求缴纳物业管理服务费业主催缴物业管理服务费; 不怂恿、 煽动业主不缴物业管理服务费; 反对业主无理拖欠物业管理服务费, 致使其她缴费业主正当权益受到侵害行为。乙方应作好对欠费业主催缴、 统计、 记账工作, 确保本住宅区物业管理服务费收缴率不低于总应收费98%, 如无故达不到该收缴率, 则低于部分以乙方佣金抵扣。
5、 业主应自觉按时缴纳物业管理服务费, 不得拖欠。逾期欠费业主将按每日万分之五标准计算缴纳滞纳金。乙方有权对欠费超出1个月业主进行公告通报; 对欠费超出3个月业主, 可提起讼诉追讨, 败诉方除补缴物业管理费外, 还应负担胜诉方合理律师费用。
6、 不干涉乙方依法或依本协议要求内容所进行管理和经营活动。
7、 帮助乙方做好物业管理工作和宣传教育、 文化活动。
8、 相关法规政策要求应由甲方负担其她权利和义务。
第五条 乙方权利和义务
1、 全方面实施本协议附件《深圳市罗湖区xxx住宅区物业管理服务方案》（以下简称“服务方案”）。
2、 完善并制订与“服务方案”相匹配管理措施和操作规程以推行本协议。如超出业主条约与本协议以外制订包含业主权利义务物业管理措施, 以及向业主收取本协议约定以外其她费用, 应事先汇报并取得业主大会同意。
3、 有权选聘有资质专业企业负担本住宅区单项管理业务并支付费用、 但不得将本协议项下整体管理权利和义务转让给第三人, 不得将任何单项业务承包给个人。
4、 遵照国家、 地方物业管理服务收费要求, 乙方应在本住宅区显著位置长久公告物业管理服务项目、 服务内容、 服务标准、 收费标准等内容。
5、 负责编制房屋及隶属设施、 设备年度维修养护计划和大中修方案, 经甲方审定后组织实施。
6、 购置本住宅区公共财产及公众责任险。
7、 作为提供物业管理和服务对价, 乙方每年年度终了时按年度物业管理总支出10%计提物业管理服务佣金（以下简称“佣金”）一次。
8、 本住宅区物业管理服务费全部收支账目, 按政府要求由乙方每3个月向业主
公布一次, 张贴时间不少于15天, 账目公布前送交甲方审核备存。账目公布时间为每季度后次月15日以前, 特殊情况延迟公布账目需书面通知甲方。
9、 鉴于乙方一直是本住宅区事实物业管理人, 乙方有权力追缴历年来业主欠缴物业管理费用。
10、 对本住宅区公共或共用设备、 设施和相关场地, 乙方不得私自占用和改变使用功效, 如需在本住宅区内改、 扩建或完善配套项目, 须报甲方和相关部门同意后方可实施。
11、 为使本住宅区物业保值、 升值, 乙方应采取主动有效方法, 阻止业主或物业使用人私自改变本住宅区既定使用用途及功效。尤其阻止将住宅用作商业、 办公、 集体宿舍或其她非通常住宅用途。
12、 建立本住宅区物业管理档案并负责立刻记载相关变更情况并立刻书面通知甲方。
13、 开展主动向上、 健康小区文化活动和便民服务工作。
14、 本协议终止时, 立刻向甲方移交原委托管理全部物业及其各类管理档案、 财务等资料; 移交本住宅区公共财产, 包含物业管理费结余、 公共收入积累形成资产等。
15、 相关法律法规要求应由乙方负担其她权利、 义务和责任。
第六条 物业管理服务标准
本住宅区定位为高级次住宅区, 乙方应实施与之相匹配物业管理服务标准。具体按《深圳市罗湖区xxx住宅区物业管理服务方案》中相关条款实施。
第七条 物业管理服务费收取标准及管理
1、 本住宅区物业管理服务费按以下标准收取: 别墅物业每平方米5.20元/月; 复式别墅每平方米3.55元/月; 高层物业每平方米3.60元/月; 多层物业每平方米2.30元/月; 商业物业每平方米5.00元/月-6.00元/月; 服务楼每平方米2.50元/月（以上物业面积均按建筑面积计算）。
2、 本住宅区物业管理服务费由乙方按月直接向业主或物业使用人收取; 乙方应在每个月10号前, 向已缴费业主提供上月物业服务收费明细账单并接收业主查询。乙方必需按政府要求和程序收费, 不得乱收费, 做到计费正确, 收费公开透明。
3、 物业管理服务费结余部分归全体业主全部, 用于填补以后物业管理费不足, 未经业主大会同意, 乙方不可支配使用。
第八条 专题本体维修基金收支管理
1、 本住宅区专题本体维修基金按政府收费标准收取: 高层每平方米建筑面积0.25元/月; 多层每平方米建筑面积0.15元/月（别墅除外）。随物业管理服务费一齐由乙方直接向业主收取, 管理处对本体基金以房屋本体每栋为单位进行专(记)帐管理,并设置专用账号存放本物业本体基金。
2、 本住宅区专题本体维修基金使用, 按政府要求专题本体维修基金使用范围专款专用, 乙方先立项报价, 甲方审核签字后实施程序进行运作。
3、 本住宅区专题本体维修基金收支、 使用账目, 每3个月由甲方向业主公布一次, 张贴时间不少于15天, 接收全体业主监督, 账目公布前由甲方送交乙方核查备存。账目公布时间为每季度后次月15日以前。
4、 业主拖欠专题本体维修基金, 由乙方根据拖欠物业管理服务费要求措施进行处理。
5、 本住宅区公用设施专用基金交纳、 使用、 续筹、 管理等, 按《深圳市房屋公用设施专用基金管理要求》实施。
第九条 公共设施及业主共有物业收入及管理
1、 本住宅区属业主私家车位以外全部室内、 室外停车位实施统筹使用, 暂定每车每个月车位使用费（含车场管理费）为220元。
2、 本住宅区业主私家车位, 每个月每个车位需缴纳车场管理费30元, 与物业管理费合并使用。
3、 本住宅区产权属于乙方室内停车位（除已出售部分）累计76个, 由乙方有偿提供给全体业主使用, 每个月由乙方按每个车位每个月200元（不含车场管理费）固定标准净提取76个车位使用费。
4. 本住宅区临时停车收费按市政府指导价实施。
5、 本住宅区严格控制外来车辆停放, 除极其特殊情况外, 严禁外来车辆停泊过夜。
6、 乙方对物业产权人、 使用人房屋自用部位、 自用设备维修养护, 及其她特约服务, 采取成本核实方法, 按实际发生费用计收; 但甲方有权对乙方上述收费项目及标准进行审核和监督。
7、 本住宅区公共区域电梯广告及相关收入、 除乙方权属之外停车场收入、 特约服务收入等, 归全体业主全部, 和物业管理费合并使用。
第十条 协议终止、 续约与交接
1、 本住宅区物业管理服务协议到期后, 双方协议关系即终止。乙方应提前30天按政府、 行业法规, 填报固定资产、 办公、 设备、 住宅区资料等交接清单, 送甲方审核。住宅区物业收费财务账目, 应于协议终止后10日之内, 送交甲方审核, 由甲方聘用专业财务企业进行审计。
2、 乙方愿意续约, 应在协议到期前60天, 书面通知甲方。由甲方在协议到期前30天召开业主大会决定续约是否。如本住宅区全体业主所持投票权2/3同意续约, 将直接与乙方续签协议。
3、 本住宅区业主大会表决结果达不到全体业主所持投票权2/3以上, 原协议到期后自行终止。由甲方另行招聘物业管理服务企业。
4、 新老物业管理企业交接过渡期最长为2个月, 乙方应提供过渡期物业管理服务; 2个月过渡期满后, 必需按要求进行交接、 撤离。
第十一条 违约责任
1、 如因甲方原因, 造成乙方未完成要求服务标准或直接造成乙方经济损失, 甲方应给予乙方对应赔偿; 乙方有权要求甲方限期整改, 并有权终止协议。
2、 如因乙方原因, 造成不能完成服务标准或损害物业共同利益, 乙方应给予甲方对应赔偿。给业主个人造成损害, 应向业主个人赔偿损失。甲方有权要求乙方限期整改, 并有权终止协议。 .
3、 甲、 乙双方如有采取不正当竞争手段而取得物业管理服务权或致使对方失去物业管理服务权, 或造成对方经济损失, 应该负担对应责任。
5、 本协议实施期间, 如遇不可抗力, 致使协议无法推行时, 双方均不负担违约责任并按相关法规政策要求立刻协商处理。
6、 甲乙双方以及业主因物业服务发生争议, 应尽可能平等协商处理, 协商不成, 任何一方均可向罗湖区人民法院提起诉讼, 判决结果对各方都有约束力。
7、 协议期未满, 乙方私自提前停止物业管理服务; 乙方不按时交接、 撤离, 均应向甲方赔偿实际损失。
第十二条其她事项
1、 本协议未尽事宜, 双方能够深入协商并签署补充协议约定, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
2、 本协议附件《深圳市罗湖区xxx住宅区物业管理服务方案》是本协议有效组成部分, 与本协议具相同法律效力。
3、 本协议（含附件）正本一式三份, 甲乙双方及物业管理主管部门（立案）各执一份, 具相同法律效力。
4、 本协议自甲乙双方签字盖章后生效, 对甲乙双方及本住宅区全体业主均具约束力。
甲方: 深圳市罗湖区xxx住宅乙方: 深圳xx发展企业
区业主委员会
责任人: 责任人:
签署日期: 200 年 月 日签署日期: 200 年 月 日
【篇二: 小区物业管理协议】

小区物业管理委托协议
第一章 总则
第一条 本协议当事人
委托方（以下简称甲方）: ________________________________________
受托方（以下简称乙方）: ________________________________________
依据相关法律、 法规, 在自愿、 平等、 协商一致基础上, 甲方将____________________委托于乙方实施物业管理, 签订本协议。
第二条 物业基础情况
物业类型: ____________________________________________
座落位置: ____________________市____________________区
建筑面积: ____________________平方米; ________________
第三条 乙方提供服务受益人为本物业全体业主和物业使用人, 本物业全体业主和物业使用人均应对推行本协议负担对应责任。
第二章 委托管理事项
第四条 房屋建筑共用部位、 共用设施、 设备管理、 维修养护。
第五条 道路、 排水管道等公用设施使用管理和维修养护。
第六条 公用绿地、 花木等养护和管理。
第七条 公共环境卫生。包含公共场所、 房屋共用部位清洁卫生、 垃圾搜集、 清运。
第八条 交通与车辆停放秩序管理。
第九条 维持公共秩序, 巡视、 门岗执勤。
第十条 管理与物业相关工程图纸、 住用户档案与完工验收资料。
第十一条 帮助小区组织开展小区文化娱乐活动。 第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用; 1．物业管理综合服务费; 2．房屋共有部位和共用设施日常维修费;
3．停车费;
4．装璜垃圾清运费。
第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、 自用设施及设备维修、 养护, 在当事人提出委托时, 乙方应接收委托并合理收费。
第十四条 对业主和物业使用人有违反业主条约行为, 针对具体行为并依据情节轻重, 采取批评、 劝戒、 警告、 阻止等方法, 并报相关执法部门处理。
第三章 委托管理期限
第十五条 委托管理期限为________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。
第四章 双方权利义务
第十六条 甲方权利义务
1．代表和维护产权人、 使用人正当权益;
2．制订业主条约并监督业主和物业使用人遵守条约;
3．审议乙方确定物业管理制度;
4．检验监督乙方管理工作实施及制度实施情况;
5．审定乙方提出物业管理服务年度计划、 和房屋及设施维修计划;
6．按《_________市住宅小区物业管理条例》向乙方提供物业用房, 其租金用于物业管理;
7．帮助乙方做好物业管理工作和宣传教育、 文化活动;
8．业主和物业使用人不按要求交纳物业管理费应负担违约责任, 甲方帮助做好协调和思想工作, 帮助乙方催交。
第十七条 乙方权利义务
1．依据相关法律法规及本协议约定, 制订物业管理制度;
2．对业主和物业使用人违反法规、 规章行为, 提请相关部门处理;
3．按本协议第十四条约定, 对业主和物业使用人违反业主条约行为进行处理;
4．可选聘专营企业负担本物业专题管理业务, 但不得将本物业和管理责任转让给第三方;
5．负责编制房屋、 隶属建筑物、 构筑物、 设施、 设备 、 绿化带年度维修养护计划和大中修方案, 经双方议定后由乙方组织实施;
6．向业主和物业使用人通知物业使用相关要求, 当业主和物业使用人装修物业时, 通知相关限制条件, 签订书面约定, 并负责监督;
7．负责编制物业管理年度管理计划、 资金使用计划及决算汇报;
8．每年第一季度底, 向全体业主和物业使用人公布上年度相关管理经费使用情况;
9．对本物业公用设施不得私自占用和改变使用功效, 如需在本物业内改、 扩建或完善配套项目, 须与甲方协商经甲方同意后报相关部门同意方可实施;
10．本协议终止时, 乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、 管理用房及物业管理全部档案资料;
第五章 物业管理服务质量
第十八条 乙方按《_________市一般住宅小区物业管理服务等级参考标准》中“________级服务等级标准”实现目标管理, 具体详见附件。
第六章 物业管理服务费用
第十九条 物业管理综合服务费
1．住宅房屋由乙方按建筑面积每个月每平方米________元向业主或物业使用人收取; 非住宅房屋由乙方按建筑面积每个月每平方米________元向业主或物业使用人收取;
2．空置房屋管理服务费, 按全额收取;
3．业主和物业使用人逾期交纳, 按下列方法处理:
从逾期之日起天天应按费用 文摘:小区物业服务协议范本)纳金。
第二十条 公共设施日常维修费
房屋共有部位、 共用设施、 设备、 公共场地日常维修、 养护费用由乙方按多层住宅每年每平方米_________元收取, 非住宅按每年每平方米_________收取, 并根据下列标准实施: 日常小修、 养护费用, 从房屋共有部位和共用设施日常维修费中负担; 大中修费用、 更新费用, 由乙方制订计划, 报甲方审核, 由全体业主共同负担。
第二十一条 车位使用费由乙方根据《_________市区住宅小区物业管理停车收费措施》和《住宅小区机动车地下停车收费标准》要求, 由乙方向车位使用人收取, 收入用于填补物业管理成本。
第二十二条 乙方对业主和物业使用人房屋自用部位、 自用设备、 毗连部位维修、 养护及其它特约服务, 由当事人按实发生费用计付, 收费标准须经甲方同意。
第七章 违约责任
第二十三条 甲方违反本协议第十六条约定, 使乙方未完成要求管理目标, 乙方有权要求甲方在一定时限内处理, 逾期未处理, 乙方有权终止协议。
第二十四条 乙方违反本协议第五章约定, 未能达成约定管理目标, 甲方有权要求乙方限期整改, 逾期未整改, 甲方有权终止协议。
第二十五条 乙方违反本协议第六章约定, 私自提升收费标准, 甲方有权要求乙方清
退。
第八章 附则
第二十六条 本协议未尽事宜, 能够甲、 乙双方共同协商处理。能够用书面形式签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同效力。
第二十七条 协议期满后, 乙方全部完成协议而且管理成绩优异, 业主、 物业使用人反应良好, 甲、 乙双方可续订协议。
第二十八条 本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议及其附件内, 空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。
本协议及附件和补充协议中未要求事宜, 均遵照中国相关法律、 法规和规章实施。
第二十九条 本协议正本连同附件共_________页, 一式四份, 甲乙双方及街道办事处、 区物业管理行政主管部门（立案）各执一份, 含有相同法律效力。
第三十条 因房屋建筑质量、 设备设施质量或安装技术等原因, 达不到使用功效, 造成重大事故, 由甲方负担并作善后处理。产生质量事故直接原因, 以政府主管部门判定为准。
第三十一条 本协议实施期间, 如遇不可抗力, 致使协议无法推行时, 双方应按相关法律要求立刻协商处理。
第三十二条 本协议在推行中如发生争议, 双方应协商处理或报请_________街道办事处、 区物业管理行政主管部门进行调解, 协商或调解不成, 能够向人民法院起诉。
第三十三条 协议期满自然终止, 双方如续订协议, 应在协议期满_________天前向对方提出书面意见。
第三十四条 本协议自签字之日起生效。
甲方签章: _____________ 乙方签章: ____________
代表人: _______________ 代表人: ______________
_______年_____月_____日 ______年______月____日
【篇三: 小区物业服务协议】

首钢迁钢家园 物业管理服务协议
业主姓名:
地 址: 楼 单元 号
北京首房物业管理有限企业迁安分企业
xx家园物业管理服务协议
第一章 总则
第一条 本协议当事人
甲方:
乙方: （业主）
甲乙双方依据法律、 法规以及乙方与xx企业签署《房屋买卖预售协议》（编号: ）内相关物业管理约定, 双方在自愿、 平等、 有好协商基础上, 就物业管理服务达成以下协议。
物业管理是指: 业主经过选聘物业管理企业, 由业主和物业管理企业根据物业服务协议约定, 对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、 养护、 管理, 维护相关区域内环境卫生和秩序活动。而且向业主和使用人提供多方面综合性有偿服务, 以发明适合大家生活、 工作小区环境。
第二条 物业基础情况
本物业名称:
乙方所购房屋情况:
坐落位臵: 楼单元 室
建筑面积: 平方米
第三条 甲方提供受益人为本物业全体业主和物业使用人, 本物业全体业主和物业使用人均应对推行本协议负担对应责任。
第二章 委托管理事项
第四条 房屋建筑共用部位维护、 养护和管理
共用部位是指房屋主体承重结构部位（包含基础、 内外承重墙、 柱、 梁、 楼板、 屋顶等）。户外墙面、 楼梯间、 走廊通道等。
第五条 共用设施、 设备运行、 维护和管理
共用设施设备是指共用上下水管、 雨落管、 公共供电线路、 烟道、 公共照明、 消防设施、 绿地、 道路、 沟、 井和共用设施设备使用房屋等。
第六条 园艺及环境卫生
一、 小区内共用绿地、 园林小品等管理和养护（不含保修保养期内小区公共绿化养护）。
二、 公共环境清洁卫生、 房屋公共部位清洁卫生、 生活垃圾搜集、 清运（不含垃圾消纳厂管理及建筑装饰垃圾搜集和清运）。
第七条 安全及消防
一、 配合、 帮助公安部门进行安全监控和巡视, 维护本物业区域内公共秩序（不含人身、 财产保险、 保管责任）。
二、 做好消防教育宣传工作, 加强消防培训及演练, 做好消防安全防范工作。
第八条 交通秩序与车辆停放
对本物业区域内交通情况近些年估计和安排, 确保本物业区域内车辆停放有序、 交通顺畅（不含人身、 财产保险、 保管责任）。
第九条 档案资料
一、 本物业房屋完工、 设施设备及接管验收档案、 图纸、 资料管理。
二、 业主及非业主使用人档案资料管理。
第十条 房屋装饰装修管理
按市相关法律法规和xx企业装修管理相关要求对本物业装修进行管理。 第十一条 其她管理服务事项
一、 受业主委托对房屋自用部位、 自用设施及设备有偿维修、 养护。
二、 向业主和使用人提供各类特约有偿服务。
三、 依据本物业内情况和特点, 开展形式多样有偿小区服务及商务服务。
四、 法律政策及协议要求其它事项。
第十二条 协议期限
本协议使用期自年月日起至年月日止。
第三章 双方权利及义务
第十三条 甲方权利及义务
一、 对本物业共用部位、 共用设施设备、 绿化、 环境卫生、 保安、 交通等项目进行维护、 修缮、 服务与管理。
二、 本物业设置管理机构, 对本物业进行专业化物业管理。
三、 依据相关法规和政策, 结合实际情况, 制订本物业管理制订。
四、 建立健全本物业管理档案资料。
五、 阻止违反本协议、 《住户手册》和本物业管理制度行为。
六、 可委托专业企业负担本物业专题管理与服务业务, 但不得将本物业整体管理责任转让给第三方。
七、 依据本协议向乙方收取物业管理费用及其它费用。
八、 编制物业管理服务计划及财务年度计划。
九、 对业主、 非业主使用人不负人身财产保险保管责任（另有约定除外）。
十、 法律法规要求其它权利义务。
第十四条 乙方权利及义务
一、 监督甲方物业管理行为, 就物业管理相关问题向甲方提出意见和提议。
二、 参与业主大会或业主代表大会, 享受选举权、 被选举权和监督权。
三、 遵守《房屋使用说明书》、 《住户手册》、 本协议及物业管理要求。
四、 依据政府相关要求, 入住前应办理入住手续。
五、 装饰装修时, 必需办理组昂修申请手续, 并遵守xx企业在房屋装饰装修方面管理要求。】
六、 依据本协议按时向甲方交纳物业管理费、 供暖费和其它相关费用。
七、 不得占用、 损坏本物业共用部位、 共用设施设备或改变其使用功效。
八、 支持并帮助物业企业依法所进行物业管理和经营活动。
九、 转让物业时, 事先书面通知甲方, 通知受让人与甲方签署本协议。
十、 转让物业必需交清转让前物业管理服务费及代收代缴费。
十一、 法律法规要求其它权利义务。
第四章物业管理服务费用及其她费用
第十六条 物业管理服务费
一、 住宅按元／建筑平方米／月（包含: 公共秩序维护、 公共区域保洁、 公共绿化养护、 小区日常管理、 化粪池清掏、 房屋及小区共用部位设备设施小修）。
二、 商业、 办公、 配套公建管理服务费按 元／建筑平方米／