外墙粉刷涂料施工劳务合同定稿模板.doc

外墙装修及室内装修工程施工劳务承包协议
协议编号: HTLT-WQ-001
甲方: 海通建投建设集团有限企业
乙方:
甲方将 韩南韩北城改安置楼DK4项目10#、 11#、 12#主楼及裙楼、 车库外墙粉刷涂料工程以及部分室内装修工程分包给乙方施工, 双方依据相关法律法规, 遵守平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 为明确双方责任和权利, 经双方协商一致签订本协议, 方便双方在以后协议推行工程中遵照实施:
第一条、 工程概况:
工程名称: 韩南韩北城改安置楼DK4工程
工程地址: 公园南路与爱民路十字东300米
结构类型: 框剪
第二条、 承包内容及方法:
发包范围及内容:
1、 室外粉刷工程: 清理基层、 墙面浇水、 加气块墙面喷/甩浆、 浇水养护、 贴灰饼、 冲筋、 水泥砂浆打底拉毛、 水泥砂浆抹面压实赶光、 成品养护、 落地灰清净、 搭拆脚手架、 堵塞架眼、 施工洞封堵粉刷、 粉全部门窗收口粉刷、 外墙线条粉刷、 刮槽粉刷、 屋面砼墙粉刷压光、 女儿墙粉刷压光、 阳台栏板粉刷压光、 空调板、 飘窗板粉刷压光等不限于此全部工作内容（不含外墙贴保温板）。
2、 混凝土墙面阳台﹑栏板内侧﹑女儿墙内侧抹灰、 飘窗侧板、 屋面构架梁、 屋面构架墙﹑屋面通风井等其她建筑部位零星工程抹灰。
3、 屋面工程: 防水基层水泥砂浆找平压光, 防水保护层砼浇筑及面层压光, 上人屋面贴砖等全部施工内容, 成品养护等全部操作过程。
4、 楼地面工程: 公共部位贴瓷砖、 踢脚线, 包含材料上料、 找平、 管线保护、 铺贴、 勾缝、 清扫等全部工作内容;
5、 外墙涂料工程: 外墙防水腻子乙方提供, 防水腻子两遍、 涂料两遍, 分色纸及工具乙方自购。
6、 甲方提供: 施工电梯、 外墙吊篮、 水泥、 砂子、 石子; 施工用水每3个施工操作层提供一个水源, 水管乙方自备; 施工用电每栋楼配置一个二级配电箱, 每五层移动一次。
7、 乙方自备: 搅拌机、 喷浆机、 滚子、 外墙防水腻子、 滴水线槽、 水管、 自吸水泵、 铁锹、 筛网、 磅秤、 手推车、 移动脚手架、 三级配电箱及二级配电箱以下电缆线、 夜间施工工作灯、 乙方施工所需全部工具、 除甲方提供机械外一切施工机具及全部劳保用具（安全带、 安全帽、 手套）及零星机械辅料。
8、 乙方入场和出场材料必需登记并办理相关手续, 不然不得运出大门。
9、 在乙方施工范围内发生任何零工费用, 由乙方负担。本协议所定价格包含了乙方施工所用全部材料进场后卸车堆码、 场内运输倒运费用。因本工程施工现场为省; （市）级文明工地, 单价包含文明施工标牌挂设、 在外墙及装修施工期间场; 地清扫整理、 二次结构用脚手架搭拆、 多种机械设备数次安装（挪移）就位等全部花费。
10、 乙方在工程施工过程中, 包含塔吊物料提升机等其她施工机械使用, 全部信号指挥人员由乙方自行配置, 且持证上岗, 不得违规操作。
第三条、 协议形式及承包单价:
一、 本劳务协议为固定单价协议, 一旦双方签署后任何一方不应任何情况要求调整。
二、 承包单价;
1、 外墙砖墙刮糙15元/㎡（含喷浆挂网）
2、 外墙双阳角线条抹灰按 17 元/米计算, 单角线条收口按 9 元/米计算;
3、 屋面砼墙、 砼女儿墙、 阳台栏板等粉刷压光按 25 元/㎡计算;
4、 空调板、 外飘窗板外围按线条计算, 平面压光抹灰扣除10cm以内按刮槽面积计算;
5、 公共部位贴地板砖按 35 元/㎡计算（含贴踢脚线）;
6、 屋面工程: 防水基层砂浆压光找平（含R角抹灰）6元/㎡计算; 砼浇筑并面层压光按 10 元/㎡计算; 贴屋面砖部位按 35 元/㎡计算;
7、 外墙涂料（2遍腻子、 2遍涂料、 若需移吊篮则含移吊篮费3000元/栋楼）单价17元/㎡（防水腻子乙方购置则单价增加4元/㎡）; 若仅刮2遍腻子不做涂料, 则单价降低7元/㎡;
8、 以上单价中1）包含该承包队根据劳务协议法规给职员所交纳各类费用以1及意外伤害保险费或者甲方代扣2%费用。2）包含劳务单位管理费及利润。3）承包范围内全部工作内容均包含在分项单价中, 不再产生任何额外零工及费用。
价格明细清单见下表
序号
项目名称
单位
单价(元)
工程量
合价(元)
备注
10#楼
11#楼
12#楼
累计
1
外墙砖墙刮糙
㎡
15
5000
5000
5000
15000
225000

2
外墙双阳角线条抹灰
米
17
500
500
500
1500
25500

3
外墙单角线条收口抹灰
米
9

6000
54000

4
屋面砼墙、 砼女儿墙、 阳台栏板砂浆抹灰压光
㎡
25
600
600
600
1800
45000

5
室内公共部位贴地砖
㎡
35
1800
1800
1800
5400
189000

6
上人屋面贴砖
㎡
35
800
800
800
2400
0
如需要贴砖
7
屋面防水基层砂浆压光找坡
㎡
6
900
900
900
2700
16200

8
屋面砼浇筑面层压光
㎡
10
900
900
900
2700
27000

9
屋面砼墙、 砼女儿墙、 阳台栏板找底防水腻子2遍
㎡
10
600
600
600
1800
18000

10
外墙、 外墙防水腻子2遍
㎡
10
16000
16000
16000
48000
480000

11
外墙涂料2遍
㎡
7
16000
16000
16000
48000
336000

12
乙购防水腻子
㎡
4
16000
16000
16000
48000
19
材料费
13
移吊篮费
栋楼
3000
0
0
0
0
0
若有则计

合价
大写: 壹佰陆拾万零柒仟柒佰圆整 小写¥: 1607700元
不含税金
说明:本表中工程量为暂定数量, 完工验收合格后按实际完成工程量进行结算。

第四条、 结算付款方法
1、 本协议不设预付款项, 甲方按乙方工程完成进度分次支付乙方工程进度款; 外墙刮槽完成后支付乙方完成工程量款70~80%; 收口线条完成后支付乙方完成工程量款70~80%; 室内贴砖完成后支付乙方完成工程量款70~80%; 外墙腻子涂料完成后支付乙方完成工程量款70~80%; 其她分项可依据总包方支付工程款情况适量支付; 乙方承包范围内全部工程完成后, 经总包方、 建设单位、 监理单位、 质监站等单位验收合格后三月内甲方支付乙方所完成工程量款至97%, 余3%质保金待质保期（完工后一年）满后付清。
2、 若遇农忙、 开学、 春节等情况, 甲方依据本身条件来适量支付乙方工程进度款。
3、 乙方在甲方支付工程进度款时, 严格遵守甲方财务制度, 推行工程款结算支付程序。乙方应将甲方支付工程进度款优先支付工人工资, 且甲方保留直接支付给工人生活费及工资权力。
4、 若到支付工程款时, 甲方资金情况不佳, 则乙方应自行协调处理, 满足乙方工人生活费, 并不得所以停工、 聚众讨薪, 若由此给甲方造成工期或其她损失, 则由乙方负担全部责任及费用。
5、 结算方法: 结合施工设计图纸, 按实际成品尺寸面积计算工程量, 扣除洞口面积, 无任何额外费用。其她单项依据协议单价按实际完成量（面积、 体积、 延长米）计算工程款。
第五条、 履约确保
1、 为确保乙方施工质量、 进度、 安全、 文明施工满足甲方要求, 签署协议前, 乙方向甲方缴纳协议履约确保金 60000 元, 大写 陆万圆整 。甲方待乙方推行完协议全部内容后一个月内不计息返还履约确保金。
2、 如因乙方施工能力不能满足甲方要求, 乙方自行退场或甲方要求退场, 不予结算工资, 履约确保金不予退还。
第六条、 甲方责任:
1、 负责工程全工程管理协调, 同建设单位、 监理单位、 总包单位及其她相关单位联络及处理属于甲方要处理问题。
2、 依据施工图及施工说明在施工前向乙方进行施工技术、 质量、 安全要求和验收标准交底工作, 组织图纸会审, 施工中间及完工验收, 如图纸变更, 以书面形式通知乙方。
3、 负责施工过程中质量、 安全、 施工进度、 标准化管理等方面监督、 检验、 考评, 发觉问题立刻向乙方提出整改并监督落实。
4、 负责提供协议约定属甲方提供水源、 电源、 机械及施工所用材料。
5、 对乙方人员进行定时或不定时安全教育, 督促乙方落实多种安全防护方法, 发觉隐患并立刻排除。
6、 按本协议相关条款结付乙方工人工资, 并监督乙方支付给工人。
第七条、 乙方责任:
1、 乙方自行安排工人生活、 住宿, 以及自行复印图纸。
2、 乙方进场人员必需遵守企业各项规章制度, 安全、 文明、 规范施工, 树立好企业形象。
3、 乙方所进场人员花名册必需在三天内上报甲方项目部, 乙方人员如有变更, 必需要有甲方项目部签字同意。
4、 保护各工种成品和半成品, 自觉维护安全设施, 严禁非专业人员操作机电设施, 不准私拉乱接电源。
5、 无条件接收并服从甲方对工程项目施工过程中监督和管理, 并配合相关上级单位管理人员在施工过程中管理、 协调、 监督。乙方最少安排1个技术人员进行外墙放线及地砖排砖, 若不配合则单价降低5元/m³。
6、 为完成乙方本协议签定施工任务, 乙方必需确保入场班长一名, 姓名: , 中途不得调换, 如因中途调换班长造成工地进度质量安全和文明施工受到影响, 则当月结算中扣除 5000 元作为协议处罚并限期整改。非标层施工人员 名, 标准层施工人员 名, 且确保人员素质过硬并相对稳定（尤其是农忙季节, 如因劳动力不足影响工程进度, 造成一切损失均由乙方负责）
7、 施工过程中乙方如因施工质量、 进度、 安全、 文明施工等原因造成（建设方、 总包方或监理方）罚款, 由乙方负担罚款费用和整改费用, 甲方在现有罚款基础上再追加罚款20%作为协议处罚。
8、 在施工中发生图纸变更, 乙方无条件完成。假如已经完成后发生变更, 乙方必需返工, 甲方按 元∕m³计算, 不得索要现金, 但在付进度款时一并付出。不管任何原因乙方不返工, 甲方有权另派人整修, 所产生一切费用由乙方自行负担, 并在进度款中扣除。
9、 乙方任何人员必需尊重总包单位管理人员、 业主、 监理人员、 甲方管理人员, 不得无理顶撞, 如有违者当事人必需清退出场, 并将作出500元以上罚款处理。
10、 乙方人员入场时无条件接收甲方安全、 技术交底并签字立案, 乙方全部劳务人员与甲方签署劳动协议, 并遵守甲方考勤打卡及财务制度。
11、 乙方自觉接收甲方技术交底, 自己内部也要对每个分部分项做好技术交底, 应做到自检、 互检、 交接检、 乙方质量必需做到跟踪检验, 并自觉接收甲方各级检验部门检验。
12、 为确保工期, 乙方应精心组织充足劳动力, 如在施工过程中, 因人员不足或技术能力差不能满足甲方施工管理要求, 甲方有权指定其她施工队伍完成, 所发生费用从乙方工程款中扣除
13、 停工待料、 调整工序, 乙方自行安排, 甲方不负担任何费用。
第八条、 材料、 机具使用要求
1、 合理用料, 不乱用、 错用材料。
2、 按甲方要求提材料需用计划单, 提前3天报甲方审批, 因乙方提料错误造成甲方超购材料, 多出材料费用由乙方负担。通常进场材料（水泥、 砖除外）, 乙方负责卸车、 保管, 并按文明工地要求堆放整齐、 标示。
3、 乙方应根据定额要求标准进行控制用料。对于甲方提供材料, 在考虑合理损耗情况下交由乙方, 如乙方造成不合理损耗浪费, 其超出部分材料费由乙方全部负担, 而且甲方有权按材料价五倍给予罚款。
4、 乙方自备搅拌机、 水管、 自吸水泵、 铁锹、 筛网、 磅秤、 手推车、 移动脚手架、 三级配电箱及二级配电箱以下电缆线、 夜间施工工作灯、 砌体全部工具、 现浇构件支拆模板及浇筑混凝土所需全部工具及零星机械辅料等。
5、 在施工过程中珍惜甲方财物, 对因施工不妥造成设备、 周转料、 机具丢失或损失照价赔偿, 对施工浪费造成材料超额消耗部分照价扣款, 因乙方对本班组职员管理不严格发生偷窃现象, 应接收甲方给予偷窃物价款不低于100倍经济处罚;
6、 多种周转消耗材料按要求领取, 不用时立刻还回库房, 丢失按价赔偿。
7、 当日施工时剩下材料必需清理洁净、 码放整齐, 全部落地灰必需全部用进墙内, 烂砖头尽可能用进墙内。
8、 预拌砂浆罐日常使用维护由乙方负责, 人为原因造成砂浆罐损坏由乙方负担赔偿及维修费用。
第九条、 安全文明施工管理:
1、 严格根据省级文明施工管理要求进行施工, 做到工完场清、 现场整齐、 材料分类堆放整齐。乙方必需配合甲方共同创建文明工地, 如不配合, 甲方有权派人进行整改, 发生费用直接从乙方工程款中扣除。如在施工过程中, 因人力或其她原因达不到施工文明工地标准, 则扣除乙方1元／㎡文明施工费
2、 乙方自行为职员购置意外险, 或甲方购置保险乙方负担费用, 保险费用按总价2%扣除。乙方进场人员必需含有身体健康证实, 乙方不得使用老、 弱、 病、 残及儿童等人, 如有所以发生一切安全事故或罚款由乙方自行负担。
3、 乙方进场人员必需牢靠树立安全意识, 杜绝安全隐患和安全事故发生。甲方定时进行安全检验, 对存在问题严重或屡教不改处以500元-1000元罚款, 如因违章作业所造成一切伤亡事故及经济损失均由乙方负责负担。如因乙方在作业场地或作业过程中工具、 材料下坠所造成一切伤亡事故及经济损失均由乙方负责负担。
4、 乙方进场人员进入施工现场必需戴好安全帽, 负担文明工地统一着装衣饰（费用自理）, 高空作业必需使用安全带。不规范戴好安全帽、 高空作业不规范使用安全带造成一切安全事故或罚款由乙方自行负担。
5、 乙方全部些人员在甲方项目工地之外发生一切安全事故（包含但不限于交通事故）均由乙方负担全部损失, 甲方不负担任何责任。
6、 乙方进场人员必需含有特殊工种操作证书及相关证件, 并提供复印件给甲方立案存档。如因乙方人员不含有特殊工种操作证书及相关证件所发生一切安全事故或罚款由乙方自行负担。
7、 乙方人员在现场内发生安全事故, 单次事故医药费5000元以内乙方自行负担, 单次事故医药费超出5000元, 由甲方负担超出部分50%医药费, 其她一切费用由乙方负担。
8、 乙方人员不得内部或与其她单位发生打架, 不然甲方有权作出500元—元以上罚款处理, 情节严重移交至司法机关处理。
第十条、 质量、 工期约定
1、 本工程质量等级必需达成优良验收标准,质量目标“合格”。各分部分项工程均达成国家颁布《建筑工程质量验收标准》、 本工程设计图纸要求及国家强制性条文质量标准。根据现行施工验收规范, 验收工程。
2、 外墙吊篮安装完成后, 每个吊篮刮槽粉刷施工 5 天之内完成; 每个吊篮线条、 收口粉刷施工 5 天之内完成; 每个吊篮腻子涂料施工 10 天之内完成; 若乙方未能达成上述工期要求, 延误工期吊篮使用费由乙方负担, 甲方有权直接从乙方工程款中扣除, 且造成其她一切损失由乙方负担。
3、 乙方施工人员自备雨衣, 克服多种天气原因, 配置充足人员昼夜施工, 随叫随到。
4、 在施工中, 如因乙方人员不足, 甲方补充人员突击, 按每人天天 元扣除。
5、 因甲方原因造成停工, 工期做对应顺延, 停工期间乙方自行安排工人, 而且乙方无权向甲方索要任何停窝工费用。
6、 乙方必需组织人力物力按甲方编定工期计划施工, 如因乙方人员发生变动或内部用工调整不妥延误工期, 一律按章进行处罚。如因乙方劳动力不够或技术力量微弱不能按期完成施工任务而中途自行退场或甲方强求退场, 甲方依据实际情况只结算其完成工程量50%—70%工人工资, 退场后一星期付款至结算总额50%, 一个月内款付清。如因乙方自行退场对甲方施工造成影响较大, 不予结算工资。
7、 如遇天气原因造成工期影响, 上述工期要求不做顺延。
8、 造成工期延误, 每延迟完成一天, 则单价降低1元/m³, 而且乙方无条件接收甲方罚款并赔偿由此给甲方造成全部损失。
第十一条、 其她约定:
1、 乙方班组长必需二十四小时电话开机, 不然按 50 元/次对电话不通或不接电话者进行惩处。
2、 对乙方全部罚扣款单, 事实既定情况下, 经甲方现场管理人员签字即生效, 乙方拒签者加倍处罚。
3、 本协议一式三份, 甲方两份(一份留项目部, 一份企业存档), 乙方一份。本协议自双方签字之时起生效。工程完工, 工程款付清后, 协议自行失效。。

甲方（代表签字）:

乙方（签字）:

签署日期: 月 日