外墙保温工程合同协议书(最终版本)-样本模板.doc

外墙保温工程施工协议

甲　　方: 陕西十冶建设有限企业

乙　　方: 西安威龙保温材料有限企业

签署日期: 11月28日

分 项 工 程 施 工 合 同
（外墙保温工程）

发包人（全称）: 陕西十冶建设有限企业（以下简称甲方）
承包人（全称）: 西安威龙保温材料有限企业（以下简称乙方）
根据《中国协议法》和《中国建筑法》及其相关其它法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致, 结合本工程具体情况, 双方特签定以下协议。
第1条 工程概况
1.1 工程名称: 西控18街坊棚户区改造项目3#楼
1.2 工程地点: 西安市团结南路
第2条 工程承包范围及承包方法
2.1 工程内容: 甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定外墙保温工程。
2.2 工程承包范围: 乙方负担所施工项目人工、 机械（吊篮及保温工程所用工具）材料费用及完成该工程所需其它费用、 并负担本工程工期、 质量、 安全等全部责任和风险。
2.3 承包内容: 混凝土部分大模内置保温板安装; 砌体部分保温板粘贴（包含锚栓固定 ）, 保温板抗裂砂浆、 挂网等施工。
2.4 本工程选择材料:
2.4.1 品牌: 威龙牌EPX聚苯保温板、 防火隔离带采取发泡转、 商铺干挂石材采取岩棉板, 若有变更另行约定。
2.4.2 材料: 保温工程其它所用材料必需达成甲乙双方共同确定标准且符合国家标准。
第3条 协议总额及付款方法
3.1 综合单价: 大模板内置保温单价为: ￥ 44.5 元/㎡; 砌体后置保温单价为: ￥ 63 元/㎡（不含税）此单价包含主辅材部分含粘接砂浆、 保温板、 锚栓、 钢丝网片、 网格布、 抗裂砂浆、 辅材采购、 检测、 试验、 运输、 保险费用等一切支出费用; 包含保温板、 钢丝网片、 抗裂砂浆等材料检测、 复测试验费用, 并要提供对应检测汇报及复测汇报, 企业资质等相关资料; 包含吊篮、 塔吊、 施工电梯配合费。
3.2 本工程采取综合单价, 工程量按实际完成量进行结算; 设计变更按时实际施工工程量计算, 单价不变。
3.3 付款方法
3.3.1 根据外墙保温工程实际进度每个月25号上报工程量, 下个月10号前支付工程量80%工程进度款。完工验收合格后, 预留5%保修金, 剩下款项工程结束后一个月内付清。
3.3.2 在领取或借支工程进度款时应按实提供职员领取工资花名册, 不得私自挪用人工工资, 如发觉承包人挪用人工工资, 由乙方自行负担一切责任。
3.3.3 在保温工程完工后验收合格后, 立刻将资料交甲方汇总, 并经监理、 甲方验收合格。
第4条 工期及甲乙责任:
4.1 本工程施工工期随主体施工工期, 乙方必需在开工前作准备工种, 材料提前进场, 施工前提供施工方案, 审批后方可施工。如乙方原因造成工程工期延误和经济损失, 必需负担给甲方或者其她工种造成经济损失。乙方施工必需服从甲方总体要求, 假如乙方原因无法按期完成, 甲方有权对部分工程指定第三方施工, 乙方必需无条件服从和配合。产生费用有乙方全部负担。
4.2 协议单价已包含必需加班工作以使本工程能在完工之日前完成, 不得另计加班赶工费。
4.3 甲方工作责任
4.3.1协调各单位及现场内各个交叉作业班组关系, 保障乙方工程能顺利进行。
4.3.2明确施工内容和范围并进行设计交底和技术交底, 审查乙方提供施工方案。
4.3.3按协议约定支付工程款。
4.4 乙方工作责任
4.4.1 向甲方提供所用材料检验汇报、 做业人员作业证件, 立刻提交保温工程验收资料。
4.4.2 施工前向甲方提供保温工程施工方案, 根据甲方和监理同意施工方案施工。
4.4.3施工中应遵照施工安全规范要求, 采取必需安全技术方法, 不然在施工中发生一切人身伤亡和财产损失由乙方自行负责, 甲方不负担任何责任。
4.4.4乙方在施工中应注意成品保护, 如出现损坏由乙方负责维修。
4.4.5乙方不能将所承包保温工程进行肢解转包。如发觉, 随时解除协议。
4.4.6.乙方人员进场3日内必需向甲方报进场人员花名册, 并每人交1寸彩色正面相片两张、 身份证复印件一张; 并确保进场工人无违法犯罪人员, 不然, 出现一切安全事故由乙方自负。未向甲方上报人员, 不得进入工地。按甲方要求组织特殊工种进行经培训合格取得上岗操作证施工人员进场。
4.4.7.乙方在施工现场不得发生赌博、 酗酒、 打架斗殴现象, 每发生一次甲方对乙方处以1000元处罚。若同其它分包单位发生打架斗殴现象, 情节较轻, 处责任方每次罚款1000元, 违反法律公安机关处理, 项目部不予负担任何责任。
第5条 质量标准及质量管理条款
5.1 工程质量标准:
《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-
《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-
《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J 110-
5.1.1 本工程外墙保温工程必需符合国家现行相关规范、 行业标准及设计图纸要求要求, 一次性验收合格。
5.1.2 外墙保温全部材料和半成品、 成品进场后, 应做质量检验和验收, 其品种、 规格、 性能必需符合设计和相关标准要求。原材料进场后, 根据要求必需复试材料要进行复检（包含消防部门复检, 复试费用乙方自行负担）并经甲方现场代表或监理单位验收确定符合要求后方可施工。
5.1.3 保温板与墙面必需粘贴牢靠, 无松动和虚贴现象。粘贴面积应符合设计要求。
5.1.4 安装锚固件墙面, 锚固件数量、 锚固位置、 锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件与加强网连接应符合设计要求, 锚固件应和加强网应可靠连接。（按要求要求, 若有工程保温现场测试项目, 试验费用由乙方自行负担）。
5.1.5 保温板厚度必需符合设计要求, 不得存在负偏差。
5.1.6 抹面层与保温板必需粘贴牢靠, 无脱层、 空鼓。
5.1.7 保温板安装应上下错缝, 拼缝应平整严密, 拼缝处用钢丝网片补强。
5.1.8 墙角处保温板板应交错互锁。门窗洞口四角处保温板不得拼接, 应采取整块保温板板切割成型。
5.1.9 增强网应铺压严实, 不得有空鼓、 褶皱、 翘曲、 外露等现象。搭接长度应符合设计要求, 左右不得小于80mm, 上下不得小于100mm。加强部位增强网做法应符合设计要求。
5.1.10 应做好系统在檐口、 勒脚处包边处理。装饰缝、 门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强网施工。变形缝处应做好防水和保温结构处理。
5.2 质量管理条款
5.2.1 乙方必需认真根据国家规范、 行业标准、 设计图纸要求及甲方代表依据协议发出指令施工, 随时接收甲方代表检验, 并为检验验收提供便利条件。
5.2.2 因乙方施工质量问题或施工安排不妥造成设计变更和施工方案变更而增加费用, 均由乙方负担, 工期不予顺延。
5.2.3 不管甲方代表和监理是否参与验收, 当其提出对疑问部分进行重新检验要求时, 乙方应按要求进行剥露, 并在检验后进行修复或覆盖。检验不合格, 乙方负担发生费用, 工期不顺延, 并负担不合格造成责任; 检验合格, 甲方负担由此发生经济支出, 但工期不顺延。
5.2.4 乙方必需全方面实施样板先行制度, 外墙外保温样板必需经甲方和监理复核认可方可大面积施工。
5.2.5 外墙外保温分项进行验收, 必需先由施工单位进行验收合格后, 方可向监理单位进行申报。
5.2.6 成品与半成品保护:
1） 乙方施工时应做好对门窗等产品保护并负担相关费用。如发生污染乙方自行负责清理维护;
2） 乙方施工后, 应做好成品保护工程, 并立刻请甲方和监理验收保温工程施工质量, 乙方和甲方必需做好交接验收手续。交付接收前乙方负责成品保护工作并负担相关费用。
5.2.7 如乙方不按协议条款及相关规范、 标准、 规程等要求施工, 或违反正常施工秩序、 施工工艺野蛮施工, 或施工质量、 安全、 环境保护达不到要求或施工用材料设备不合要求, 甲方有权勒令乙方暂停施工, 乙方必需立刻停工整改, 情节严重甲方有权随时解除协议, 按完成工程量50%进行结算, 给甲方早常常损失直接从工程款扣除。
第6条 安全文明施工管理
6.1 乙方进场施工后,必需服从甲方安全文明管理。
6.2 乙方在进场前要对施工人员做好交底, 施工人员在施工中必需做到安全文明操作, 如发生安全文明事故, 所出现人身财产等安全损害由乙方负责, 与甲方无关。
6.3 乙方吊篮作业人员必需持证上岗。因无证上岗造成安全检验时罚款由乙方负担, 与甲方无关。
第7条 工程保修
7.1 质量保修期从工程实际完工验收合格之日算起。依据国家相关要求, 双方结合具体工程约定保温工程质量保修期限为2年。
7.2 工程保修期内, 若因乙方工程质量原因或维修原因造成住户提出索赔要求, 甲方与住户进行谈判, 发生索赔费用不得从保修金中提取, 由乙方另外支付。
7.3 如经历两次（含两次）以上维修, 仍不能处理问题, 甲方有权另行安排维修, 由此引发一切费用和责任由乙方负责。
7.4 乙方维修质量, 应确保在6个月内不再出现类似问题, 不然, 即使保修期满, 也应继续保修, 保修金应在维修完成6个月满后支付。
7.5 乙方负责维修部分工程, 完成后要经业主和甲方验收签字认可。乙方在负责维修时, 乙方应本着工完场清标准, 如维修过程中给业主造成损失, 则乙方应负担对应责任。
7.6 保修金返还方法: 工程结算总造价5%作为保修金, 完工结算后按百分比数一次扣除, 返还时不计利息。
7.6.1 工程保修款在保修时间（自工程完工验收合格之日起）满二年时结算。保修金结算百分比: 第1年满后一个月内付50%, 2年期满或延长久满后一个月内付50%。
7.6.2 工程保修款结算时必需经工程技术部门签字认可, 扣除工程技术部门垫付维修费用和维修管理费用以及承包人未按要求维修时指定单位维修费用及违约金后, 一个月内支付。
第8条 违约责任及其它
8.1 协议任何一方不能全方面推行职责均属违约。违约造成经济损失由违约方负担责任, 违约造成工期延误责任分担标准为: 甲方违约工期合适顺延, 乙方违约工期不得顺延。
8.2 本协议约定承包人违约应负担违约责任: 本工程必需达成国家质量验收标准及协议签订标准, 达不到要求, 承包人无条件返工, 直至达成标准为止, 返工所包含费用由承包人负担。
8.3 乙方不得以任何理由停工、 怠工、 取闹, 不然视为违约, 并向甲方支付工程预算价5%作为违约金。
8.4 乙方在工程建设中采取不正当手段拉拢甲方人员,损害甲方利益,甲方依据具体情况和造成后果扣除乙方在工程项目预算总价1-5%为违约金,并有权终止协议,由此给甲方造成损失均由乙方负担。
第9条 争议
9.1 双方约定, 在推行协议过程中产生争议时:
1）甲乙双方先协商处理。
2）当事人不愿和解、 调解, 或者和解、 调解不成, 双方能够用选择以下方法处理争议:
第一个处理方法: 向协议签署地仲裁委员会申请仲裁。
第二种处理方法: 向协议签署地人民法院起诉。
第10条 协议生效与终止: 本协议双方签字盖章后生效; 乙方向甲方交付完工工程, 外墙保温保修期结束协议自动失效; 协议一式二份, 甲方1份, 乙方1份。

发包人（甲方）: （签章）

承包人（乙方）: （签章）

法人或委托人:

法人或委托人:

联络电话:

联络电话:

签署时间: 年 月 日
签署时间: 年 月 日

附件1:
工程质量保修书
发包人（全称）: 陕西十冶建设有限企业（以下简称甲方）
承包人（全称）: 西安威龙保温材料有限企业（以下简称乙方）
为确保工程在合理使用期限内正常使用, 发包人承包人协商一致签署工程质量保修书。承包人在质量保修期内根据相关管理要求及双方约定负担工程质量保修责任。
第1条 工程质量保修范围和内容
质量保修范围包含图纸范围内及甲方现场指定由乙方所施工保温工程全部项目。
第2条 质量保修期
质量保修期从工程实际完工之日算起。双方依据国家相关要求, 结合具体工程约定质量保修期以下: 自完工验收合格之日起2年。
第3条 质量保修责任
3.1 属于保修范围和内容项目, 承包人应在接到甲方通知之以后3天内派人维修。承包人不在约定时限内, 派人维修, 发包人可委托其她人员修理, 维修费用从质量保修金内扣除。
3.2 发生须紧急抢修事故, 承包人接到事故通知后, 应立刻抵达事故现场抢修。非承包人施工质量引发事故, 抢修费用由发包人负担。
3.3 在国家要求工程合理使用期限内, 因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害, 承包人应负担损害赔偿责任。
3.4 保修范围内项目因人为原因或使用不妥造成损坏, 不在保修范围内, 但承包人应主动配合发包人进行修复, 费用参考市当月信息指导价。
第4条 质量保修金支付
本工程约定工程质量保修金为施工协议价款5％。
第5条 质量保修金返还
发包人在质量保修期内无任何问题则第1年满后一个月内付50%, 2年期满或延长久满后一个月内付50%无息返还承包人。
第6条 其她
本工程质量保修书作为施工协议附件, 由施工协议发包人承包人双方共同签署。
发 包 人(公章): 承 包 人(公章):

法人或委托人(签字): 法人或委托人(签字):

年 月 日 年 月 日

外墙保温工程
班组安全生产管理责任书
甲方: 陕西十冶建设有限企业
乙方: 西安威龙保温材料有限企业
为了落实实施中国《安全生产法》认真落实“安全第一、 预防为主”方针, 真正做到安全生产、 人人有责。依据相关安全生产要求和“谁主管、 谁负责”标准, 为加强施工现场安全生产管理工作, 给劳动者提供安全文明工作环境, 确保安全生产, 杜绝和控制各类重特大事故发生, 为明确甲、 乙双方责任, 特订本责任书。
一、 安全管理目标
1、 乙方对所负担单项从开工至完工期间不得发生重伤、 死亡事故, 轻伤频率不超出1％。
2、 乙方应主动配合支持甲方参与项目部临时安排各项安全任务, 合格率达成100％。
二、 安全管理责任
1、 凡进入施工现场乙方施工人员要确保无违法犯罪人员, 必需服从项目部与甲方各项管理制度, 遵守双方签署协议以及相关安全生产要求。
2、 乙方班组必需配制专兼职安全人员, 负责监督本班组安全生产实施情况, 并把兼职人员名单提供给甲方现场管理员, 方便工作中相互衔接。
3、 按谁施工、 谁负责标准, 乙方对所属作业环境施工区域要认真检验, 一旦发觉问题和隐患, 立刻停止施工, 并落实整改, 如本班组无能力整改, 应向甲方反应, 甲、 乙双方协调, 严禁带隐患施工作业。
4、 特种作业人员必需持证上岗。凡违章指挥、 违章操作或无证操作机械、 设备, 由此造成事故由乙方自行负责。
三、 安全管理要求
1、 乙方全部些人必需严格遵守施工现场安全纪律, 正确佩戴好安全帽, 高处、 悬空、 临边作业必需正确系好安全带, 严格按各工种操作规程作业, 严禁私自拆除一切防护设施, 严禁从窗口传输或抛物。
2、 接收甲方安全监督检验和违章处罚管理, 凡违章作业人员, 甲方将给予违章作业人员100-500元处罚, 对违章指挥、 违章作业或蛮干所造成施工现场内外人员伤亡事故由肇事者班组负责, 同时按“四不放过”标准进行调查处理。
3、 由甲方项目部提供给电源, 须符合《施工现场临时用电技术规范》（JGJ46-）中各项要求, 不得有违章现象, 严禁无插头直接搭电源使用, 电动机具负荷必需采取多股铜芯电缆, 并不得有接头或随地拉接。全部电动机具必需实施“一机一闸一漏”制, 严禁用铜、 铁、 铝丝代表保险丝, 应采取合格并与负荷相匹配保险丝, 严禁保护零线与工作领衔混合使用, 严禁私拉乱接。违反者由甲方安监部门给予100-300元处罚。
4、 吊篮及其它安全防护设施, 乙方有责任进行检验和维护。若因日常维护和检验不到位发生事故由乙方自行负责。
5、 对施工现场成品、 半成品有责任进行保护, 不得任意破坏。因工作开槽、 打洞或拆除更换, 若未经许可私自变动后发生一切后果, 由乙方班组负责。
6、 乙方班组作业人员必需接收甲方安全检验、 督促和指导, 对检验提出隐患问题, 乙方必需按“三定一限”标准落实整改, 不得推委。
四、 本责任书一式二份, 双方各执一份。
五、 本责任书在甲乙双方签字盖章后生效, 工程完工后推行完应负担责任和义务后失效。

甲方责任人（签字）: 乙方责任人（签字）:

年 月 日 年 月 日