合同范本之超市专柜租赁合同模板.docx

超市专柜租赁协议
【篇一: 超市专柜租凭协议】

xx生活超市专柜租赁协议
甲方: 长安新民xx生活超市乙方:
甲、 乙双方本着互惠互利合作经营标准, 经双方协商, 签署本协议, 双方应共同遵守实施。
一、 场地（柜台）和面积:
乙方合作经营甲方长安新民xx生活超市专柜面积 平方米, 经营甲方认可乙方产品（具体位置见附图）
二、 经营期限及用途:
乙方合作经营时间从 年 月 日起至 月 日止, 合作期限 年, 期满假如乙方欲续约, 应提前二个月通知甲方, 甲乙双方另行协商。乙方合作经营范围仅限于本协议要求。（注: 如因国家政策不可抗拒等原因, 甲方有权终止合约。）如乙方欲改变经营商品类别或增加品牌须经甲方同意, 如私自改变经营品牌, 作违约处理。
三、 保底定额费用及货款结算方法:
1、 乙方每个月交付甲方租凭费（人民币）: 元或按乙方商品销售额租凭费, 属自行收款专柜, 每个月25—30日交纳下月租金, 逾期按租金5%收取每日滞纳金, 超出五天不交纳者视为自动退场。属商场收款专柜, 租金从当月货款结算扣除。
2、 每个月1-5 日为货款结算日或 日结算一次（节假日顺延）。
3、 商场为规范管理和维护市场形象、 信誉、 各专柜必需统一使用商场物料、 乙方自行负责购物外观包装袋, 内包装、 条码纸及经营中所需物品用具, 营业人职员衣、 工牌、 培训等均由甲方统一安排, 费用由乙方自理。
4、 签定协议时, 乙方一次性交付甲方入场赞助费 元, 赞助费不管经营时间长短, 一律不予退还。
5、 乙方每个月营业水电费按表自付。
6、 由甲方提供设备, 乙方需向甲方支付设备损花费 元。
四、 履约确保:
1、 乙方进入甲方商场商品确保其质量, 实施三包（包退、 包换、 保修）, 按国家相关政策法规实施, 乙方销售伪劣、 假冒商品或出售超越本协议所要求经营范围商品, 甲方有权给予没收, 并按甲方相关要求进行处罚, 如因质量问题发生纠纷, 甲方有权处理乙方售后服务, 及所以造成相关责任由乙方负责。
2、 乙方经营商品价格不得高于当地域其她商场同类商品价格, 必需服从甲方物价部门统一管理, 不然甲方有权拒付货款并按差额10-20倍罚款, 乙方要确保每七天 要有个单位作特价（成本价）并在每七天五上报办公室。
3、 乙方如是代理商, 还须持有厂家代理委托书及厂家对其新产品出示书面承 诺, 负担因其产品质量问题而造成一切经济和法律责任。
4、 乙方必需服从甲方统一管理, 指定导购员或促销员 人, 乙方自派人员应上报甲方认可, 并接收甲方培训, 乙方自派人员必需无条件服从甲方管理, 甲方管理人员有权对违规行为进行处理, 相关罚款, 从乙方销售款项中扣除。对销售分成专柜商品退货, 一律由商场经理审查署名方能进行出场。
5、 乙方在经营中相关促销方法或广告、 宣传品张贴及使用应按甲方商场相关要求进行, 不然甲方有权进行处罚。
6、 乙方人职员资待遇由乙方自行负责, 但必需按时发放, 不然甲方有权在乙方结算时通知乙方营业员领取工资。
7、 乙方必需根据甲方要求营业时间营业, 不得随意停止营业不然天天每次罚款（人民币）元。
8、 乙方经营商品在质量、 包装及售后服务方面均须达成国家标准和待业行业标准。
9、 乙方在经营商品中, 要遵纪遵法, 遵守“用户第一, 服务至上”职业准则, 自觉维护甲方信誉和形象, 因乙方原因, 造成甲方及第三者信誉影响、 经济损失或人身伤害, 概由乙方负担连带责任并赔偿经济损失。
10、 乙方经营商品自行负责清点、 登记、 如有遗失、 被盗、 甲方不负经济责任, 但有帮助调查义务。
11、 乙方损坏甲方场地之设备、 设施等, 均应照价赔偿, 对该专柜原结构不得随意改动, 如需改动应向甲方申请。
12、 乙方在经营中所发生之债权、 债务及纠纷, 诉讼等, 概由乙方负责, 与甲方无关。乙方不得将经营设施、 场地和商品向任何单位和个人抵押、 担保、 转让、 转借、 联营。
本协议签署时, 乙方应向甲方交纳 元确保金, 协议期满后, 乙方确保金待迁出一个月后, 甲方如数无息退还履约确保金。固定装修都归属甲方财物。协议期内, 乙方提出中途终止协议, 确保金不予退还。
五、 违约责任:
如乙方违反下列其中任何一项要求者, 甲方有权单面解除协议, 并没收履约确保金, 全部装修设施物品均归甲方全部, 而乙方所拖欠确保金及费用仍需缴纳, 并依法追究乙方法律责任。
１、 协议项下出售给需方商品对她人任何专利权或著作权侵犯。
２、 因售出商品缺点而造成任何人伤亡、 对财产损坏、 对任何个人造成任
何损失。这类商品缺点能够是显著或潜在, 包含该商品不合适制造或设
计, 或该商品未能达成应有规格标准。
３、 商品或其生产厂商对任何法律、 法规、 法令或政府部门行政命令违反 包含在生产、 占有或使用该商品任何一过程中发生违反。
【篇二: 超市租赁协议模板】

: 振 兴 超 市 租 赁 合 同 书 协议编号: 振兴超市
甲方: 乙方
振兴超市租赁协议书
甲方: 振兴超市（以下简称甲方）
乙方: （以下简称乙方）
为繁荣市场, 愈加好发挥甲乙双方各自优势, 依据中国相关法律要求, 甲、 乙双方本着互惠互利、 相互信任共同发展标准, 经友好协商达成以下协议。
第一章 经营场地、 面积及经营期限
第一条: 甲方同意将商场 层位于 位置 个（柜台）货架, 营业面积 建筑平方米场地供乙方销售本协议所确定商品。
第二条:
第三条: 本协议签使用期自 年 月日至 年月日止。协议期满后, 乙方如需续签协议, 应在协议期满前叁拾天向甲方递交书面申请, 经甲方同意后乙方方可在相同条件下享受续签优先权。
第二章 经营范围与经营方法
第四条: 乙方所售商品大类为 商品品牌 。在甲方所销品种须保持在 种以上, 并为当年新上市品种, 不能以积压商品充数。
第五条: 乙方如需新增经营项目和商品品牌, 须以书面形式 甲方商品采购部提出申请, 经甲方同意后, 乙方方可出售。如有违约行为, 甲方有权按未报审批品牌数每品牌对乙方处以一仟元罚款。
第六条: 乙方经营方法以零售为主, 每笔销货均须使用甲方提供销售小票, 在甲方指定收银台交款。乙方不得私自收银, 不得截留、 挪用销售货款。如有违约行为, 甲方有权对乙方处以十倍于发生额罚款。情节严重者或再次违反该条款者, 甲方有权提前终止协议。
第七条: 乙方不得在甲方场地接洽业务私自成交。如有违约行为, 甲方有权对乙方处以两仟元至三千元罚款, 直至终止本协议。
第八条: 如用户需要开具发票时, 乙方职员应代为办理开具发票事项, 不然, 如甲方所以受到相关职能部门查处所遭受损失由乙方赔偿。
第九条: 在乙方经营过程中所发生任何差错、 债权债务、 经济纠纷均由乙方负担全部责任, 甲方既不干涉, 也不负担任何责任, 且乙方行为不得影响甲方整体经营和形象。
第十条: 乙方销售全部商品须参与甲方对用户制订优惠政策。
第十一条: 甲方统一组织全场商品优惠促销活动, 乙方必需参与。
第三章内部装修
第十二条: 乙方在第一章第一条要求场地内负责内部装修, 按来装去丢标准处理, 所
有费用由乙方负担。
第十三条: 乙方同时装修设计及施工方案必需于年 月 日前提交甲方,
得到甲方认可后方可实施。
第十四条: 乙方专柜（厅）工程必需配合整体工程, 符合相关消防安全要求和工程质量
标准, 在甲方监督下, 按计划而且安全有效地进行, 因装修工程所引发一切事故均由乙
方负担。
第十五条: 乙方对营业区内装修、 照明、 水电容量、 煤气容量等进行变更时, 必需事
先向甲方提出申请, 得到甲方认可后, 在甲方监督下进行施工, 其全部费用由乙方负担。
第十六条: 乙方应于 年 月 日以前完成全部装修工程且不影响甲方整体
营业。
第十七条: 乙方重新进行装修必需经甲方同意按来装去丢标准实施。
第十八条: 乙方营业区内维修义务由乙方负责, 费用由乙方负担。
第四章结算方法
第十九条: 甲、 乙双方协商约定, 本协议自 年月日至 年 月日止,
乙方应上交甲方租金元, 赞助费用 元, 管理费用 元, 确保金 元, 进场费 元, 累计 元; 第一次进场应交纳_____租金 元,
赞助费用 元, 管理费用 元, 确保金 元, 进场费 元, 累计 ________元, 并于协议签署之日起 天内交纳。逾期未交对应费用, 天天按销售额
1%加收违约金.
第二十条: 甲、 乙双方约定按确定 结算日期进行结算。每个月结
算货款前, 甲、 乙双方对乙方当月销售额进行对帐确定后, 甲方按协议要求扣除相关费用后.由乙方开据发票或收据给甲方, 甲方将乙方应得货款结算给乙方。具体结算由乙方所属商场
部财务部核查后, 由采购部经理签字确定。
第二十一条: 甲方每个月按时限与乙方结算货款, 乙方须根据双方约定结算时间前来办
理, 并在甲方要求期限内开出相关票据, 甲方验收后方能办理结算手续（结算日期遇法定
节假日顺延）。
第二十二条: 协议终止后叁个月内, 最终一批货款暂不予结算。叁个月期间如发觉商品
质量问题、 退货等现象时, 由此产生费用将从乙方货款中直接扣除;未发觉商品质量问题, 所应付乙方账款在叁个月后一次全额结清。
第五章确保金收取
第二十三条: 乙方必需向甲方签署商品质量确保协议, 同时向甲方财务部交纳商品质量
确保金 元, 用于乙方在经营中给消费者造成损失赔偿金。赔偿发生后十日内, 乙方须补齐确保金差额.若乙方确保金不足于对消费者赔偿, 不足部分应由乙方另行补交.乙方
不另行支付时, 甲方将直接从乙方销售货款中扣除,如协议期间不存在上述原因,确保金无息
全额退回。
第二十四条: 乙方必需向甲方交纳协议确保金 元, 如乙方在经营过程中违反协议此保金不予退还,如协议期间不存在上述原因,确保金无息全额退回。
第二十五条: 确保金于双方协议期满终止合作, 乙方撤出甲方经营场地30天内, 未发觉消费者对乙方商品质量及原促销服务员服务投诉索赔, 甲方将确保金无息全额返还乙方。
第二十六条: 节假日促销费
a．中国春节: 元
b．五一劳动节: 元
c．国 庆 节: 元
d．中 秋 节: 元
e．元 旦 节: 元
g．新店开业: 元
1．其它尤其条件: ______________________________________________________________ _______________________________________________________________________________
第六章费用分担
第二十七条: 协议期内, 乙方按协议所约定场地面积分但管理费 元/月。管理费用项目关键有:
1、 公共部分清扫费;
2、 公共部分设备使用、 管理、 维修费;
3、 保安警备费。
第二十八条: 甲方提供公共照明。乙方专柜展示用电, 需单独装表计量, 所花费用由乙方负担。乙方如需单独用水, 按实际使用量和当地供水部门价格计算, 费用由乙方负担。
第二十九条: 国家职能部门对乙方商品进行抽检等正常收费由乙方负担。
第三十条: 乙方应接收甲方核定信用卡并负担对应手续费。
第三十一条: 乙方派驻人员在上班时间必需穿着甲方指定营业职员作制服, 工作制服由甲方按成本价向乙方提供。特殊情况着装必需报经甲方书面同意。
第三十二条: 乙方须使用甲方有偿提供统一销售单据, 具体价格依据当期印刷成本决定。
第三十三条: 上述各项费用除国家要求科目以外其她费用每年视物价指数等情况进行调整。
第三十四条: 其她收费方面如有责任不明情况, 由甲乙双方协商处理。
第七章营业区管理
第三十五条: 乙方必需在营业区按甲方指定日期开始营业, 若甲方确定乙方不能准期开业时, 每延期一天须向甲方支付 元违约金。
第三十六条: 甲方有权依据市场情况对乙方使用位置、 面积等进行调整, 在调整前十天通知乙方做对应准备, 调整后对乙方销售计划亦作对应调整。
第三十七条: 乙方对经营场地装修、 装饰、 广告宣传、 专柜转租、 转借、 转让她人经营须提前向甲方申报, 经甲方同意后方可实施。
第三十八条: 甲方要求统一营业时间, 未经甲方许可, 乙方严禁在要求营业时间内停业, 或者在甲方要求时间外营业。
第三十九条: 因为乙方人员（含来访者和承包人）违反甲方商场管理规则或过失造成本
商场或指定营业区物件损坏时, 乙方必需与甲方快速取得联络并负责负担因修理而发生费用。
第四十条: 乙方必需服从甲方统一管理, 帮助甲方做好经营及管理工作。
第八章商品管理
第四十一条: 乙方陈列销售商品由乙方自行负责管乙方商品退出经营场地应先取得经营场地所在商场责任人同意, 并经防损人员检验后, 由指定通道出入。
第四十二条: 乙方商品陈列展销方法须符合甲方整体形象要求, 乙方若需改变以上方法或搞临时性促销活动, 均需报甲方促销部同意。
第四十三条: 乙方所售商品必需符合《中国产品质量法》, 商品标价须符合国家相关政策法规, 并接收甲方相关部门监督管理。
第四十四条: 乙方陈列或销售商品, 不得有侵害她人商标权、 专利权、 代理权或其它违法行为.如有违反, 乙方除须自负法律责任外, 应赔偿甲方因处理上述问题所发生一切费用和损失。
第四十五条: 乙方专柜所售商品上要有注册商标, 厂名、 厂址、 汉字标识及相关说明。不得出售假冒伪劣商品, 乙方专柜所售产品必需是厂方生产优质产品, 新产品, 非乙方经营范围内商品。残次品不得在乙方专柜出售。
第四十六条: 乙方不得“雇托”经营, 坑骗用户; 确保商品质量, 讲究信誉。凡有不良行为出现者, 一经发觉, 甲方将终止协议; 乙方专柜商品出现质量问题发生用户投诉, 均由乙方负担相关责任。
第四十七条: 乙方须遵守国家各项政策法规, 文明经营, 做到售出商品确保质量, 实施“三包”, 确保甲方及乙方商业声誉。
第九章人员管理
第四十八条: 乙方所派促销服务员所投保险、 职员工资、 奖金、 培训费等全部费用均由乙方负担。
第四十九条: 乙方须向甲方交纳促销员管理费元/月/人。甲方尽可能为乙方促销服务员提供便利条件。
第五十条: 乙方自派促销服务员须经甲方人事部门面试、 培训, 考试合格方可上岗。乙方促销服务员须根据甲方要求统一服装, 统一佩戴胸卡, 遵守甲方各项规章制度, 服从甲方管理。对违反制度者, 甲方有权对其进行处罚直至责令解聘。
第五十一条: 乙方须确保自派促销员连续工作叁个月以上, 此期间未经甲方同意若属乙方人为调换促销员、 促销员自行离职或违纪责令解聘, 在甲方处交纳促销员服务质量确保金不再退还。乙方新到人员须按要求重新办理手续并交纳相关费用。
第五十二条: 乙方营业时间必需确保跟随甲方统一要求营业时间, 乙方不得自行安排营业时间。
【篇三: 超市租赁协议书】

团结宜家购物中心
租
赁
合
同
书
合 同 编号:
供给商编号:
团结宜家购物中心
甲方 （出租方）: （以下简称甲方） 地 址:
法 定 代 表 人:
乙方 （承租方）: （以下简称乙方） 地 址:
法 定 代 表 人:
身 份 证 号 :
依据《中国协议法》及相关法律、 法规, 经甲、 乙双方协商一致签订协议并同意遵守以下条款。
第一条 租赁物业面积、 用途
甲方将商场 平方米商业经营场地租赁给乙方销售专柜商品, 乙方销售商品为该经营面积包含过道、 走廊和公共设施等公摊面积, 具体位置详见甲方另行提供商场平面图中标识。
第二条 协议期限
1日起, 至
2日内, 乙方必需完成租赁专柜装修及商品上货, 以确保专柜在协议约定时间内正式营业。
第三条 租金、 确保金
1、 租金
乙方向甲方交纳每平方米 元/月租金, 月租金总计 元, 乙方须在签署协议, 向甲方交纳 元/年度（大写 ）专柜租金。下年度专柜租金必需在协议到期前一个月交纳, 以后交纳方法以这类推。
2、 确保金
乙方须在本协议签署时, 向甲方一次性支付 元（大写 ）作为协议推行确保金和商品质量确保金。
3、 费用
乙方用电独立设表, 按实际使用度数计算费用, 按月付给甲方。水费、 卫生费、 气费、 公摊电费等物管费用按实际承租区计算每个月收费标准, 由甲方收取。
第四条 场地管理
1使用, 并确保乙方在协议期内正常使用。
2、 甲方根据本协议要求提供经营场地和对应基础设施、 物业管理等配套服务项目。
3、 甲方负责商场公共走道、 卫生设施、 中央空调、 基础照明和电梯设备等公共设施安装与装修。
4、 乙方在进场前和租赁过程中, 对经营场地进行装修或改造, 必需事先向甲方提供包含设计方案、 道具样式在内装修内容, 在取得甲方书面认可方可进行装修或改造。
一时间立刻通知甲方处理, 不然由乙方负担由此延误所造成经济损失及赔偿责任。
6、 乙方不得未经甲方许可, 私自乱接电源。如造成严重后果, 由乙方负全部责任。
第五条 商品管理
1、 乙方应严格遵守甲方所制订各项商品管理制度和规则。
2、 乙方陈列商品必需采取要求统一价格标签, 一货一价, 明码标价, 同市场同商品同价格。不得抬高定价, 扰乱甲方商品经营管理。确保租凭专柜商品成列美观、 醒目、 丰富、 齐全。
3、 乙方确保专柜名称、 陈列商品及商标, 符合国家相关法律、 法规及政府要求, 不得侵犯她人商标权、 专利权和代理等正当权益。
4、 乙方必需确保租凭专柜商品质量和技术标准符合国家相关法律法规及政府部门要求。不得出售假冒伪劣商品, 如有此行为甲方应追究乙方责任, 按其出售商品价格十倍处罚。
第六条 职员管理
1、 乙方促销人员在职期间, 不得有以下违规行为影响甲方企业形象:
a、 营业时间不按要求穿工作服（乙方要求不着工装除外）, 工作服不整齐、 戴证不规范。
b、 在营业场所站姿规范（背对用户、 俯靠柜、 脚踏柜台、 手插衣裤包、 双手合抄、 手捧小杯等）。
c、 接待用户示使用礼貌用语: 语言不规范。
d、 营业时间非工作原因使用各类客用设施。
e、 在营业场所更换工作服（鞋）, 打堆聊天、 嘻笑打闹、 说脏话等。
以上类似过失行为, 罚款10元, 给商场造成不良影响, 商场将视情节加重处罚。
3、 乙方促销人员在职期间, 不得有以下严重违规行为:
a、 代甲方职员打卡、 弄虚作假, 罚款30元。
b、 营业时间内协销之间相互抵毁, 罚款50元。
c、 在营业现场吸烟, 酒后上岗影响正常工作, 罚款100元。
d、 随意改动或毁坏商场张贴布告、 通告牌、 通知等, 除赔偿损失外, 罚款30元。
e、 因服务欠佳、 态度傲慢, 被用户投诉者, 一经查证, 情况属实, 罚款50元。
4、 乙方促销人员在职期间, 不得有以下严重损坏甲方企业形象之行为:
a、 散布谣言意图不良者, 开除, 罚款300元。
b、 泄露甲方企业各项规章制度, 管理措施, 业务步骤, 销售数据, 促销活动等, 开除, 罚款200—1000元。
c、 因行为不妥, 严重影响甲方企业声誉者, 开除, 罚款500元。
d、 偷窃或有意损坏商场或用户财物, 除赔偿损失外, 开除, 罚款300元。 e、 在服务过程中, 乙方促销人员不管何帮与用户发生争吵, 谩骂欺侮用户, 或背后议论、 嘲笑、 讽刺用户, 或当其她营业员与用户发生矛盾时, 起哄、 围观, 开除, 罚款300元。
f、 服务过程中, 不管何故发生抓扯、 殴打用户恶性服务事故, 和同事之间在卖场发生类似事故, 当事人开除, 罚款500元。