自建房屋劳务分包合同模板.docx

建设工程劳务分包协议         
发包人（全称）:        (以下简称甲方) 

承包人（全称）:  (以下简称乙方)  

依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其她相关法律、 法规, 遵照平等自愿、 公平和老实信用标准, 双方就建设工程劳务作业合作事项协商一致, 签署本劳务作业分包协议, 双方共同遵照实施。 

第一条 工程概况及承包工作内容 
1.1工程名称:                                       
1.2施工地址:
1.3工程概况:  建筑面积 m2, 其中一层占地面积约 m2; 地上三层, 建筑高度 m（首层层高 m, 二层 m, 三层层高 m）; 基础, 结构（详见施工图纸）。
关键施工工艺: 钢筋≥Φ16采取直螺纹连接, ＜Φ16采取搭接; 砖采取粘土烧结砖, 砼采取 , 模版采取 。 
1.4分包工作内容:  主体土建施工劳务分包（含附材及机具）。 
范围包含:  自 开始至主体工程验收, 施工图纸范围内主体工程土建施工全部工作内容。
包含: 1、 外防护架搭拆及安全防护;

第二条 协议工期 
本工程于 年 月 日进场开始施工, 年 月 日主体结构工程全部完工。 
第三条 协议价款 
3.1协议价款:   元（人民币）;  
大写:      元。 
3.2协议价款确定标准:  
由承、 发包双方协商一致, 确定: 按建筑面积确定主体土建施工劳务承包综合单价 元/建筑平米; 建筑面积 m2, 依据相关要求计算确定, 除图纸设计建筑面积出现重大变更外结算不予调整。 
3.3对协议价款内容明确: 3.2款劳务承包综合单价说明: ⑴此价格为发承包双方依据发包人提供表一主体结构经济指标分析表确定, 钢筋、 砼、 模板指标偏差在±2%以内不予调整, 偏差在±2%以外部分按表二劳务承包综合单价汇总表所列分项单价进行核定。⑵此价格为分包工作范围内全部工作包干价格不再另外计取零星用工, 除包含承包人施工所需人工费、 管理费、 利润、 税金并考虑人工涨价风险原因外, 还包含各分项工程所需物料、 机具进出场装卸费及场内运输费, 发包人供承包人使用机具（不包含塔吊、 施工电梯等大型设备）及其她设施安装就位及维护保养费用, 发包人划定供承包人生产、 生活使用责任区域安全、 文明施工所需费用, 测量、 塔吊指挥、 司索、 临时水电接拆等辅助用工。⑶分包工作范围外零星用工按80元/工日（8小时工作制）计量签证。 
表一: 主体结构经济指标分析表 
名称
单位
数量
建筑面积
主体
平方米

其中地下

钢筋
主体
吨

其中地下

砼
主体
立方米

其中地下

模版
主体
平方米

其中地下

  表二: 劳务承包综合单价汇总表 
序号
名称
综合单价
(元/建筑平米）
分项单价
备注
1
主体土建施工劳务费

2
其中
模板搭拆

3
钢筋制安

4
砼浇筑

5
砌体

6
架子搭拆

7
辅材、 小型机具使用费

第四条  协议价款结算和支付 
4.1 结算资料:  
4.1.1发包人向承包人提供工程施工图, 承包人依据上述书面资料按本协议条款编制施工劳务预算书。 
4.1.2承包人依据发包人下达施工任务书或现场责任人指令, 安排作业人员完成作业内容, 并取得有效书面签证单据编制人工结算书。 
4.2协议价款支付:  
4.2.1协议价款分期支付: 完成工作量按承包价格乘以建筑面积计算, 地下工程每个月按当月完成工作量40%支付, 地下工程结顶（包含基础）后付至完成工作量85%, 以后每个月按当月完成量70%支付; 全部主体完成验收合格办理结算后付至结算价款97%（开具建筑业劳务分包发票）, 余3%保修金一年后付清。 
4.2.3协议价款支付必需以银行转帐形式办理, 付款时发包人不得以现金方法向承包人支付劳务费。 
第五条 安全施工、 重大伤亡及其她安全事故处理 
5.1安全施工: 发包人、 承包人必需落实、 实施国家和政府、 行业主管部门颁布实施相关安全生产法律法规及各项要求, 严格按安全标准组织施工。
 5.2重大伤亡及其她安全事故处理: 
5.2.1发生重大伤亡及其她安全事故, 承发包双方应采取紧急方法预防事态扩大并全力组织抢救伤者, 保护事故现场。 
5.2.2根据相关要求, 发包人承包人应分清责任, 由事故责任方负担对应责任。
5.3对本工程安全生产标准, 双方约定以下: 通常安全事故频率控制在0.5%以下, 无重伤及死亡事故发生。 
5.4其她: 承包人须设专职安全员进行安全管理。  
第六条 工程质量、 验收与保修 
6.1工程质量应达成设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、 发包人指令和国家及当地政府施工验收规范、 标准之间有差异或不一致, 以质量要求较高者为施工依据。 
6.2承包人必需根据国家要求质量检验标准、 施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发觉设计有误, 须立刻向发包人提出, 取得变更洽商手续后方可继续施工。 
6.3分包工程验收以国家颁发施工验收规范、 质量检验标准及施工图为依据, 自分包工程施工完成后28日内由发包人、 承包人共同办理书面验收手续。 
6.4对本工程质量标准, 双方约定以下: 实施国家验收规范合格标准, 外观质量无显著缺点。 
6.5其她: 承包人必需做好自检、 互检、 专检等质量管理工作, 施工质量不符合协议约定质量要求须进行修补至约定标准, 因其发生一切费用由承包人负担。第七条 工程进度及工期延误 
7.1承包人必需按发包人要求提供满足总体进度要求并含有对应技术能力劳务作业人员, 施工过程中服从发包人管理, 按发包人要求进度按期完成各阶段及整体施工任务。 
7.2对于以下原因造成完工日期推迟, 经发包人施工代表确定, 工期对应顺延。 
7.2.1因战争、 动乱、 自然灾难或非发、 承包人责任造成爆炸、 火灾等不可抗力。
 7.2.2承包人以书面形式提出申请, 但仍未能从发包方取得施工必需指示、 工程材料、 图纸等, 致使施工不能正常进行。 
7.3承包人应在上述情况发生后7日内, 就延误工期向发包人施工代表提出书面汇报, 发包人应于7日内就延长完工日期给予书面回复。承包人逾期未提出书面汇报, 视为其放弃此项权利。 
7.4非因上述原因造成未按协议工期(包含协议约定可顺延工期)交工, 双方约定: 承包人劳动力不足、 技术水平低下及其她承包人原因造成工期延误、 停工、 私自退场或造成经济损失, 发包人有权对承包人进行罚款或其她处罚; 承包人原因整体或关键节点工期每延误一天向发包人支付违约金1000元, 并负担承包人由此给发包人造成经济损失及建设方对工期拖延而造成罚款。 
7.5其她: 承包人不得以劳务费短期内不能立刻支付为由贻误工期或怠工、 停工, 不然由此造成双方一切损失由承包人负担, 由此贻误工期不予顺延。  
第八条 文明施工 
8.1发包人、 承包人应严格实施施工现场管理相关要求, 加强科学管理, 坚持文明施工。 
8.2发包人应向承包人提供符合标准施工条件, 双方约定: 发包人现场提供水电能源, 其她生活、 交通、 运输由承包人自理。 
8.3其她: 承包人应按发包人统一计划堆放材料、 机具, 搞好作业区、 生活区管理, 做好本身责任区治安保卫工作。  
第九条 材料机具供给
9.1本工程由发包人提供材料、 机械设备为: 工程所用主材,
承包人自备材料、 工具为: 除总承包方负责供给设备材料外均由劳务分包方自行负责。  
9.2由承包人自备工具须其自带入现场, 由发包人提供机械设备、 防护用具由发包人采购并供给到施工现场。 
9.3承包人应遵守和实施发包人材料机具领用要求, 对领用材料、 机具要与发包人共同清点, 推行书面领、 还手续, 对借用发包人机具, 要严格按操作规程使用, 加强维修保养。因承包人违反操作规程而产生一切损失由承包人负担。 
9.4对本工程材料机具使用、 改制、 维护, 双方约定以下: 由承包人负责并承包费用。 
9.5其她:   
第十条 发包人权利及义务 
10.1负责提供场地、 道路、 水电等含有施工条件施工现场, 负责工程施工组织与协调及技术、 质量、 安全、 场容等方面交底。 
10.2提供必需技术资料和办理施工洽商。 
10.3负责组织施工检验、 验收, 监督承包人工程进度、 工程质量、 安全生产及按图施工情况, 材料领用情况及行政管理事务。 
10.4负责处理施工中存在或发生技术问题。 
10.5负责本工程中各工种、 工序间协调与配合。承包人在安全、 质量、 工期、 场容等方面发觉有违反协议约定内容, 发包人应书面提出整改意见, 督促承包人进行整改。 
10.6负责组织工程验收工作。 
10.7本工程发包人施工代表为  , 负责日常施工管理、 协调工作。
10.8其她: 发包人应根据协议约定, 立刻向承包人支付劳务费。  
第十一条 承包人权利和义务 
11.1承包人对与其确定劳动关系作业工人必需认真审查, 确保人员政治素质、 身体素质和技术水平。 
11.2承包人需将其作业人员登记造册(须写明姓名、 性别、 年纪、 籍贯、 身份证号码), 作为本协议附件。承包人需按国家及当地相关部门要求为自有施工人员办理好规范用工及劳动治安立案手续并负担对应费用。劳务分包方必需为自有些人员投保意外伤害险。 
11.3在施工生产过程中, 承包人必需确保人员相对稳定, 不能随意变更立案人员, 人员变动率小于  ％。 
11.4承包人必需按施工图纸及说明施工, 如有合理化提议应取得发包人同意后方可改动施工。在施工中应注意保护成品、 半成品、 珍惜使用发包人提供机械设备及其工具。 
11.5承包人应对作业工人进行安全生产、 卫生、 交通安全等方面教育, 自觉遵守发包人现场管理要求, 服从发包人相关人员指导、 教育、 监督和检验, 并立刻向发包人提供相关情况和资料。 
11.6承包人确定  为施工代表, 负责日常施工管理、 协调工作, 办理现场材料、 工具、 设备领退及工程款收取手续。承包人驻工地代表如需变更必需通知发包人取得同意。 
11.7其她: 承包人应按时足额支付劳务作业人职员资。如因承包人支付工资不立刻, 出现工人闹事, 扣罚分包工程结算价款1%, 累计发生两次发包人有权终止协议要求承包人退出施工现场。
第十二条 违约责任 
12.1发包人违约责任 
12.1.1发包人任务不足或因故不能继续推行协议时, 双方协商后可提前终止协议。 
12.1.2因为发包人施工人员指挥错误造成工程质量问题, 其经济损失及相关责任由发包人负担。 
12.1.3发包人不按协议约定支付劳务费或决算价余款, 双方又未达成延期付款协议, 承包人有权书面通知发包人后撤走其人员, 并依法追索拖欠款。 
12.2承包人违约责任 
12.2.1因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要求时, 发包人能够终止协议, 并要求承包人在 日内退出施工现场。但发包人应在要求承包人退出施工现场时限内, 与承包人对己完成工程量进行签认并就结算事宜达成书面协议。 
12.2.2承包人未按发包人选定施工人员进场, 发包人有权要求承包人进行更换、 调整, 承包人无法调整时, 发包人有权暂不安排施工任务(窝工损失承包人自负), 并书面通知承包人, 直至终止协议。 
12.2.3因承包人责任造成质量事故和延误工期, 其工料损失概由承包人负担, 并按相关要求进行罚款。 
12.2.4因承包人不能按期完成某分项工程时, 发包人可另行安排人员施工, 并按其发生实际费用从承包人工程款中扣除。 
 12.3履约确保 
为确保本工程质量、 安全及工期, 双方签署分包协议前承包人须向发包人交纳履约确保金  万 元。协议签定后承包人前期施工过程中因承包人施工质量、 人员、 机具组织等原因造成工程质量、 施工工期、 安全生产达不到图纸设计、 施工规范、 协议及发包人管理要求要求甚至勒令退场时, 总承包方有权从确保金中扣除所以造成损失。如正常进行施工, 基础完成合格后返还50％, 完成一层合格后返还剩下确保金。  
第十三条 协议争议处理 
在推行协议过程中发生争议, 双方进行协商, 协商不成可向相关部门申请调解。第十四条 协议生效与终止 
本协议经双方代表人签字盖章后生效。 本协议在完成份包工作内容、 结清工程决算尾款后, 即宣告终止。  
第十五条 本协议一式三份, 含有相同法律效力, 发包人两份、 承包人一份。     

发包人:                       承包人:
 联络电话:                               联络电话:   

协议签署时间:       年     月     日