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委托招商工作方案
【篇一: 商业项目招商策划代理委托协议书】

商业项目招商策划代理委托协议书
甲方:
地址:
电话:
乙方:
地址:
电话:
甲、 乙双方经友好协商, 就甲方委托乙方对深圳市 商业项目进行 独家代理策划招商事宜, 协议以下:
一、 协议标
协议标物业: , 建筑面积 ㎡, 系甲方 开发建设之商业
物业。本协议为甲方全权委托乙方对本项目进行商业策划招商代理工作。 乙方同意接收甲方委托。
二、 委托内容
独家招商代理内容: 甲方全权委托乙方对本项目进行商业项目独家策划及 招商代理工作, 其中包含招商策划工作、 商业项目计划工作及独家代理 本项目整体招商工作, 乙方在获甲方委托独家代理招商期内将全权负责 具体招商工作实施及监管和全部租约协议初审工作。
三、 协议期限
甲方委托乙方为本项目独家代理招商单位, 合作期限由本协议签署之日 起 叁 个月止。
四、 协议双方权利和义务
1、 甲方权利和义务
1.1 甲方负责提供乙方经营管理场所（包含招商处）, 负责招商处按时装修、 部署及正常使用等事宜, 并负担对应水电支出。
1.2 甲方应按时办理租赁许可证、 产权证件方面等相关批文, 并提供复印件 给乙方。
1.3 甲方应对乙方各阶段提交汇报、 工作计划等在五个工作日内完成审定
签复。
1.4 甲方应全力支持、 配合乙方按经双方审定策划汇报及实施方案所进行 工作, 确保招商现场包装、 广告投放量等, 以利招商计划顺利实施。
1.5 甲方应具体介绍标物业相关情况, 并按双方约定时间按时向乙方提 供工作所需图文资料及正确营销工作需要数据。
1.6 根据本协议要求对乙方工作进行监督; 立刻审议并确定乙方提出各阶 段策划方案及实施细节。（包含租金价格标准和广告策划方案。）
1.7 甲方有义务依据协议支付乙方独家策划及招商代理费用;
1.8 甲方有权在乙方有意违约情况下提出解除协议, 并追究乙方违约责任;
1.9 甲方负责将协议标物业交乙方独家代理招商, 并负责与用户签署正式 租赁协议, 每个月收取租金(包含租赁押金)。
1.11 甲方确保工程按期完工、 验收、 入伙, 并按时取得完工验收合格证书。
1.12 甲方负责负担项目全部广告宣传、 招商书制作、 项目推广费用,其中: 乙方提议甲方投入项现在期推广费用(包含媒体广告费用)不少于商
业项目总招商面积整年租金3-5%(预算方案另列)。
1.13 甲方负责提供租赁物业租赁协议书范本及收据。
2、 乙方权利和义务
2.1 乙方负责于本协议签署后, 组成项目专责小组, 定时召开例会, 向甲方 汇报项目策划工作进度、 招商情况以及经营情况, 并根据会议议决事项 提供相关提议和应对策略。
2.2 乙方应帮助甲方进行现场部署工作, 并立刻提供相关现场包装提议方 案, 包含装修、 部署风格__________、 家俱摆放等事宜。
2.3 乙方负责制订本项目方案改善策略, 并从市场有效需求之角度向开发商 提出建设性意见, 供甲方决议参考。
2.4 乙方定时组织本项目相关研讨及每七天工作例会, 并立刻提交会议纪 要, 作为双方工作方向和实施依据。
2.5 乙方在项目招商期准备阶段, 负责制订招商操作实施方案、 招商人员培 训计划、 选拔招商现场接待人员培训工作。
2.6 乙方在营销推广阶段, 负责监控营销方案实施, 并适时调整、 指导招 商具体工作, 处理招商中碰到困难, 确保招商工作顺利进行。
2.7 乙方依据协议约定, 按时收取项目代理招商费用。
2.8 乙方不得对外公布和承诺未经甲方许可相关本委托项目内容。
2.9 乙方负责独家代理协议标物业招商, 节假日照常运作（春节除外）。
2.10 乙方负责主理一切招商工作查询及相关招商及租赁具体工作。乙方负 责在独家代理招商期内完成本项 80 %招商率。
2.11 乙方定时（每个月）向甲方提供本商场招商情况分析汇报, 内容包含: 前一时期招商情况, 用户心态、 用户业态分布、 市场动态等, 并依据
市场改变情况适时做出调整提议。
2.12 乙方负责招商管理工作及招商操作正当性和安全性。
2.13 乙方全权负责管理本项目租赁进度控制及商业经营控制, 避免反复出租 单位。
2.14 乙方负责于现场招商中心投入 3 名专业招商人员, 处理日常招商接 洽工作。
2.15 乙方招商职责在租客与甲方签署正式租赁协议并收取入驻前期款项 后, 即告完成。在甲方与用户签署协议后履约期内, 因协议纠纷,
违约而发生赔偿与乙方无关。（除非该纠纷是由乙方过失所致。）
2.16 乙方负责拟订并备妥招商租赁协议及各项租赁文件。
2.17 乙方按甲方意向并取得书面认可, 在甲方授权范围内, 完成商业项目有 关推广及宣传活动。
2.18 乙方对租赁用户收取定金额度不能超出壹个月租金。
2.19 乙方针对本协议标物业任何越权签署合约所带来责任由乙方承 担。
2.20 本协议到期后, 乙方负责将相关本租赁物业租赁资料移交给甲方。
五、 独家策划、 招商代理收费标准及支付方法
1、 独家策划费用: 本协议书策划费用为人民币 伍万元整,协议签署之日起3 天内支付乙方第一笔策划费 3 万元, 余下 贰万元分2 个月付清, 即每个月 10 支付当月策划费 壹万元。
2、 招商代理佣金费: 以协议租赁价一个月租金为结算依据, 即招商代理佣金= 签署租赁协议面积*租赁协议租金*1 个月。
3、 当租户签署《 商业项目租赁协议书》并根据租赁合约要求交付完 商业项目租赁定金(押金)后, 甲方须按本协议结算招商代理费。
4、 招商代理费每个月5 号结算一次, 计量标准以已招商并签署《租赁协议书》
协议为准。
5、 独家代理招商收费标准 : 甲方或乙方同意乙方介绍上述用户到现场看楼, 如用户（或用户之亲属、 授权人、 代理人）自看楼之日起与该物业发生租 赁业务, 甲乙双方愿意向乙方支付租赁物业按平均壹个月租金作为乙方 代理佣金。
6、 若租户不推行商业项目认租书, 定金将作为赔偿甲方或乙方损失之罚金, 则 乙方按定金50%收替换理费; 如因甲方或乙方单方面过失, 需退回全额或 部分订金/定金给租户时, 则乙方亦按定金50%收替换理费。
7、 付款方法: 甲乙双方以支票或现金方法支付乙方独家策划及代理招商费 用。收款帐号以乙方书面通知为准。
六、 生效、 违约及其它
1、 本协议自甲乙双方同意接收并签署之日起本协议自动生效。
2、 全部条款双方均应严格遵照实施, 不然违约方负责赔偿对方所以所产生 一切经济损失。
3、 双方对合作过程中全部相关商业资料均负有保密责任, 未经许可, 任何 一方不得私自对外公布或提供给第三者。
4、 甲方未按协议要求按时向乙方支付本项目独家策划及招商代理费用, 逾 期甲方应按相关独家代理招商费用千分之二/日, 作为滞纳金赔偿给乙 方, 且乙方有权提前终止协议。
5、 因其它不可抗力造成实际损失, 则依据实际情况由双方分别负担各自相 应责任。
6、 本协议如一方违约, 经协商处理不成, 另一方有权提前单方面终止协议并 保留追究法律责任权利, 不然, 视同协议继续有效。
8、 本协议一式肆份, 甲乙双方各执两份, 均具相同法律效力。
9、 本协议未尽事宜由甲乙双方协商处理, 若有需明确之处, 经甲乙双方协商在 不违反本协议精神范围内可签补充协议书。补充协议书与本协议含有相同 效力。
11、 本协议出现纠纷, 甲乙双方友好协商, 协商不成, 由法律处理。 附件: 策划工作内容及完成时间:
第一部分: 市场调研, 经营定位
区域及项目周围零售消费市场调查
区域及周围零售商业市场调查
区域专业市场调查
区域产业结构调查
商铺销售市场调查
本项目经营定位
第二部分: 项目招商推广
项目明细经营定位
项目经营分区及招商平面分割
商业经营品种分类及百分比确定
项目建筑立面、 内部装修、 铺位装修等提议方案
商业租金、 物业管理、 广告费用等提议
商业经营管理及经营推广策略
目标商户经营场地、 生意源、 租金、 营利、 进驻本项目意向调查 招商整合推广策略
第三部分: 经营管理
经营管理框架
经营管理推广
甲 方: （公章）
法定代表人或授权代表:
日期: 月 日
乙 方: （公章）
法定代表人或授权代表:
日期: 月 日
签署地址
【篇二: 招商引资工作方案】

招商引资方案
一、 总体思绪
紧抓国家“十二五”计划新兴产业和发达地域产业升级转移、 山东省蓝红黄区域发展、 新兴工业化示范区机遇, 充足发挥我县区位、 资源、 产业、 政策等比较优势, 坚持“县外就是外”, 发挥资源招商主体作用、 园区招商载体作用, 培育发展新兴产业, 创新招商方法, 主动承接中国外产业转移, 加大对半岛蓝色经济区、 长三角、 珠三角和日韩、 欧美、 港台等关键区域招商力度, 千方百计引进一批投资规模大、 科技含量高、 税收贡献大、 产业带动力强项目推进县域经济又好又快发展。
二、 关键方法
1、 做好招商活动组织筹备工作。在招商方向上, 突出招引工业加工项目, 坚持大项目带动战略, 在引进大项目上下功夫, 着力引进中国外著名大企业集团、 大企业投资大项目; 着力引进科技含量较高、 附加值高、 耗能低、 无污染、 拉动力强项目。在招商区域上, 要突出半岛蓝色经济区、 长三角、 珠三角以及京津唐等关键地域; 在招商方法上, 做好招商活动统筹组织工作, 突出小分队专业招商、 以商招商、 产业招商和委托招商。
2、 做好小分队招商。小分队招商成本低、 机动灵活、 针对性强, 能够充足利用多种招商平台, 以小博大, 有放矢, 能做到事半功倍效果。各镇（街道）、 经济开
发区、 县直相关单位组织专业招商小分队外出招商, 关键对长三角、 珠三角、 京津唐和胶东半岛等地域, 广泛联络关键摸排, 锁定目标区域、 目标产业和企业, 外出巡回招商, 对每一条线索、 每一个项目、 每一个有投资意向客商盯紧盯牢, 做到不达目不放弃。
3、 做好产业招商。围绕“四新一高”产业, 明确招商任务, 发挥园区招商载体作用, 加大传统产业升级改造, 培植壮大新兴产业进行招商。以常林高端装备制造产业园为载体, 关键引进高端装备、 机械制造、 五金铸造、 汽车及配件等项目; 以金沂蒙集团、 福瑞达等企业为依靠, 以生物医药、 精细化工、 农资等项目; 以广州市台商工业园（中际节能工业园）、 绿色照明产业园为载体, 以滨海开发区为载体, 以节能产品、 新能源、 新材料、 信息技术等项目为招商关键, 打造广州绿色产业园。
4、 做好以商招商。多年来, 县外客商在我县投资了一批项目, 投资客商在起源地人缘熟、 路子广, 加之熟悉我县经济现实状况和人文环境, 发挥这些投资客商优势, 是下步招商工作关键之一。各镇（街道）、 经济开发区、 县直相关单位做好投资客商摸底排查工作, 列出客商明细, 做好联络工作。
5、 做好以企招商。我县现已形成了高端装备、 复合肥、 化工、 钢材、 柳编等很好产业基础。在目前形势下, 加大企业招商力度, 以企引企, 以企招商, 既能够扩大企业规模, 又能够拉长产业链条。不管是招商活动组织, 还是招商信
息搜集、 公布及项目开发、 包装, 都要立刻与相关企业联络沟通, 组织有招商意向企业家, 参与部分较大规模招商引资活动, 到关键区域进行考察洽谈, 以充足发挥企业招商主体作用。经过企业主体作用发挥, 主动引导企业走出去, 经过内外企业联合拓宽融资渠道, 优化资本结构, 扩大经营规模, 提升竞争力。
6、 做好亲情招商。数年来招商实践证实, 充足利用我县在外人员多、 在外创业成功人士多优势, 经过老乡、 同学等关系, 主动开展以外出创业人员回乡投资兴业为专题亲情招商活动, 广泛联络在外成功人士, 组织招商恳谈会等活动, 加强宣传推介, 加深感情, 做到以情感人、 以情招商。
7、 做好驻点招商和委托招商。充足借助市政府驻上海、 广东招商办事处有利条件及县企业驻外办事处进行招商。选准关键区域, 选派专业招商人员, 强化驻点招商工作。结合小分队招商, 在关键区域选择有实力商会、 中介机构、 著名企业和关系广、 有经验专业人员进行委托招商。
8、 做好招商信息服务工作。招商信息搜集、 项目库充实、 招商项目开发包装, 是招商引资基础性工作。真实可靠客商投资信息是招商工作有效资源, 加强与县内外大集团、 大企业及各类投资机构沟通联络, 立刻了解外商投资动态, 跟踪捕捉招商信息, 整合客商、 项目资源, 为招商工作提供信息服务。
9、 创新项目开发机制。扩大招商引资, 必需首先改变
现在项目策划滞后问题, 搞好对外招商项目论证和包装, 拿出对外资有吸引力项目, 与外商预期实现最大对接, 集中研发一批对全县经济和社会发展有较大影响大项目、 精品项目、 品牌项目对外招商。
10、 抓好关键项目落地推进工作。强化抓招商必需关键抓落地意识, 营造浓厚项目推进气氛, 坚持把项目落地作为组织经济工作一个关键抓手和扩大招商结果一个关键步骤, 扎扎实实地做好每一个项目落实与推进, 做好在建、 在谈关键项目提报、 筛选、 汇总和上报工作, 对前期已接洽、 签约项目, 主动争取项目立刻实施, 立刻转变为现实生产力。
【篇三: 项目招商委托协议框架1】

项目招商委托协议框架
甲方:
乙方:
第一条、 项目名称及标物概况
第二条、 合作内容
1、 甲方委托乙方独家负责甲方项目招商工作。
2、 为确保甲方项目全部招商工作顺利完成以及用户稳定回报, 乙方接收甲方委托, 负责甲方项目招商工作, 负责在招商工作中相关物料制作、 招商方案、 业态定位和划分及商家落位（签署租赁协议）等提供服务。
备注: 具体项目定位, 策划实施方案, 招商步骤等工作由乙方制订完成报甲方审批后实施。
第三条、 合作要求
1、 甲、 乙双方合作, 应符合城市经营管理等相关政策、 法规及国家相关政策及法规要求。
2、 甲方委托乙方独家负责项目招商工作, 应立刻、 开放地向乙方提供相关项目相关资料信息, 在甲方义务范围内尽可能支持乙方工作, 并推行协议付款义务。
3、 乙方独家为甲方提供招商服务, 结合市场与项目实际情况和开发目标, 含有专业性与高水准, 能够为甲方发明良好社会效益和经济效益; 乙方在招商过程中也应为经营用户提供高质量服务。
4、 乙方提供专业招商团体人员7到8名, 包含: 专业招商人员6名、 策划人员2名。
4、 乙方为甲方提供独家招商目标任务大约划分为六个阶段:
（1）7月1日----9月1日 完成市场调研、 项目定位、 业态划分、 招商方案等工作;
（2）9月1日----10月20日 完成项目招商基础性工作, 包含招商物料、 招商政策、 招商价格以及招商协议及管理措施等相关材料;
（3）11月1日----元月1日 正式开启项目招商工作、 宣传推广、 品牌邀请、 主力店考察、 洽淡等工作;
（4）2月1日----4月20日 签约主力店及次主力店, 同时完成项目60%招商工作任务;
（5）5月1日----8月1日 完成招商工作90%以上工作目标, 同时帮助商家进场装修;
（6）9月10日辅助甲方进行试营业, 为10月1日正式开业做好准备;
备注: 依据项目工程进度, 以上招商工作时间节点可能作出对应调整, 以实际进场及工程进度再制订具体工作计划。
第四条、 本协议期限
本合作自签署协议之日起开始生效, 使用期至项目开业后月终止。
第五条、 乙方服务费及结算方法
（1）按招商阶段工作完成为付费节点
整个项目招商工作打包300万服务费, 签署协议7个工作日内支付15%, 完成第二阶段工作另行支付10%, 完成第四阶段另行支付40%, 完成第五阶段另行支付25%, 剩下10%在甲方开业后一个月内付清。
（2）按月费+佣金方法支付
自签署协议之日起, 甲方每个月支付乙方15万元服务费用。另乙方收取三个月租金作为佣金。收取佣金标准为: 在甲方同用户签署租赁协议并收到首笔租（押）金之日起下一个月内。
备注: 完成项目招商工作90%以上算完成整个项目招商工作。
第六条、 甲方义务
1、 甲方指定专员作为本协议甲方代表, 负责监督本项目策划实施和招商工作。甲方代表应保持与乙方良好沟通协作并在义务范围内协调甲方内外部资源为乙方开展工作提供方便。
2、 甲方应依据乙方提出宣传推广方案来严格实施（方案经甲方审批后）。
3、 甲方应尊重并保护乙方对其完成策划, 汇报及结果署名权。
4、 甲方应尊重并保障乙方作为独家招商单位应含有对应权益。
5、 甲方对乙方提交汇报、 方案计划等书面材料应立刻反馈修改意见或确定意见, 方便乙方按进度实施。
6、 除非本协议解除, 不然甲方不得委托第三方对项目进行招商工作。
第七条、 甲方权利
1、 甲方代表及甲方相关人员有权参与乙方相关本项目主持会议, 对乙方提供方案进行交流, 讨论与确定。
2、 对乙方提供策划实施方案、 招商方案、 广告宣传计划方案进行审核。
3、 甲方有权监督乙方招商工作。
4、 如乙方人员在招商过程中有损害甲方利益行为发生, 或被用户投诉, 则甲方有权要求乙方在7日内作出人员调整。同时乙方承租上述人员行为给甲方造成损失。
5、 甲方对乙方违约责任拥有追究权。
第八条、 乙方权利
1、 在乙方开展招商工作过程中, 有权要求甲方提供与项目相关基础资料。
2、 乙方独家负责在本项目招商工作, 根据甲、 乙双方协商一致方案实施相关广告宣传和推广工作。
3、 乙方享受依据协议约定向甲方收取相关招商佣金及服务费用。
4、 为确保方利益, 在招商过程中如甲方有意向经营客进入, 也需严格实施甲、 乙双方协商一致招商方案, 并在取得乙方同意后方可进驻。
第九条、 知识产权及保密条款（略）
第十条、 不可抗力及免责条款（略）
第十一条、 违约责任及赔偿（略）
第十二条、 协议变更（略）
第十三条、 争议及处理方法（略）
第十四条、 协议生效及其它事项（略）