常用门面房租赁合同范本模板.doc

　门面房租赁协议
　　出租方: (以下简称甲方)
　　承租方: (以下简称乙方)
　　依据《中国协议法》及其相关法律法规和本市相关要求, 甲、 乙双方在自愿, 平等, 互利基础上, 就甲方将其正当拥有门面出租给乙方使用, 乙方承租使用甲方门面事宜签订本协议。
　　一、 租赁门面描述
　　1、 甲方将其正当拥有座落于 门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共 平方米。
　　二、 租赁门面用途
　　1、 乙方租赁门面作为商业门面使用.(不得用于汽车修理、 酒店、 废品回收等脏污严重行业)
　　2、 乙方向甲方承诺: 在租赁期限内, 未事先取得甲方书面同意, 乙方不得私自改变门面原有结构和用途。
　　三、 租赁期限
　　本协议租赁期为自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　四、 租金及支付方法
　　租金为¥ 元每年(大写: )。租金按年以现金支付, 下一年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、 水电费押金为￥ 元(大写: ), 待租赁期满且结清费用后, 甲方应于当日将押金退还给乙方。
　　五、 甲方权利与义务
　　1、 甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
　　2、 甲方必需确保出租给乙方门面能够从事商业经营。不得将乙方租用门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。
　　3、 在租赁期间, 甲方应确保所出租门面权属清楚, 无共同人反对, 无使用之纠纷。
　　4、 在甲方将门面交付给乙方使用之前, 应负责将所租赁门面办理好水电落户, 以及配置水电等基础设施等, 其全部权归甲方全部。
　　5、 租赁期满, 乙方未续租, 甲方有权收回门面。乙方添置用于经营全部能够移动、 拆除设备设施归乙方全部, 未能移动、 拆除设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。
　　六、 乙方权利与义务
　　1、 乙方根据本协议约定使用门面, 不负担门面自然损耗赔偿责任。
　　2、 乙方在不破坏门面原主体结构基础上, 有权依据营业需要对上述
　　门面进行装修, 甲方不得干涉。
　　3、 。在租赁期内, 因租赁门面所产生水、 电、 卫生费、 物业管理费
　　等一切费用由乙方自行负担。
　　4、 按本协议约定支付租金。
　　七、 门面使用要求和维修责任
　　1、 在租赁期间, 乙方发觉该门面及其隶属设施因质量原因有损坏或故障时, 应立刻通知甲方;甲方应在接到乙方通知后15日内进行维修。逾期不维修, 乙方可代为维修费用由甲方负责负担。
　　2、 乙方应合理使用并珍惜门面及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用, 致使该门面及其隶属设施损坏或发生故障, 乙方应负责修复。
　　3、 乙方租赁期间, 甲方确保该门面及其隶属设施和设备处于正常可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检验、 养护, 应提前15日通知乙方。检验养护时, 乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、 维修而产生后果, 则概由乙方负责。
　　4、 在租赁期间, 甲方需要对该门面进行改建、 扩建或装修, 甲方负有通知乙方义务。具体事宜可由甲、 乙双方在条款中另行约定。
　　5、 乙方需装修门面或者增设隶属设施和设备, 必需事先通知甲方。
　　八、 续租
　　租赁期满, 甲方有权收回全部出租门面, 乙方应准期交还。乙方在相同条件下有优先租赁权, 但必需在租赁期满前二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本协议约定情形, 结合实际情况重新协商后, 签署新租赁协议。
　　九、 门面返还时状态
　　1、 除甲方同意乙方续租外、 乙方应在本协议租期届满后____日内应返还该门面, 未经甲方同意逾期返还门面, 每逾期一日, 乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。
　　2、 乙方按本协议约定返还该门面时, 应经甲方验收认可, 并相互结清各自费用, 方可办理退租手续。
　　十、 转租、 转让和交换
　　1、 在租赁期间, 乙方再转租门面须事先书面通知甲方, 取得甲方书面同意。
　　2、 乙方向甲方承诺, 在转租期间不将该门面承租权转让给她人或与她人承租门面交换使用。
　　十一、 协议变更和解除
　　1、 乙方有下列情况之一, 甲方有权解除协议;
　　(1)未按约定时限交付租金, 超出 15 天以上。
　　(2)在租赁期内, 未经甲方书面认可或同意, 私自改变租赁门面结构或用途, 经甲方书面通知, 在限定时间内仍未修复。
　　(3)在租赁期内, 未经甲方书面认可或同意, 私自转租或转让承租门面。
　　(4)从事非法经营及违法犯罪活动。
　　2、 甲方有下列情形之一, 乙方有权解除协议:
　　(1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面20天以上。
　　(2)甲方未经乙方书面许可, 私自将出租门面用于抵押或转让给第三方。
　　(3)租赁门面主体结构存在缺点, 危及安全。
　　3、 在租赁期限内, 有下列情况之一, 双方均可变更或解除协议:
　　(1)甲、 乙双方协商一致, 书面变更或解除本协议。
　　(2)在租赁期间, 乙方承租门面被征收、 征用或被拆迁。
　　(3)因地震、 台风、 洪水、 战争或其它不可抗力原因造成该门面及其隶属设施损坏, 造成本协议在客观上不能继续推行。
　　在租赁期间, 租赁协议被双方同意解除, 本协议也随之终止, 甲方应退回剩下租金。如系单方面原因被解除, 违约方应赔偿另一方所以遭受损失。
　　十二、 违约责任及赔偿
　　1、 乙方应准期交付租金, 如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方相关要求乙方按当年租金万分之10/日支付违约金, 违约金不足以填补经济损失, 还应赔偿经济损失。
　　2、 租赁期满, 乙方应准期交还该门面, 如乙方未经甲方同意逾期交还, 甲方有权要求乙方按当年租金万分之10/日支付违约金, 违约金不足以填补经济损失, 还应赔偿经济损失。
　　3、 如系甲方单方面原因中止协议, 除退回交纳租金剩下部分外, 还应赔偿相同金额赔偿金并负担乙方由此造成经济损失。
　　十三、 其她条款
　　1、 在租赁期间, 乙方所缴纳水费、 电费、 房租等交于甲方多种费用, 甲方应给乙方开对应收据。
　　2、 甲, 乙双方如有特殊情况需提前终止协议, 必需提前一个月通知对方待双方同意后, 方可办理手续。若甲方违约, 除要负责退还给乙方对应期限内房租外, 还需支付给乙方相同金额违约金, 反之, 若乙方违约, 则甲方有权不退还租金。
　　3、 本协议未尽事宜, 甲、 乙双方能够补充协议方法另行约定, 补充协议是本协议不可分割部分, 与本协议含有相同法律效力。
　　4、 本协议连补充条款及附件共5页, 一式 份。其中甲乙双方各执 份, 均含有相同法律效力。
　　出租方(甲方): 承租方(乙方):
　　签约日期: 签约日期