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场地租赁安全管理协议书

　　甲方:
　　乙方:
　　为了规范安全管理, 明确双方在深圳市xx区xx工业城xx路xx厂房xx层上安全生产责任和义务, 确保厂房租赁期间安全生产, 依据国家相关法规、 条例、 要求, 双方本着平等、 自愿标准, 协议以下:
　　1、 双方安全生产责任
　　、 双方对各自安全生产全方面负责。应该认真落实实施国家相关安全法规、 条例和要求,
　　依法设置安全生产管理机构, 建立安全生产责任制, 制订安全管理规章制度。明确专职安全管理人员, 应依据实际情况制订对应应抢救援预案。
　　、 双方应该确保安全生产所需投入, 立刻消除安全隐患。
　　、 双方应该主动开展安全监督管理, 落实安全防范方法, 预防各类事故发生。
　　、 当任何一方设施或系统发生异常情况, 有可能会危及到对方安全生产时, 应该在时间通知对方做好应急准备。
　　、 当任何一方设施或系统发生异常情况, 有可能会危及到对方安全生产时, 应该在时间通知对方做好应变准备。
　　、 任何一方如造成重大安全事故, 当事方应该立刻向政府安全管理部门及对方汇报, 并尽力帮助进行紧急抢救, 预防事态扩大, 同时要保护好现场。
　　2、 甲方安全责任:
　　、 甲方应提供产权证等能证实其建筑物正当性书面材料场地租赁安全协议书场地租赁安全协议书。
　　、 甲方有责任对租赁场所安全生产给予综合管理, 甲方指定行政部作为乙方接口及综合管理单位。
　　、 甲方有权对乙方实施相关安全生产法律法规和国家标准、 行业标准情况进行监督检验, 确保租赁场所安全生产, 督促乙方依法推行安全生产管理职责。
　　、 甲方有权要求乙方提交和现场调阅相关安全资质、 安全规章制度、 安全技术方法、 安全培训等安全资料。
　　、 甲方有权随时对乙方生产场所、 办公生活场地进行安全监督检验, 发觉事故隐患, 责令乙方立刻排除。
　　、 甲方有权依据现场检验统计, 依据相关法律法规要求, 对乙方安全生产工作进行评价, 并视具体情况扣除部分或全部安全生产确保金、 甲方人员进入现场必需遵守乙方现场安全管理要求, 配合乙方安全管理人职员作。
　　、 甲方不得对乙方提出不符合安全生产法律、 法规和强制性标准要求要求, 不得要求乙方在不含有安全生产条件下强行生产。
　　3、 乙方安全责任:
　　、 乙方应提供在租赁场所企业法人营业执照或个体工商户营业执照、 组织机构代码证、 法人代表身份证、 相关许可证等有效证照。甲方应查验相关证照、 并复印留存。
　　、 甲方出租场所, 经甲、 乙双方确定, 符合乙方生产经营安全生产条件。如不符合安全生产条件, 由乙方负责整改, 直至符合安全生产条件后, 乙方可开展生产经营活动。
　　、 乙方为自己生产经营活动中安全管理主体, 要遵照“安全预防为主”方针自觉遵守国家相关安全生产法律、 法规, 做好安全生产管理工作
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　　、 制订切实可行安全生产管理制度、 操作规程等, 并张贴在醒目部位。
　　、 乙方应该依法做好从业人员安全教育培训工作, 增强职员法制观念, 提升职员安全生产意识和自我保护能力, 督促职员自觉遵守安全制度; 职员应该持证上岗工作。
　　、 乙方必需自行提供本单位职员必备个人劳动防护用具。
　　、 要做好定时和日常安全检验, 预防伤亡事故、 火灾事故及其她事故发生。乙方必需接收甲方定时安全生产、 消防检验和监督。
　　.8、 要做好安全用电、 防汛防台、 防中毒、 防偷窃等工作。保持用电设施完好, 严禁乱接乱拉电线。依据要求, 配置和维持好灭火器材, 确保消防安全通道通畅。
　　、 严禁“三合一”。未经政府相关部门局面审核同意, 严禁在承租厂房、 场所等房屋内居住人员。
　　、 凡包含消防、 安全许可, 应在取得对应安全生产许可后, 方可开展生产经营活动。
　　、 凡包含特种设备, 应取得对应检验检测合格证书后, 方可投入生产经营。
　　、 加强劳动管理, 依法做好从业人职员伤保险。
　　、 厂房、 场所装修和设备安装应符合相关技术标准和消防等安全要求, 不得破坏建筑结构。凡包含国家要求需要审查验收后方可使用, 乙方应按国家相关要求处理, 立刻办妥相关手续, 并将立案材料交甲方存档。
　　、 未经甲方书面同意, 乙方不得私自搭建、 改建、 改变房屋使用性
　　性质; 不得私自转租场地租赁安全协议书场地租赁安全协议书。
　　、 乙方不得损毁、 丢失甲方原有消防设施; 乙方应自行配置、 维护保养消防设施, 不得堵塞消防疏散通道。
　　、 乙方应主动配合甲方组织应急演练。
　　、 乙方若在厂房内进行动火、 破土、 高处、 危险化学品、 受限空间专题作业应按《专题作业许可证审批步骤》到物业管理处办理《××作业许可证》, 并派专员监督。经物业管理处保安员检验不符合安全条件, 不可动工。
　　、 乙方对确定为重大危险源或重大安全隐患, 应按相关要求汇报市、 县安全监管部门, 并通知甲方。
　　、 假如因乙方原因造成甲方设备损毁、 或人员伤害事故, 由乙方负完全责任。
　　、 乙方如有以下情况, 甲方有权立刻终止本厂房、 场所租赁协议, 由此而造成一切损失由乙方负责:
　　、 违反国家相关法律、 法规, 违法生产、 经营未按要求登记注册以及无证、 无照、 无安全生产资质从事生产经营。
　　、 不接收甲方安全生产管理, 安全生产管理不到位。
　　、 改作生产、 使用、 储存、 经营易燃易爆危险化学品场所。
　　、 安全隐患严重又不认真立刻整改。
　　、 私自转租或转借出租厂房、 场所。
　　、 发生伤亡事故不立刻汇报或不立刻组织抢救。
　　4、 其她条款
　　、 本协议生效后3个工作日内, 乙方将向甲方缴纳人民币元作为安全生产确保金,
　　交甲方保管。安全生产风险金关键用于安全管理。对乙方安全管理不到位、 不服从甲方安全管理, 甲方有权以后安全生产风险金内扣除, 用作租赁场所安全生产管理工作。乙方负担所在租赁厂所内发生事故责任, 安全生产风险金每年结算一次, 不足部分由乙方补足。安全生产风险金剩下部分, 待租赁协议终止时, 结余部分甲方应返回给乙方场地租赁安全协议书协议范本
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　　、 乙方在承租场所发生安全事故或造成第三方伤害, 均由乙方负责。
　　5．效力及其她
　　、 本协议经各方授权代表签署并加盖公章后生效, 于对应租赁协议终止时终止。
　　、 未尽事宜应以主协议约定为准。本协议未尽事宜和修订款项可经双方协商或另行签约。
　　、 本协议一式四份, 甲方及乙方各执两份。
　　甲方(章): 乙方(章): 法人代表:法人代表:
　　委托代理人:委托代理人:
　　签定日期: 年月日