买卖合同审核要点汇总模板.docx

（一） 协议首尾部审查
1． 审核协议标题, 即是否与协议内容相符, 从标题是否看得出哪一方提供版本;
2． 审核协议签署时间, 即是否属于倒签; 与协议中其她时间是否存在不一致等;
3． 审核协议签署地, 即尽可能约定在我方所在地等。
（二） 主体资格审查。
1、 要求对方提供相关企业登记注册证实, 如企业营业执照, 组织机构代码证复印件, 如是个体户, 则要求对方提供身份证复印件。
2、 假如包含到标较大, 必需情况下, 可经过委托律师经过工商局查询企业基础信息。
（三） 协议权利义务分担合理性审查。
1、 对片面加重我方责任, 免去对方责任条款审查。
2、 设计合理权利义务分担体系。
（四） 协议条款可推行和可操作审查。
协议作为确定协议双方权利义务依据, 用语应该清楚明确, 含有可操作性和可推行性。所以在审查协议时候应该逐字逐句对协议内容进行审查, 对于用语模糊, 不含有可操作性和可推行性条款, 应该指出, 并提供修改意见。关键审核条款包含结算条款、 质量验收条款、 推行期限地点方法条款等。
1、 标。
即我们平时所讲产品名称。我们在写产品名称时候也应该做到写全称, 写明标物名称（如双壁波纹管）、 规格、 型号、 花色、 等级、 商标等（“天堂牌”自动雨伞）。假如标不明确, 假如出现纠纷, 将造成协议难以推行。
2、 数量。
此条应注意写明计量单位。
3、 质量标准条款。
本条要写明本协议要求实施那个标准达成什么样质量要求, 如表述按国家标准GB几号标准实施或按行业标准QB同号标准实施或其她要求, 如凭样交货则要将样品由双方共同封样确定分别保管一份以备作为以后验收依据。如质量要求不明确, 根据国家标准、 行业标准; 没有国家标准、 行业标准, 根据通常标准或者符合协议目特定标准推行（能够用企业标准替换）。
4、 价款和酬劳。
应该写明单价和总价。能够用附件形式, 将价格表放在协议后, 不过在协议中必需要表明。如“本协议货物单品价格见附件一价格表。”另外应该约定一个变更价格条款, 如“本协议价格依据市场浮动, 可合适调整。如协议推行时, 原料在当地定额站公布价格比协议签署时价格浮动超出5%, 则卖方可经过书面调价函形式, 要求变更价格。
5、 推行期限地点方法。
（1）推行期限条款约定:
a、 应明确要求货款结算和支付时间、 方法（约定结算账号）; 协议约定应该清楚明确细化到年月日。对于不平等结算条款, 应该据理努力争取。
b、 逾期付款时买受人应负担责任和出卖人应享受权利;
（要求逾期多少时间或未支付款项达成总货款百分之几时出出卖方有权停止供货并收取逾期付款违约金（通常是按日万分之五计收）
c、 全部权保留。（对方未支付完全部价款之前, 保留货物全部权）
（2）推行方法和地点条款约定:
推行（交货）地点, 不仅影响到推行费用, 同时对以后确定法院管辖含相关键意义, 因为协议推行地是法院管辖依据。在双方没有约定选择管辖法院情况下, 因协议纠纷提起诉讼由协议推行地或者被告所在地法院管辖。所以协议中应明确协议货物交货地。而且尽可能争取在我方工厂交货, 方便争取我方法院管辖。
推行地点不明确, 给付货币, 在接收货币所在地推行; 其她标, 在推行义务一方所在地推行。
能够约定: “购置方负责货物运输, 上门提货。”或者“销售方负责代办托运”。“代办托运”能够避免货物在运输途中损毁灭失风险。
6、 验收条款。
本条关系到以后发生质量争议时质量责任和质量风险负担。应写明验收时间（如货到后或提货后几天）、 验收标准（依据质量条款来确定）、 验收异议时间及方法以及未提出异议法律后果。
如能够约定“乙方收到甲方发出货物, 应立刻按标准验收（如包装、 数量、 质量等）, 应立刻向送货人（或甲方）签收。乙方对货物验收如有异议, 应在送货单上注明, 并自收货之日起十五天内向甲方提出, 不然视作收货数量、 质量符合协议约定或放弃申诉。”
与此相关是货物风险转移条款, 即约定货物毁损、 灭失风险从哪个时间节点转移至买方。
7、 违约责任条款。
应注意违约责任合理性、 违约责任分配方法、 违约责任负担、 违约责任负担方法种类及条件、 违约金或资金利息计算方法及金额、 协议损失赔偿范围及负担方法、 损失赔偿与违约金兼容性、 维权费用负担、 违约抗辩事由适用、 无过失情况下损失分担方法; 假如需要约定违约金, 要明确计算方法或数额。
8、 陈说与确保条款。
对于需要特殊材料或者特殊条件、 或者需要满足交易双方或一方特殊要求交易时设置, 关键考虑该陈说与确保对于所需材料、 条件或要求满足及实现; 以及在材料、 条件或要求不能满足时责任负担;
9、 签收人条款。
在协议中清楚明确标示出货物签收人, 能够设定多个签收人, 签收单据经过其中一个签收人签收后就生效, 经过签收收货单极具法律效益。如“本协议约定货物签收人为某某某、 某某某等, 其中一个人签字确定, 签收单据即有效。”
10、 争议处理条款。
依据本身需要, 选择诉讼或仲裁。因为买卖协议, 能够选择管辖法院, 尽可能选择对自己有利管辖法院。
11、 法律适用及管辖条款。
协议适使用方法律（通常中国交易不包含法律选择, 但就具体政策、 其她规范性法律文件或行业标准等, 许可当事人在一定程度上自行选择适用）、 仲裁条款、 法院管辖条款。
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