如何签订租赁合同模板.doc

怎样签署租赁协议起源: 互联网作者: 佚名怎样签署租赁协议 租赁协议是出租人将租赁物交付承租人使用、 收益, 承租人支付租金协议。 租赁协议特征: (l)租赁协议是转移财产使用权, 而不转移财产全部权。 (2)承租人只能对租赁物进行使用, 不能进行处分, 不得改变租赁物形状和特征。 (3)租赁期内使用租赁物收益妇承租人全部范例: 租赁协议 （）业字第号 出租方（甲方）: 地址: 电话: 电报挂号: 银行帐号: 承租方（乙方）: 地址: 电话: 电报挂号: 银行帐号: 甲乙双方同意根据下列条款签署本租赁协议（以下简称“协议”）以资共同遵守: 第一条协议依据和租赁物件 甲方依据乙方上级主管部门同意并依据乙方租赁委托书要求, 租进（以下简称租赁物件）出租给乙方使用。租赁物件名称、 规格、 型号、 数量和使用地点详见本协议附表第、 项, 该附表为本协议不可分割组成部分。 第二条租赁物件全部权 在租赁期间, 附表所列租赁物件全部权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权, 没有全部权。乙方不得在租赁期内对租赁物件进行销售、 转让、 转租、 抵押或采取其她任何侵犯租赁物件全部权行为。 在租赁期满后, 甲方可同意乙方续租或按附表第项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最终一期租金一并支付。名义货价交清后, 该租赁物件全部权随即转归乙方。 第三条租金计算和支付 租金以租赁物件总成本为基础计算。租赁物件总成本包含租赁物件价款、 海运费、 保险费和融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算）及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、 费用累计额。 租金用美元额度支付时: 乙方应在签署本协议后天内将本协议估计所需要美元额度采取银行划拨方法次划入甲方中国银行总行营业部美元额度户头。 租金用甲方同国外支付租赁物件价款同一货币计价。在每期对国外支付租金当日按中国银行外汇牌价兑换成美元, 并以贸易内部结算价格（美元兑换元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支付租金, 由甲方经过中国人民银行向乙方托收。 租金直接用外币支付时: 租金用租进或购进租赁物件同一货币计价和支付。 每期租金, 由乙方在要求支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部帐户。 美元帐号: 日元帐号: 西德马克帐号: 租金用调剂美元支付时: 租金用甲方向国外支付租赁物件价款同一货币计价。在每期对国外支付租金当日按中国银行外汇牌价兑换成美元, 并以中国银行调剂美元价格（美元兑换元人民币）同乙方结算。 乙方用人民币支付租金, 由甲方经过中国人民银行向乙方托收。 第四条租金变更和罚款利息 在租赁期内, 因为中国政府或租赁物件出口国政府增减相关税项、 税率等原因必需变更租金时, 甲方用书面通知乙方这种变更并提出新实际租金, 乙方认可这种变更。 租赁物件总成本与其概算租金不符时, 甲方在租赁物件全部交货后, 用书面通知乙方实际租金金额, 并以此金额为准对概算租金作出对应变更, 乙方认可这种变更。 乙方延迟支付租金时, 甲方将根据延付时间计算, 每日加收延付金额万分之三利息。 第五条租赁物件交货和验收 租赁物件在附表第项所列卸货港（以下简称交货地点）, 由甲方（或其代理人）向乙方交货。因政府法律、 不可抗力和延迟运输、 卸货、 报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时, 甲方不负担责任。 租赁物件运达安装或使用地点后, 乙方应在天内检验租赁物件, 同时将签收盖章后租赁物件验收收据交给甲方。 假如乙方未按前项要求时间办理验收, 甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完成, 并视同乙方已经将租赁物件验收收据交付给甲方。 假如乙方在验收时发觉租赁物件型号、 规格、 数量和技术性能等有不符、 不良或瑕疵等情况属于卖方责任时, 乙方应在接货后天内从中国商品检验局取得商检证实并应立刻将上述情况用书面通知甲方。甲方将依据与卖方签署购货协议要求相关条款帮助乙方对外进行交涉, 办理索赔等事宜。 第六条质量确保及事故处理 租赁物件质量确保条件同甲方与卖方签署购货协议中质量确保条件相符。假如在质量确保期内发生质量问题属于卖方责任时, 甲方同意将购货协议要求索赔权转让给乙方, 并帮助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时, 甲方负责办理邀请外商来华手续。 在租赁期内, 因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时, 乙方应对此负担全部赔偿责任。 如发生以上任何情况, 都不影响本协议继续实施和效力。 第七条租赁物件使用、 维修、 保养和费用 租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、 保养, 使设备保持良好状态, 并负担由此产生全部费用。 租赁物件在安装、 保管、 使用等过程中致使第三者遭受损失时, 由乙方对此负担全部责任。 租赁物件在安装、 保管、 使用等过程中发生一切费用、 税款, 均由乙方负担。 第八条租赁物件损坏和毁灭 乙方负担在租赁期内发生租赁物件毁损（正常损耗不在此限）和灭失风险。 在租赁物件发生毁损或灭失时, 乙方应立刻通知甲方, 甲方可选择下列方法之一由乙方负责处理并负担其一切费用: （）将租赁物件复原或修理至完全能正常使用状态; （）更换与租赁物件相同型号、 性能部件或配件、 使其能正常使用; （）当租赁物件灭失或毁损至无法修理程度时, 乙方应按附表第项要求预定损失金额, 赔偿甲方。 第九条租赁物件保险 按或条件交货时, 由甲方办理租赁物件进口运输保险手续。 租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总企业投保财产险（保险期至本协议终止时为止）, 为应付自然灾难所引发租赁物件毁损风险。 在租赁期间, 如发生保险事故, 乙方应立刻通知甲方和中国人民保险总企业在当地分企业, 并向甲方提供检验汇报和相关资料, 会同甲方向中国人民保险总企业索赔。 本条各项保险费均计入总租金内用外币支付, 由乙方负担。 依据第八条应由乙方支付给甲方款项, 可在保险赔偿金内减免抵偿。 第十条租赁确保金 本协议一经签署乙方即向甲方支付附表第项要求租赁确保金, 作为推行本协议确保。 租赁确保金不计利息, 在租赁期满时归还乙方或抵最终一期租金全部或一部分。 乙方违反本协议任何条款时, 甲方将从租赁确保金中抵扣乙方应支付给甲方款项。 第十一条违反协议时处理 除本协议第四条所要求条款外, 未经对方书面同意, 任何一方不得中途变更或解除协议。任何一方违反本协议将按中国协议法相关条款处理。 乙方如不支付租金或违反本协议任何条款时, 甲方有权采取下列方法: （）要求乙方立刻付清租金和其她费用全部或一部分。 （）终止本协议, 收回或要求归还租赁物件, 并要求乙方赔偿甲方损失。 租赁物件交货前, 因为乙方违反本协议而给甲方造成一切损失, 乙方应负责赔偿。 第十二条经济担保 乙方委托为本协议乙方经济担保人。不管发生何种情况乙方未根据本协议附表要求支付租金时, 乙方经济担保人将按担保法要求承付 乙方所欠租金。 第十三条争议处理 相关本协议一切争议, 甲乙双方及乙方经济担保人应首先依据中国协议法等法规相关条款来处理。如不能处理时, 提请相关经济法庭判决。 甲方与外商签署购货协议或租赁协议需要仲裁时乙方有责任提供必需资料并帮助甲方对外进行交涉。 第十四条本协议附件 本协议附件是本协议不可分割组成部分, 与本协议正文含有相同法律效力。 本协议附件: （）租赁协议附表; （）租赁委托书及附表; （）租赁设备确定书; （）甲方购货协议副本（协议号: ）; （）乙方租金偿还担保与还款计划书。 第十五条其她 本协议正本一式二份, 自甲乙双方签章后生效, 双方各执一份正本为凭。协议副本除乙方经济担保人必持一份外, 其她需要份数由双方约定。 对本协议内容任何修改、 补充或变更（除第四条外）须采取书面形式, 经双方加盖公章后正式生效。本协议修改、 变更部分应视为本协议不可分割组成部分。甲方: （章） 经理: 业务员: 序号协议关键事项1租赁物件名称: 型号: