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商品委托销售协议
【篇一: 商品房委托销售协议】

商品房委托销售协议
委托人: _________________（以下简称甲方）
法定代表人: _____________________________
联络电话: _______________________________
地址: ___________________________________
营业执照号: _____________________________
资质证号: _______________________________
受托人: _________________（以下简称乙方）
法定代表人: _____________________________
联络电话: _______________________________
地址: ___________________________________
营业执照号: _____________________________
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》、 《城市房地产中介服务管理要求》之要求, 甲方特委托乙方代理销售甲方房地产开发项目, 经甲、 乙双方平等协商, 达成以下协议:
第一条 委托销售项目名称及地址
项目名称: _____________________________________________
项目地址: _____________________________________________
第二条 委托销售房屋为________[预售商品房][现房], 商品房预售许可证号: _______（商品房屋注册登记证号: _________）
第三条 受托销售范围
（一）乙方受托销售范围:
1．_________________________________________________________;
2．_________________________________________________________;
3．_________________________________________________________。
（二）乙方受托销售房屋计_________套, 销售总建筑面积为平方米。
（三）销售面积计价方法按下列第_________项计价:
1．按套（单元）计价;
2．按套内建筑面积计价;
3．按建筑面积计价。
第四条 委托销售代理方法
甲、 乙双方选择下列第_________项代理方法:
（一）整体包销: 乙方在一定时限内以甲方名义销售, 向甲方支付包销价款, 获取销售差价利益, 并确保在包销期限届满时完成甲方应售商品房。
（二）风险代理: 甲方在未支付代理费用情况下, 乙方作为甲方代理人对
房屋进行销售, 产生权利义务由甲方负担, 乙方按销售业绩及约定获取酬劳。
（三）通常代理: 乙方作为甲方代理人对房屋进行销售, 产生权利义务由甲方负担。
（四）其她方法:
____________________________________________________________。
代理方法具体内容、 事项等由甲、 乙双方另行签订补充协议。
第五条 销售价格
（一）本协议约定销售范围内房屋价格按下列第_________项实施:
1．起价_________元／平方米, 最高价_________元／平方米, 均价_________元／平方米;
2．售价_________元／平方米, 可上、 下浮动_________％至_________％;
3．按楼层、 户型定价销售（见附件）
（二）在实际销售中, 每套房屋售价如需折扣优惠, 须经甲方同意。
（三）房屋售价经甲方同意折扣销售, 代理服务费应按下列第________项计算:
1．房屋原售价;
2．房屋折扣后售价。
（四）其她方法:
____________________________________________________________。
第六条 销售计划及进度
完成售房套数(套) 完成售房面积(平方米) 完成售房金额 (元)
第七条 销售收款
甲方_________[同意][不一样意]由乙方代收购房定金及预付款; 如甲方同意代收, 乙方应在收到购房定金及预付款后________日内将代收款项交付给甲方。
第八条 协议推行期限
律师365
本协议推行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第九条 代理服务费计算方法及结算方法、 支付期限
（一）计算方法:
_________________________________________________________;
（二）结算方法:
_________________________________________________________;
（三）支付期限:
_________________________________________________________。
第十条 甲方义务
（一）甲方应确保项目工程质量、 工程进度及商品房交付期限。
（二）甲方提供营业执照、 资质证书、 土地使用证复印件、 商品房销售委托书、 商品房协议范本及物管协议; 现房委托销售, 还应提供《商品房使用说明书》、 《商品房质量确保书》。
（三）提供项目商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、 房屋分层平面图、 户型图等销售资料。
（四）做好本协议保密工作, 预防对销售造成不利影响。
（五）未经乙方同意, 不得将本协议约定代售房屋自行销售或另行委托她人销售。
第十一条 乙方义务
（一）乙方应该在本协议签署之日起_________日内开展销售工作。
（二）根据协议要求销售价格、 销售计划进行销售代理。
（三）向买受人出示商品房相关证实文件和商品房销售委托书。
（四）如实向买受人介绍所代理销售商品房相关情况, 不得超出甲方认可宣传范围进行宣传。
（五）不得将代收定金、 房款等款项挪作她用。
第十二条 违约责任
甲、 乙一方或双方有违反本协议条款行为, 应向对方支付本协议总代理销售金额______％违约金; 所以给对方或者第三人造成损失, 应该负担赔偿责任。
第十三条 协议解除
如乙方在本协议签署以后_____月内, 所销售房屋少于应销售房屋套数_____％, 甲方有权在_____月届满之时, 解除本协议
第十四条 未售出房屋处理
如乙方在本协议要求期限内未完成受托销售义务, 未售出房屋, 甲、 乙双方同意按下述方法处理:
（一）由乙方根据_________价格购置;
（二）乙方将未售出房屋退还给甲方, 但乙方应向甲方支付未售出房屋总售价_____％违约金;
（三）其她方法:
_____________________________________________________________。
第十五条 争议处理方法
本协议推行过程中发生争议, 由当事人协商处理, 协商不成, 双方约定:
（一）提交贵阳仲裁委员会仲裁;
（二）_________________________________________________;
（三）_________________________________________________。
第十六条 本协议经甲、 乙双方签字、 盖章后生效。
第十七条 本协议一式_______份, 甲、 乙方各执_______份。
甲方（签章）: _________乙方（签章）: _________
[法定代表人]: _________[法定代表人]: _________
[委托代理人]: _________[委托代理人]: _________
_________年____月____日_________年____月____日
签署地点: _____________签署地点: _____________
附件 楼层、 户型定价销售价格表
1．本协议文本为签约使用文件。签约之前, 当事人应该仔细阅读本协议内容, 对协议条款及专业用词了解不一致, 可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处（）咨询。
2．本协议所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售房屋。
3．本协议文本中包含到选择、 填写内容以手写项为优先。
4．本协议文本[]中选择内容, 由委托人、 受托人双方协商确定后在空格部位填写。
5．本协议相关条款后空白行, 供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定, 应在空白行划斜线, 以示删除, 未删除印刷文字视为双方同意内容。
6．在协议签署前, 委托人应该向受托人出示所售房屋相关证书、 证实文件（原件）等资料。
文档起源: 律师365（/） 协议栏目, 找律师就上律师365
【篇二: 委托销售协议(合作协议新)】

销售协议书
协议编号:
委托方（以下简称甲方）: 武汉国药医药有限企业 签署日期: 年 月 日 受托方（以下简称乙方）:
甲乙双方本着互利、 互惠、 平等基础上共同开发市场, 并充足协商达成以下协议:
一．代理区域
自本协议生效之日起, 甲方特授权乙方为省 地域（市）特许经销商。
二、 代理品种及价格
三、 合作等级划分及责任要求
1、 乙方整年完成销售总金额达10万元, 甲方给予乙方总额度1 %返利作为奖励。2、 乙方整年完成销售总金额达50万元, 甲方给予乙方总额度2.5%返利作为奖励。3、 乙方整年完成销售总金额达 100万元, 甲方给予乙方总额度4%返利作为奖励。4、 乙方整年完成销售总金额达 200万元, 甲方给予乙方总额度5%返利作为奖励。
四、 甲方权利和义务
1、 甲方必需提供合格产品及产品相关文件资料。
2、 甲方有义务帮助乙方策划销售方案, 并督促乙方全力销售本产品。 3、 甲方保护产品在乙方市场范围内正常代理权。
4、 乙方进货必需提前五日报计划, 并按实际结算价全款汇入甲方指定账户, 甲方
在收到款后二个工作日内安排发货,确保乙方办款后十日内能收到货物。 5、 甲方在后续开发产品, 乙方拥有优先代理权。
6、 乙方取得特许区域代理资格后, 甲方必需提供相关正当证件及授权委托书。 7、 甲方确保所提供产品质量符合国家药品质量标准, 所供产品包装符合国家相关要求,若因产品质量问题所引发相关责任和损失,由甲方负担。
五、 乙方权利和义务
1、 乙方须按甲方产品价格体系, 在协议约定区域内进行产品宣传和销售。 2、 乙方经营不得违反国家相关政策及法律法规, 不然造成一切后果均由乙方自己独立负担, 甲方不负担任何责任。
3、 乙方不得以甲方名义对外从事本协议约定事项外一切经营活动（如借贷、 抵押等）, 不然造成后果由乙方自行负担, 与甲方无任何关系。 4、 乙方在经营期间未经许可不得有跨区域销售行为。
5、 乙方有义务在经营期间不得有损害甲方统一价格体系倾销举动, 不然甲方有权取消乙方经销资格。
6、 乙方在经营过程中需主动配合甲方统一经营思绪, 有义务反馈市场信息给甲方, 以使甲方作出对应战略调整。
7、 乙方必需定时或不定时向甲方提供产品销售报企业市场部, 以使甲方随时掌握市场动态, 依据市场指导销售。
8、 乙方享受企业新产品或空白区域以及协议续签优先签约权。 9、 乙方不得以甲方名义经营甲方未授权协议以外品种。
10、 乙方应主动开展产品铺货工作, 应确保三个月内甲方产品终端铺货率达成60％。
六、 价格管理
为确保代理商利益, 我企业药品实施统一零售价及供货价, 乙方特殊情况必需书面申请并取得甲方同意后方可实施。
七、 发货事项
1、 乙方资金根据协议协定抵达甲方指定账户后, 甲方发货。
2、 乙方收到货物时, 应认真验收, 如有包装质量问题, 自收货之日起七个工作日内向甲方提供相关部门有效凭证及说明材料, 经确定后负责调换。
3、 乙方收到甲方发运货物后, 应在货物托运单上签收并加盖企业验收章,托运单由托运单位返回给甲方,作为未来调、 换货凭证。
4、 运输费用: 甲方根据乙方指定地点（行政区域内）立刻发货, 运输方法由甲方决定, 运输费用由甲方负担（乙方要求采取特殊运输方法时, 运输费用由乙方自行负担）。
八、 服务保障
1、 若因产品质量问题, 乙方应事先在退换货前向甲方书面申请, 取得甲方批复后方可
办理退换货事宜。
2、 甲方依据乙方要求, 开具增值税票（超出部分乙方按国家要求税率补交税款） 3、 为了扩大产品市场拥有率, 甲方为乙方提供尽可能帮助和便利。
九、 违约责任
1、 乙方必需在甲方授权行政区域内销售产品, 如出现跨区销售（指乙方在甲方授权行政区域外销售双方约定产品）, 则乙方按窜货产品实际结算价两倍赔偿给甲方。
2、 甲方若未经乙方同意, 在协议约定乙方行政区域内另行销售双方约定产品, 或者其它区域产品窜至双方约定区域, 则甲方按窜货产品实际结算价两倍赔偿给乙方（签署协议后所发生窜货）。
3、 乙方出现下列情况之一, 甲方有权取消乙方代理权。 （1）乙方跨区销售行为, 经甲方警告后仍不更正。 （2）连续三个月不能完成销售任务。
（3）违反企业销售政策, 有不正当竞争者行为。
（4）甲乙双方任何一方违反协议, 即视为违约, 守约方可书面通知违约方单方面终止协议, 并在15日内与违约方结清全部款项, 同时一方提供给另一方一切法律约定全部终止。
十、 其它
1、 本协议一式二份, 双方各执一份。自乙方首批货款全额抵达甲方帐户之日起生效。
2、 本协议使用期 年, 期满可续签。乙方有优先签约权, 但应在本任务终止前一个月向甲方担出书面申请。
双方如有未尽事宜, 双方友好协商处理。
本协议如有异议, 双方协商处理, 如协商不成, 向甲方所在地人民法院提出诉讼处理, 本协议一式两份, 双方各执一份、 同具法律效力, 签字盖章后生效。
甲方名称: 武汉国药医药有限企业开 户 行: 工行洪山支行 帐 号: 甲方代表:
日 期: 乙方名称: 乙方代表: 身份证号码: 日 期:
【篇三: 房地产委托销售协议 范本】

房地产委托销售协议
委托人（以下简称甲方）:
法定代表人:
受托人: （以下简称乙方）:
法定代表人:
1、 总则
1.1 依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》和《商品房销售管理措施》等法律法规要求, 本着平等、 自愿和老实信用标准, 经过协商一致, 甲、 乙双方就甲方正当开发建设 （以下简称项目）委托销售事宜, 签订本协议。
2、 委托事项
2.1乙方受甲方委托, 完成甲方开发建设项目商品房销售策划、 组织、 宣传和销售事项。项目建筑面积 , 位于。
3、 委托事项完成期限
3.1该委托销售事项完成份别为住宅、 商服全程推广销售。
3.2委托销售期限: 本委托销售楼房自协议签署之日开始计算, 一直到总销售目标完成时止。如有特殊情况须经双方同意方可延长。
4、 委托事项完成指标及质量标准
4.1乙方应该根据以下时间进度完成委托事项:
4.1.1在本协议生效后, 立刻制订销售方案。
4.1.2严格根据商品房销售方案完成商品房销售组织事项。
4.1.3商品房销售宣传事项应该于协议生效之日起开始, 直至委托事项完成为止。
4.2乙方应该根据以下质量标准完成委托事项:
4.2.1商品房销售, 包含市场定位、 销售对象、 销售计划、 广告宣传等方面应该达成甲方认可质量标准。
4.2.2商品房销售宣传, 全部宣传形式都应该含有良好感官效果, 符合《中国广告法》和《房地产广告公布暂行要求》, 做到真实、 不违反公序良俗, 不损害甲方声誉和形象, 不欺骗和误导公众。
5、 委托事项运作
5.1商品房委托销售, 由甲方以自己名义与买受人直接签署书面商品房买卖协议, 并由甲方负责根据商
品房买卖协议约定向买受人收取房价款。
5.1.1乙方以甲方名义向买受人进行销售活动, 由甲方向买受人出具购置商品房凭证。
5.2银行按揭楼房甲方在与买受人签署书面商品房买卖协议并收取不少于全部房价款30%后, 乙方对该商品房买卖协议中所指定商品房委托销售方视为完成。现金购房, 在甲方一次性收取全部购房款时, 乙方对该商品房买卖协议中所指定商品房委托销售方视为完成。
5.3商品房销售人员配置由乙方负责; 商品房销售人员组织、 管理、 考评与奖惩由乙方负责。
5.4乙方在推行协议过程中发觉问题应该立刻与甲方沟通, 协商处理。
6、 相关费用支付标准及负担
6.1商品房logo, 海报、 广告版、 售楼处全套设计费, 宣传费既印制海报及户型图、 制作租用广告看板、 , led电子屏, 售楼处装修、 设施、 , 沙盘、 户型模型等费用全部由乙方负担。
6.2商品房销售人职员资、 奖金、 福利及其她费用支出由乙方自行负担。
6.3甲方负责向乙方提供办公地点, 办公用具由乙方自行负担。
6.4 乙方人员因销售楼房产生一切交通费、 差旅费、 通讯费、 食宿等生活消费以及公关、 招待费均由乙方自行负担。
6.5商品房销售方案设计所发生费用, 由乙方自行负担。
7、 商品房销售价格
7.1 号楼住宅(一层按住宅计算)销售平均底价为元/平方米;
号楼商服销售平均底价为/平方米;
7.2 甲方回迁房屋不计入乙方销售业绩。
8、 销售服务费计取及支付
8.1乙方不向甲方收取销售佣金, 销售服务费用分为固定销售服务费与销售溢价奖金两个部分。
8.2甲乙双方经协商同意, 本委托销售协议, 甲方支付乙方销售服务费为万元, 另外甲方给乙方提供办公用车一台。
8.3销售溢价奖金计算分配方法为: 乙方实现销售价格超出平均底价, 超出部分房价, 甲乙双方按8: 2分成（即甲方80%、 乙方20%）。
8.4甲方根据下列方法向乙方支付销售服务费及溢价奖金:
协议签署后 3 日内, 甲方一次性向乙方支付万元销售服务费;
当乙方售完 号楼50%时, 甲方向乙方支付号楼已完成销售任务销售溢价奖金;
当乙方售完 号楼80%时, 甲方向乙方支付 号楼已完成销售任务剩下销售溢价奖金;
当乙方售完 号楼50%时, 甲方向乙方支付 号楼已完成销售任务销售溢价奖金;
当乙方售完号楼80%时, 甲方向乙方支付 号楼已完成销售任务剩下销售溢价奖金;
9、 用户退房处理
9.1如因买方原因毁约退房, 乙方不得收取该房任何费用。如甲方因买受人退房而得到违约金, 由甲、 乙双方按1: 1百分比分配, 但该房屋乙方应无偿再次销售。
9.2若乙方原因造成买受方退房（如乙方对买受方作出超越甲方授权范围内承诺或者其她虚假承诺）, 甲方不支付该房销售服务费, 并乙方再次无偿销售。
9.3因为甲方不能推行与用户签署房屋买卖协议而造成退房, 乙方销售溢价奖金照常结算, 但该房屋乙方应无偿再次销售。
9.4甲方成交用户、 拆迁户甲方关系户乙方应提供一样服务。
10、 信息、 资料使用及保密
10.1乙方对以口头、 书面或其她形式直接或间接取得, 相关甲方全部信息、 资料、 文件、 本协议在推行过程中所产生工作结果, 包含但不限于上述内容, 仅限于乙方为推行本协议约定义务, 以正当方法使用, 并负有保密责任。
10.2乙方不得将相关甲方信息, 资料用于任何其她用途。乙方非经甲方同意, 也不得将这些信息, 资料向第三方披露, 不然应该负担由此而给甲方造成损失。
11、 甲方权利和义务
除本协议其她条款所包含到甲方权利与义务外, 同时约定甲方:
11.1对乙方推行协议情况有监督、 检验、 听取汇报、 提出整改和提议权。
11.2 应该于上述项目开工之日起10日内向乙方出示并提供为完成商品房销售相关证实, 包含国有土地使用权证书或使用土地同意文件、 建设工程计划许可证、 建设用地计划许可证、 施工许可证。商品房销售（预售）许可证最迟在完工之日交付。
11.3甲方应该于本协议生效后10日内向乙方提交为完成委托事项所需要相关资料。
11.4根据约定为乙方推行协议提供必需办公地点。
12、 乙方权利和义务
除本协议其她条款所包含到乙方权利与义务外, 同时约定乙方:
12.1有权根据约定收取销售服务费用。
12.2为完成委托事项制订商品房销售方案, 并依据市场推广计划, 制订销售计划, 安排时间表; 根据约定, 在委托期内, 进行广告宣传、 策划, 派送宣传资料、 售楼书。
12.3在甲方帮助下, 安排用户实地考察并介绍相关商品房环境及情况。
12.4利用多种正当形式多渠道开展销售活动。
12.5不得超越甲方授权向买受人作出任何承诺。
12.6应该依据甲方提供商品房特征和情况向用户作如实介绍, 尽力促销, 不得夸大、 隐瞒事实或毁损甲方声誉、 形象。
12.7应该遵守甲方所确定商品房销售价格, 事前非经甲方书面同意, 不得私自给买受人以超出本协议约定任何形式折扣, 如发生该种折扣差价款由乙方补齐。
12.8乙方在向买受人销售商品房过程中, 应该做到严细认真、 正确无误、 程序清楚, 各业务步骤衔接紧密, 不出现差错, 不然有此引发任何纠纷均由乙方负担责任。
12.9对甲方提供各项设施完整性及安全性负责, 遵守甲方制订符合相关法律、 法规规章制度。
13、 违约责任
13.1 本协议当事人一方不推行协议义务或者推行协议义务不符合约定, 应该负担继续推行、 采取补救方法或者赔偿损失违约责任。
13.2 甲方提供资料不真实, 由此造成损失由甲方负担。
13.3假如因甲方同意致使买受人退房, 乙方不负责返还已经收取销售服务费。
13.4乙方未根据约定完成委托事项, 给甲方利益、 声誉、 形象造成损害, 应该向甲方负担赔偿责任。
14、 争议处理
14.1本协议在推行过程中如发生争议, 甲、 乙双方应该立刻协商, 妥善处理。如协商不成提交甲方所在地人民法院诉讼处理。
本协议一式二份, 甲乙双方各执二份, 每份含有相同法律效力。
甲方（盖章）: 乙方（盖章）:
法定代表人（签字）: 法定代表人（签字）
签字日期: 年月日 签字日期: 年月日