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企业股东合作协议书
甲方: ________身份证号码:
乙方: ________身份证号码:
丙方: ________身份证号码:
丁方: ________身份证号码:
甲、 乙、 丙、 丁四方经友好协商, 就共同经营房地产经纪有限企业事宜达成以下合作协议:
第一条合作宗旨
将企业品牌快速高效达成市场化, 使合作人经过正当手段, 发明劳动结果, 分享经济利益。
第二条合作名称、 关键经营地:
合作经营房地产经纪名称, 名字暂定为:
经营场所位于: ,面积:80平
第三条合作经营项目和范围
经营项目为房地产销售与招商。
第四条合作期限
合作期限为__拾_年, 自_____年__10__月__20__日起, 至__2024__年__10__月_19_日止。
第五条出资额、 方法、 期限
1.甲方__李双全_(姓名)以___现金___方法出资, 计人民币__ 5000___元。
乙方__罗小佳___(姓名)以____现金__方法出资, 计人民币____5000___元。
丙方 曹运兵___(姓名)以____现金____方法出资, 计人民币___5000__元。
丁方_吴维碧__ (姓名)以____现金____方法出资, 计人民币____5000___元。
2.各合作人出资, 于____年__10_月_28__日以前交齐, 由合作责任人丙方统一保管, 其她合作人有监督和核查权。
3.本合作出资累计人民币_3_元。合作期间各合作人出资为共有财产, 不得随意请求分割, 合作终止后, 各合作人出资仍为个人全部, 协议终止当日或按合作人约定时间给予返还。
第六条盈余、 工资分配与债务负担
1、 工资分配: 底薪500元, 全勤100元, 电话补助100元.
2、 奖金分配: 伴随合作经营深入, 利润可观后, 年底将发放奖金, 奖金数额依据收入现实状况和个人贡献经合作人商议后决定。
3、 盈余分配: 除去经营成本、 日常开支、 工资、 奖金、 需缴纳税费等收入为净利润, 即合作创收盈余, 此为合作分配关键, 将以合作人出资为依据, 按百分比分配。
4.债务负担: 如在合作经营过程中有债务产生, 合作债务先由合作财产偿还, 合作财产不足清偿时, 以各合作人出资为据, 按百分比负担。
第七条入伙、 退伙、 出资转让
(一)入伙
1.新合作人入伙, 必需经全体合作人同意;
2.新合作人须认可并签署本合作协议;
3.除入伙协议另有约定外, 入伙新合作人与原合作人享受相同权利, 负担相同责任;入伙新合作人对入伙前合作企业债务负担连带责任。
(二)退伙
1.自愿退伙。在经营期限内, 有下列情形之一时, 合作人能够退伙:
①合作协议约定退伙事由出现;
②经全体合作人书面同意退伙;
③发生合作人难以继续参与合作企业法定事由。
合作人私自退伙给合作造成损失, 应该赔偿其她合作人全部损失。
2.当然退伙。合作人有下列情形之一, 当然退伙:
①死亡或者被依法宣告死亡;
②被依法宣告为无民事行为能力人;
③个人丧失偿债能力;
④被人民法院强制实施在合作企业中全部财产份额。
以上情形退伙以实际发生之日为退伙生效日。
3.除名退伙。合作人有下列情形之一, 经其她合作人一致同意, 能够决议将其除名:
①未推行出资义务;
②因有意或重大过失给合作企业造成经济损失;
③实施合作企业事务时有不正当行为;
④合作协议约定其她事由。
对合作人除名决议应该书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起, 除名生效, 被除名人退伙。被除名人对除名决议有异议, 能够在接到除名通知之日起30日内, 向人民法院起诉。
合作人退伙后, 其她合作人与该退伙人按退伙时合作企业财产情况进行结算。
(三)出资转让
许可合作人转让其在合作中全部或部分财产份额。在相同条件下, 其她合作人有优先受让权。如向合作人以外第三人转让, 第三人应按新入伙对待, 不然以退伙对待转让人。合作人以外第三人受让合作企业财产份额, 经修改合作协议即成为合作企业合作人。
第八条合作责任人及合作事务实施
全体合作人决定, 委托甲方为合作责任人, 其权限为:
1.对外开展业务, 签订协议;
2.对合作项目进行全方面日常管理;
3.签订经营价格、 购进常见货物;
4.支付合作债务;
5._____________________。
第九条合作人权利和义务
(一)合作人权利:
1.合作事务决定权、 监督权和具体经营活动由合作人共同决定, 不管出资多少, 每个人都有表决权, 重大事项应由占出资百分比三分之二以上合作人同意方可实施;
2.合作人享受合作利益分配权;
3.合作人分配合作利益应以出资额百分比或者按协议约定进行, 合作经营积累财产归合作人共有;
4.合作人有退伙权利。
(二)合作人义务:
1.根据合作协议约定维护合作财产统一;
2.分担合作经营损失债务;
3.为合作债务负担连带责任。
第十条严禁行为
(一)未经全体合作人同意, 严禁任何合作人私自以合作名义进行业务活动;如其业务取得利益归全体合作人, 造成损失由该合作人个人全额进行赔偿;
(二)严禁合作人参与经营与本合作项目相同或有竞争业务;
(三)除合作协议另有约定或者经全体合作人同意外, 合作人不得同本合作企业进行交易;
(四)合作人不得从事损害本合作企业利益活动。
第十一条合作营业继续
(一)在退伙情况下, 其它合作人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务, 也能够选择、 吸收新合作人入伙经营;
(二)在合作人死亡或被宣告死亡情况下, 依死亡合作人继承人选择, 既能够退继承人应继承财产份额, 继续经营;也可依据合作协议约定或者经全体合作人同意, 接纳该继承人为新合作人继续经营。
第十二条合作终止和清算
(一)合作因下列情形解散:
1.合作期限届满;
2.全体合作人同意终止合作关系;
3.已不含有法定合作人数;
4.合作事务完成或不能完成;
5.被依法撤销;
6.出现法律、 行政法规要求合作企业解散其她原因。
(二)合作清算:
1.合作解散后应该进行清算, 并通知债权人;
2.清算人由全体合作人担任或经全体合作人过半数同意, 自合作企业解散后15日内委托律师、 会计师等第三人, 担任清算人。15日内未确定清算人, 合作人或者其她利害关系人能够申请人民法院指定清算人。
3.合作财产在支付清算费用后, 按下列次序清偿: 合作所欠招用职职员资和劳动保险费用;合作所欠税款;合作债务;返还合作人出资。
4.清偿后如有剩下, 则按本协议第六条第一款措施进行分配。
5.清算时合作有亏损, 合作财产不足清偿部分, 依本协议第六条第三款盈余分配措施办理。各合作人应负担无限连带清偿责任, 合作人因为负担连带责任, 所清偿数额超出其应该负担数额时, 有权向其她合作人追偿。
第十三条违约责任
(一)合作人未按期缴纳或未缴足出资, 应该赔偿由此给其她合作人造成损失;假如逾期_15__日仍未缴足出资, 按退伙处理;
(二)合作人未经其她合作人一致同意而转让其财产份额, 假如其她合作人不愿接纳受让人为新合作人, 可按退伙处理, 转让合作人应赔偿其她合作人所以而造成全部损失;
(三)合作人私自以其在合作企业中财产份额出质, 其行为无效, 由此给其她合作人造成损失, 该合作人负担全部赔偿责任;
(四)合作人严重违反本协议或因重大过失或因违反《合作企业法》而造成合作企业解散, 应该对其她合作人负担赔偿责任;
(五)合作人违反本协议第九条要求, 应按其她合作人实际损失进行全额赔偿, 对劝阻不听者, 可由其她合作人集体决定除名。
第十四条协议争议处理方法
凡因本协议或与本协议相关一切争议, 合作人之间共同协商, 如协商不成, 提交长沙仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局, 对各方都有约束力。
第十五条其她
(一)经协商一致, 合作人能够修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、 修改内容与本协议相冲突, 以补充、 修改后内容为准;
(二)新入伙协议可作为本协议组成部分;
(三)本协议一式肆份, 合作人各执壹份.
(四)本协议经全体合作人署名、 盖章后生效。
全体合作人签章处:
签约时间: ____年___月___日
签约地点: ________