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售楼部装修施工协议

协议编号: BRFK—HT—004

发包方: 张家口博锐房地产开发有限企业
承包方: 张家口艺煊装饰工程有限企业

签署日期: 01月01日

发包方: 张家口博锐房地产开发有限企业 （以下简称“甲方”）
承包方: 张家口艺煊装饰工程有限企业 （以下简称“乙方”）
为顺利完成甲方售楼部装修工程, 早日投入使用, 合理安排工作进度, 依据《中国协议法》及其她相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 甲乙双方就本工程设计、 施工、 安装、 资料、 验收、 维修等事项经友好协商, 双方达成以下协议:
第一条 工程概况
1.1 工程名称: 接待中心装修工程;
1.2 施工地点: 博锐枫景接待中心;
1.3工程内容及做法: 详见: 施工图纸、 工程预算报价表、 工程决算报价审核表
1.4承包方法 : 包工包料;
1.5 质量标准与保修期:
质量标准: 合格 保修期: 完工验收之日起采暖为两个采暖期、 其它均为两年;
1.6协议工期: 开工日期 .01.01完工日期 .3.8 总施工日历天数: 67 天;
1.6协议价款: 总价款估算: 小写: 350000 元人民币（含税价）; 大写: 叁拾伍万 元人民币（含税价）;
说明: 本工程造价最终依据甲方售楼部装修实际发生工程量、 乙方工程决算报价表、 市场询价、 以及建设部《建设工程工程量清单计价规范》进行结算, 并经甲乙双方确定; 施工过程中增减项目, 完工验收后由双方协商一致签字确定后进行增减项目费用结算。
1.7 支付方法: 乙方按工程进度款提供增值税专用发票, 甲方以转账方法进行支付;
1.8 工程款支付:
第一次: 水暖电改造完成、 地面铺装开始、 隔墙施工完成、 关键材料进场, 即1月20日前; 甲方向乙方支付进度款即人民币: 小写: 150000 元, 大写: 壹拾伍万 元整;
第二次: 工程完工并将相关资料送交甲方完工验收合格后, 甲方向乙方支付至协议总价款 85 %即人民币: 小写: 147500 元, 大写: 壹拾肆万柒仟伍佰 元整;
第三次: 完工验收合格后一个月内, 乙方向甲方提交完工结算书, 完工结算书经甲方审核双方签字确定结算完成, 甲方向乙方支付到工程总价款（包含增减项目费用结算） 95 %;
第四次: 工程总价款 5 %保修金, 保修期满后一个月内无息支付。
第二条 施工图纸
乙方设计施工图纸, 施工图纸一式 陆 份, 甲方 叁 份乙方 叁 份（详见:装饰装修工程设计施工图及效果图）, 施工图及效果图设计不另行收取费用。
第三条 甲方权利和义务
3.1 开工前_3_天, 为乙方入场施工现场发明条件;
3.2 帮助乙方办理进场施工所需相关手续, 包含到费用由乙方负责;
3.3甲方对施工主动配合, 确保施工场地含有开工条件和完成时间要求;
3.4甲方负责提供施工所需水源、 电源, 包含到接水接电及其费用由乙方负责;
3.5甲方负责帮助协调乙方与邻里之间、 物业管理处之间关系;
3.6不拆动室内承重结构, 如需拆改原建筑非承重结构或设备管线, 负责到相关部门办理对应审批手续;
3.7对工程质量和施工进度监督检验, 办理验收、 变更登记手续和其她事宜, 负责材料进场验收、 过程验收、 完工验收;
3.8按时、 按质、 按量提供施工所用甲供材料;
3.9甲方指派 杜志华 为现场监督代表;
3.10在施工过程中, 甲方提出变更图纸、 停止施工或增减项目, 应以书面形式通知乙方, 并说明停止施工或增减项目原因、 工程部位、 时间、 材料、 做法等;
3.11按时参与乙方提前两天通知甲方现场代表到现场进行验收隐蔽项目, 甲方现场代表未按时进行隐蔽项目验收, 对乙方自行验收结果, 甲方应给予认可。
第四条 乙方权利和义务
4.1乙方据实进行现场测量, 进行装修施工图设计和效果图设计, 并给甲方提供 叁 套施工图和效果图, 经甲方签字确定后方可进行施工;
4.2 指派 黄峥 为乙方驻工地项目经理, 负责本协议推行; 按要求组织施工, 保质保量, 按期完成施工任务, 处了处理由乙方负责各项事宜;
4.3 施工中严格实施安全文明施工操作规范、 防火安全要求、 施工规范及质量标准, 确保安全生产, 确保按期完工; 因乙方原因造成一切安全质量事故由乙方自行负责;
4.4 严格实施相关施工现场管理要求, 严格按甲方确定施工图纸或说明进行安全文明施工, 做好各项质量检验和施工统计;
4.5乙方提供材料、 设备等必需为经检测合格产品, 不合格产品杜绝使用在本工程上;
4.6 保护好原场所室内设施, 确保室内上、 下水管道通畅;
4.7 确保施工现场整齐, 工程完工后负责清扫施工现场;
4.8 工程完工未移交甲方之前, 负责对现场一切设施和成品进行保护;
4.9 乙方应按时缴纳水费和电费;
4.10 接收甲方现场代表监督指导;
4.11 搜集整理施工技术资料（含完工图）, 确保原始管理资料和技术资料齐全正确;
4.12 工程完工后立刻书面通知甲方进行完工验收;
4.13 工程完工验收并交付使用后, 负责保修期修缮工作;
4.14乙方对甲方变更要求, 要立刻向甲方书面提交针对变更所采取方法, 以及造成工期延误、 材料耗损、 增减造价等清单; 甲方收到书面清单汇报后 7 天内经甲方现场代表确定审核后给予回复;
4.15 隐蔽项目验收乙方需提前两天通知甲方现场代表到现场进行验收, 甲方现场代表未按时进行验收, 乙方自检后如实填写隐蔽验收统计。
第五条 工程变更
工程项目及施工方法如需变更, 双方应协商一致办理变更单签字盖章确定, 同时调整相关工程费用及工期。
第六条 材料、 设备提供
6.1 由甲方提供材料、 设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表）, 应该符合设计要求, 如因质量问题或规格差异造成工程损失, 由甲方负责; 甲方应在材料运到施工现场前通知乙方, 双方共同验收并办理交接手续; 乙方验收后应负责妥善保管;
6.2 由乙方自购材料、 设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表）, 乙方应在材料运到施工现场前通知甲方, 并接收甲方检验; 如质量不符合要求或规格有差异, 应严禁使用, 已经使用对工程造成损失由乙方负责。
第七条 违约责任
7.1 对以下原因造成工期延误, 经甲方确定, 损失由甲方负责, 工期对应顺延:
(1) 不可抗力;
(2) 因甲方原因变更设计、 增加施工项目;
(3) 因甲方原因逾期验收;
(4) 甲方同意工期顺延其她情况;
(5) 不能按期提供甲供材料、 设备;
(6) 因甲方提供材料、 设备质量不合格而影响工程质量;
(7) 甲方未按期支付工程款;
7.2 以下乙方原因造成工期延误, 损失由乙方负责, 工期不顺延:
（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期;
（2）因乙方原因造成工程质量存在问题返工;
（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害及安全事故;
（4）乙方施工造成甲方物品损坏, 乙方应给予修复或赔偿;
（5）乙方违反物业管理要求造成损失, 由乙方自行负责;
（6）工程质量达不到双方约定质量标准, 乙方负责修理;
7.3 协议中任何一方因未推行协议约定或推行不符合约定, 所受损失均由责任方负担;
7.4 未办理验收手续, 甲方提前使用或私自使用工程成品而造成损失, 由甲方负责;
7.5 因一方原因, 造成协议无法继续推行时, 该方应立刻通知对方, 并办理协议终止手续, 并由责任方赔偿对方对应经济损失;
7.6 甲方未按期支付工程款, 每延误一天向乙方支付协议价款 2‰ 元违约金;
7.7 因为乙方原因致使工期延误, 每延误一天向甲方支付协议价款 2‰ 元违约金。
7.8 工程完工乙方自检合格后, 乙方书面通知甲方进行完工验收; 甲方应在接到通知后 7 天内组织完工验收, 并办理完工验收移交手续; 如甲方在上述要求时间内未能组织验收, 应该立刻书面通知乙方, 另定验收日期, 不然视为甲方经过完工验收。
第八条 附则
8.1 因为不可抗力原因致使协议无法推行时, 双方应立刻协商处理;
8.2 本协议签署后工程不得转包;
8.3 本协议发生争议, 双方当事人应立刻协商处理。也可由当地建设行政主管部门调解, 调解不成时, 双方当事人同意由 项目所在 地仲裁委员会仲裁。双方当事人未在协议中约定仲裁机构, 事后又未达成仲裁书面协议, 可向 当地管辖区 人民法院起诉;
8.4 本协议一式 陆 份, 甲方 肆 份, 乙方 贰 份; 双方签字盖章后生效, 双方推行完协议要求义务后, 本协议即行终止;
8.5 本协议未尽事宜, 双方可签署补充协议, 相关协议及双方认可施工图、 完工图、 价格确定单、 会议纪要等, 均为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力;
8.6 其它约定事项: 无 。

（本页以下无正文）

（本页以上无正文）

甲方: 张家口博锐房地产开发 乙方: 张家口艺煊装饰工程
有限企业 有限企业
（盖章） （盖章）

法定代表人: （签字）　　 　　 法定代表人: （签字）

委托代理人: （签字）　　 　　 委托代理人: （签字）

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签署日期: 01月01日　　　 签署日期: 01月01日