海南购房合同范本模板.docx

海南购房协议范本
【篇一: 购房协议委托书范本】

篇一: 购房委托书
委 托 书
（注:1.此委托书为参考格式, 其中, 第二、 三、 五、 六以及“受托人有转委托权”表述是必需套款;
2.此委托书必需经公证机构公证, 公证事项为该委托书真实性, 即有该委托书系委托人本人亲自签
署意思表示）
委托人: ,性别, 年 月日出生, 身份证号码:
,身份证住址:
受托人: ,性别, 年 月日出生, 身份证号码:
,身份证住址:
我（们）与受托人系 关系。我（们）欲购置位于（写明楼盘名称和房号, 须与购房协议或产权证中地址一致）号房屋, 我（们）因故不能亲自办理上述房屋相关手续, 特委托作为我（们）代理人, 办理以下事项:
一、 代为购置上述房屋并与开发商签署上述房屋买卖协议及相关附件、 协议, 代交首付款及相关
费用。
二、 代为向银行申请个人贷款, 与银行签署借款合相同法律性文件, 办理借款协议、 授权委托书等法
律系文件公证事宜（假如协议中附有强制实施条款, 我（们）愿意办理给予强制实施效力公证）, 并向银行及公证处提供我（们）相关材料。
三、 代为与担保企业签署与个人贷款相关合相同法律性文件, 并办理费用缴纳等所以相关事宜。
四、 代为在银行开立我（们）名下储蓄卡, 作为此笔贷款委托扣款账户。
五、 代为签署委托银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信统计申请。
六、 代为办理上述房屋预购商品房预告登记手续、 抵押预告登记手续、 抵押登记手续, 并领取相关
证实文件。
七、 代为办理并领取上述房屋《房屋全部权证》及《国有土地使用证》。
八、 代为到相关管理部门查询住房登记统计信息并领取相关证实文件。
九、 签署因为办理上述各项事项需要全部文件。
受托人在办理上述委托事项范围内所签署文件及发生全部费用, 委托人均给予认可并同意负担。
委托期限: 至上述委托事项办结为止。
委托人有转委托权。
委托人:
年 月 日篇二: 委托书(购房协议)
按揭贷款业务授权委托书
委托人（甲方）: , 性别 , 出生日期
住所地:
常常居住地:
身份证号:
委托人（乙方）: , 性别 , 出生日期
住所地:
常常居住地:
身份证号:
受托人（丙方）: , 性别住所地:
常常居住地:
身份证号:
甲方与乙方系 关系, 共同购置海南省海口市 号房屋壹套, 现以该房屋抵押, 向中国银行股份有限企业 海口文明东 支行申请按揭贷款万
元, 期限 年。因我们不能前往办理按揭手续, 特委托丙方作为我们代理人以我们名义办理上述按揭手续及相关事宜。 具体权限包含: 1、 办理按揭贷款申请, 并签署相关文件; 2、 签署《中国银行住房借款协议》; 3、 办理上述协议公证手续, 并同意给予该协议强制实施效力; 4、 办理房产保险手续; 5、 办理房地产抵押登记手续; 6、 支付与上述事宜相关费用和税费; 7、 开立银行个人结算账户; 8、 签署商品房买卖协议及交房手续; 9、 缴纳相关费用, 办理楼宇入住手续; 10、 代为办理提前还清上述房产按揭贷款手续及注销; 11、 领取房产证。 受托人在办理上述委托事项过程中所签署相关文件我们均给予认可, 并由我们负担法律责任。
本委托期限至上述委托事务办理完成为止, 受托人无转委托权。
委托人（甲方）:
（乙方）:
（签字并加盖手印）
年 月 日篇三: 购房委托书范本
购房委托书范本
□一次性付款全程委托 □按揭付款全程委托
委托人姓名: 联络电话:
身份证号码: 现住址:
受托人姓名: 联络电话:
身份证号码: 现住址:
本人于年月日购置zz房地产开发有限企业（以下简称“贵企业”）z座层单位, 因缘故, 本人无法亲自前往贵企业办理以下相关手续, 现委托全权代理以下事项:
□签署上述房产《商品房买卖协议》及相关法律文件;
□办理设置、 变更或注销上述房产预购登记事宜, 并领取预购登记证书; （一次性付款用户选择）□办理设置、 变更或注销上述房产预购登记及抵押登记立案事宜, 并领取预购登记证书及抵押登记立案证书; （按揭付款用户选择）
□签署银行按揭贷款协议及相关法律文件;
□办理和领取房地产权证及房地产她项权证（她项权证在银行手上, 业主无法取得）, 并签署相关法律文件;
□办理与入伙相关事宜及签署《业主条约》、 《前期物业管理协议书》及其她多种相关法律文件; □代为交纳多种费用, 包含但不限于: 房地产权证办证费、 契税、 律师费、 公证费、 银行按揭费, 购房买卖协议项下需交纳款项及其她入伙时需缴纳多种费用。
对代理人据此《委托书》代为办理与上述委托事项, 以及代为签署相关之法律文件, 委托人均给予认可并负担一切法律责任。在代理上述事务过程中所发生费用由委托人负担。 本委托书于代理人完成上述委托事务之日或委托人解除委托之日止。
【篇二: 二手房买卖协议完整版】

二手房买卖协议
卖方姓名: ________________ 国籍／地域: _________
住址: _______________________________________
身份证号码: ___________________________
联络电话: ____________ 通讯地址: ___________
邮政编码: ____________
共有权人姓名: ________________ 国籍／地域: _________
住址: _______________________________________
身份证号码: ___________________________
联络电话: ____________ 通讯地址: ___________
邮政编码: ____________
买方姓名: ________________ 国籍／地域: _________
住址: _______________________________________
身份证号码: ___________________________
联络电话: ____________
邮政编码: ____________
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规要求, 经买方、 卖方在平等、 自愿、 公平、 协商一致基础上, 就本协议所涉房地产买卖事宜, 达成以下协议:
第一条 卖方所售房地产（以下称该房屋）坐落于: 湖南省长沙市天心区湘府西路222号华菱嘉园 幢 单元 号(室)。 房地产证号为: ____________。房地产用途为: 住宅。登记建筑面积为: ____________平方米。该房屋隶属设施设备、 装饰装修、 相关物品清单等具体情况见附件, 该房屋土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。
第二条 房地产产权现实状况
该房地产产权现实状况为: 该房地产没有设定抵押以及被冻结, 卖方（包含产权共有些人）对该房地产享受完全处分权。
第三条 房地产租约现实状况
该房地产所附租约现实状况为: 该房地产没有租约。
第四条 附着于该房地产之上户口
该房地产未附着任何户口。
第五条 转让价款
该房地产转让总价款为人民币: 玖拾陆万元整（小写: 960000元）。该转让价款不含税费。
第六条 付款方法、 步骤
1.双方约定付款根据以下方法进行付款
购房定金+购房首付款+公积金贷款或银行贷款。
2.双方约定付款步骤以下
①买方于_____年_____月_____日前向卖方支付购房定金人民币: _____ 万元整（小写: ____________元）。此款在办理该房屋权属过户时自动转为购房款。
② 买方于在双方办理该房屋过户当日支付卖方房款首付款人民币: ______拾______万______仟______佰______拾整（小写: ____________元）。 ③买方经过公积金贷款（或银行按揭贷款）支付卖方房款人民币伍拾万元整（小写: 500000元）（如银行贷款额度少于此金额则由买方补足）。
尤其约定: 上述①、 ②款项经买卖双方约定如过户时根据国家相关政策要求, 房产管理部门在办理过户手续时需经过银行监管, 则按其要求实施。
第七条 权属转移登记
双方同意, 自本协议签署后、 买方向银行申请按揭贷款获同意后三日内（具体以相关要求为准）, 双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
第八条 房屋交付
卖方应该于该房屋过户当日将该房地产交付买方, 并推行下列手续:
1.买卖双方共同对该房地产及隶属设施设备、 装饰装修、 相关物品清单等事项进行验收, 统计水、 电、 气表读数, 卖方自行结清供暖、 水、 电、 气及物管费用并办理交接手续; 卖方将其缴纳该房屋专题维修资金(公共维修基金)账面余额转移至买受人名下。
2.交付该房屋全部钥匙。
3.原与开发商签署购房协议、 购房款票据、 《住宅质量确保书》、 《住宅使用说明书》、 《完工验收立案表》、 管线分布完工图以及已交维修基金票据等交付给买方。
4．________________________。
第九条 买卖双方责任和义务
1.卖方承诺对该房屋权属及证件正当、 真实、 有效且对此负全责; 并已取得共有权人同意出售和签定本协议, 依约配合买方办理银行贷款（或公积金贷款）以及办理过户和交付该房屋; 确保该房屋无抵押、 无查封、 无产权纠纷和债权债务纠纷; 确保共有权人和承租人已放弃优先购置权。由此而引发法律及经济责任由卖方负担。 2.卖方确保已如实陈说该房屋权属情况、 隶属设施设备、 装饰装修情况和相关关系, 附件所列该房屋隶属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方, 买方对卖方出售该房屋具体情况充足了解, 自愿买受该房屋。
3.卖方应该确保自本协议签署之日起至该房屋验收交接完成, 对已纳入附件清单各项房屋隶属设施设备及其装饰装修保持良好情况。
4.卖方在签署本协议后______日内将买方所购房产办理银行按揭贷款及办理该房屋过户所需相关资料文件准备齐全, 供买方办理相关手续之用。
6.买方根据本协议约定付款步骤、 时间方法付款。
第十条 违约责任
1.因卖方原因造成双方未能进行房地产过户, 买方交给卖方款项卖方须立即全额如数退还给买方; 并双倍返还买方购房定金, 卖方逾期则以上述款项为基数按日千分之四向买方支付违约金, 然后协议解除。
2.因买方原因造成双方未能进行房地产过户, 买方交给卖方定金不予退还, 其她款项卖方须立即全额如数退还给买方; 卖方逾期则以上述款项为基数按日千分之四向买方支付违约金, 然后协议解除（买方如因国家政策调整或因银行贷款原因造成协议不能推行不算违约）。
3.买卖双方房地产过户后卖方未按买方约定时限将该房地产交付买方, 自约定交付期限届满次日起至实际交付日止, 卖方以该房地产转让总价款为基数按日千分之四向买方支付违约金后, 协议继续推行。
第十一条 不可抗力
因不可抗力不能根据约定推行本协议, 依据不可抗力影响, 部分或全部免去责任, 但因不可抗力不能根据约定推行协议一方当事人应该立刻通知另一方当事人, 并自不可抗力事件结束之日起_日内向另一方当事人提供证实。
上述房屋风险责任自该房屋全部权转移之日起转移给买受人。
第十二条 争议处理方法
本协议项下发生争议, 由双方协商处理;协商不成, 依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十三条 本协议自双方签字(盖章)之日起生效。双方能够依据具体情况对本协议中未约定、 约定不明或不适用内容签署书面补充协议进行变更或补充。对本协议解除, 应该采取书面形式。本协议附件及补充协议与本协议含有相同法律效力。
第十四条 本协议及附件共四页, 一式三份, 含有相同法律效力, 其中卖方一份;买方一份;双方办理转移登记时, 向房屋权属登记部门提交主协议一份。
第十五条 送达
当事人所填写住址（或地址）即为送达地址。
卖方: _______________________
身份证号: _______________________
买方: _______________________
身份证号:
签署时间:_年_月_日
签署地点:
【篇三: 房屋回购协议范本】

篇一: 房屋回购协议
房屋回购协议
甲方:
乙方:
双方同意就下列房屋买卖事项, 本着平等、 自愿标准, 签订本协议:
一、 甲方自愿向乙方回购在年月日出售给乙方坐落于 。 上述房屋建筑面积 平方米。
二、 甲乙双方议定甲方回购上述商品房成交价格为人民币（大写）
。小写______________元。
三、 回购期限: 甲方回购上述商品房时限为年月日之前。
四、 违约责任: 经双方协商决定在回购上述商品房时限内甲方无法推行回购, 则视甲方违约, 甲方须负担违约责任, 一次性向乙方支付房价总额百分之五违约金, 同时根据违约天数天天支付房价总额千分之五管理费。违约五以后（即年月日）则视为甲方自动放弃回购权利, 并不得再次主张回购权利。
五、 甲方在回购期限内全款回购, 如房屋全部权证（全部权为）回购过程中因为二次交易所产生一切税费, 由甲方全部负担。
六、 甲方在回购期限内回购, 乙方务必在15个工作日内无条件帮助甲方办理房屋权属过户手续, 直至过户完成。七、 如甲方在回购时限未推行全款回购, 视为主动放弃回购权利, 乙方可自行出让、 拍卖, 回购时限起二年内乙方出让、 拍卖所得总价 不足原甲方出卖给乙方成交价格总额部分, 或因甲方不配合乙方出让、 拍卖造成一切经济损失包含本协议第四条约定违约金及管理费, 由担保方（）负担无限连带责任确保代偿。
八、 本协议一式叁份, 甲、 乙双方及担保方各持一份。
九、 本协议经甲、 乙双方及担保方签字之日起生效。
甲方（签字）: 乙方（签字）:
甲方身份证: 乙方身份证:
担保方: 证实方: （盖章）
担保方身份证:
月篇二: 房屋回购协议
房屋回购协议
甲方:
营业执照号码:
注册地址:
联络电话:
法定代表人:
乙方:
身份证号码:
联络电话:
甲乙双方本着平等自愿标准签订房产买卖及回购协议以下:
一、 协议标
1、 甲方自愿将位于_____________房产出售给乙方, 售价为每平方米￥_______元。
（1） 本协议所称房屋是指位于______________________________________
该标房屋总面积为_______平方米。（其中____________号大厅以套内面积_____平方米来计算）
（2） 本协议项下房屋对应土地使用权随房屋一并转让
2、 甲方承诺在取得乙方同意前提下, 可于____年____月____日内按购房价格回购该房地产。
3、 甲方确保对所出卖房屋享受完全处分权并确保符合国家相关要求, 而且没有产权纠纷和债券债务纠纷。
4、 如因甲方原因, 造成该房屋不能办理产权登记或发生债券债务纠纷, 由甲方负担全部责任。
二、 协议价款
房地产交易总价为￥_________元整（大写: 人民币____佰____拾___万____仟____佰____拾____元整）, 乙方向甲方共支付房款￥_________元整（大写: 人民币____佰____拾___万____仟____佰____拾____元整）, 一部分资金由银行转账（转入账户: _________开户银行: _______卡号: ____________________________________转入金额: ￥____________元）, 一部分金额为现金交易（金额: ￥____________元 姓名: ________）。 本协议项下房屋对应土地使用权价款已包含在交易总价中。 公共部分于公共房屋分摊建筑面积不再另行计价。
三、 付款方法及期限
甲乙双方同意以下方法付款:
1、 乙方向甲方交付全额房款, 人民币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整给甲方。
四、 房屋交付及产权登记约定
1、 甲方应于本协议签署之日起当日内将本协议项下房屋全部权全部交付给乙方。
五、 违约责任
1、 如甲方到期未能按协议中第一条第二款要求价格立刻间回购该房屋, 乙方有权继续享受该房屋全部权。
六、 争议处理方法
1、 本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理, 协商不妥, 依法向房屋所在地人民法院起诉。
七、 尤其约定
1、 房屋交付后如发生房屋征收或拆迁等对房屋及对应土地赔偿, 由乙方全部。
八、 本协议一式两份, 甲乙双方各执一份, 含有相同法律效力, 自双方签字后生效。 出卖人（甲方）: 买受人（乙方）:
年 月 日 年 月 日篇三: 房屋回购协议
商品房回购协议
协议编号:
甲方（出卖人）: 法定代表人: 身份证号:
乙方（买受人）:
法定代表人: 身份证号:
鉴于:
1、 甲、 乙双方于 年月日签署了《商品房买卖协议》。买卖房屋清单详见附件。
2、 甲方愿意保留对该房产约定回购权。
为此, 甲、 乙双方经友好协商, 依据《中国协议法》、 《中国担保法》、 《中国物权法》等相关法律要求, 达成本协议。 第一条 甲方回购乙方购置商品房条件
一、 双方同意甲方对前述房产拥有回购权, 在约定时限内乙方不得对房产进行处理。
二、 甲方有权在以下条件下进行回购:
1、 乙方在年月 日之前没有支付全额房款;
2、 甲方仅在年月日至年月日期间, 方可向乙方支付全部回购房款。
3、 甲方负责办理本协议项下商品房回购全部手续并负担全部相关税费, 乙方不负担任何费
用（包含购房协议签署后产生契税及滞纳金等一切费用）。 第二条 回购商品房情况 回购商品房基础情况详见甲、 乙双方于年月日签定《商品房买卖协议》, 买卖房屋清单详见附件。 第三条 回购价款
本协议回购房款总价为人民币（￥） 第四条 付款方法
甲方应该于年月 日至年月日期间, 向乙方支付全部回购房款。
第五条 回购程序
1、 甲方应该在行使期限届满前10日内通知乙方, 并在10日内支付回购款。甲方向乙方支付回购房款时, 不得用对乙方未到期债权用于冲抵回购房款。
2、 乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户手续, 相关税费甲方负担。
第六条 回购权因为以下情况之一丧失: 1、 甲方未在约定时限内提出回购申请。 2、 甲方未按约定支付回购款项。 第七条 甲方丧失回购权, 乙方对房产拥有完全和不受限制处分权。假如还未办理房产证, 甲方必需在三十个工作日内为乙方或乙方指定名下办理房产证。如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定名下办理房产权证, 甲方则应该赔偿给乙方购房款____%。
第八条 本协议各条款不存在可撤销或可变更事由, 任何一方不得申请撤销或变更, 亦不得申请减轻或免去本协议约定之责任。
第九条 违约责任
1、 甲方如在年 月日前未向乙方支付全部回购房款, 视为甲方放弃回购权, 乙方有权解除本协议。
2、 本协议如被解除, 乙方有权另行出售所购置商品房, 甲方应该根据乙方要求主动办理相关各项手续。不然, 甲方应根据本协议第七条所约定条款赔偿乙方。
3、 甲方应该对本协议项下商品房正当性及真实性负责, 如有虚假或违法情况, 足以造成甲方丧失推行能力, 应向乙方支付两倍回购房款。
4、 甲方准期支付回购房款后, 乙方必需将本协议项下商品房退还给甲方, 不然乙方应赔偿甲方_______回购房款。
5、 甲乙双方在签署完成《商品房买卖协议》和《商品房回购协议》后, 乙方应于《商品房买卖协议》在海口市房管局立案后30个工作日内把购房款项以现金形式支付给甲方。
第十条 相关本协议通知可根据协议载明地址送达, 一方变更地址应该通知对方, 不然根据原地址寄出后5日内视为送达。
第十一条 协议生效
本协议一式叁份, 自双方签字盖章后生效。甲乙双方各保留壹份, 担保方海南助业投资担保企业保留壹份。
第十二条 争议处理
双方发生争议时, 应协商处理, 协商不成, 双方同意提交海口市仲裁委员会仲裁。 第十三条 本协议未尽事宜, 双方可另行达成补充协议。
甲方（盖章）: 乙方（盖章）:
法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人 （签字或盖章）: （签字或盖章）: 年 月 日年 月 日