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房屋拆迁赔偿安置协议
拆迁人（以下简称甲方）: _________
　　单位名称: _________, 地址: _________;
　　法定代表人: _________, 职务: _________;
　　邮编: _________, 电话: _________。

　　被拆迁人（以下简称乙方）: _________
　　单位名称: _________, 地址: _________;
　　法定代表人: _________, 职务: _________;
　　邮编: _________, 电话: _________。
甲方因_________建设需要, 经同意取得_____号《房屋拆迁许可证》, 依据《城市房屋拆迁管理条例》等要求, 对乙方房屋进行拆迁, 现双方就房屋拆迁赔偿安置达成以下协议:
第一条 甲方拆除乙方房屋现实状况
　　1、 房屋所在地点_________, 乙方拥有正当产权房屋建筑面积_________平方米（房屋产权证号_________）, 房屋用途 。
2、 拆迁范围内乙方无审批手续自建房建筑面积______平方米; 房屋用途_________; 另有 平方米空闲土地。
3、 房屋隶属物情况: _________
第二条 房屋拆迁赔偿选择方法:
乙方自愿选择房屋产权调换与货币赔偿相结合方法, 具体以下:
1、 乙方被拆迁房屋赔偿总额: 88888888.88元。
（1）、 被拆迁房屋赔偿金: 元
临街商业房屋面积88.88平方米×评定单价8888元/平方米×（1+优惠百分比20%）=8888888元。（注: 房屋产权证号 ）
临街商业房屋面积8888平方米×评定单价1元/平方米×（1+优惠百分比20%）=18888888元。（注: 房屋产权证号 ）
（2）、 无审批手续房屋赔偿8888888元。
88.88平方米×1元/平方米×（1+优惠百分比20%）=1888888.8元。
688.37平方米×9000元/平方米×（1+优惠百分比20%）=888888.8元。
（3）、 隶属物评定赔偿88888元。
（4）、 空闲地赔偿8888888元（按甲乙双方协商结果计算确定）: （6429.5平方米―1171.23平方米－686.55平方米）×3749.99元/平方米=88888888.29元。
（5）、 拆迁期间停业职职员资88888888元。（社会平均工资26788元/年÷2×20人=元）
（6）、 搬迁过渡费888000元（ 月至 月为第一年过渡期）。
2、 产权调换安置房屋位置、 面积和价格。
甲方在乙方拆迁房屋原址返还建筑面积3000平方米, 总价值3000万元临西大街商业房产一处。其中: 首层和二层各1500平方米。该面积上三层商业用房, 甲方承诺在三层朝北另开楼道口, 由甲方另行销售。因为建筑物不可分性, 因设计原因实际交房产超出或不足返还面积部分, 层按1元/平方米, 二层按8000元/平方米结算价款。
3、 乙方被拆迁房屋赔偿金总额与本条第2款约定产权调换安置房屋总价互抵后, 甲方还应付乙方赔偿款金额元。于本协议后 个工作日内, 先付 元, 余款于 时付清。
第三条 双方权利和义务
1、 本协议签署后60日内, 乙方应该腾空拆迁范围内全部房屋及房屋隶属物, 并交付甲方拆除。不然, 乙方应负担对应违约责任。
2、 依据搬迁情况, 乙方每腾空一部分房屋, 甲方有权即行对腾空部分进行拆除。
3、 拆迁过渡期为两年, 自拆迁范围全部房屋及隶属物拆除之日起算。由乙方自行过渡, 甲方支付过渡费, 过渡费每年 元。第一期过渡费按本协议第二条第约定支付, 第二期过渡费于 年 月 日前支付。
4、 如因甲方原因不能按时回迁安置, 应提前 日通知乙方, 两年过渡期满第三年起, 甲方向乙方每六个月支付一次过渡费, 过渡费每年递增20%, 不足一年按实际时间计算。过渡费于每个过渡期开始前一个月支付。因乙方原因不能按时回迁, 不再顺延过渡期。
5、 甲方以产权调换方法安置乙方房屋须符合国家建筑工程质量标准和设计规范, 乙方对调换房屋享受全部权, 乙方凭本协议和相关手续自行到土地、 房产管理部门办理房屋全部权证、 土地使用权证等, 费用由乙方自行负担。
6、 回迁选房次序, 按搬迁腾房验收后, 公证机关公证选房次序为准, 乙方回迁选房有效序号为 号。
7、 乙方在 年 月 日前签署本协议, 可享受拆迁优惠政策。
8、 甲方以产权调换方法安置乙方商业房产位置必需在乙方被拆迁原址西大街位置一层和二层, 房屋楼层净高第一层不得低于 米, 第二层不得低于 米, 房屋进深20延长米以内, 室内水电暖等设计按《设计规范》进行。上述安置房屋为立体分割独立门脸, 门脸面朝南, 产权范围内1—2层不设电梯口, 室内各楼层面积分割及楼梯数量按乙方要求建设。
9、 如计划部门同意建设图纸达不到乙方上述要求, 本协议安置房屋转为全货币赔偿, 金额为在乙方被拆迁房屋赔偿总额88888888元基础上, 甲方另付乙方万元赔偿款, 乙方另行购置商业用房。
10、 拆迁范围内位于 间建筑面积共 平方米乙方家眷院住户, 由甲方负责拆除。
11、 含本协议拆迁在内房地产开发项目为甲方项目, 开发及房屋拆除一切税费由甲方负担。
12、 乙方被拆迁房屋腾空交付甲方前, 房屋水、 电、 气、 供热、 通讯、 房屋出租、 税费等由乙方自行结清。
第四条 违约责任
　　本协议条款甲乙双方均应自觉遵守, 任何乙方违反约定均应负担违约责任, 赔偿守约方全部经济损失。
第五条　本协议在签署、 推行过程中发生争议, 由当事人协商处理, 协商不成, 任何一方均可向人民法院起诉。
　　第六条　本协议未尽事项, 可由双方经协商以补充协议方法给予约定。
　　第七条　本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
第八条　本协议一式肆份, 甲、 乙双方各执两份, 含有相同法律效力。

　甲方（签章）: 乙方（签章）:

　　_____年____月____日　　　　　　__年____月____日