农村集体土地承包合同书模板.doc

土地承包协议书

甲方:
乙方:

因乙方发展生产需要, 经甲、 乙双方自愿协商确定, 甲方全户同意将本村位于*土地租让给乙方使用。为明确土地承包关系, 维护双方正当权益, 依据《中国农村土地承包法》和其她相关法律、 法规及政策要求, 经双方充足协商, 特签订本协议。
一、 承包土地地类、 面积和位置
甲方将位于*总面积*亩农用耕地承包给乙方作农业生产使用。
二、 承包期限
承包期限共*年, 从 *起, 至*止。租期满后乙方立刻将承包土地交回甲方, 如特殊情况需要延长租期要与甲方协商合适延长, 但延长时间不得超出四个月, 延长租期按协议要求租金折算交附甲方。
三、 租金和缴款方法
1、 承包租金为每亩每年*元。
2、 双方签下协议后十日内, 乙方需向甲方缴纳协议确保金*元, 该确保金暂由村长保管, 待乙方五年租期完成退还给乙方。乙方不得拖欠, 不然甲方有权追究乙方由此引发损失及滞纳金。
四、 承包土地用途
本宗土地用途为农业生产。租期内, 乙方不得私自改变土地功效属性, 若因乙方处理失当而造成该土地农业用地属性被改变, 则甲方有权要求乙方进行土地功效恢复或是进行赔偿。
五、 甲方享受下列权利和义务
（一）依法拥有集体土地全部权。国家征用土地时, 除青苗赔偿费归乙方享受外, 土地征用赔偿费其它部分归甲方全部, 根据国家相关法律法规和文件要求使用。
（二）甲方有权监督乙方依据承包协议约定用途合理利用土地, 阻止乙方损害承包地和农业资源行为。
（三）乙方有下列情况之一, 甲方有权解除承包协议并要求乙方进行倍偿:
⑴ 乙方违约以致严重影响甲方和其她村民经济利益;
⑵ 承租人进行破坏性、 掠夺性生产经营;
（四）维护乙方土地承包经营权, 不得单方面理由非法变更和解除承包协议。
（五）尊重乙方生产经营自主权, 不得干涉乙方依法进行正常生产经营活动。
（六）法律、 行政法规要求其她权利和义务。
六、 乙方享受下列权利和义务
　　（一）依法享受承包土地协议要求用途使用和收益权利, 有权自主组织生产经营和处理农作产品。
（二）乙方假如不愿意继续耕种承包地, 能够将承包地交回甲方, 但要提前六个月书面申请。
（三）确保土地农业用途, 不得用于非农建设, 不得将承包土地经营权抵押融资。
（四）依法保护和合理利用土地, 推行耕作义务, 确保土地不撂荒,更不得给土地造成永久性损害。
（五）承租期内, 乙方不得将该土地另租给第三方;
（六）法律、 行政法规要求其她权利和义务。　　
七、 假如出现下列情况, 甲方收回全部承包地, 本协议终止实施。
⑴乙方退回全部承包地;
⑵国家征用全部承包地;
⑶集体生产公益设施建设需要占用全部承包地;
⑷其她根据法律法规要求甲方能够收回全部承包地。
八、 国家建设和集体生产公益设施建设需要征占用部分承包地以及承包方退回部分承包地时, 本承包协议以签署补充协议方法进行变更, 对改变协议标等相关内容进行修订。
九、 违约责任
当事人一方违约, 应该负担停止侵害、 恢复原状、 排除妨害、 消除危险、 赔偿损失等民事责任。
　十、 本协议推行过程中发生纠纷, 双方协商不成, 首先请求村委会和镇乡人民政府调解; 调解不成, 向江城区农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁, 或直接向江城区人民法院提起诉讼。
十二、 本协议未尽事宜, 依摄影关法律法规及政策要求实施。
十三、 本协议由甲方村民代表（代表由全村全户三分之二以上户主代表）和甲方法人署名, 签署后须申请镇乡人民政府（村委会）鉴证, 从鉴证之日起生效。
十四、 其她
十五、 本协议一式三份, 甲方、 乙方和协议鉴证机构各执一份。甲方每户村民各执一份复印件并加盖甲乙双方公章。

甲方（甲方村民代表）: 签章 乙方（乙方）: 签章

协议签署日期: 年 月 日