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协议编号:

房屋租赁协议

4月

出租方（以下简称: 甲方）: 企业名称
承租方（以下简称: 乙方）: 企业名称或自然人姓名
甲乙双方在自愿、 平等、 老实信用基础上, 经友好协商, 就乙方承租甲方房屋及隶属设备设施等相关事宜签署本协议。

第一章 租赁房屋基础情况
第一条 房屋名称为: , 位于: , 房屋建筑面积（或使用面积）为: 。
第二条 甲方是房屋全部权人, 对该房屋享受正当出租权利。
第三条 房屋用途为: 。
第四条 房屋交付验收见附件。

第二章 租赁房屋期限及用途
第五条 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日, 乙方只有使用权, 仅用于 。

第三章 租金、 确保金、 物业管理费、 其她杂费
第六条 甲乙双方约定年租金为: 元人民币。若租期超出1年, 第二年年租金递增率为 ％, 以后依这类推。
第七条 租金支付方法为: （1）确保金交付时间、 金额; （2）首期租金交付时间、 金额; （3）按每季度或每六个月或每年为一期支付租金, 先付后用（明确具体支付时间及金额）; （4）付款方法: 转帐支票或现金, 甲方应乙方要求开具收据或发票。
第八条 乙方同意支付甲方租赁确保金以确保乙方退租时结清所欠租金及其她杂费义务, 该笔租赁确保金由乙方在签署本协议时支付给甲方。全部租赁确保金由甲方在本协议终止之日起十五个工作日内抵偿乙方欠付租金或其她杂费后无息返还乙方。
第九条 租赁期间, 乙方负担该房屋发生水、 电、 气、 有线电视、 电话、 网络等使用费用和物业管理费及公摊水电费等; 上述费用收缴方法约定为 。

第四章 租赁房屋交付、 安全责任书
第十条 甲方应该于年月日前向乙方交付房屋钥匙, 并根据交割清单由甲乙双方清点房屋现实状况; 在房屋交付同时, 甲乙双方同时签署《安全责任书》, 作为本协议补充要件。
第十一条 甲方应该结清本协议签署之前发生与房屋相关一切费用。

第五章 租赁房屋装修、 交还
第十二条 甲方确保该房屋建筑结构完好, 交付时设施能正常使用; 乙方负担装修费用, 并负责装修; 乙方装修方案在施工前需报送甲方同意后方可实施。
第十三条 本协议终止时, 乙方应在协议终止当日将该租赁物业（含经甲方同意增建部分）无偿交还给甲方, 乙方须确保房屋及其内固定附着物、 设备、 设施完好无损（自然磨损除外）, 并不影响房屋正常使用。因为乙方过失造成该租赁物业损坏, 由乙方负责修复。

第六章 甲方权利和义务
第十四条 甲方权利和义务
（一）甲方承诺该房屋为其正当拥有并已含有正当出租资格。
（二）甲方确保在出租期内房屋能够被正常使用, 甲方不得无故干涉乙方正常使用行为;
（三）房屋及所属设施因为自然老化等原因造成维修或更换, 由甲方负担;
（四）如发生出租方权利转让情况或拟变更租赁房屋全部权人, 甲方应提前二十天书面通知乙方, 并确保本协议条款对租赁房屋未来出租方（产权人）继续有效; 乙方承诺放弃此房优先购置权;
（五）如本协议终止（包含到期、 解约等）, 乙方装修及附加建筑全部权归甲方全部, 对乙方没有任何装修赔偿;
（六）本协议约定出租房屋收到政府拆迁令, 甲方有权随时终止协议, 征收拆迁赔偿款全部归甲方全部, 甲方给予乙方一个月租金作为拆迁赔偿（含营业损失、 迁居费等全部费用）。
第七章 乙方权利和义务
第十五条 乙方权利和义务
（一）乙方应确保提供营业执照、 税务登记证、 组织机构代码证（自然人需提供: 身份证）属实并确保在承租期内正当使用该房屋;
（二）根据本协议第三章约定按时如数支付租金;
（三）乙方未能正当、 合理使用租赁房屋, 造成房屋损坏, 乙方应该负责维修, 并负担维修费用;
（四）在租赁期间, 乙方主体发生分立、 合并时要提前通知甲方, 并确保相关乙方协议义务由分立、 合并后存续机构承继;
（五）乙方因经营发生一切责任及后果由乙方独立负担, 与甲方无关;
（六）本协议终止时, 乙方滞留房屋内物品视为放弃, 甲方有权处理;
（七）乙方在承租期间发生任何经营费用及债务与甲方无关;
（八）乙方不得转让、 转租、 转借此房屋, 乙方不得联营入股;
（九）遇政府征收拆迁, 乙方仅可领取一个月租金作为拆迁赔偿（含营业损失、 迁居费等全部费用）, 无其她拆迁赔偿款, 并按甲方要求交还所租房屋。

第八章 违约责任
第十六条 甲乙双方任何一方违反本协议约定给对方造成损失, 应该赔偿对方损失。
第十七条 协议终止时乙方延期交房房屋, 每逾期一天, 应向甲方支付双倍日租金违约金, 违约金从确保金中扣除; 若确保金不够支付违约金, 超出部分乙方补足。
第十八条 乙方逾期支付租金, 每逾期一天, 乙方需按应付租金百分之一支付违约金。
第十九条 甲乙双方提前解除本协议, 应提前90天通知对方, 确保金给予退还; 若未经对方同意, 私自单方终止本协议, 应向对方支付一个月租金作为违约金赔偿对方损失。
第二十条 甲方若逾期退还乙方确保金, 每逾期一天, 甲方需按确保金千分之一支付违约金。
第九章 房屋强制收回
第二十一条 房屋租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权解除协议, 收回出租房屋:
（一）未经甲方书面同意, 转租、 转借承租房屋。
（二）未经甲方书面同意, 拆改变动房屋结构。
（三）损坏承租房屋, 在甲方提出合理期限内仍未修复。
（四）未经甲方书面同意, 改变本协议约定房屋租赁用途。
（五）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
（六）逾期未交纳按约定应该由乙方交纳各项费用, 已经给甲方造成严重损害。
（七）拖欠租金达成或超出七天时。

第十章 协议变更、 续签
第二十二条 本协议条款在推行中需要变更, 期望变更一方应提前书面通知对方, 经甲乙双方充足协商, 意见一致后签署补充协议。
第二十三条 乙方对租赁房屋在相同条件下享受优先续约权利。
第十一章 不可抗力
第二十四条 因为不可抗力（天灾、 政府强制行为）原因造成租赁房屋毁损和造成甲方或乙方损失, 或不可抗力原因造成本协议不能推行, 甲方双方互不负担责任; 因上述原所以终止协议, 租金根据实际使用时间计算, 不足整月按天数计算, 多退少补。政府征收拆迁行为不属于不可抗力, 甲乙双方严格推行第十四条、 第十五条约定权利和义务。
第十二章 争议处理方法
第二十五条 因本协议产生一切争议, 甲乙双方当事人应该友好协商处理, 协商不成, 可向房屋所在地人民法院诉讼处理。
第十三章 其她约定
第二十六条 本协议未尽事宜, 甲乙双方另行协商确定。
第二十七条 本协议附件作为本协议必需组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
第二十八条 本协议一式四份, 签字盖章后生效, 甲乙方各执两份。
第二十九条 尤其约定:
第三十条 签署日期:
第三十一条 签署地址:

协议附件: 甲方提供: 出租房屋平面图、 安全责任书等
乙方提供: 各类证照原件验证并留存复印件

甲方（盖章）: 企业名称、 工商注册号、 注册地址、 办公地址、 电话、 传真、 邮政编码、 联络人姓名及电话。
授权代表（签字）:

乙方（盖章）: 若是法人: 企业名称、 工商注册号、 注册地址、 办公地址、 电话、 传真、 邮政编码、 联络人姓名及电话。若是自然人: 姓名、 身份证号、 身份证地址、 现住址、 电话、 邮政编码。
授权代表（签字）: