售房协议书模板.doc

【售房协议书(一)】
　　甲方(出卖人):
　　身份证号码:
　　住址:
　　乙方(买受人):
　　身份证号码:
　　住址:
　　依据《中国城市房地产管理法》、 《中国协议法》及相关法律法规之要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商基础上就买卖房屋达成以下协议, 以兹共同信守实施。
　　一、 概况及转让内容
　　1、 甲方自愿将坐落在__________________, 建筑面积 平 方米(以甲方持有房产证登记为准)房屋出售给乙方 , 房屋全部权证书号为____________________;
　　二、 协议价款
　　双方约定房地产成交价格为人民币(大写)__________(小写______元), 成交价格已经包含本协议第一条所列全部内容转让之价格。 办理产权过户所需税费根据国家要求实施, 不包含在协议价款中, 此费用由乙方负担。
　　三、 协议价款支付
　　乙方在本协议签署之日起__ 日内支付人民币(大写) (小写 元) 作为定金。
　　乙方在办理完房屋全部权过户后__日内支付协议价款全部费用。 四、 甲方义务
　　1.甲方确保该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、 未出租、 未被查封或存有其她权利瑕疵;
　　甲方确保其对该房屋享受独立处分权;确保该房屋不被她人正当追索。
　　2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中重大事项, 提供购房、 物业、 公共修基金等手续及协议;结清房屋全部权过户前相关费用(包含但不限于物业管理费、 供水、 电力、 供暖、 煤气、 有线电视、 网络、 电话、 公共维修基金等), 出示相关交费证实。 3.甲方应该共同与乙方办理房屋全部权、 土地使用权过户手续, 为过户提供必需文件、 资料和便利。
　　五、 乙方义务
　　1.根据本协议约定, 立刻支付房款, 如未能在协议要求时间能交付余款, 甲方有权终止协议并没收定金。
　　2.乙方应于甲方共同办理房屋全部权及土地使用权过户、 物业移交手续。
　　六、 产权过户及入住
　　甲乙双方应该在本协议签署之日起__日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋全部权过户手续, 并按约支付对应税费。土地使用权证 屋全部权证后两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理, 并按国家要求支付对应税费。
　　甲方应该在房屋全部权过户完成之日起两天内腾退房屋, 办理完物业更名等移交手续, 结算全部相关费用, 方便乙方入住, 需要乙方给予帮助, 乙方应该帮助。 。
　　七、 违约责任
　　1.甲方违约
　　(1)甲方未推行甲方义务, 致使乙方在本协议签署之日起三个月内不能取得房屋全部权或不能正常使用该房屋, 乙方有权解除协议, 甲方应该全额返还乙方已经支付价款, 并向乙方支付协议价款_%违约金。
　　(2)甲方不如实通知乙方相关情况, 存在欺诈行为致使协议目不能实现, 乙方有权解除协议, 并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付协议价款。
　　(3)甲方未按约结清相关费用, 影响乙方正常使用该房屋, 甲方应该自行立刻结清相关费用, 并向乙方支付未结费用_ _%违约金。乙方已经代为支付该费用, 甲方还应该全额返还。
　　2.乙方违约
　　(1)乙方未按约支付协议价款, 自支付期满次日起根据未付金额日万分之 支付违约金;逾期超出 日, 甲方有权解除协议。
　　(2)因乙方原因不能办理房屋全部权过户, 甲方推行期限顺延, 乙方应向甲方支付协议总金额 %违约金。
　　八、 房屋风险转移
　　房屋毁损、 灭失风险自乙方自取得房屋全部权证书之日起移转至乙方。
　　九、 争议处理
　　在实施本协议过程中, 如甲、 乙双方发生争议, 先协商处理。协商不成时, 任何一方均可向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。
　　十、 协议生效
　　生效;本协议一式三份, 含有相同法律效力, 甲乙双方各执一份, 房屋行政管理部门一份。
　　甲方(签章): 乙方(签章):
 联络电话: 联络电话:
　　年 月 日 年 月 日
　　备注:
　　【售房协议书(二)】
　　甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号:
　　经甲乙双方平等协商, 特签订房屋出售协议书, 以资双方共同信守。
　　一、 甲方将自有一套还建房, 地址在将军路街将军一路旁将军新村, 楼址为 , 面积90.17平方米, 出售给乙方, 乙方自愿购置。
　　二、 房屋总金额为币: 叁拾陆万零陆佰捌拾元整( 元/平方米), 此协议签署后, 房屋涨价, 甲方按原价实施。
　　三、 付款方法: 甲乙双方自签署协议当日, 乙方预付甲方房款壹万元整, 乙方必需在12月15日前向甲方预付壹拾万元整, 甲方向乙方交房屋钥匙当日, 乙方付给甲方贰拾万元整, 房屋产权交给乙方当日, 乙方将购房余款一次性付给甲方。
　　四、 甲方负责乙方房产证办理或变更及水电报装。
　　五、 房屋总金额以办理房产证面积为准。甲乙双方谁违约谁负责。
　　六、 本协议一式二份, 甲、 乙双方各执一份, 签字盖章后生效, 双方共同信守。
　　甲方: 担保人:
　　乙方:
　　月日
　　【售房协议书(三)】
　　出卖方(以下简称甲方): 承买方(以下简称乙方):
　　甲方自愿将座落于 房屋出售(房屋基础情况见附表)。经过甲方介绍, 乙方liuxue86已对甲方所要出售房屋做了充足了解, 拟购置甲方房屋。甲乙双方本着“平等互利、 协商一致、 等价有偿”标准, 经协商达成协议以下:
　　一、 售房金额:
　　甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币 元(大写);￥ 元(小写)。过户办证等手续所需缴纳税费由甲方负担 %, 乙方负担 %。
　　二、 付款时间及方法:
　　乙方于 年 月 日向甲方支付购房定金 元, 余款于 年 月 日前分 次将购房款付清给甲方, 付款方法为 。
　　三、 房屋交付:
　　双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋及其设备正式交付给乙方。装修及设备列入附表, 在交付时不得再作变动。
　　四、 交易手续:
　　房屋产权过户手续由甲方协同乙方于 年 月 日到常熟市房地产交易中心办理完结。
　　五、 违约责任和纠纷处理方法:
　　1.甲方确保上述房地产权属清楚。若发生与甲方相关产权纠纷或债权债务, 概由甲方负责清理, 并负担民事责任, 由此给乙方造成经济损失, 甲方负责赔偿。
　　2.本协议自签订生效后, 甲、 乙双方如有一方中途悔约, 悔约方应向对方偿付总房价 %作为违约金。甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清房款, 每逾期一日, 由违约一方给付相当于总房价万分之 滞纳金。
　　3.本协议在推行中若发生争议, 甲乙双方应采取协商措施处理。协商不成时, 任何一方可向常熟市人民法院提起诉讼。
　　4本协议未尽事项, 甲乙双方可另行议定, 其补充议定书经双方签章后与本协议含有相同法律效力。
　　六、 其她约定事项:
　　1. 略。
　　2. 略。
　　七、 本协议一式三份, 甲、 乙双方各执一份, 一份提交市房产交易中心。经甲乙双方签章后生效, 房屋转移以双方到市房地产交易中心立契后生效。
　　本协议由 见证。
　　附表: (此表须如实申报)
　　成交房屋基础情况
　　身份证号: 身份证号:
　　联络电话: 联络电话:
　　联络电话: 地址:
　　地址: 地址: