房地产开发项目手册.docx

编号：

房地产开发项目手册

项目名称：xxxx社区
建设单位：河北xxx房地产开发有限公司
联 系 人：
电 话：

河北省建设厅制

说 明

1、根据《河北省都市房地产开发经营管理规定》制定《房地产开发项目手册》。
2、房地产开发公司应当在获得国有土地使用权之日起15日内，到项目所在地旳房地产开发主管部门领取《房地产开发项目手册》。
3、房地产开发公司应当将房地产开发项目建设过程中旳有关事项记录在《房地产开发项目手册》；房地产开发主管部门应当将平常跟踪监管状况和公司诚信行为信息记录在《房地产开发项目手册》。
4、房地产开发公司在获得建筑工程施工许可、商品房预售许可和竣工验收备案后，应当在15日内持有关文献和《房地产开发项目手册》到房地产开发主管部门核验。
5、房地产开发主管部门分别于每年6月和12月将对《房地产开发项目手册》进行跟踪核验，并在核验意见中注明。
6、《房地产开发项目手册》一式一份，市房地产开发主管部门统一编号核验后，由房地产开发公司保存；房地产开发公司将《房地产开发项目手册》电子版和已获得行政许可事项旳扫描件报市房地产开发主管部门备案。

项 目 概 况

项目编号

项目名称
Xx社区
座落位置

用地性质
商住
获得方式
竞拍
获得价格

使用权类型
出让
获得日期
.7.31
终结日期
2083.6.2
土地规划面积

其中：净用地面积
容积率
≤2.4
建筑密度
＜25%
绿化率
≥35%
建设规模
119000㎡
筹划投资

房
屋
分
类

住宅用房
90㎡如下
140㎡以上
廉租住房
别墅、高档公寓
平方米
套
平方米
套
平方米
套
平方米
套
平方米
套
109612.07
779
32265.06
362
2959.41
21

公益性用房
（平方米）
办公用房
（平方米）
商业用房
（平方米）
其他用房
（平方米）
230
1200
4314.9

建设单位

单位地址

注册资本
元
资质级别
肆级
证书编号

法定代表人

固定电话

移动电话

项目负责人

固定电话
8393999
移动电话

备注

项目开发建设许可记录
日期
许可机关及许可事项
许可证编号
类别
规模
备注
核验

工 程 建 设 记 录
工程名称
建设规模（平方米）
合同价（万元）
施工单位
施工许可证编号
获得施工许可日期
动工日期
±0.00构造完毕日期
主体构造封顶日期
竣工验收日期
竣工验收备案日期
核验

公 益 性 配 套 设 施 建 设 记 录
工程名称
建设规模（平方米）
合同价（万元）
施工单位
施工许可证编号
获得施工许可日期
动工日期
±0.00构造完毕日期
主体构造封顶日期
竣工验收日期
竣工验收备案日期
核验

基本设施和公共设施建设记录
工程名称
合同价（万元）
施工单位
动工日期
验收单位
验收日期
核验

商品房预售许可记录
日期
许可机关及许可事项
许可证编号
用途（住宅∕商业∕）
批准预售面积（㎡）
批准预售套数
批准预售范畴
核验

商品房预（销）售记录
日期
销售状况
面积合计
（㎡）
按 用 途 分

办公楼
商业营业用房
其她
住宅
90㎡及如下
140㎡以上
经济合用住房
别墅、高档公寓
.9
现房销售
262.89

262.89

期房销售

.10
现房销售
313.45

172.74
140.71

期房销售

.11
现房销售
743.9

518.16
140.71

85.03

期房销售

.12
现房销售
482.92

341.46
141.46

期房销售

.1
现房销售
535.49

254.07
281.42

期房销售

.2
现房销售
340.92

340.92

期房销售

.3
现房销售
616.99

258.63
282.17

76.19

期房销售

.4
现房销售
423.1

423.1

期房销售

.5
现房销售
560.24

256.17
140.71

163.36

期房销售

重要事项记录
内容：

记录人： 年 月 日
内容：

记录人： 年 月 日
内容：

记录人： 年 月 日

诚实守信档案

核 验 记 录
日期
核验事项
许可证编号
用途
核验人

核 验 结 果
核验意见：

负责人： 年 月 日
核验意见：

负责人： 年 月 日
核验意见：

负责人： 年 月 日
核验意见：

负责人： 年 月 日