室内精装修水电安装劳务施工合同模板.docx

室内精装修水电安装劳务施工协议

甲方（全称）:
乙方（全称）:
经甲、 乙双方协商, 甲方将金寨西庄温泉会所工程水电安装劳务分包给乙方施工。为明确甲、 乙双方责、 权、 利, 确保工程质量、 进度、 安全及文明生产, 特定立本协议, 供双方共同遵守实施。
一、 工程概况
工程名称:
工作范围: 分项工程
工期:
二、 承包方法和计费标准
1. 承包结算方法: 按包工、 不包料方法分包给乙方施工, 依据现场实际完成面积计算及结算（按套内投影面积计算）。
2. 协议价格:
(1)水电及弱电安装单价:
◇ 室内精装修水电安装工程: 元/m2, 单价包含定额全部工序（定位, 强弱电开槽、 装管、 装底合, 放线、 调试, 安装开关面板, 洁具安装, 水龙头安装, 清理垃圾、 材料转运、 砂浆搅拌及开槽抹狄等, 但不包含人字梯和活动架, 其它工具全部由乙方自带）。
(2)根本桥架单价:
◇ 室内精装修根本桥架安装工程: 桥架 元/m, 电缆部署 元/m包含电缆线沟砌砖及做隐井、 电缆预埋及主箱安装, 但走廊通往各房间进出线部署费用已包含在上述单价, 不再另行计价。
◇ 上述单价是工程质量达成合格标准单价, 工程质量标准以国家及安徽省现行施工验收规范为准, 并应使项目部质监部门和上级检验督促部门满意。如检验施工质量达不到合格标准, 必需返工到合格标准, 除返工一切材料及人工等费用由乙方负责外, 甲方有权视情况对乙方另行经济处罚。若安全、 文明施工不合要求, 应自费整改直至合格; 若因为甲方提供材料出现质量问题而造成返工与乙方无关。
◇ 本单价包含由乙方支付职员工伤保险。（如乙方没有购置工伤保险, 出现事故与甲方无关）
◇ 本单价包含由乙方支付职员个人所得税。
(3)工程量计算准则:
◇ 每平方单价按室内投影面积进行计算, 每米单价是按电缆线部署长度进行计算。
◇ 以上此为全部工作综合单价, 甲方不再负担其它额外费用; 如内容未详者, 双方协商处理。
三、 工程款审核及支付
1．乙方依据工程实际施工完成情况向甲方现场项目经理办理申请进度款支付单, 甲方项目经理在5个工作日前审核完成, 企业主管经理在10个工作同前审查完成, 以此作为进度款依据。相关质量和安全等现场奖罚, 在每次申请进度款中兑现。
2．乙方每次申请进度款按实际完成施工情况支付当次已完工程量70%进度款。
3．乙方工程完工后, 经甲方初步验收合格付至总工程款85%, 待业主验收合格付至总工程款97%, 余下3%为保修款。
4．乙方在领取劳务费时须提供班组工资表和个人署名。（方便企业财务做账）。
四、 工程保修金及保修期
1．工程保修金: 按装修工程总结算价3%作为工程质量保修金, 保修期过扣除相关费用后无息返还。
2．保修期: 质量保修期从工程完工（业主）验收合格之同算起一年。
3．保修期间若发生工程质量问题需维修, 在收到维修通知单三天内务必到场处理; 不然, 甲方有权委托其它人进场维修, 所发生相关维修费在保修款中扣除。
五、 甲乙双方责任及权利
1．甲方配置管理人员, 负责编制进度计划、 施工方案, 负责物料、 设备供给及调度, 立刻进行施工安全和技术交底。
2．甲方负责向乙方提供施工场地及其她施工作业便利条件, 同时为乙方提供住宿地方。
3．乙方必需依据甲方提供施工任务、 技术要求组织勤奋而有系统管理班子, 配置足够数量及熟练一班或两班轮换各专业班组, 甲方有权要求乙方解聘或更换不适宜工人及班组;
4．乙方施工工人人员要满足甲方合理进度安排;
5．乙方须自备所需之施工专业机械工具、 机具, 包含台锯、 电锯、 电钻、 榔头、 扳手、 木抹、 铁抹等, 机具维修保养及易损件更换由乙方自理。
6．乙方晚上按需应加班, 以配合企业管理人员各项（安全, 文明施工, 质量及进度）安排;
7．乙方有义务对交叉施工其她班组进行配合, 为其提供工作面及其她施工之便利条件;
8．乙方应自觉珍惜甲方施工现场内机械、 工器具等其她财产且有保护本班组及其她班组成品半成品及其她劳动结果责任, 如有破坏将追究其相关责任, 工作完成后需立刻清理乙方施工场地;
9．乙方在进场时需向甲方申报劳工及班组长名册, 并负责因为政策性要求而必需办理工人暂住证或临时户口费用, 其办证手续由甲方统一办理。报户费及暂住证费由乙方自行负担。
10．乙方必需服从甲方管理人员在安全、 技术、 进度、 材料、 劳动力、 文明施工等诸方面安排, 确保工完场清, 达成企业相关文明生产要求; 若乙方拒绝或漠视甲方对文明施工要求, 甲方可安排工人另行完成, 费用由乙方负担。
11. 乙方在施工期问应合理用材、 节省用材, 乙方材料进场后, 甲方派人检验材料方便确保材料之质量, 并提交材料检验证书。
12. 乙方工人施工期间患病、 因病身亡或残废等费用由乙方自理。
六、 工期、 质量及安全生产
1. 工期由甲方以进度计划下达给乙方（按需满足甲方赶工要求）, 如因乙方劳动力不足、 组织不力等原因影响工期, 甲方可给予经济处罚; 若因为工地停电或甲方提供材料跟不E时造成工期延误, 与乙方无关, 并顺延工期; 若因为甲方原因出现乙方停工超出3次以上, 甲方将按实际情况进行补工。
2. 若乙方不能增加工人, 甲方可联络另外队伍进场施工, 由此发生切费用（含额外增加费用）由乙方负担。
3.乙方须确保工程质量达成合格标准, 若乙方在施工过程中出现质量问题（但甲方提供材料质量问题与乙方无关）, 除无偿返工和赔偿材料损失外, 甲方也有权给予经济处罚。若因为乙方施工工艺出现问题而造成重大质量事故, 甲方有权取消协议且对乙方已完成施工量不予结算, 以赔偿损失。
4．乙方开始任何一个分项施工前须优异行样板施工, 若样板施工达不到质量标准（或协议约定标准）, 则乙方不得进行下一步施工;
5．施工过程中, 乙方应随时接收甲方检验, 发觉施工质量不符合要求应立刻整改;
6．乙方应切实加强安全生产管理, 确保达成甲方安全生产责任目标要求, 不然甲方有权依据相关要求给予处罚。（《安全生产责任管理目标》及《安全生产责任目标管理分解》详见）
七、 治安文明管理
1．乙方须对其全部工人治安负完全责任, 若发生打架斗殴或其她刑事案件, 其后果与甲方无关。同时甲方可依据《安全文明施工条例》和肇事者对工地造成直接或间接损失情况, 对乙方给予经济处罚。
2．乙方须对工人进行现场文明教育, 包含宿舍内和施工场地清洁卫生、 吸烟、 大小便等方面要求; 若有发生, 甲方可依据《安全文明施工条例》中相关条款给予处罚。
3．如因业主（安徽汇联置业有限企业）未能立刻支付甲方工程款, 若在15日内乙方不得因工程款原因影响工程施工, 尤其是不得发生职员闹事、 上访等事件, 发生时全部由此引发经济损失由乙方负担; 超出15日时, 甲方将另外想措施支付拖欠乙方工程款。
八、 补充说明
1．标准上施工班组应各自完成本班组协议范围内全部工作。如确有必需完成协议外其她班组工作（甲方现场项目经理指令）, 则乙方有义务在办理工作量单时提醒甲方现场工程师尤其注明完成是哪个班组责任范围。如有不明之处可向甲方咨询, 不然将按所完成合约外部分价款80%给予计量支付。
九、 未尽事宜: 协议未尽事宜, 双方协商处理。
十、 协议份数: 本协议一式四份, 甲乙双方各执一份, 具相同法律效力, 在甲乙双方签字后生效, 在工程完工、 结算款支付完成后自动失效。
十一、 协议附件: 《安全文明施工条例》

甲方: 乙方:
盖章: 盖章:
代表人签署: 代表人签署:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

协议附件1:
安全文明施工条例

1．进入施工现场必需戴安全帽, 并扣牢系带, 违者每次罚款50元。
2．高空作业必需系安全带, 违者每次罚款100元。
3．在工地作业时, 不准穿短裤、 打赤膊、 穿拖鞋, 违者每次罚款50元。
4．在楼层作业时, 建筑垃圾等杂物须以塔吊/提升机或人力逐层搬运至地面, 不得随意倾倒; 违者每次罚款50元。
5．工人未经许可不得将家眷或小孩带入现场, 违者+经发觉除立刻清退外, 每次罚款100元。
6．工人须无条件服从管理人员调度和指挥, 若拒绝或漠视相关指示, 违者每次罚款50元, 情节严重者立刻清退。
7．施工作业中, 要珍惜现场上材料及机械等, 不得肆意浪费、 乱放、 乱割、 乱摔等野蛮操作, 一经发觉, 罚款50-500元。
8．工人须自觉保护工程中成品或半成品, 若保护不妥造成修补或返工者须赔偿实际发生损失。
9．各工种应确保工完场清, 保持现场清洁、 设备材料堆放有序, 不然, 视情况罚款50-200元。
10．施工现场内不得随地大小便, 吸烟要将烟蒂熄灭并放入指定地点, 不可随地乱扔违者每次罚款50元。
11．宿舍内不得从事聚众赌博等非法活动; 工人中午不准饮酒, 违者每次罚款100元。
12．工场上严禁打架斗殴, 一经发生, 当事人每人罚款300元, 劳务队罚款600元, 情节严重者送交公安机关处理。
13．除工人自备手持工具及生活用具外, 工地全部材料机具, 包含开挖、 破桩发觉物品, 都属企业全部, 不准私自携带出工地, 违者以偷窃处理, 并罚款300元。
14．各带班队长要定时对工人进行安全、 文明生产教育。
15．以上罚款由甲方管理人员签署罚款单, 经项目经理确定生效后送交财务部门, 从劳务队最近领款/借款中扣除。
16．以上罚款除直接由当事者负担外, 其班长/队长负有监管不力之责任, 也一并按上述罚款额二分之一受罚并独立负担罚款, 不得转嫁给受罚工人。