土建施工劳务分包合同模板.doc

土建施工劳务分包协议
发包方; 项目部 (以下简称甲方)
分包方: （以下简称乙方）
甲方将 楼及相邻地下室土建工程分包给乙方施工, 为了明确双方责、 权、 利和义务, 确保工程质量, 按期完成施工任务, 经双方充足协商, 达成以下协议:
一、 工程概况:
1、 工程名称:
2、 工程地点:
二、 承包范围:
地下室基础土方清底及修边,垫层砼浇捣,砌砖胎膜及粉刷,找平层,防水保护层施工,全部砼浇筑; 主楼基础土方清底及修边,基础,主体结构(含二次结构)砼浇筑,砼楼面, 砌筑工程,内粉刷及喷浆,楼地面,屋面, 外墙砖墙面(含剪力墙与砖墙连接挂网处)粉刷及喷浆(含剪力墙)、 外墙线条(半成品模具线条除外)、 门窗侧面粉刷,地暖工程砼找平层施工,承包施工范围内全部卫生清理等本工程设计图纸所包含一切土建工程内容。具体包含:
1、 承包单价内工作内容要求:
（1）、 本工程图纸规范内塔吊与施工电梯基础施工、 外加基础土方清底及修边,基础垫层施工、 底部排水沟施工、 砼垫层、 砖胎膜砌筑粉刷、 防水基层、 保护层施工及覆土前保护施工。
（2）、 砼垫层、 级配砂石垫层、 筏板、 剪力墙砼浇捣等。基础土方清槽, 后浇带外墙处砌体。砌体前粉刷后卫生清理。地下室、 楼层尤其楼梯间卫生立刻清理。墙体、 地面、 屋面、 踏步出现大面积空鼓由乙方负责修复及材料赔偿。卫生清理及混凝土浇捣和养护。
（3）、 施工图纸及设计变更全部砼浇筑。砼浇捣完成必需压实及覆盖薄膜（材料由乙方自理）
（4）、 施工图纸范围内(含设计变更或甲方通知变更)全部砌筑工程、 粉刷工程（含内墙粉刷、 滴水线, 外墙砖墙面(含剪力墙与砖墙连接挂网处)粉刷及喷浆(含剪力墙)、 线条、 滴水线、 门窗侧面粉刷）、 楼地面找平及全部楼梯踏步水泥砂浆抹面和防滑条,地暖工程细石混凝土保护层压光机压实、 屋面泥工部分(不含地砖)。
（5）、 施工图纸范围内(含设计变更或甲方通知变更)粉刷、 斜板、 梁柱侧面、 滴水线等粉刷。
（6）、 内外墙砌体与混凝土梁、 柱墙交接处定铁丝网, 整体墙面喷刷界面剂。
（7）、 室外散水、 残疾人坡道及台阶（包含土方平整、 打夯）
（8）、 以上1-7点为关键施工界面, 具体施工内容以施工图纸、 （含设计变更、 建设单位要求更改）为准。施工图纸内工程量（含设计变更、 建设单位要求更改）增加部分全部包含在承包单价之内, 单价不再调整。
（10）、 砼浇捣完成后必需采取压平并盖塑料布膜、 保温毯养护, 与浇水养护。
（11）、 砼及砂浆试块制作、 建筑物外墙面以外1.5米范围内明沟、 散水施工、 材料场内与作业面水平和垂直运输及塔吊旋转半径以外水平和垂直运输等, 放样孔洞堵塞、 滴水线、 水簸箕、 水泥砂浆踢脚线、 界面剂拌制涂刷、 门窗收边修补等除贴面砖、 石材、 外墙保温以外全部泥水工作。
（12）、 里脚手架由乙方自备材料、 自行搭设、 拆除。
2 施工图纸内不属于乙方承包施工项目（其它土建项目均在承包范围及承包单价内）:
（1） 、 全部外墙面砖或花岗岩项目。
（2）、 全部楼地面、 屋面、 楼梯踏步等贴面砖或花岗岩项目。
（3）、 室内外回填土、 回填砂项目。
3、 施工机具要求: 甲方除提供塔吊、 施工电梯、 各楼层水电接口、 外脚手架外, 其它周转材料、 机具、 用具等都有乙方自备（含砼搅拌机、 砂浆机、 砼磨光机、 斗车、 跳板、 支撑架、 灯具、 雨具、 振捣设备、 电线电缆、 末级箱、 夜间加班照明灯具等）。
三、 质量要求:
乙方必需严格依据施工图纸、 标准图集、 图纸会审纪要、 设计变更及国家现行施工规范、 技术标准进行施工验收, 质量为合格标准。

四、 安全施工
1、 安全施工: 乙方必需落实、 实施国家和政府、 行业主管部门颁布实施相关安全生产法律法规及各项要求, 严格按安全标准组织施工。发生安全事故费用由责任方负担。乙方应为全部参与施工人员办理安全（人身）保险。
2、 对本工程安全生产标准, 双方约定以下:
本工程确保无重大工伤事故,杜绝死亡事故;轻伤频率控制在3‰以内 。
3、 乙方必需对本部工人常常进行安全生产教育, 杜绝违章操作。班前检验安全防护设施和安全交底, 杜绝安全事故发生, 假如在施工过程中违反施工安全技术规范操作而发生大小伤亡事故或其它事故, 经济责任和民事责任均由乙方负责, 并负担所以给甲方所造成一切损失。
五、 工期要求:
1、 乙方应根据甲方生产进度计划安排, 立刻完成承包范围内各项工作, 不得延误工期, 拖延工期, 乙方天天负担1000元违约金。乙方必需在确保施工进度前提下穿插施工, 必需时必需加班施工。
2、 施工期间如因不可抗力原因及甲方原因, 工期顺延; 如因乙方管理安排不妥造成工期延误, 甲方有权对乙方进行经济处罚。乙方必需确保主楼125日历天完成十一层楼面结构、 240日历天完成结构封顶、 480日历天完成外脚手架及人货梯拆除完成。
3.内外装修: 室内外装修均以8层外分界线, 分为上部与下部装修。在主体结构未封顶前即先行进行下部装修施工, 以加紧施工进度。
4、 因乙方劳动力不足, 甲方认为乙方不能达成项目部进度要求, 甲方有权将相关单项工程另行外聘班组分包, 另行发包全部费用甲方有权直接在乙方工程进度款中扣除, 并有乙方负担一切后果, 乙方无条件接收。
五、 承包方法:
1承包方法:包工、 包小型机械、 施工用具, 包安全责任。
六、 结算方法:
1）主楼（含主楼基础及地下储藏间）按施工图纸建筑面积 元/㎡计算综合单价包干。相邻地下室按施工图纸建筑面积 元/㎡计算（此单价己包含墙面平整修补,阴阳角修直,不包含地下室金刚砂面层外,其它项目均包含在内）, 该综合承包单价已综合考虑施工过程中可能发生设计变更增减费用、 赶工费用、 文明施工费、 安全方法费用等等相关费用, 该包干单价不作对应调整, 风险由乙方自行负担。
2）、 本工程如发生点工、 技工: 元/天, 杂工: 元/天或采取面议承包价。甲方需安排点工时, 乙方不能用任何方法推卸。天天部署工作必需当日完成, 如不服从安排每次罚款500元。点工必需在三天内签证, 过期无效。
3）、 工程量计算: 按设计图纸, 依据工程量计算规则计算建筑面积结算（不计保温面积）。
七、 付款方法:
1、 按乙方垫资至十三层楼面结构, 十三层楼面结构浇筑砼完成后,付十一层楼面结构以下工程量70%,以后乙方按每六层节点前向甲方上报完成工程量, 经甲方审核, 按乙方每完成工程量70%支付给乙方（按分项工程单价）
2、 主体结构砼封顶后经验收合格20天内, 甲方支付至砼已完工程进度款80%给乙方（按分项工程单价）。
3、 装修工程量甲方每个月按已完成工程量70%支付工程款给乙方（按分项工程单价）。单位工程完工经验收合格后1个月内支付至总价款90%, 乙方提供工程量经甲方审核,双方确定无误后一个月内支付至95%余款待工程期满一年时一次性付清。
4、 乙方必需每个月25日前提交当月已完成工程量计算书和上次《工资发放表》给甲方, 最终由项目责任人签字后支付。不然甲方不予支付工程款。
5、 乙方必需优先确保农民工工资发放, 农民工工资发放在甲方项目部监督下进行, 全部工人必需携带身份证/身份证复印件, 自愿在工资表上签字按手印。
6、 乙方若发生工程进度、 质量、 安全文明等问题罚款、 违约金, 乙方必需以现金方法上交给甲方财务, 不然, 甲方有权在支付工程款中直接扣除。
7、 协议综合单价及付款要求详见附件一
八、 甲方权利义务
1、 提供完整建筑施工图纸。
2、 负责设计图纸技术交底和质量、 安全交底, 制订总体作业计划, 安排分段施工工期。并协调乙方与建设单位、 监理单位以及各施工班组工作配合。
3、 甲方依据乙方需要提供 间活动房给乙方施工人员居住, 累计 平方米。（乙方只享受使用权, 床铺、 床板乙方自行负责）, 泥水分项工程施工全部结束后乙方必需安排工人退出场外, 活动房由甲方收回。
4、 甲方负责提供水源、 电源供乙方使用, 标准每3层设置一个二级配电箱, 二级配电箱至施工机械间电缆及末级箱由乙方自备。
5、 甲方负责提供坐标控制线、 高程控制点。
6、 甲方负责提供材料堆放场地, 确保材料进场堆放。
7、 甲方提供垂直运输机械塔吊及一部施工电梯, 其她全部施工机械及施工用具均已乙方自备。
九、 乙方权利义务:
1、 乙方应服从甲方、 建设单位、 监理单位现场管理人员现场管理与监督。不然甲方有权对乙方处500-1000元罚款。对于乙方认为不合理管理与监督行为, 乙方应立刻向甲方领导层反馈后决定是否实施; 乙方不得延误甲方外手脚架拆除工作, 若造成甲方外架拆除进度延误, 每拖延一天罚乙方1000元, 在乙方工程款中扣除。
2、 乙方负责并负担工人从外地至莱芜全部费用及工人劳动保险费用。
3、 乙方必需自带施工全部机械设备, 并自备末级开关箱以及对应电缆, 做到“一机一闸一漏”, 若乙方自备末级开关箱以及电缆电线不符合安全施工要求, 甲方有权强制更换, 更换费用由乙方负担。
4、 乙方必需确保每栋楼最少安排1名以上专职养护混凝土工人, 每层楼墙、 梁、 板、 柱混凝土最少天天养护4遍, 达不到养护要求乙方应增加人员。养护周期不得少于7天, 如乙方不能根据要求进行砼养护, 甲方有权安排专员代乙方养护。所发生费用直接在乙方工程款中按双倍扣除。
5、 乙方必需做到工完料清, 保持施工现场与作业面整齐, 文明施工, 不然甲方有权对乙方处以300-500元罚款。
6、 乙方必需做到砼施工、 填充墙砌筑、 粉刷等每一道工序完成后将垃圾清扫洁净, 在进入下一工序施工, 不然甲方有权对乙方处以300-500元罚款。
7、 乙方必需以每层作为一个自然层单位, 在每一工序完成后自检合格后, 通知施工员、 质检员检验验收, 发觉问题应立刻整改, 并确保分项工程按时验收, 验收合格后, 方可进入下一工序施工, 不然由此产生一切后果由乙方负担（包含经济赔偿）。
8、 砼浇筑不得有蜂窝、 麻面、 漏振、 墙柱烂根等质量问题, 如有类似现象, 甲方有权对乙方处以1000-5000元罚款; 造成结构安全, 结构处理产生经济与工期损失均由乙方负责。
9、 施工过程中乙方必需安排2名以上技术工人配合施工员放线和测量水平。不然甲方有权对乙方处以每次300-500元罚款。
10、 如乙方施工人员违章操作造成安全工伤事故, 乙方自行负担所造成一切法律后果。
11、 乙方施工人员、 材料进场后, 应照看好自己材料设备, 乙方对自己材料设备安全保管负责。留宿工地人员施工期间每间活动房甲方提供8度电使用, 超出部分由乙方负责, 不得使用电炉、 电热棒、 电炒锅等大功率电器, 一经发觉, 甲方有权对乙方处以300元/次罚款; 施工人员严禁酒后作业、 打架斗殴, 不然甲方有权对乙方处以3000元每次罚款, 对情节严重送当地司法机构处理, 全部法律和刑事责任由乙方负责。
12、 进入施工现场工人, 乙方必需提供并严格佩戴好安全帽(甲方指定颜色、 乙方自备)和劳动保护用具。同事, 乙方工人必需携带身份证到甲方安全员处登记, 如乙方施工人员上班时间不佩戴安全帽及穿拖鞋等违反安全操作规程施工, 每次将处以50元经济罚款。罚款直接从进度款内扣除。工地严禁不在本工地工作闲杂人员及小孩家眷入住, 不然天天罚款200元, 孕妇住在工地每次罚款500元并由乙方负责立刻劝退。
13、 在运输车辆进出施工现场时, 乙方必需做到净车出场, 不然所以造成环境保护罚款由乙方负担; 乙方在工人工资发放时必需在甲方项目部发放。
14、 乙方必需服从项目部指挥, 遵守各项安全规章制度, 若乙方违章施工造成一切安全事故由乙方自行负责（包含经济开支、 法律责任）, 与甲方无关。
15、 地下室顶板砼施工时要求乙方必需抹面压光, 一次性成型。要做到顶板砼无裂纹, 无起皮/起沙等现象。确保地下室顶板能够直接做防水施工要求。
16、 乙方必需做好宿舍、 生活包干区文明卫生工作, 甲方定时检验。如不合格罚款每次罚款300元。如没有做好生产包干区施工和场地文明施工每次罚款1000元。职员宿舍内不得私拉乱接电线, 严禁使用多种电器进行煮饭烧茶。每发觉一次罚款300元, 直接从工程款中扣除。
17、 浇筑砼、 砌体、 粉刷等落地灰立刻回笼使用, 不然每发觉一处（或一次）罚款500元, 直接从工程款中扣除。
十、 协议解除:
如乙方发生以下情况之一, 甲方能够随时解除本协议, 并按乙方已完成工程量70%给予结算。乙方必需在收到甲方退场通知及支付工程尾款后3天内付清所属人员劳务工资并无条件退场, 不然甲方可强行要求乙方退场。
1、 严重违反甲方规章制度、 违反劳动纪律且屡教不改;
2、 违反操作规程, 屡教不改;
3、 施工过程中, 连续3次综合考评达不到甲方对进度、 质量、 安全生产要求;
4、 因技术力量。机械设备或劳动力不足造成进度严重滞后; 因乙方原因中途发生较大质量、 安全事故; 因乙方技术力量不足, 施工质量差等;
5、 数次不服从甲方管理人员合理指挥与调配;
十一、 本协议未尽事宜, 经双方协约定力补充协议条款, 作为本协议附件。
十二、 本协议一式肆分份, 甲方执三份, 乙方执一份, 本协议自签署之日起生效, 工程款付清后本协议自行失效。
十三、 因本协议发生争议双方协商处理, 协商不成由工程所在地法院管辖。

甲方代表: 乙方代表:

年 月 日 年 月 日

附件一:
一、 主楼按建筑面积 元, 月进度款支付单价以下:
1、 基础混凝土浇筑按建筑面积 元/㎡;
2、 主体混凝土浇筑按建筑面积 元/㎡;
3、 填充墙砌筑、 结构柱砼浇筑、 圈梁过梁、 飘窗、 栏板等二次结构砼浇筑按建筑面积 元/㎡;
4、 内墙粉刷按建筑面积 元/㎡;
5、 外墙滴水线、 喷浆、 线条、 门窗侧面粉刷、 外墙砖墙面粉刷 元/㎡;
6、 结构楼层卫生清理按建筑面积 元/㎡;
7、 完工验收、 交房前卫生清理按建筑面积 元/㎡;
8、 楼地面找平层、 地暖工程砼找平层按建筑面积 元/㎡;
9、 楼梯踏步粉刷按单体建筑面积 元/㎡;
10、 屋面工程按单体建筑面积 元/㎡;
11、 室外散水、 排水沟及台阶等室外工程按单体建筑面积 元/㎡;
二、 地下室部分:
1、 楼地面混凝土、 找平层、 排水沟、 集水坑粉刷按建筑面积 元/㎡
2、 基础（包含砖砌胎模）、 主体砼浇筑按混凝土立方 元/m³
3、 填充墙砌筑、 结构柱砼浇筑、 圈梁过梁、 等二次结构砼浇筑 元/㎡;
4、 结构楼层卫生清理按建筑面积 元/㎡;
5、 外墙粉刷按建筑面积 元/㎡;
6、 内墙粉刷按建筑面积 元/㎡;
7、 完工前卫生清理按建筑面积 元/㎡;
三、 申请进度款建筑面积以楼层为单位, 与该楼层相对应分项工作未全部完成时应待完成后列入下期申请进度款。
四、 乙方在申请进度款时, 必需备齐协议要求全部资料, 经甲方项目部审核后才可申报, 不然视为无效。

甲方代表: 乙方代表:

身份证号码: 身份证号码:

年 月 日 年 月 日