房地产抵押合同样本模板.doc

房地产抵押协议

（按 揭）

说 明

一、 本协议适适用于房地产抵押（按揭）立契。

二、 本协议未尽事宜, 双方议定后, 可填入空白条款内或另行签署补充协议。

三、 本协议一律用钢笔填写。

房地产抵押协议（按揭）

抵押人:
立协议人 抵押权人:
担保人:
依据中国相关法律、 法规和相关要求, 本着自愿、 公平和老实信用标准, 当事人经共同协商, 签署本协议。
第一条 抵押人与担保人签署《商品房预售（购）协议》编号:
（《 》）, 购置座落于
房地产, 室 厅建筑面积 ㎡, 房价款
元。
第二条 抵押人因资金不足, 将上述房地产及相关权益抵押予抵押权人, 作为向抵押权人申请按揭贷款还款之确保。
第三条 抵押权人同意抵押人以上述房地产及相关权益, 作为按揭贷款抵押物。
第四条 担保人为抵押人负担担保责任, 担保范围为本协议第五条贷款协议中包含抵押人债务及相关税费。
担保人必需在抵押权人处开立账户。
第五条 抵押权人在本协议生效后, 即按《 贷款协议》约定, 向抵押人提供所购房地产价值 %抵押（按揭）贷款, 贷款额为（大写） 元。
第六条 抵押（按揭）自 年 月 日起至
年 月 日止。
第七条 自本协议生效之日起至抵押人领取《房屋全部权证》、 《房屋她项权证》止, 担保人无条件地负担其担保范围内担保责任。
第八条 在设定抵押（按揭）期间, 抵押物交付后由抵押人占管, 抵押人应该维护抵押物完好, 并接收抵押权人监督、 检验。
第九条 在抵押（按揭）关系存续期间, 未取得抵押权人书面同意, 抵押人不得将抵押物再抵押, 亦不得出售、 出租、 拆除、 改建或以其她方法处分抵押物。
第十条 担保人在接到抵押权人要求其推行还款担保通知后
日内, 应该清偿抵押人所欠抵押权人款项, 并有权向抵押人追偿所支付款项。
第十一条 担保人违反本协议第十一条约定, 抵押权人有权将抵押人所欠款项从担保人账户中扣收。
第十二条 担保人在清偿抵押人所欠抵押权人一切款项后
天内, 抵押人仍未偿还担保人所支付款项, 担保人有权终止买卖关系, 并按《商品房预售（购）协议》（《 》）相关条款由抵押人负担违约责任。
第十三条 有下列情形之一, 抵押权人有权要求处分抵押物:
（一）抵押人未按约推行债务, 且担保人连续三个月未推行担保义务;
（二）抵押人死亡、 被宣告死亡、 被宣告失踪、 被宣告解散或被宣告破产且无人代其推行债务。
（三）法律要求其她情形。
第十四条 抵押权人申请中止处分, 能够中止处分抵押物。
第十五条 处分抵押物所得价款依下列次序分配:
（一）支付处分抵押物费用;
（二）支付处分抵押物应缴纳税费;
（三）偿还抵押权人债权及相关费用;
（四）支付担保人代抵押人支付相关费用;
（五）剩下价款交还抵押人。
第十六条 抵押（按揭）关系中, 协议主体发生变更, 变更方应立刻通知其她当事人, 并于变更之日起十五日（港、 澳、 台地域或境外当事人在三个月）内到 办理变更登记手续。
第十七条 抵押人与担保人同意房屋交付后三个月内, 共同到
办理房屋买卖过户手续。
抵押人并按要求与抵押权人一起, 申领她项权证。
抵押人、 担保人和抵押权人同意依据相关要求, 负担办理上述手续时发生税费
第十八条 当事人约定其她条款:

第十九条 推行本协议中, 如发生争议, 由各方协商处理; 协商不成, 可向人民法院提起诉讼。
第二十条 本协议由当事人签署, 经 登记后生效。
第二十一条 抵押（按揭）关系终止, 当事人应在十五日（港、 澳、 台地域或境外当事人在三个月）内, 到
办理注销登记手续。
第二十二条 本协议以汉字本为准。
第二十三条 本协议补充协议 份, 附件 份。
第二十四条 本协议及补充协议、 附件一式 份, 当事人及监证机关各一份。协议及补充协议、 附件含有相同法律效力。

签 章:
抵押人:
法定代表人:
身份证或护照:
住 所:
委托代理人:
身份证或护照:

抵押权人:
法定代表人:
身份证或护照:
住 所:
委托代理人:
身份证或护照:

担保人:
法定代表人:
身份证或护照:
住 所:
委托代理人:
身份证或护照:

签约时间: 年 月 日
签约地点:

登记机关
年 月 日