渠县装饰装修工程施工合同医院模板.doc

渠 县 人民医院急、 门诊综合大楼
装 饰 装 修 工 程

承
包
合
同

发包方（甲方）: 四川宇禾建设工程有限企业
渠县人民医院工程项目部
承包方（乙方）: 四川宏雕装饰设计有限企业
渠县人民医院急、 门诊总综合大楼
装饰装修工程承包协议

发包方（以下简称甲方）: 四川宇禾建设工程有限企业渠县人民医院工程项目部
包方（以下简称乙方）: 四川宏雕装饰设计有限企业
企业地址: 渠县东城半岛牛津街 Y7S-1-2
依据《中国协议法》及其她相关法律、 法规要求, 结合本工程装饰装修特点, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致基础上, 就乙方承包甲方装饰装修工程（以下简称“工程”）相关事宜, 达成以下条款:
第一条 工程概况
1、 工程地点: 渠城东区渠县人民医院急、 门诊综合大楼工地, 建筑面积: 12378.17㎡;
内容及做法: （详见附表, 装饰装修工程施工项目及总综合单价计价表 ）
2、 工程承包方法:
包人工、 包材料、 包安全、 包验收, 以综合单价及完工后甲、 乙双方收方确定工程量, 按附表单价进行计价结算（含脚手架费、 方法费）。
3、 本工程实施工程监理, 甲方将监理工程师姓名、 单位、 联络方法及监理工程师职责等通知乙方。

第二条 　工程管理

　 1、 施工时, 乙方应确保工地现存一切工程配套设施维持正常情况、 消防通道通畅做好已完工工程成品保护等; 如因乙方施工引发上述设施破坏, 乙方应立刻给予修复并通知甲方。乙方应确保工地周围居民生活不受施工影响。 
　 2、 施工时, 乙方应满足工地文明施工及环境保护等相关要求, 确保工地及周围区域安全、 卫生、 整齐。乙方自行安排施工所需要排污、 排水、 渣土(及其她垃圾)装运及弃渣等工作（其费用由乙方负担）。 
　 3、 已经施工完成部分工程, 需要采取对应保护方法。搞好成品保护, 在完工验收移交甲方前成品保护由乙方负责, 并负担维修责任。 
　 4、 乙方应依据甲方及监理要求立刻修补缺点, 或依据施工图纸要求或工程变更施工。 
　 5、 乙方承包工程整体完工后, 应提供相关资料书面通知甲方验收（材料合格证）。
　 6、 材料及设备采购 
　 6.1、 工程所需材料, 由乙方负责采购提供。乙方采购主材, 必需按图纸要求及规范要求和甲方要求进行采购, 全部采购材料必需是合格产品, 主材必需提供样品封存在甲方工程项目部。材料进场后必需通知建设单位、 监理、 甲方到现场验收, 不合格产品必需退场。
　 6.2、 乙方进场原材料、 半成品等, 必需提供原材料清单、 相关质量合格证实及检测汇报。上述原材料、 半成品, 应经甲方验收合格后方可使用; 不然, 甲方能够中止协议, 停止付款并不负担违约责任, 工程工期不予顺延。

第三条　工程期限 

　 1、 本工程开工日期为4月 日 , 完工日期为7月 日 。 
　 2、 工程因甲方或不可抗力原因延期, 期限给予对应顺延; 工程因乙方原因延期, 期限不得顺延。 
　 3、 实际完工日期以甲方、 乙方、 设计方、 监理方四方共同进行完工验收后签认完工日期为准。 

第四条　质量与验收

　 1、 工程质量要求: 合格。 
　 2、 乙方应确保本工程质量达成国家和地方现行建筑、 装饰、 安装工程施工及木结构验收规范、 施工操作规范和质量验收标准, 并确保一次性验收经过。验收标准以下:  
　 2.1、 《GB50210一建筑装饰装修工程质量验收规范》
　 2.2、 《达州市房屋装饰装修工程质量检验要求》
　 2.3、 《木结构工程施工验收规范》 
　 2.4、 《建筑工程施工质量验收统一标准》 
　 2.5、 室内外装饰施工图、 相关效果图及照片 
　 2.6、 《材料设备配置表》及部分主材封样照片 
　 3、 其她:  
　 3.1、 隐蔽工程和中间验收 
　 3.2、 隐蔽工程和分项工程需要中间验收, 乙方应提前二十四小时通知建设单位驻工地代表, 监理、 甲方工地代表验收合格签字认可后方可进行下道工序施工。 
　 3.3、 施工期间, 甲方不定时对乙方所承包工程质量、 进度、 安全及现场文明施工管理等进行综合检验和考评。对于检验中发觉问题, 乙方应按甲方或监理方要求进行整改, 对质量不合格项目必需返工, 返工材料、 人工费由乙方自行负担质量和安全问题, 甲方有权从工程款中每次扣除500—5000元罚款。 
　 4、 完工验收 
甲方在收到乙方完工验收通知单及全部验收文件后15日内组织进行验收。

第五条　工程价款、 结算措施及付款方法 

　 1、 本协议工程预算造价约￥900000.00 元, 大写（人民币）: 玖拾万元 ; 工程价款在完工验收合格后按协议附件中核定综合单价以实际收方工程量计算工程决算造价。（详见附表, 渠县人民医院急、 门诊综合大楼装饰装修工程项目及综合单价计价表）
 　 2 、 付款方法 
　 1、 工程开工后关键材料及工人进场施工15以后, 按工程预算造价款15%预付给乙方材料款, 次月开始每个月25日按实际完成工程量55%支付进度款。工程完工后支付至总价款70%, 工程完工验收合格后15天内支付至总价款80%, 审计完成后15天内支付至总价款95%。剩下总价款5%为质保金, 于工程完工综合验收合格交付之日起满二年后无质量问题, 在15个工作日内无息支付。 每次支付进度款（含预付材料款）暂扣7%税金, 待乙方正式开具全额建安税票后退还所扣税款。
　 2、 甲方应将进度款及完工结算款直接支付乙方企业财务部帐户, 乙方应向甲方项目所在地税务部门申报开具正式统一建筑工程税务发票交甲方财务部工程款后才能全部结清。
　 3、 工程结算时甲方应扣除乙方因为工程施工中罚款及其它因乙方造成损失所发生费用。

第六条　双方权利和义务

　 1、 甲方权利和义务 
　 1.1、 甲方委派 李奇 为甲方管理人员代表, 行使协议约定甲方权利, 推行甲方义务。 
　 1.2、 提供《装饰、 装修施工图》图纸, 组织设计单位技术交底和施工图会审, 协调设计单位立刻处理施工中问题。 
　 1.3、 监督工程质量和进度, 检验文明施工情况, 组织隐蔽工程验收、 工程中间验收和完工验收。 
　 1.4、 审查并确定乙方施工方案。 
　 1.5、 依据乙方工程进度, 向乙方按约定支付工程款。 
　 1.6 、 仅提供工程施工所需距施工现场30米电源和水源, 工程所需施工用水、 用电和通讯线路接入及相关费用等, 均由乙方负责。
1.7、 负责协调与施工现场其它施工班组关系。 
　 2、 乙方权利和义务 
　 2.1、 乙方应委派乙方项目经理: , 代理行使协议约定乙方权利, 推行协议约定乙方义务。甲方相关工程相关事宜均与乙方项目经理联络, 以确保工程中统一指挥和管理。任何对乙方项目经剪发出指示, 均视为有效地传达给乙方。 
　 2.2、 乙方应向甲方报送施工方案, 经甲方审批后实施。乙方对工程施工中关键工作向甲方提出书面汇报, 甲方应立刻作出回复。
2.3、 本工程各分部分项工程完成后, 乙方需向甲方以书面形式申请验收; 验收合格后, 乙方才能进行下一道工序。
2.4、 因乙方施工失误造成工程质量不合格或工程期限延误, 乙方负担所以造成全部损失, 并负担对应违约金。 
　 2.5、 加强施工现场管理, 采取安全防范方法, 如因本身管理原因在施工中出现甲方、 乙方或第三方人身、 财产损害所造成赔偿, 乙方负担责任及赔偿费用; 工程结算时甲方先扣除乙方应负担赔偿相关费用及罚款后, 再支付乙方剩下工程款。上述赔偿责任包含但不限于: 损害赔偿额、 诉讼费用、 律师费用及处理该事故其她全部费用。 
　 2.6、 乙方自行负责乙方现场管理人员及工人食宿及工资、 补助等相关费用。因劳动争议或乙方工人有意或过失造成甲方损害, 甲方将在结算款中扣除。  
2.7、 乙方必需安全施工: 现场指派安全员, 全权负责安全工作, 如因乙方施工中出现大小安全事故全部由乙方负担一切经济及法律责任, 乙方自行为乙方人员购置保险。
　 2.8、 成品保护要求: 已完工工程未交付甲方前, 乙方按本协议约定负责对已完工工程成品保护工作。期间发生损坏（含正常使用损耗）, 乙方负责修复。乙方在施工期间, 损坏已交付已完工工程成品及不在乙方承包范围其它施工班组完工工程成品、 半成品等, 乙方负责修复或赔偿。 
　 2.9、 服从甲方施工现场相关安全生产管理要求, 接收安全检验、 督促及各项管理。认真实施施工现场相关文明施工要求, 保持施工现场卫生、 清洁, 做到“工完场地清”。
　 2.10、 乙方应确保农民工工资按时发放, 如因未按时发放农民工工资造成全部损失均由乙方负责。甲方有权对乙方进行罚款处理。
　 2.11、 　乙方必需配置专职安全员和质检员, 为安全施工和工程质量把关。　　
　 2.12、 　在施工过程中存在水电、 消防、 粘贴班组等进行交叉作业时, 乙方应配合甲方对以上班组进行协调处理, 如因乙方原因未配合协调处理造成返工全部费用及损失和工期延误均由乙方负责。
　 2.13、 提供企业法人营业执照副本、 组织机构代码证副本、 资质证书副本、 法定代表人和授权代表以及居民身份证复印件（均需要加盖乙方印章）。 

第七条　安全文明生产 

　 1、 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、 《建筑安装工人安全操作要求》, 确保施工场地人员和财产安全。 
　 2 、 乙方应严格遵守《中国消防法》及其条例要求, 施工过程中防患未然, 主动排查火灾隐患。 
　 3、 乙方违反上述法律、 法规或规程发生安全或火灾事故, 乙方应负担由此造成一切经济损失。 
　 4、 乙方严格管理本班组组员, 如本班组出现偷窃现象, 一经查明, 除处罚乙方偷窃原值5倍罚款(甲方有权在乙方结算人工工资时直接扣除)处理, 情节严重交司法机关处理。
　 5、 在协议期内, 乙方言行必需一律以甲方名义进行, 不得有损害甲方声誉或与甲方声誉不相符言行, 如经发觉甲方有权视情节严重情况进行处罚。

第八条　工程保修 

　 1、 工程保修按《建设工程质量管理条例》和《房屋建设质量保修措施》实施, 保修期从综合完工验收合格交付之日起算计算两年; 验收过程中需要整改维修, 从整改维修后验收合格之日起算。 
　 2、 保修期内出现质量问题, 乙方应在甲方通知后二十四小时内, 与甲方相关人员查看现场; 查看现场后二十四小时内提出书面处理方案, 复杂、 重大维修项目应在两天内提出书面处理方案。处理方案经甲方同意后, 按约定立刻完成维修任务。  
　 3、 除不可抗力或甲方原因外, 乙方未按期完成维修任务或, 每拖延一日向甲方支付500元违约金。 
　 4、 质保期内, 因工程质量缺点工程质量事故或维修工作造成她人人身、 财产损害, 全部损失均由乙方负责。工程保修条款中未约定其她事项, 依据本协议其她对应条款处理。 
　 5、 保修期满, 经甲方验收后, 支付剩下质保金。质保金不计利息。 

第九条　违约责任 
　 1、 本协议生效后, 除不可抗力和本协议另有约定任何一方不得单方解除协议。单方解除协议, 要负担对方全部损失, 并向对方支付本协议总价款10%违约金。 
　 2、 乙方如不能按本协议约定完成本工程, 应向甲方负担逾期违约金。每逾期一天, 在30日以内, 乙方按工程总价款万分之五向甲方累积支付违约金; 超出30日以外, 乙方按工程总价款千分之一向甲方累积支付违约金。  
　 3、 乙方不得将本协议工程转包、 分包。不然, 甲方有权解除本协议, 并拒绝支付乙方转包及分包部分工程全部工程款。乙方同时应向甲方负担工程总价款20%违约金。 
　 4、 工程完工验收合格经审计完成后, 甲方未按时支付工程结算款, 每逾期一天, 应按应付而未支付工程款千分之二累积负担逾期付款违约金。 

第十条 协议争议处理方法
1、 双方发生争议协商处理不成时, 按下列第（1）种方法处理;
（1）、 向 达州市渠县 仲裁委员会申请仲裁;
（2）、 向 达州市渠县 人民法院起诉。

第十一条 几项具体约定
　 1、 甲乙双方另行签定《安全承包协议》作为本协议补充内容, 其详见附表2。
第十二条 附则
　 1、 本协议签署后工程不得转包;
2、 本协议一式肆份, 双方签字(盖章)后生效, 甲、 乙双方各持两份;
3、 协议推行完后自动终止本承包协议;

第十三条　综合单价表（见附表一）

附件三:
安全承包协议
发包人（全称）: 四川宇禾建设工程有限企业渠县人民医院项目部
承包人（全称）: 四川宏雕装饰设计有限企业
工程承包协议实施过程中发明安全、 高效施工环境, 切实搞好本项目安全管理工作,本项目发包人与承包人特签署安全生产协议:
一、 发包人职责
1、 严格遵守国家相关安全生产法律法规, 认真实施工程承包协议中相关安全要求。
2、 根据“安全第一、 预防为主”和坚持“管生产必需管安全”标准进行安全生产管理, 做到生产与安全工作同时计划、 部署、 检验、 总结和评选。
3、 关键安全设施必需坚持与主体工程“三同时”标准, 即: 同时设计、 审批, 同时施工, 同时验收, 投入使用。
4、 定时召开安全生产调度会, 立刻传达中央及地方相关安全生产精神。
5、 组织对承包人施工现场安全生产检验, 监督承包人立刻处剪发觉多种安全隐患。
二、 承包人职责
1、 严格遵守国家相关安全生产法律法规相关安全生产要求, 认真实施工程承包协议中相关安全要求。
2、 坚持“安全第一、 预防为主”和“管生产必需管安全”标准, 加强安全生产宣传教育, 增强全员安全生产意识, 建立健全各项安全生产管理机构和安全生产管理制度, 配置专职及兼职安全检验人员, 有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、 工程技术人员、 生产管理人员和具体操作人员, 必需熟悉和遵守本条款各项要求, 做到生产与安全工作同时计划、 部署、 检验、 总结和评选。
3、 建立健全安全生产责任制。从派往项目实施项目经理到生产工人(包含临时雇请民工)安全生产管理系统必需做到纵向到底, 一环不漏; 各职能部门、 人员安全生产责任制做到横向到边, 人人有责。项目经理是安全生产第一责任人。现场设置安全机构, 应按施工人员1％-3％配置安全员, 专职负责全部职员安全和治安保卫工作及预防事故发生。安全机构人员, 有权按相关要求公布指令, 并采取保护性方法预防事故发生。
4、 承包人在任何时候都应采取多种合理预防方法, 预防其职员发生任何违法、 违禁、 暴力或妨碍治安行为。
5、 承包人必需含有劳动安全管理部门颁发安全生产证书, 参与施工人员, 必需接收安全技术教育, 熟知和遵守本工种各项安全技术操作规程, 定时进行安全技术考评, 合格者方准上岗操作。对于从事电气、 起重、 建筑登高架设作业、 锅炉、 压力容器、 焊接、 机动车驾驶、 爆破等特殊工种人员, 经过专业培训, 取得《安全操作合格证》后, 方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时, 项目经理必需负担管理责任。
6、 对于易燃易爆材料除应专门妥善保管之外, 还应配置有足够消防设施, 全部施工人员都应熟悉消防设备性能和使用方法; 承包人不得将任何种类爆炸物给予、 易货或以其她方法转让给任何其她人, 或许可、 容忍上述一样行为。
7、 操作人员上岗, 必需按要求穿戴防护用具。施工责任人和安全检验员应随时检验劳动防护用具穿戴情况, 不按要求穿戴防护用具人员不得上岗。
8、 全部施工机具设备和高空作业设备均应定时检验, 并有安全员签字统计, 确保其常常处于完好状态; 不合格机具、 设备和劳动保护用具严禁使用。
9、 施工中采取新技术、 新工艺、 新设备、 新材料时, 必需制订对应安全技术方法, 施工现场必需含有相关安全标志牌。
10、 承包人必需根据本工程项目特点, 组织制订本工程实施中生产安全事故应抢救援预案; 假如发生安全事故, 应根据《国务院相关特大安全事故行政责任追究要求》以及其它相关要求, 立刻上报相关部门, 并坚持“三不放过”标准, 严厉处理相关责任人。
三、 违约责任
如因发包人或承包人违约造成安全事故, 将依法追究责任。
本协议正本一式二份, 副本二份, 协议双方各执正本一份, 副本一份。由双方法定代表人或其授权代理人签署并加盖公章后生效, 全部工程完工验收合格后失效。

发包人: 承包人:
法定代表人 法定代表人
或委托代理人: 或委托代理人:
电话: 电话:
传真: 传真:
地址: 渠县渠城东区 签署日期;4月12日