合同范本之二手房租赁合同模板模板.docx

二手房租赁协议模板
【篇一: 房屋租赁协议(标准版范本)】

房屋租赁协议
出租方（以下简称甲方）:
身份证号（代表人）:
承租方（以下简称乙方）:
身份证号（代表人）:
经甲、 乙双方友好协商, 就房屋租赁事宜达成以下协议, 以供双方遵守:
第一条 房屋基础情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于, 户型为室厅卫, 总面积约 平方米。
第二条 房屋用途
该房屋用途为居住。除双方另有约定外, 乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自年 月 日至 年 月 日止。
第四条 租金
该房屋月租金为（人民币） 元整。租赁期间, 如碰到国家相关政策调整, 则按新政策要求调整租金标准; 如因市场改变或物价上涨等原因确需调整租金, 甲方应提前2个月通知乙方, 相同条件下, 乙方含有该房屋优先承租权。除此之外, 出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方法
乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金（人民币） 元整。租金按月结算, 由乙方于每个月 日前交付给甲方。
第六条 房屋交付期限
甲方应于本协议生效之日起 日内, 将该房屋交付给乙方使用。
第七条 甲方对房屋产权承诺
甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外, 相关按揭、 抵押债务、 税项及租金等, 甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项, 由甲方负担全部责任, 由此给乙方造成经济损失, 由甲方负责赔偿。
第八条 维修管护责任
租赁期间, 甲方对房屋及其附着设施进行定时检验、 管护, 乙方应予主动帮助, 不得阻挠施工。正常房屋大修理费用由甲方负担, 房屋日常管护费用由乙方负担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用, 由乙方负担。
租赁期间, 防火安全, 门前三包, 综合治理及安全、 保卫等工作, 乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。
第九条 装修和改变房屋结构约定
乙方不得随意损坏房屋设施, 如需改变房屋内部结构
和装修或设臵对房屋结构影响设备, 需先取得甲方书面同意, 投资由乙方自理。退租时, 除另有约定外, 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 房屋租赁期间相关费用
在房屋租赁期间, 水、 电、 煤气、 供暖等费用由乙方支付, 并由乙方负担延期付款违约责任。假如发生政府相关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋相关费用, 均由乙方支付。
第十一条 租赁期满
租赁期满后, 如乙方要求继续租赁, 在相同条件下, 甲方应优先将该房屋租赁给乙方, 并续签租赁协议。
第十二条 因乙方责任终止协议约定
乙方有下列情形之一, 甲方可终止协议并收回房屋, 造成甲方损失, 由乙方负责赔偿:
1．私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;
2．拖欠租金累计达2个月;
3．利用承租房屋进行违法活动;
4．有意损坏承租房屋。
第十三条 协议终止
租赁期间, 任何一方提出终止协议, 需提前2个月通知对方, 经双方协商后签署终止协议书, 在终止协议书签署前, 本协议仍有效。
如因国家建设、 不可抗力原因或出现本协议第十条要求情形, 甲方必需终止协议时, 通常应提前1个月书面通知乙方。乙方经济损失甲方不予赔偿。
第十四条 登记立案约定
自本协议生效之日起2日内, 甲、 乙双方持本协议及相关证实文件向相关房屋管理部门申请登记立案。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必需信守协议, 任何一方违反本协议要求, 按年度须向对方交纳年度租金50％作为违约金。乙方逾期未交付租金, 每逾期一日, 甲方有权按月租金10％向乙方加收滞纳金。
第十六条 因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失, 双方互不负担责任。
第十七条 本协议未尽事项, 由甲、 乙双方另行议定, 并签署补充协议。补充协议与本协议含有相同法律效力。
第十八条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内, 空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。本协议及其附件和补充协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规和政策实施。
第十九条 本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成时, 甲、 乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、 乙双方不在本协议中约定仲裁机构, 事后又没有达成书面仲
裁协议, 可向人民法院起诉。）
第二十条 本协议一式3份, 甲、 双方各执1份, 房屋管理部门立案1份, 自签字（盖章/画押）之日起生效。
甲 方（盖章）:
代表人:
方（盖章）: 代表人: 年月日 乙
【篇二: 简单房屋租赁协议范本】

房屋租赁协议
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
甲、 乙双方就房屋租赁事宜, 达成以下协议:
一、 甲方将位于房屋出租给乙方居住使用, 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、 本房屋月租金为人民币 元, 按年结算。每年——月15日内, 乙方向甲方支付年租金。
三、 乙方租赁期间, 水费、 电费、 取暖费、 燃气费、 电话费、 物业费以及其它由乙方居住而产生费用由乙方负担。租赁结束时, 乙方须交清欠费。
四、 乙方同意预交 元作为确保金, 协议终止时, 看成房租冲抵。
五、 房屋租赁期为 , 从年月 日至年月日。在此期间, 任何一方要求终止协议, 须提前三个月通知对方, 并偿付对方总租金违约金;假如甲方转让该房屋, 乙方有优先购置权。
六、 因租用该房屋所发生除土地费、 大修费以外其它费用, 由乙方负担。
七、 在承租期间, 未经甲方同意, 乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途, 因为乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏, 由乙方负担赔偿责任。
八、 甲方确保该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要, 要求甲方提供房屋产权证实或其它相关证实材料, 甲方应给予帮助。
九、 就本协议发生纠纷, 双方协商处理, 协商不成, 任何一方都有权向人民法院提起诉讼, 请求司法处理。
十、 乙方不得在房屋内从事违法行为, 并重视房屋及本身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不负担一切法律及民事责任。
十、 本协议连一式二份, 甲、 乙双方各执一份, 自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
【篇三: 房屋租赁协议模板】

房屋租赁协议书
签订协议双方:
出租方: 以下简称甲方,身份证号: 承租方: 以下简称乙方,身份证号: 依据《中国协议法》及相关法规要求, 为明确出租方和承租方权利和义务关系, 经甲、 乙双方协商一致, 签定本协议。
第一条 租赁房屋位置和情况条款
房屋地址: 建筑面积累计约 平方米, 使用面积 平方米。
第二条 租赁期限条款
租赁期限为 12 个月, 即自 2月 1日至1月31日止。协议到期后, 乙方含有优先承租权。
第三条 租赁房屋用途条款
从事违法活动。在租赁期间, 乙方若对房屋进行转租或改变用途应事先取得甲方书面同意。
租金每个月人民币 1000.00 元,大写(壹仟元整), 年总租金 1.00 元,大写(壹万贰仟元整), 租赁费每年六个月预交一次, 以后依次类推。乙方应于每年 月 日和 月 日分二次向甲方交付租金。
第五条 房屋交付条款
甲方应于年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋, 乙方可将本协议使用期延长, 双方应书面签字确定。
第六条 费用负担
租赁期内, 按国家要求因房屋租赁应由甲方负担费用由甲方负担, 应由乙方负担由乙方负担。 乙方使用水费、 电费由乙方负担, 按物价部门及相关部门要求价格计费, 交费方法为每个月一交。
第七条 房屋修缮条款
修缮房屋是甲方义务。甲方对房屋及其设施应进行必需检验、 修缮。
乙方在出租房屋使用过程中, 如出租房屋及内部设施出现或发生妨碍安全、 正常使用损坏或故障时, 应立刻通知甲方并采取有效方法;甲方应于接到乙方通知后五日内进行维修。
乙方通知甲方, 甲方拒不维修, 乙方可经协议登记机关见证后代为维修或由乙方自行维修。本
条维修费用(包含乙方代为维修)由甲方负担。
因乙方使用不妥或不合理使用, 出租房屋及其内设施出现损坏或发生故障, 乙方应负责立刻维修和负担对应损失。
第八条 房屋改建、 装修条款
本协议使用期内, 甲方确需要对出租房屋进行改建、 扩建或装修, 须经乙方同意方可进行, 甲、 乙双方应就此另行签署协议。因国家政策和不可抗力除外。
本协议使用期内, 经甲方书面同意后, 乙方可对出租房屋进行装修。协议到期后, 可移动装修物乙方带走, 不可移动装修物乙方无偿留给甲方。
第九条 房屋转让条款
本协议使用期内, 甲方需转让出租房屋部分或全部, 应提前一个月通知乙方。乙方在相同条件下有优先购置权。出租房屋转让她人, 甲方应确保受让人继续推行本协议。
第十条 协议解除和终止条款
(一)、 本协议使用期内, 发生下列情形之一, 本协议终止:
1、 发生不可抗力或意外事件, 使本协议无法推行;
2、 政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
3、 甲、 乙双方协商一致, 达成终止协议。
(二)、 有下列情形之一, 甲方有权解除本协议:
1、 乙方不交付租金1个月以上;
2、 乙方所欠各项费用达1个月以上;
第十一条 协议延续及优先权
本协议使用期届满, 乙方需继续租用出租房屋, 应于使用期届满之日前叁个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租, 在相同条件下, 乙方对出租房屋有优先承租权。
甲、 乙双方就续租达成协议, 应重新签订协议。
第十二条 缮后条款
协议到期时, 甲、 乙双方未达成续租协议, 乙方应于本协议到期日前腾空、 交回房屋并确保房屋及内部设施完好(正常损耗除外)同时结清应该由乙方负担各项费用。
第十三条 违约条款
甲、 乙双方不推行本协议所定义务造成对方损失, 应向对方给予赔偿。
租赁期间, 甲、 乙双方都不得借故解除协议, 如甲方确需解除协议, 应提前三个月通知乙方, 返还多交租赁费并赔偿乙方造成损失, 并支付违约人民币贰个月房租;
如乙方确需退房, 应提前两个月通知甲方, 并赔偿甲方所造成损失, 并支付违约人民币贰个
月房租。
第十四条 免责条款
房屋如因不可力原因造成损坏和造成承租方损失, 双方互不负担责任。
第十五条 争议处理方法条款
甲、 乙双方就本协议推行或解除协议发生纠纷, 应经过协商处理;协商处理不成, 可提请相关机关调解或向人民法院起诉。
第十六条 其她条款
甲、 乙双方就本协议未尽事宜, 可另行协商作出补充协议, 补充协议与本协议含有相同效力。 本协议一式二份, 甲、 乙双方各执一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日