国有资产房屋租赁合同模板.doc

国有资产（房屋）租赁协议
* 国资租字[ 年]第 号

租赁资产:
项目资产坐落:
租赁业主:
租赁期限: 年 月 日至 年 月 日

XXXXXXXXXXXX

年 月 日

目录
一、 租赁资产 ………………………………………………… 第1页
二、 租赁资产期限 …………………………………………… 第1页
三、 租赁资产租金、 押金及支付期限、 支付方法…………… 第2页
四、 租赁资产用途 …………………………………………… 第2页
五、 租赁房屋维修 …………………………………………… 第2页
六、 租赁房屋装修、 增设她物 ……………………………… 第3页
七、 协议解除条件 …………………………………………… 第3页
八、 协议变更 ………………………………………………… 第4页
九、 免责条件 ………………………………………………… 第4页
十、 其她约定 ………………………………………………… 第5页
十一、 违约责任 ……………………………………………… 第5页
十二、 争议及未尽事宜处理 ……………………………… 第6页
十三、 协议生效 ……………………………………………… 第7页
十四、 附件 …………………………………………………… 第7页

国有资产（房屋）租赁协议
　　　　　　　协议编号: * 国资租字[ 年]第 号

出租方（以下简称甲方）: 　　　　　　　　　　　　　　
承租方（以下简称乙方）: 　　　　　　　　　　　　　　
依据《中国协议法》和国家国有资产管理相关要求, 经甲乙双方协商一致, 达成以下协议:
一、 租赁资产
（一）租赁资产以下表所列资产为准:
序号
资产名称
规格、 型号
计量单位
数量
权属证书编号
坐落或存放地点

（二）租赁资产四至范围以甲方提供《租赁资产四至范围图》为准。
二、 租赁资产期限
期限为 年（月）, 自 年 月 日起至 年
月 日止。甲方应于本协议生效之日起 日内将租赁资产交付乙方使用并签署《租赁资产交接清单》。乙方应于本协议期届满之日起 日内将租赁资产返还甲方。
三、 租赁资产租金、 押金及支付期限、 支付方法
（一）各时期租金和支付期限及支付方法以下表:
序号
各　时　期　租　金
支付期限
支付
方法
时　　　期
较上年递增
租金（元）

　 年 月 　日至 　 年　 月 　日
——　

年 月 日前
转账

　 年　 月 　日至 　 年　 月 　日
　　％

年 月 日前
转账

　 年　 月 　日至 　 年　 月 　日
　　％

年 月 日前
转账

　 年　 月 　日至 　 年　 月 　日
　　％

年 月 日前
转账

　 年　 月 　日至 　 年　 月 　日
　　％

年 月 日前
转账

　 年　 月 　日至 　 年　 月 　日
　　％

年 月 日前
转账

　 年　 月 　日至 年　 月 　日
　　％

年 月 日前
转账

　 年　 月 　日至 年　 月 　日
　　％

年 月 日前
转账

　 年　 月 　日至 　 年　 月 　日
　　％

年 月 日前
转账

　 年　 月 　日至 　 年　 月 　日
　　％

年 月 日前
转账

　 合　　　　　计

（二）押金　 　元, 乙方应于本协议签订之日支付。协议期间乙方守约, 甲方应于本协议期届满之日起 日内退还押金（不计利息）。
（三）本协议生效后, 乙方应按约定将租金及押金汇至甲方指定银行账户。
四、 租赁资产用途
用于: 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。
五、 租赁房屋维修
（一）甲方维修范围及费用负担: 　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
（二） 乙方维修范围及费用负担: 　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
（三） 房屋维修责任方在维修前　　　日内应与对方约定维修方案, 再按维修方案进行维修施工。
（四） 。
六、 租赁房屋装修、 增设她物
（一） 乙方因需要能够在租赁房屋进行投资装修、 增设她物, 但施工前必需将装修、 增设她物设计图及施工方案交甲方审定并取得甲方书面同意。
（二） 协议期届满, 乙方在租赁房屋投资建设装修物、 增设她物, 乙方不得拆除, 全部无偿归甲方全部。
（三） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
七、 协议解除条件
（一）乙方有下列情形之一, 甲方有权解除本协议:
1、 不按约定交付租金逾期15日以上或累计逾期30日以上;
2、 私自改变租赁房屋用途;
3、 不负担维修责任致租赁房屋损坏;
4、 私自在租赁房屋进行投资装修、 增设她物;
5、 私自将租赁房屋转租第三人使用;
6、 利用租赁房屋进行违法活动;
7、 乙方企业歇业、 迁移、 撤并、 解散、 破产或将股权部份或全部转让给她人;
8、 乙方将乙方企业转让给第三方;
9、 甲方基于上述约定解除本协议后, 乙方在租赁房屋投资建设装修物、 增设她物, 乙方不得拆除, 全部无偿归甲方全部;
10、 甲方基于上述约定解除本协议后, 甲方不予退还乙方押金。
11、 。
（二）甲方有下列情形之一, 乙方有权解除本协议:
1、 延期交付租赁房屋给乙方使用达60日以上;
2、 不负担维修责任致租赁房屋无法继续使用;
3、 不立刻处理租赁房屋产权纠纷致租赁房屋无法正常使用;
4、 。
八、 协议变更
（一）租赁期间, 甲方将租赁房屋转让给第三人不须取得乙方同意, 但必需将租赁房屋转让情况书面通知乙方。租赁房屋转让后, 受让方即成为本协议当然出租方, 享受原甲方权利, 负担原甲方义务。
（二）乙方将租赁房屋转租给第三人使用, 必需取得甲方书面同意。
（三） 。
九、 免责条件
（一）不可抗力原因造成租赁房屋毁损、 毁坏并造成双方损失, 双方互不负担责任。不可抗力以国家法律、 法规要求及解释为准。
（二）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
十、 其她约定
（一）政府因社会公共利益需要使用租赁房屋（以县人民政府文件为准）, 甲方有权收回全部或部分租赁房屋, 给乙方造成损失, 甲方应给予合适赔偿, 乙方应返还租赁房屋给甲方。
（二）乙方负有保护租赁房屋安全、 完整义务。当租赁房屋遭受毁损、 毁坏和她人侵占, 应立刻将情况书面通知甲方。
（三）乙方负担因使用租赁房屋而产生一切税费（包含但不限于房产税、 土地使用税、 增值税等）。
（四）乙方不得将租赁房屋以及在租赁房屋投资建设装修物、 增设她物用于担保。
（五）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
十一、 违约责任
（一）甲方逾期将租赁房屋交付乙方使用造成乙方经济损失, 由甲方负责赔偿损失。并每逾期一天按租金总额1‰向乙方支付违约金。
（二）甲方不负担租赁房屋维修责任造成人身伤害或财产毁损、 毁坏, 由甲方负担全部赔偿责任。
（三）甲方不立刻处理租赁房屋产权纠纷致租赁房屋无法正常使用造成乙方经济损失, 由甲方负责赔偿损失。
（四）乙方逾期支付租金, 除尽数补交外, 还应按所拖欠租金每日2‰向甲方支付滞纳金。
（五）乙方不负担租赁房屋维修责任造成人身伤害或财物毁损、 毁坏, 由乙方负担全部赔偿责任。
（六）乙方不负担租赁房屋维修责任或私自改变租赁房屋设计结结组成租赁房屋毁损、 毁坏, 由乙方负担全部赔偿责任。
（七）乙方因违约被甲方依约解除本协议, 乙方自收到甲方解除本协议通知之日起七日内必需向甲方退还租赁房屋, 并将自有物品移出。乙方逾期未退还房屋和移出自有物品, 甲方有权强行收回租赁房屋, 乙方未移出物品视为遗弃物处理。由此造成一切损失, 由乙方自行负担, 甲方不负任何赔偿或赔偿责任。
（八）乙方逾期返还租赁房屋期间按双倍租金计租, 由此造成甲方其它经济损失, 由乙方负担全部赔偿责任。
（九）因乙方不推行协议期内租赁房屋维修义务, 造成甲方在本协议解除后对原租赁期内发生租赁房屋破损进行维修, 由乙方负担全部维修费用。
（十）因乙方欠缴税费和其它费用, 经相关部门、 单位催缴无果并影响甲方对租赁房屋使用, 甲方所以代缴代付后, 有权向乙方追偿。
（十一）甲方垫付维修费用和代缴代付相关税费及其它费用, 都有权要求乙方按每个月2%利率给付利息。
（十二）因乙方违约或因乙方本身原所以解除本协议, 甲方不退回乙方押金。
（十三）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。
十二、 争议及未尽事宜处理
（一）本协议在推行中如发生争议, 双方应协商处理。协商不成, 双方均可向XXXXXXXXX县人民法院依法提起诉讼。
（二）本协议未尽事宜, 一律按《中国协议法》相关要求经双方协商一致, 作出补充要求。补充要求与本协议含有相同效力。
（三） 。
十三、 协议生效
（一）本协议自签订之日起生效。
（二）本协议一式四份, 甲乙双方各执一份, 交XXXXXXXX县财政局、 甲方主管部门各立案一份。
（三） 。
十四、 附件
（一）《租赁资产交接清单》。
（二）《租赁资产四至范围图》。
（三） 。

甲方（公章）: 　　　　 　　　　　乙方（公章）: 　　　 　　
地址: 　　　　　　 　 　　　　　地址: 　 　　　　　 　　
法定代表人(署名): 　　法定代表人(署名):
身份证号码: 　　　　 　　　　　　身份证号码: 　　 　　　　
联络电话: 　　　　　 　　　　　　联络电话: 　　　　 　　　
开户银行: 　　　　　 　　　　　　开户银行: 　　　 　　　　
账号: 　　　　　　　 　　　　　　账号: 　　　　　 　　　　
　　　 协议签订地点: 　　　　　　　　　　　
　　　 协议签订时间: 　　　年　　月　　日