2023年土地登记代理实务.doc

1、经同意开山填海整改土地和改造废弃地，从使用月份起免缴土地使用税( )
A:6年至
B:5年至9年
C:5年至8年
D:5年至
E:
答案:D
2、土地使用权出让最高年限因土地用途不一样而不一样，以下关于土地使用权出让最高年限表述正确是( )
A:居住用地60年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其余用地50年
B:居住用地70年，工业用地60年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其余用地50年
C:居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地40年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其余用地50年
D:居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其余用地50年
E:
答案:D
3、( ) 是对经登记原划拨国有建设用地使用权经依法同意转为出让国有建设用地使用权后而进行土地登记
A:国家租赁国有建设用地使用权初始登记
B:国家作价出资(人股)国有建设用地使用权初始登记
C:划拨依法转为出让国有建设用地使用权初始登记
D:划拨国有建设用地使用权初始登记
E:
答案:C
4、国有土地租赁能够依照详细情况实施短期租赁和长久租赁。对短期使用或用于修建暂时建筑物土地，应实施短期租赁，短期租赁年限通常不超出( )
A:3年
B:4年
C:6年
D:5年
E:
答案:D
5、被授权国家控股企业、作为国家授权投资机构国有独资企业和集团企业凭经( )以上国土资源行政主管部门颁发授权书，能够向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资(人股)或租赁等方式配置土地
A:区级
B:县级
C:省级
D:市级
E:
答案:C
6、( ) 依法对集体全部土地享受占有和使用权利，有权依法利用该土地建造住宅及其隶属设施
A:集体农用地使用权
B:宅基地使用权
C:集体建设用地使用权
D:国家建设用地使用权
E:
答案:B
7、农业用地承包经营期限为( )，承包、租赁、拍卖“四荒”使用权，最长不得超出50年
A:30年
B:40年
C:50年
D:60年
E:
答案:A
8、( ) 指为担保债推行而提供抵押土地使用权债务人或者第三人
A:债权人
B:抵押当事人
C:抵押人
D:抵押权人
E:
答案:C
9、《物权法》第一百五十八条要求，地役权自( ) 设置
A:地役权协议生效时
B:地役权协议订立
C:地役权协议到期
D:地役权双方约定
E:
答案:A
10、对抵押贷款期限审核抵押贷款期限应( )土地使用期限减去已使用期限剩下期限
A:小于
B:大于
C:小于等于
D:大于等于
E:
答案:A
11、以划拨方式取得国有建设用地使用权，如为新征收集体土地或者其余单位正在使用国有土地，划拨国有建设用地使用权人须支付( )
A:土地赔偿费
B:土地出让金
C:安置补助费
D:土地增值税
E:拆迁补助费
答案:A,C,E
12、能够采取国有建设用地使用权作价出资(人股)行业、企业有：( )
A:通常竞争性行业
B:自然垄断行业
C:提供主要公共产品和服务行业
D:支柱产业
E:高新技术产业中主要骨干企业
答案:B,C,D,E