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房屋托管协议
托管方(甲方):
身份证号码(甲方):
受托管方(乙方):
企业法人(乙方):
身份证号码(乙方):
依据《中国协议法》及相关法律法规要求, 为明确甲方与乙方权利义务关系, 经双方协商一致, 签署本协议以下:
一、 房屋托管地点及约定:
1、 甲方将其全部位于 市 区 路 号 单元 室房屋托管给乙方, 该房屋建筑面积为 ㎡, 户型为 室 厅 厨 卫 阳台。
2、 托管时间共 年整: 甲方从 年 月 日起将房屋交付乙方托管, 至 年 月 日收回。
3、 托管房屋租金: 每平方 元人民币天天, 小计¥ , 付款方法为 三个月 付, 支付日期为每个支付周期首月前7天; 另付押金 万元, 小计¥ , 租房终止, 甲方对房屋验收无误后, 将押金退还乙方, 不计利息; 协议签署日, 乙方应向甲方一次性预付3个月房租, 并承诺在3个月后再次支付3个月房租, 以后支付房租时间按协议要求支付; 每期租金由乙方以现金形式支付或以银行划账方法至以下甲方指定银行账户:
——户 名:
——开户银行:
——账 号:
4、 房屋仅作商业及办公使用, 若为商业办公使用, 不得在年休休或夜间时段干扰邻居及其她住户日常生活; 乙方在短期出租时, 有义务对承租人进行严格管理, 不得在房屋内从事赌博、 嫖娼等违法犯罪活动, 不然造成任何不良后果由乙方负担, 与甲方无关。注: （商业包含、 餐饮行业、 住宿行业, 娱乐行业, 办公室, 办事处。
5. 托管期间甲方应该为乙方提供水、 电、 天然气、 有线电视视听费、 电话宽带费用均由乙方负担, 以实际发生费用按时缴纳。
6、 甲方按国家要求上缴本协议所产生各项税费。
二、 甲方权利及义务
2.1甲方确保拥有该房屋全部权, 如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋产权证、 国土证及本人身份证原件并将复印件作为本协议附件。如甲方未办理房屋产权证时, 应出示购房协议原件。
2.2甲方应于 年 月　  日前将该房屋交付乙方使用。
2.3在本协议租赁期内,如该房屋发生转让时, 甲方应立刻通知乙方,本协议继续推行。2.4按本协议之第一条至第3项要求, 向乙方收取租金。
2.5 租赁期满后或因乙方责任造成退租, 除双方另有约定外, 甲方有权选择以下权利中一个:  
①依附于房屋装修归甲方全部。甲方不负担为乙方变卖、 保管、 赔偿等责任。
②要求乙方恢复原状。
③向乙方收取恢复工程实际发生费用。
2.6在协议期内乙方有权将该房屋局部或全部转租她人。

三．乙方权利及义务
3.1按时足额缴纳该房屋租金及本协议第一条、 第3项明确相关费用。
3.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位使用权。
3.4如乙方使用不妥或人为损坏房屋设施设备, 由乙方负责恢复。
3.6根据公平、 合理、 安全标准, 正确处理物业给排水、 通风、 采光、 通行、 卫生、 环境保护等方面相邻关系, 不得侵害她人正当权益。
3.7负责做好该房屋消防管理、 安全防范等工作, 如因乙方疏忽或管理不善, 造成安全事故, 由乙方自行负担责任。
3.8房屋使用中产生费用由乙方负担:
3.8.1乙方自用部位设施设备、 装饰装修日常修缮、 维护费用由乙方负担。
四、 双方责任及义务
4.1乙方在托管房屋前, 必需在房屋全部些人监督下对房屋结构, 房屋内物件进行检验, 并以照片及视频方法统计。备份照片和视频到移动硬盘交由甲方方便到期验收房屋, 移动硬盘由乙方提供, 在甲方收房时收回。
4.2乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间, 乙方必需定时为甲方房屋进行全方面监管, 保洁, 以确保房屋正常使用。
4.3房屋内所存房屋结构、 上下水以及水、 电、 天燃气、 暖气片等相关设施, 在托管期内出现非人为损坏, 可委托乙方修理, 相关费用经双方确定后由甲方负担; 若本条上述设施出现人为损坏及其她设施损坏, 乙方应该负责修理并负担相关费用。
4.4托管房屋如因产权、 拆迁等发生纠纷, 一律由甲方负责处理, 并所以造成乙方及承租方经济损失, 由甲方负责赔偿对应损失。
4.5乙方在托管期间对房屋含有使用权, 但不得破坏房屋承重墙体结构; 托管期间甲方未经乙方许可不得私自用自留钥匙进入房屋, 所以造成纠纷和损失均由甲方负责。
4.6本协议托管期限未届满前, 一方拟终止协议, 须提前最少壹年通知对方, 并征求对方同意。托管期间甲乙任何一方不得私自单方面终止协议, 不然应负担对方 元违约金, 另外负担给乙方造成经济损失。托管到期后, 甲方除不可抗力外, 应优先考虑与乙方续签下轮托管协议。若不再续签协议, 甲方应给予乙方一年过渡时间, 过渡时间内房屋租金按本协议要求计付。
四、 房屋验收
1、 验收标准: 房屋验收后, 甲乙双方依据账单结算好各款项后, 乙方交还甲方房屋钥匙。
2、 验收方法: 甲方收房前在乙方责任人陪同下, 检验房屋内承重墙体结构有没有破坏情况。
3、 若乙方人员在对第三方出租过程中有不规行为或者对甲方设施、 设备等人为损坏, 经调查属实造成损失由乙方负担责任。
五、 协议更改、 补充和终止
1、 经双方协商一致, 可对本协议条款进行修订、 更改、 补充、 终止。
2、 协议推行期间, 如遇不可抗拒原因或政府法令及政策性调整原因等包含修改协议相关条款时, 按政策要求实施, 所受损失由甲乙双方协商后负担。
3、 乙方拖欠房屋租金达6个月, 甲方可有权收回房屋, 协议终止; 乙方除补交所欠租金外, 应按应付额和实际拖欠天数向甲方。
4、 经双方确定该房屋因多种原因六个月未出租, 乙方在上六个月期满付清房租及费用后解除协议。
5、 房屋有重大安全隐患及漏水等影响居住及邻居。
6、 未经甲方同意乙方人为破坏房屋承重墙体结构, 甲方可有权收回房屋, 协议终止, 所受损失由甲乙双方协商后由乙方负责赔偿。
7、 因甲方不立刻处理房屋存在问题造成商户退房, 乙方有权解除协议, 甲方赔偿乙方及商户损失。
8、 协议推行期间, 任何一方若违反协议中所要求条款。造成双方利益损失, 经由双方协商赔偿损失, 协商不成时, 任何一方都能够向当地辖区请调解、 也能够向当地辖区人民法院提出起诉。
六、 以上条款如有未尽事宜, 双方协商制订相关条款及工作细则（后附）, 共同实施。
七、 本协议一式五份, 甲方持一份。乙双方持四份
八、 备注:

委托方 (甲方): 受托方 (乙方):

责任人: 责任人:

年 月 日 年 月 日
附件一
房 屋 交 割 清 单
房屋隶属家俱、 电器、 装修及其她设备设施情况及损赔
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
防盗门

木质门

推拉门

燃气灶

抽油烟机

燃气壁挂炉

晾衣架

马桶

马桶

淋浴器

洗脸盆

窗轨

窗轨

其她相关费用
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
项目
单位
单价
起计时间
起计底数
水费

上网费

电费

车位费

电话费

租赁税费

收视费

供暖费

燃气费

物业费

卫生费

交房确定
对上述情况, 乙方经验收, 认为符合房屋交验条件, 而且双方已对水、 电、 燃气等费用结算完结, 同意接收。
交房日期: 年 月 日
甲方（委托方）签章:
乙方（受托方）签章:
退房确定
甲乙双方已对房屋和隶属物品、 设备设施及水电使用等情况进行了验收, 并办理了退房手续。相关费用负担和房屋及其隶属物品、 设备设施返还 □无纠纷 / □附以下说明:
。
退房日期: 年 月 日