主体清包劳务合同模板.doc

编号:
劳 务 分 包 合 同

工程名称:
甲 方:
乙 方:

时 间: 年 月 日

发包人: （以下简称甲方）
承包人: （以下简称乙方）
结合本期工程具体情况, 经甲乙双方洽谈一致。为明确在施工过程中各自责任、 权利、 义务, 促进双方发明条件, 搞好配合, 按期、 按质及相关要求完成任务, 双方在平等、 互利自愿基础上签署本协议, 以至双方共同遵照实施。
一、 工程概况
1、 工程名称:
2、 工程地点:
3、 工程范围:
（1）、 图纸内主体整体工程（含飘窗、 阳台、 雨蓬、 混凝土造型, 钢筋砼女儿墙、 全部混凝土结构设计图纸内容, 汽车跑道等零星构件）钢筋混凝土、 模板及支架安拆。除二次结构结构柱及砌体工程。
（2）、 配合甲方机械挖土, 清理基坑。
（3）、 基础筏板以下防水工程以外全部分项工程, ±0.00以下全部砖模砌筑及抹灰。
（4）、 现场材料、 周转材料和机具设备装卸车、 码放。
（5）、 建筑及生活垃圾清运堆放到甲方指定地点, 以及施工区域和生活区卫生清扫、 保洁。
（6）、 雨期排水和冬期清雪。
（7）、 安全通道、 防护棚及洞口、 临边防护搭拆, 并将拆除下来材料码放到指定位置。
（8）、 除塔吊、 施工电梯以外其她施工机械安装、 拆除以及日常清洁养护。中大型机械设备基础用工。
（19）、 电缆埋地敷设、 配合电工临时用工、 现场道路和场地硬化以及现场临时建设, 全部临建用工, 突击检验人工。
（10）、 现场临时用工, 及所发生反复用工, 单次变更返工费用在5000元以内费用全部由乙方负担。
（11）、 混凝土跑模涨模全部维修工作,
（12）、 在制安工作标高达不到设计标高返工。
4、 分包内容
（1）、 钢筋分项: 配合吊车卸车、 调直、 放样下料、 闪光对焊、 成型制作、 场内搬运、 钢筋清理。安装绑扎、 电弧焊接、 焊接止水螺栓、 焊接钢板止水带、 套丝及竖向焊接机械连接等。 场地清理。
（2）、 模板分项: 配合吊车卸车、 配横板、 场内搬运、 模板支架搭拆、 涂刷隔离剂、 模板支拆清理。楼层钢管内架搭及支撑搭建, 拆除清理, 木工材料清运、 码放到甲方指定地点。
（3）、 混凝土分项: 混凝土输送泵就位、 泵管安拆清洗、 混凝土浇筑、 振捣、 收面、 养护、 地薄膜。
（4）、 乙方管理员钢筋放样、 配合甲方管理人员抄平、 放（弹）线。
（5）、 安装预埋件、 预留植筋及锚拉筋。
（6）、 双排外脚手架搭拆（含铺竹芭、 安全网等外架上料平台安装拆外架钢管刷油漆, 及施工电梯防护架搭拆, 全部内外防护及临街防护搭拆）。
5、 承包方法: 包工、 包辅材及小型施工工具及机具（铅丝、 元钉、 焊条、 混凝土马蹬、 混凝土水泥口撑、 收缩缝及沉降缝等钢丝网材料。海绵条、 垫块、 双面胶、 胶带、 电机及震动器、 PVC穿墙管、 三级电源箱以下电箱、 电缆电线及灯具）、 包周转材料用量（钢管、 扣件、 U型扣）、 包质量、 包工期、 包安全文明施工、 包杨尘治理、 清理整理复盖工作。
二、 工期工程
1、 总日历工期 日历天, ±0.00以下 日历天, ±0.00以上
日历天, 具体工程日期按建设单位下发施工进度表, 节点工期施工, 未按约定时间完成节点施工任务, 每延期一天罚款 10000元; 并负担建设单位及监理单位对总承包方其它处罚。
三、 工程质量
1、 质量标准: 乙方必需严格根据现有国家施工及验收规范和施工图纸要求进行施工。
2、 质量等级: 河南优质结构。符合验收规范、 强制性标准及验收评定标准施工分部、 分项工程一次验收合格率达成100%, 每出现一次维修或返工达不到合格, 处罚5000元, 并赔偿甲方材料损失。乙方施工部分、 分项工程一次验收合格率连续二次或累计三次不能达成一次验收合格, 甲方有权单方面解除协议, 给甲方造成损失应给予赔偿, 其它一切责任由乙方负担。
3、 乙方应认真根据标准、 规范和设计要求及甲方代表依据协议发出指令施工, 并按现行施工及验收规范标准进行自检、 评定、 报验, 由乙方原因造成质量事故及返工、 修改, 乙方负担责任及一切费用。
4、 隐蔽工程验收: 验收工程由乙方提供自验汇报, 甲方进行验收, 全部隐蔽工程须验收合格后, 才能进行下道工序施工, 不然乙方负一切责任。
5、 乙方应严格实施甲方制订《施工管理手册》。
6、 乙方施工工程质量达不到本协议约定时, 无条件退工至约定标准, 并赔偿由此给甲方造成一切损失, 同时负担建设单位罚款及损失。
7、 乙方在施工中, 梁、 板必需根据要求起拱, 假如有板下垂超出规范要求一切损失由乙方负责。
四、 安全文明施工要求:
省级安全文明达标工地并杜绝除轻微伤以上安全事故。
1、 乙方按相关要求采取严格安全防护方法, 负担因为本身安全方法不利造成事故责任而所以发生费用。
2、 乙方应遵守工程建设安全生产管理要求, 严格按安全标准进行施工, 并随时接收行业安全检验人员依法实施监督检验, 采取必需安全防护方法, 消除事故隐患, 杜绝死亡和重伤。
3、 甲方应对其在施工场地工作人员进行安全教育。
4、 乙方在施工场内使用安全保护用具（安全帽、 安全带等）, 由甲方供给。其费用由乙方负担。
5、 意外工伤事故, 每次每例费用在50000元以内全额由乙方负担, 费用超出50000元以上, 超出部分由甲乙双方各负担50%。
6、 甲方对乙方进行书面安全技术交底工作。
7、 乙方每次收工时应立刻将设备电闸箱上锁, 避免他人乱动, 每发觉一次电箱电闸箱未上锁者罚款100元。
8、 若发生事故乙方应立刻上报甲方, 主动组织抢救并保护好现场不被破坏。
9、 乙方天天收工前应清理现场, 确保现场清洁卫生, 天天收工前发觉剩下混凝土等施工材料没有用完, 造成浪费者每次罚款100元。
10、 乙方应确保宿舍、 厨房清洁卫生, 发觉乱倒剩菜、 饭, 宿舍杂乱规章以及随便大小便者, 每发觉一次罚款100元。
11、 对于特殊工种, 乙方必需持证上岗, 并严格按操作过程操作, 因违章作业造成一切后果由乙方负责。
12、 每发觉一次无证操作、 违章作业罚款乙方100元, 造成损失乙方赔偿对应损失。
13、 乙方必需达成省级安全文明达标工地, 不然按30000元扣除。
14、 按甲方统一计划堆放材料、 机具, 按甲方标准化工地要求设置标牌, 搞好生活区管理, 做好本身责任区治安保卫工作。
15、 乙方进场人员, 施工前必需进行文明施工和安全生产教育。
16、 进场人员必需佩戴劳保防护用具, 不根据要求佩戴者每人次罚款100元或责令其退场。
17、 乙方在施工期间必需天天确保两次厕所冲洗和清扫工作, 查到一次未打扫罚款500元。
五、 材料
1、 发觉乙方浪费材料, 按其价值3倍进行处罚。
2、 乙方领用甲方工具、 机械等立刻退还。
3、 混凝土等材料乙方应立刻处理洁净, 每发觉一次不清理者罚款500-1000元。
4、 施工中乙方应注意厉行节省, 杜绝浪费, 对于超领材料, 按其价值3倍进行赔偿。
5、 乙方所用周转材料提前一周向甲方报计划, 甲方审定后供给, 乙方应避免设备材料闲置, 若因乙方管理不善造成甲方租赁费加大, 由乙方负担。
6、 周转材料拆除后乙方应派人立刻回收、 尤其是扣件、 拉丝杆、 在回填土过程中每发觉一个被埋进去罚款50元。
7、 在施工期间, 周转材料进、 退场时乙方应派人无偿卸车、 装车、 堆放、 拆除后应立刻清理、 堆放、 保管, 发觉有严重污染不予清理者, 每发觉一次罚款50元,
六、 机具
1、 甲方提供对应施工机械设备, 确保满足施工需要。
2、 乙方应负责机械正常维修、 保养、 杜绝机械带痛作业, 确保机械处于完好状态。
3、 每发觉一次机械带痛作业罚款乙方100元, 造成损失者赔偿对应损失。
4、 每次收工后乙方应将机械清理洁净, 每发觉一次收工后不清理者罚款100元。
5、 小型施工工具, 砼震动器（含电机）乙方自备。
七、 协议价款
1、 工程价款确定: 元/㎡, 工程量按建筑物建筑面积计算, 计算标准依据国家现行建筑面积计算规范, 空调板、 飘窗、 雨蓬等零星构件不再计算建筑面积, 阳台按1/2计算面积。其费用已包含在上述单价中。
2、 此单价中包含安全达标, 文明施工、 收工清理、 突击检验、 清理、 机具维护、 保养、 临时停工、 待指令、 待料、 机械故障、 零星工作项目施工费用和外墙保温施工费用, 而且此单价中亦包含非返工性得全部设计变更项目。本协议签署后, 乙方不得以任何理由和原因拒绝施工或强迫甲方答应增加费用后再施工, 不然, 扣除全部履约确保金。
3、 本工程假如发生临时用工（临时用工标准按每工日 元计算）。
4、 按协议要求全方面完成作业范围内内容并验收合格时, 按协议价结算, 有乙方原因完不成作业范围内工作或中途终止协议时, 按完成合格工程量部分70%结算, 此70%款项待主体封顶后付给乙方。不合格工程量不予结算, 并按相关要求进行处罚。
5、 作业范围内一些项目乙方不能根据甲方要求完成时, 甲方有权委托其它劳务队施工, 其费用按本协议约定价款1.5倍结算, 不管是否取得乙方同意, 都从乙方结算价款和履约确保金中直接扣除。
6、 乙方应负担因本身超规范、 标准施工造成砌筑作业及装饰作业时多种剔凿费用, 此费用不管是否取得乙方同意, 都从乙方结算价款和履约确保金中直接扣除。
8、 乙方应负担因预留插筋、 锚拉筋、 预埋件、 预留洞口等位置、 规格不符合要求造成剔凿植筋等一切费用, 此费用不管是否取得乙方同意, 都从乙方结算价款和履约确保金中直接扣除。
9、 乙方应做到每次拆模后及全部完工后立刻将模板、 钢管、 扣件等周转材料清理至场内甲方指定地点, 并按要求分规格堆放整齐, 不然甲方有权委托其它劳务队施完成, 此费用不管是否取得乙方同意, 都从乙方结算价款和履约确保金中直接扣除。
10、 全部罚款均直接从履约确保金中扣除, 如仍不足以扣除, 从结算价款中直接扣除。
11、 乙方施工质量出现板下垂, 超出要求范围, 楼板开裂所造成质量问题。业关键求赔偿费均由乙方自行负责。
八、 工程价款支付时间、 数量
1、 按施工进度支付劳务工程款, 且采取验收付款制度（经验收合格后支付劳务工程款）。
2、 乙方自愿垫资施工到主体结构全部完工, 甲方开始支付第一次劳务工程款（支付额度为所完合格产品工程量75%）, 支付款必需含有建设单位付款条件。第二次支付时间为砌体全部完成支付已完合格产品工程量85%, 第三次支付时间为工程全部完工至交业主后, 无业主投诉情况下, 支付合格工程款100%。
九、 图纸、 资料
1、 甲方向乙方提供施工图纸和相关设计变更1份。乙方所需要多份图纸由乙方自行处理。
2、 乙方不得将本工程施工图纸及与之相关技术文件泄露给第三人。
十、 项目责任人
1、 甲方委派担任驻工地推行本协议项目责任人 。
2、 乙方委派担任驻工地推行本协议项目责任人 。
3、 乙方驻工地代表应由承包方委派含有责任心、 懂专业技术人员、 按协议要求、 行使协议约定权利, 推行协议约定职责, 负担应负责任。
十一、 甲方责任
1、 严格按协议要求支付工程款, 并立刻供给工程所需要应有甲方提供材料和机械设备。
2、 组织乙方进行图纸会审, 对乙方进行技术交底, 立刻签发交底会议纪要。
3、 负责施工现场与外界连接道路通畅, 满足施工运输需要。
4、 甲方有权清退乙方不服从管理人员及工人。
5、 负责全方面质量技术管理工作以及技术资料搜集、 整理, 对分项工程进行技术、 安全交底。
6、 负责所供材料符合设计要求和质量标准。
7、 负责对乙方施工（过程）工程进行监督管理, 对分项工程进行检验、 验收。
8、 负责给乙方提供临建、 食堂用房, 乙方应适用符合郑州市要求灶具, 不然造成责任由乙方负担。
十二、 乙方责任
1、 乙方必需自觉遵遵法律法规及相关规章制度。
2、 严格要求根据设计图纸、 施工验收规范、 相关技术要求精心组织施工, 确保工程质量达成约定标准; 科学安排作业计划, 投入足够人力, 物力, 确保工期; 加强安全教育, 认真实施安全技术规范, 严格遵守安全制度, 落实安全方法, 确保施工安全; 加强现场管理, 严格实施相关部门对施工现场管理要求, 做到文明施工; 负担因为本身责任造成质量修改、 返工、 工期拖延、 安全事故、 现场脏乱造成损失及多种罚款。
3、 乙方对甲方承诺, 严格根据协议约定工期和质量标准, 完成双方约定工作对象, 并在质量保修期内负担保修责任。
4、 乙方依据甲方施工总进度计划要求, 每七天六提交下周施工计划, 以及与完成上述施工计划对应劳动力安排计划, 经甲方同意后严格实施。
5、 施工期间接收甲方监督, 主动配合并服从甲方管理, 如发觉不服从甲方正常管理而造成纠纷或经济损失, 乙方负责全部责任而且负责组织人员安全进退场。
6、 乙方应组织专门领导班子（现场责任人、 技术员、 塔吊信号工）, 配置满足施工技术、 质量、 安全等管理人员, 对所承建工程质量、 进度、 文明施工、 安全等全方面负责, 乙方责任人应常驻施工现场, 而且一周内不得少于5天, 关键技术操作人员调出、 调入应取得甲方同意。
7、 乙方驻工地现场责任人及专职安全员, 经甲方考察认可后, 按甲方要求进场时间, 进驻施工现场, 其调入调出必需取得甲方同意。
8、 乙方代表应主动按时参与生产协调会（每缺勤一次处罚100元）, 并严格实施会议决议。
9、 进场施工人员应有上岗培训证, 不然应接收相关部门培训安排, 并负担对应培训费用。
10、 乙方不准使用童工和年老体弱、 违法、 违纪人员, 不准使用有劣迹人员, 如发觉立刻离开现场; 施工现场不准住家眷和小孩, 每发觉一次罚款500元。
11、 开工前, 立刻提交工程所需材料计划。
12、 乙方负责临建等基础性施工工作。
13、 负责施工现场安全防护、 安全外架搭拆, 安全网设置。
14、 负责安装现场全部机械设备, 并进行安全防护和日常维修保养工作。
15、 负责施工所需材料、 设备卸车及安全文明施工需要零星用工。
16、 负责向甲方提供完整人员名单, 身份证复印件、 特殊工种操作证。
17、 自觉接收甲方随时检验其设备、 材料保管、 使用情况、 及其操作人员有效证件、 持证上岗情况; 与现场其她单位帮助配合, 照料全局。
18、 做好已完工程成品保护工作, 因乙方负责发生损坏, 乙方自行负担由此引发一切经济损失及多种罚款。
19、 乙方须服从甲方转发法包人及工程师指令, 而且必需接收甲方管理人员巡视检验, 对提出问题, 应立刻整改。
20、 乙方对甲方承诺, 严格推行总包协议中与承包工程相关甲方全部义务, 并负担推行本协议以及确保工程质量连带责任。
21、 乙方不得将本协议项下作业转包给她人, 不然甲方有权解除协议, 乙方赔偿甲方由此造成损失并负担违约责任。
22、 依据工程需求, 以防在施工高峰期应安排劳务人员不低于 100 人, 各工种技工按甲方要求必需达成, 不然甲方有权解除协议。
23、 乙方按要求向当地相关部门上缴相关费用。
24、 乙方在负担每一项工程施工前, 应先作样板, 经甲方评定确定后正式施工, 大范围施工质量不得低于样板质量。
25、 乙方负责现场内文明施工相关工作, 现场清理及配合相关部门做好对质量、 安全文明施工多种检验。
26、 生活用水、 用电, 及房租费用由乙方自己负担。
27、 塔吊司机管理归属乙方, 乙方并负担塔吊司机及信号工人食宿费用。
十三、 完工预决算
1、 完工验收: 工程完工后, 甲方应立刻组织验收。
2、 工程价款结算: 工程完工并经验收合格后, 乙方应在5天内提出工程结算。
十四、 违约
1、 发生下列情况之一时, 乙方应负担违约责任:
（1） 乙方因本身原因延期交工 。
（2） 乙方施工质量不符合本协议约定质量标准。
（3） 乙方不按约定推行协议其她义务时, 乙方尚应赔偿因其违约给甲方造成经济损失, 延误乙方工作时间不予顺延。
2、 一方违约后, 另一方要求违约方继续推行协议同时, 违约方负担上述违约责任后仍应继续推行协议。
3、 乙方违反本协议可能产生后果: 如乙方有违反本协议行为, 乙方应保障甲方免责负担。所以造成工期延误、 经济损失及依据总包协议甲方将负责任何赔偿款, 在此情况下, 甲方可从本应支付乙方任何价款中扣除此笔经济损失及赔偿费, 而且不排除采取其她补救方法可能。
十五、 协议解除及终止
1、 如在乙方没完全推行本协议义务之前, 总包协议终止, 甲方应通知乙方终止本协议, 乙方接到通知后立刻撤离现场。
2、 如因不可抗拒力致使本协议无法推行, 或因一方违约或因建设单位原因造成工程停建或, 致使本协议无法推行, 甲方和乙方能够解除协议。
3、 如乙方再分包或转包其承包工程, 甲方有权解除协议。
4、 协议解除后, 乙方应妥善做好已完工程和和剩下材料、 设备保护和移交工作, 接甲方要求撤出施工场地。
5、 双方推行完协议全部义务, 工程价款支付完成, 乙方向甲方交付作业结果, 并经甲方验收合格后, 本协议即告终止。
6、 本协议权利义务终止后, 双方应遵照老实信用标准, 推行通知、 帮助、 保密等义务。
7、 在施工过程中, 若发觉下列情况之一, 甲方有权终止协议, 乙方应限期退出现场, 而且罚款10万元:
（1） 不按操作规程施工, 屡教不改者;
（2） 不能按甲方计划完成任务, 又不采取对应方法;
（3） 严重不配合甲方进行安全生产、 文明施工工作;
（4） 严重不服从甲方管理人员正确指挥;
（5） 严重不遵守甲方各项管理制度;
（6） 技术和管理人员、 持证人员不能满足需要, 又不补充、 培训;
（7） 所属人员上访, 闹事者; （违反本条例者, 处罚2万元）
（8） 出现重大质量事故或安全事故时。
十六、 其它
1、 本工程必需做到安全生产, 并主动配合甲方及业主做好各项工作, 如出现安全事故, 每次罚款10000元, 并负担因为本身管理不善造成一切损失和责任。
2、 施工期间, 若出现打架、 斗殴事件, 每出现一次罚款5000元, 情节严重移交司法部门处理。
十七、 协议份数: 本协议一式四份, 甲乙双方各执二份。
十八、 补充条款
1、 乙方必需含有劳务资质, 安全生产资质单位承包该工程。
2、 甲方支付给乙方工程款, 乙方应先支付工人工资, 在甲方资金暂不到位情况下, 乙方先行支付工人工资。
3、 本协议未尽事宜, 双方协商处理, 在此协议中如发生争议, 双方应本着实事求是标准协商处理或报请上级主管部门处理。
十九、 协议生效
协议签订时间: 年 月 日
协议签订地点:
本协议约定:

甲 方: （公章） 乙 方: （公章）

责任人: 责任人:

电话: 电话:
附加: 1、 施工现场安全用电协议书
2、 质量保修书

施工现场安全用电协议书
甲方:
乙方:
为在施工现场用电过程中落实实施国家相关政策和法规, 预防电气事故发生, 确保施工现场用电安全性和规范性, 便于统一管理, 经双方同意, 特签署以下协议:
一、 甲方职责:
1、 电源供给, 各级电路管理, 对乙方用电器具、 设备及线路使用控制;
2、 确保正常情况下电源可使用性, 满足乙方合理使用要求;
3、 值班室二十四小时有些人值班, 现场有临电人员巡视检验, 一经发觉问题, 立刻查明原因, 检验排修;
4、 负责电气输、 配电线路及设备日常维护、 维修、 检测等工作;
5、 对乙方用电情况进行监督, 对不合理及有隐患用电现象有权责令停止使用立刻整改, 经检验同意后方能继续使用;
6、 负责解释乙方提出问题;
7、 对乙方违章用电情况进行监督, 屡说不改视情节处以罚款（每次罚500-10000元）, 并责令其书面确保在以后使用中不得再有一样问题出现。
二、 乙方职责:
1、 严格实施《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-）及国家、 河南省郑州市安检站、 甲方等上级单位相关政策、 规范和要求要求;
2、 必需有专业电工人员, 且熟悉施工现场临时用电技术、 操作、 使用、 安全等相关知识和要求, 由施工队副队长及夜上责任人对此项工作专职负责;
3、 设备和线路绝缘及接地情况良好, 线路无接头, 并报甲方检验认可后方可使用。如因自带设备和线路所造成事故, 由乙方负担一切责任和后果, 并接收处罚;
4、 项目发放用电设备和材料, 乙方在完工退场前, 必需按收发统计量进行退回, 如有丢失或损坏, 按对应原价2倍处罚;
5、 乙方需要用电时必需提出申请, 经临电管理部门同意, 通知临电电工接线安装; 假如由乙方人员接线, 此人必需是国家部门认可电工, 如因乙方人员操作不妥引发安全事故, 一切后果由乙方负责;
6、 严格做到人走灯灭, 杜绝设备空载和短载运行;
7、 出现问题立刻上报甲方, 在此期间不得靠近和私自操作;
8、 认真做好每个在场人员临时用电安全教育, 并确保落实到人;
9、 厨房、 库房等场所照明用电只准使用安全低压电, 严禁使用380/220V电压照明, 其她生活用电在经甲方同意并有确保书后方可使用;
10、 不得私自移动、 操作、 使用、 改动现场一切用电设备、 线路和器具, 如确实需要, 必需请甲方临电人员查看同意后, 按要求进行操作;
11、 严禁在施工现场私拉乱接用电器具;
A）施工现场变配电箱周围严禁堆放一切物品;
B）严格服从甲方专业人员管理和施工工作;
C）配合甲方做好现场用电管理和施工工作;
D）因乙方原因造成一切后果, 由乙方负担全部责任。
如有以上内容未尽事宜, 根据上级相关要求要求和其她协议书、 确保书内容实施, 并落实落实到每一个现场人员, 自觉遵守, 确保正常施工用电及人参和财产安全。
本协议在双方签字起即生效, 至乙方人员全部退场后废止。

总承包甲方责任人 : （签字）:

乙方责任人 : （签字）:

年 月 日
工程质量保修书
发包人（全称）:  
承包人（全称）: 
为确保 工程项目在合理使用期限内正常使用, 发包人承包人协商一致签署工程质量保修书。承包人在质量保修期内根据建设部、 财政部建质[]7号《建设工程质量确保金管理暂行措施》等相关管理要求及双方约定负担工程质量保修责任。
一、 工程质量保修范围和内容
质量保修范围包含装修工程、 屋面防水工程和双方约定其她土建工程, 以及电气管线、 上下水管线安装工程, 供热、 供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定以下:
二、 质量保修期
质量保修期从工程正式完工验收合格之日算起。分单项完工验收工程, 按单项工程分别计算质量保修期。
双方依据国家相关要求, 结合具体工程约定质量保修期以下:
（1）地基基础工程和主体结构工程, 为设计文件要求该工程合理使用年限;
（2）屋面防水工程、 有防水要求卫生间、 房间和外墙面防渗漏, 为5年;
（3）供热与供冷系统, 为2个采暖期、 供冷期;
（4）电气管线、 给排水管道、 设备安装为2年;
（5）土建工程、 装修工程为2年。
其她项目保修按建设部 年 月 日
建设部令 号文相关要求实施。
（6）工程缺点责任期为24个月, 其中屋面防水工程、 有防水要求卫生间、 房间和外墙面防渗漏工程缺点责任期为60个月, 缺点责任自工程完工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收, 单位工程缺点责任期自单位工程验收合格之日计算。
三、 质量保修责任
（1）属于保修范围内项目, 机电产品缺点, 承包人应该在接到缺点修复通知之日起二十四小时内派人修复, 其她缺点修复响应时间为3天。承包人不在约定时限内派人修复, 发包人能够委托她人修复, 其所需费用从承包人工程质量保修金内扣除。
（2）发生须紧急抢修事故, 承包人在接到事故通知后, 应该立刻抵达事故现场抢修。
（3）对于包含结构安全质量问题, 应该根据《房屋建筑工程质量保修措施》要求, 立刻向当地建设行政主管部门汇报, 采取安全防范方法; 由原设计单位或者含有对应资质等级设计单位提出保修方案, 承包人实施保修。
（4）在国家要求工程合理使用期限内, 承包人应确保地基基础工程和主体工程结构质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害, 承包人应负担损害赔偿责任。
修复通知
承包人收到保修通知并抵达工程现场所理时间: 属于保修范围内项目, 机电产品缺点, 承包人应该在接到缺点修复通知之日起二十四小时内派人修复, 其她缺点修复响应时间为3天。
四、 质量保修金支付
本工程约定工程质量保修金为工程结算总价款 5.00 ％ 。质量保修金银行利率为 无 。
五、 质量保修金返还
工程保修期满并完成保修任务后一个月内结清保修金, 即决算总造价5%。
六、 其她
双方约定其她工程质量保修事项: ______ _无_________
本工程质量保修书作为施工协议附件, 由施工协议发包人承包人双方共同签署。
发 包 人(公章): 承 包 人(公章):
法定代表人(签字): 法定代表人(签字):
委托代理人(签字): 委托代理人(签字):

年 月 日 年 月 日