资源描述
房屋租赁协议中甲方和乙方区分
篇一: 房屋租赁协议及物品清单(最全方面而实用)
房屋租赁协议
甲方署名（房 主）: 乙方署名（承租人）:
身份证号码:
一、 甲方将 房屋出租给乙方作为 使用。 二、 租期壹年, 从______年___月___日起到______年___月___日为止。
三、 本房屋月租金为人民币 元（作为甲方净收入）, 付款方法为押一付三, 先付款
后入住。乙方需于 年月日支付房屋租金 元, 并同时支付一个月房租押金 元; 此日起每三个月为一期, 乙方于每期第一个月 10 日支付租金 元, 不得拖欠。 四、 乙方租用后应注意以下事项:
1、 乙方应遵纪遵法, 不得在屋内进行非法活动, 所行后果自行负担相关责任, 并按违约处理。
2、 乙方应注意居住安全, 自行采取防火、 防盗等安全方法。加强用电安全, 不得乱拖、 乱接电线; 对于防盗、 防火、 用电安全进行常常检验。如乙方方法不妥造成全部损失, 其损失由乙方自行负担; 造成甲方房屋财产损失, 由乙方全额赔偿给甲方; 造成第三方房屋财产损失, 由乙方负责处理, 由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。
3、 乙方对租用房没有处理权, 不能私自与人合租、 转租或借给她人, 也不能改变其用途, 不然属于违约。如有这类情况发生除支付违约金外, 甲方有权解除协议并收回房屋。 电、 水、 煤气、 有线电视、 及其它设施由乙方使用, 租赁期间产生费用由乙方按时、 足额缴纳, 如有失误, 造成麻烦, 乙方自行处理, 确需甲方出面帮助处理时, 乙方应支付甲方必需费用。
以上缴费收据请乙方自行保留, 以备查对。
附: 电表底数___________; 水表底数___________; 有线电视费______________; 煤气表数 ;
以上数据由乙方自行查对, 自行填写。
4、 乙方在租用期内, 不得改变房屋结构及其设施; 使用中如有损坏或管道堵塞, 应予修复、 疏通, 费用自理。乙方装修须合理且费用自理; 乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌, 产生费用由乙方自理。并按违约处理。
5、 甲方不分担乙方在租房期内对其本身造成损失和对第三方造成任何道德、 经济、 经营和法律责任及损失。
6、 室内吊扇不得使用, 如因乙方自行使用而引发后果由乙方自行负担。 六、 相关退租、 转让条款
1、 协议期内, 乙方推行本协议全部条款后, 甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外不可抗事件和乙方违约情况下除外）。
2、 乙方租期未到期而要求退租时, 必需与甲方协商一致, 另要支付违约金给甲方。 3、 协议期内, 乙方假如出现以下任何情况: 退租、 转让、 及因为乙方违约原因造成甲方提前收回房屋任一情况下, 乙方都必需按协议缴清全部应付款项。
4、 乙方承租到期应完好归还租房协议和全部钥匙及相关物品, 假如所租房内所用设备有损坏, 乙方负责修复或者甲方在确保金内扣除对应赔偿金额。 五、 相关续租事项
1、 原租房者在遵守前期协议情况下, 能够取得优先续租权, 但必需在原租期结束日前一个月与甲方重新签署租房协议, 租金双方另行商议;
2、 在原租期已到期, 新续租协议还未签署情况下, 甲方将收回房屋, 不再签约续租。 六、 本协议经甲乙各方协商一致、 署名后生效, 签署之日为本协议生效日期; 全部条款必需实施、 本协议内所涉违约违约金金额为人民币贰仟伍百元整, 凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋而且乙方依据本协议条款缴清多种费用全部应付款。
七、 本协议壹式_贰_份, 甲乙各方各执壹份。 甲方署名: 签署日期: 联络电话:
乙方署名: 签署日期: 联络电话: 居住证暂住证号: __________________________ 紧急联络人:
联络人电话: ________________________________________
出租房室内物品移交清单
移交人: 接收人:
201 年 月 日
篇二: 个人房屋租赁协议
房屋租赁协议
出租方: , 电话: 以下简称甲方承租方: , 租客 人。 电话: 以下简称乙方
依据《中国租赁协议法》甲乙双方在自愿、 平等、 互利基础上, 经协商一致, 签订本协议。协议内容以下: 一、 甲方出租给乙方房屋位于海珠区仑头村北约一巷30号（ 房）, 房屋租赁期自_____年__月____日至______年_____月_____日。月租元整。
二、 乙方在签约日期之日一次性向甲方支付房屋、 水电门匙按金 元整。协议协议期满后, 不租用房屋时, 必需要提前一个月通知甲方, 将承租房屋内外环境清洗洁净后, 归还全部钥匙给甲方, 结清余下费用后才能无息退还按金给乙方。
三、 甲方出租房屋是供乙方居住之用, 乙方应知法遵法不得从事任何非法行为。不得放置任何违禁物品, 如发觉将移交公安部门处理并负担一切法律责任, 甲方则有权终止协议, 按金不得退还给乙方。
四、 如乙方在协议期内提出终止协议, 甲方不得退还按金给乙方。如甲方在协议期内提出终止协议时, 甲方将全部按金退还给乙方。
五、 乙方要在每个月5号前以现金形式交当月租金及上月水电杂费。每个月加收水电 作为损耗。水、 电费按月按表由甲方按市场价计收。同时乙方应自觉遵守甲方水、 电管理要求, 如（不能在房屋进行电热棒烧水等）有违反, 按甲方水电管理办理。如乙方需增容, 其手续和费用由乙方负责; 乙方如逾期支付租金, 每逾期一天, 则乙方需按月租金10%支付滞纳金, 欠交租金超出8天, 视同违约, 甲方有权收回房屋, 乙方交还全部钥匙给甲方, 押金不退还乙方, 并由乙方负担一切违约责任。
六、 在协议期内, 未经甲方同意不得转租房屋, 不得有多出人员使用同一间房屋, 如发觉, 按金不得退还; 乙方也不能随意改变房屋结构以及窗、 门等全部配套设备。如有损坏或裂痕现象, 全由乙方负责照价赔偿。乙方一个月内遭其她住户投诉噪音扰人3次以上, 甲方有权终止协议, 并不退还乙方押金。若碰到城中村拆迁和不可抗力原因, 造成房屋无法继续出租, 本协议则自动解除。
七、 乙方入住前先将承租房内设备检验清楚, 如中途损坏需自行维修处理。如因乙方使用不妥造成任何损坏或人员伤亡将由乙方负一切责任及赔偿。如因自然灾难造成损失, 甲乙双方各自负责自己财产或人员伤亡。
八、 乙方在租用期间要搞好租用房屋里外环境卫生。尤其是厨房（油烟）、 厕所卫生清洗搞洁净。垃圾不得从窗户扔到外面, 卫生巾不得冲到厕所内。如有发觉卫生巾、 布及硬、 杂物类流放到厕所, 由乙方清洗粪池, 全部费用由乙方负责。请不要随地吐痰、 扔垃圾、 大小便, 以免周围邻居有意见, 要用桶或垃圾袋装好后自行带出马路上垃圾桶。若有以上行为, 甲方有权终止协议, 并不退还乙方押金。
九、 本协议自双方签(章)后生效, 一式两份, 由甲、 乙双方各执一份, 含有相同法律效力。其它未尽善之事宜, 经甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
（二）租赁期满或协议解除后, 甲方有权收回房屋, 乙方应根据原状返还房屋及其隶属物品、 设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收, 乙方结清应该负担费用。
（三）乙方向甲方承诺, 租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满, 甲方有权收回出租房屋, 乙方应准期交还。
（四）乙方如要求继续承租, 则必需在租赁期满1个月前向甲方提出续租要求, 协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。如不提前向甲方提出续租, 甲方视为乙方不再续租并有权将房屋转租。
第二条、 租金及押金
（一）租金标准及支付方法: （每个月￥:________元 ）。
（二）支付方法: 租金以人民币现金形式支付, 甲方出具收据凭证。每个月5 日前连同上月水电杂费支付。
（三）乙方如逾期支付租金, 每逾期一天, 则乙方需按月租金10%支付滞纳金, 欠交租金超出10天, 视同违约, 甲方有权收回房屋, 并由乙方负担一切违约责任。
（四）乙方如提前解约, 已多付房租及押金不予退回。
（五）签约时, 承租人须支付房屋押金, 房屋及水电门匙押金 （￥ 元）。该押金不得冲抵房租。
（六）在协议到期后或特殊情况造成协议结束, 甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好、 将承租房屋内外环境清洗洁净后, 归还全部钥匙给甲方情况下即返还押金。如乙方未交清租金、 水电费等相关费用, 对有损失部分甲方将乙方押金进行抵扣赔偿后, 甲方即可无息退还乙方剩下押金。押金不足抵甲方损失, 甲方有权追讨乙方应付余额。
第三条、 房屋维护及维修
（一）甲方应确保房屋建筑结构和设备设施符合建筑、 治安、 卫生等方面安全条件, 不得危及人身安全; 承租人确保遵守国家、 法律法规要求。
（二）租赁期内, 甲乙双方应共同保障房屋及其隶属物品、 设备设施处于适用和安全状态:
1、 对于房屋及其隶属物品、 设备设施因自然属性或合理使用而造成损耗, 乙方应立刻通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、 因乙方保管不妥或不合理使用, 致使房屋及其隶属物品、 设备设施发生损坏或故障, 乙方应负责维修或负担赔偿责任。
3、 协议期内, 甲方应提供水、 电供给。水、 电费按月按表由甲方按市价计收。每个月额外加收水电各1度作为损耗。同时乙方应自觉遵守甲方水、 电管理要求, 如（不能在房屋进行电热棒烧水等）有违反, 按甲方水电管理办理。如乙方需增容, 其手续和费用由乙方负责。
4、 租赁期间, 甲方应负责房屋主体结构正常维修, 如委托乙方代行维修, 费用由甲方负担。其室内多种设施(包含门窗灯等)维修费用均由乙方负责。
5、 协议实施时, 甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、 设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、 设备完好状态, 不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品, 甲方有权处理。
第四条、 转租
（一） 除甲乙双方另有约定以外, 租赁期间, 乙方需事先取得甲方书面同意, 方可转租给她人, 并就受
转租人行为向甲方负担责任。
（二） 租赁期满, 若甲、 乙双方未达成续租协议, 乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及
房屋按租用时之情况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋, 则甲方有权采取有效方法收回出租房屋并另行处理乙方留在房屋物品。
（三） 在双方协议期间或解除协议后, 乙方与第三方任何纠纷都与甲方无关, 乙方应自行处理。如给
甲方造成损失, 甲方有权从乙方押金中扣除, 如不足, 甲方有权对乙方企业及本协议个人追讨。
第五条、 协议解除
（一）房屋租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权解除协议, 收回出租房屋, 按金不得退还给乙方。并追究乙方责任。
(1)未经甲方书面同意, 转租、 转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意, 拆改变动房屋结构; 损坏承租房屋, 在甲方提出合理期限内仍未修复。
(3)未经甲方书面同意, 改变本协议约定房屋居住用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动和非法传销活动。如发觉将移交公安部门处理并负担一切法律责任。
(4)逾期未交纳按约定应该由乙方交纳各项费用, 已经给甲方造成经济损害。
(5)拖欠房租累计1个月以上。
（6）内遭其她住户投诉噪音扰人3次以上。
（7）恶意拖欠或不支付到期租金3次以上。
（二）如乙方在协议期内提出终止协议, 甲方不得退还按金给乙方。如甲方在协议期内提出终止协议时, 甲方将全部按金退还给乙方。
本协议自双方签(章)后生效, 一式两份, 由甲、 乙双方各执一份, 含有相同法律效力。其它未尽善之事宜, 经甲、 乙双方协商一致, 可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
甲方: 乙方:
身份证号:
签字日期: 地址:
房屋租赁协议
出租方: , 电话: 以下简称甲方承租方: , 租客 人。 电话: 以下简称乙方
依据《中国租赁协议法》甲乙双方在自愿、 平等、 互利基础上, 经协商一致, 签订本协议。协议内容以下: 第一条、 租赁期限
（一）甲方出租给乙方房屋位于海珠区仑头村北约一巷30号（ 房）, 房屋租赁期自_____年__月____日至______年_____月_____日。房屋经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
（二）租赁期满或协议解除后, 甲方有权收回房屋, 乙方应根据原状返还房屋及其隶属物品、 设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收, 乙方结清应该负担费用。
（三）乙方向甲方承诺, 租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满, 甲方有权收回出租房屋, 乙方应准期交还。
（四）乙方如要求继续承租, 则必需在租赁期满1个月前向甲方提出续租要求, 协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。如不提前向甲方提出续租, 甲方视为乙方不再续租并有权将房屋转租。
第二条、 租金及押金
（一）租金标准及支付方法: （每个月￥:________元 ）。
（二）支付方法: 租金以人民币现金形式支付, 甲方出具收据凭证。每个月5 日前连同上月水电杂费支付。
（三）乙方如逾期支付租金, 每逾期一天, 则乙方需按月租金10%支付滞纳金, 欠交租金超出10天, 视同违约, 甲方有权收回房屋, 并由乙方负担一切违约责任。
（四）乙方如提前解约, 已多付房租及押金不予退回。
（五）签约时, 承租人须支付房屋押金, 房屋及水电门匙押金 （￥ 元）。该押金不得冲抵房租。
（六）在协议到期后或特殊情况造成协议结束, 甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好、 将承租房屋内外环境清洗洁净后, 归还全部钥匙给甲方情况下即返还押金。如乙方未交清租金、 水电费等相关费用, 对有损失部分甲方将乙方押金进行抵扣赔偿后, 甲方即可无息退还乙方剩下押金。押金不足抵甲方损失, 甲方有权追讨乙方应付余额。
第三条、 房屋维护及维修
（一）甲方应确保房屋建筑结构和设备设施符合建筑、 治安、 卫生等方面安全条件, 不得危及人身安全; 承租人确保遵守国家、 法律法规要求。
（二）租赁期内, 甲乙双方应共同保障房屋及其隶属物品、 设备设施处于适用和安全状态:
1、 对于房屋及其隶属物品、 设备设施因自然属性或合理使用而造成损耗, 乙方应立刻通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、 因乙方保管不妥或不合理使用, 致使房屋及其隶属物品、 设备设施发生损坏或故障, 乙方应负责维修或负担赔偿责任。
3、 协议期内, 甲方应提供水、 电供给。水、 电费按月按表由甲方按市价计收。每个月额外加收水电各1度作为损耗。同时乙方应自觉遵守甲方水、 电管理要求, 如（不能在房屋进行电热棒烧水等）有违反, 按甲方水电管理办理。如乙方需增容, 其手续和费用由乙方负责。
4、 租赁期间, 甲方应负责房屋主体结构正常维修, 如委托乙方代行维修, 费用由甲方负担。其室内多种设施(包含门窗灯等)维修费用均由乙方负责。
5、 协议实施时, 甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、 设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、 设备完好状态, 不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品, 甲方有权处理。
第五条、 转租
（四） 除甲乙双方另有约定以外, 租赁期间, 乙方需事先取得甲方书面同意, 方可转租给她人, 并就受
转租人行为向甲方负担责任。
（五） 租赁期满, 若甲、 乙双方未达成续租协议, 乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及
房屋按租用时之情况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋, 则甲方有权采取有效方法收回出租房屋并另行处理乙方留在房屋物品。
（六） 在双方协议期间或解除协议后, 乙方与第三方任何纠纷都与甲方无关, 乙方应自行处理。如给
甲方造成损失, 甲方有权从乙方押金中扣除, 如不足, 甲方有权对乙方企业及本协议个人追讨。
第五条、 协议解除
（一）房屋租赁期间, 乙方有下列行为之一, 甲方有权解除协议, 收回出租房屋, 按金不得退还给乙方。并追究乙方责任。
(1)未经甲方书面同意, 转租、 转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意, 拆改变动房屋结构; 损坏承租房屋, 在甲方提出合理期限内仍未修复。
(3)未经甲方书面同意, 改变本协议约定房屋居住用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动和非法传销活动。如发觉将移交公安部门处理并负担一切法律责任。
(4)逾期未交纳按约定应该由乙方交纳各项费用, 已经给甲方造成经济损害。
(5)拖欠房租累计1个月以上。
（6）内遭其她住户投诉噪音扰人3次以上。
（7）恶意拖欠或不支付到期租金3次以上。
（二）如乙方在协议期内提出终止协议, 甲方不得退还按金给乙方。如甲方在协议期内提出终止协议时, 甲方将全部按金退还给乙方。
篇三: 房屋租赁协议
房屋租赁协议
甲方:
乙方: 身份证号:
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其它相关法律、 法规这要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 甲乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:
第一条 房屋基础情况
甲方将向坐落于金沙镇 , 按现实状况租给乙方使用, 乙方必需确保甲方消防通道通畅, 达成消防管理要求, 如不能达成该要求, 按乙方违规处理, 甲方有权终止该协议。
第二条 房屋用途
承租人所经营应项目必需符正当律法规、 除双方另有约定外、 乙方不得任何任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期 壹 年, 自年月 日 至 年 月日 止。
第四条 租金
该房屋第一年租金按税后净得人民币
第五条 付款方法
第一年租金于签署时一次性到位, 以后租金会采取先缴租金后租用方法, 租金一年缴付一次, 乙方按协议约定租金, 每年在签署之日前一个月内缴付甲方。
第六条 履约确保金
1. 在签署协议当日乙方须向甲方缴纳履约确保金人民币。
2. 协议期满或终止时, 甲方在乙方结清全部租金及水、 电等其她各项费用, 如无违约情况并按时完成租赁标物品交接和按期迁出后一个月内将履约确保金退还乙方, 不计利息, 如乙方因违约造成甲方经济损失, 甲方有权从履约确保金中扣除。
第七条 租赁物交接
1. 协议生效后, 甲方在收到乙方第一年度租金和全部履约确保金后, 以展样时现实状况将租赁物交给乙方使用。
2. 如甲方在收到乙方租金和履约确保金后, 不能交付租赁物, 则租期顺延。
3. 房屋交付前甲方确保大楼上下水和供电按现有情况交付给乙方。
第八条 乙方权利和义务
1. 乙方自行办理营业执照及相关证照, 自助独立依法经营, 负担由此形成全部债权 、 债务, 并
负担经营风险和缴纳多种税、 费、 金等。乙方不得因为不能办理营业资质（如领取营业执照）或临时不得办理营业资质而毁约或延期实施本租赁协议。
2. 乙方不得将该租赁标物抵押, 并须按时缴纳租金、 水费、 电费等费用。如乙方确因经营需要,
对负担房屋转租、 转包, 须报经甲方书面同意后方可实施, 同时将转租、 转包协议报甲方立案。
3. 乙方接收租赁标后如需进行装修改造, 应在施工前将装修改造施工方案报甲方, 取得甲方书面
同意后方可实施, 装潢时未经甲方同意不得改造租赁物外观和外部环境, 严禁对房屋内外承重墙、 梁、 柱、 楼板、 阳台通道、 层面及管道进行违章凿、 拆、 搭、 占, 不得损坏给水、 排水、 供电、 供暖、 通讯等公共设施, 如造成损失, 应据实赔偿、
4. 乙方应确保装潢期间一切安全, 如发生安全事故, 一切责任由乙方负担。
5. 乙方应立刻自行清理在装修期内所产生废弃物, 不等乱倒乱放。
6. 乙方如需对现有水、 暖、 消防、 通讯等设施进行改造、 增容, 则需向甲方书面汇报, 经甲方同意
后自行到相关部门办理手续后方可实施, 费用和责任由乙方自行负担。
7. 楼外墙广告均属甲方, 乙方只限于店面招牌, 其她商业性质广告位属甲方全部。乙方在承租区
域内设置灯箱、 广告标志等需经过甲方, 并符合城管要求。未经同意私自设置甲方有权给予拆除, 拆除费用由乙方负担。广告设计安装须双方友好协商进行。
8. 乙方在安装空调等外部设施时, 必需报甲方及相关部门审批同意, 确保外观美观。
9. 未经同意, 乙方不得随意扩大原有门窗尺寸; 不得随意增加楼地面静荷载、 在室内砌墙或者超负
荷吊顶、 安装大型灯具及吊扇; 不得任意刨砸顶板, 不得穿管直接埋设电线或者改线。
10. 负担期内综合楼整体维护、 维修均由乙方负责, 因装修造成其她原因管道堵塞、 渗水、 电
路及物品损坏, 应由乙方负责赔偿。甲方有权督促乙方维护到位。
11. 租赁期内, 乙方必需遵守国家和地方法律法规, 服从从相关放单位和部门管理。工商、 税
务、 消防、 公安、 城管、 环境保护、 卫生、 防雷、 通讯、 水电、 保险、 租赁登记、 职员培训和社保等相关手续及年检手续均由乙方自行办理, 所产生一切费用和责任亦由乙方负担。乙方不得超出经营房屋, 不得利用承租范围任何部分从事不正当或不正当行为。不得在租赁房屋生产、 储存易燃易爆、 剧毒等违禁、 危险物品及医疗门诊和法律明文严禁项目。严禁黄、 赌、 毒等一切违法活动, 如在经营场所进行法律法规所严禁行为, 一切责任和后果全由乙方负担。因乙方违法经营而给甲方造成连带损失, 由乙方负责赔偿。
12. 乙方在租赁期间, 不得占用、 损坏房屋公共部位、 共用设施设备, 对租赁屋内隶属设施负有
保管责任, 并自觉维护租赁物（含租赁屋内设施）完好性和安全性, 要珍惜和正想使用房屋
及水、 电、 消防、 电梯、 楼梯、 等设施设备, 发觉房屋及设备设施损坏应立刻检验和维修, 因乙方过失或使用不妥延误维修和造成她人人身伤亡、 财产损失, 由乙方负担一切法律责任及经济责任; 因使用不妥或人为原因造成房屋结构损坏, 有乙方负责修复及赔偿。如乙方在租赁期满仍不负责修复, 甲方有权自行修复, 费用从乙方履约确保金中扣除, 履约确保金中数额不足, 甲方有权继续追偿。
13. 租赁期间, 乙方须依法经营, 诚信经营, 服从创建要求, 搞好内保、 消防安全工作。乙方须维
持承租区域整齐完好, 并负担租赁区域一切维护、 维修费用。乙方承租期因环境污染问题引发索赔和纠纷, 由乙方负责处理并负担一切责任。
14. 承租经营中乙方自负盈亏, 因经营期间所发生债权债务及其她一切责任, 均由乙方自行承
担, 一切都与甲方无关, 并不得将屋内甲方全部任何设备设施抵押。
15. 本协议因期满或解除时, 对在租赁物上装饰物品处理措施: 通常附着在租赁物墙面、 地面等
固定装饰物不得拆除或损坏, 均无偿归甲方全部; 通常能够移动且拆除时不组成对租赁物损毁物品或装饰物, 归乙方全部, 由乙方自行处理, 凡拆卸会影响整体美观物品亦无偿归甲方全部。
16. 广告位使用期限与本租赁协议同时, 本租赁协议到期后, 承租人不得拆除广告位, 其无偿归
甲方全部。
17. 在经营期间, 门前三包费用、 街办居委会和公安收取综治费用、 由乙方使用租赁物期间而引
起其她全部事项（含保洁、 垃圾清运、 排污、 消防等）均由乙方负责与相关部门协商缴纳; 乙方负担延期付款违约责任。
18. 协议推行期满, 乙方应在协议期满之日起壹个月内搬场并打扫洁净, 交由甲方。租赁期满或合
同解除后, 乙方逾期不搬迁, 甲方有权从已经期满或解除租赁关系房屋中将乙方物品进行处理和搬出。不负担保管义务和其她任何经济赔偿甲方有权要求乙方负担所以而产生费用和造成损失, 并有权诉之法律。乙方在壹个月内搬场后, 应书面通知甲方, 办好交接手续。乙方遗留下来物品, 视为遗弃物, 由甲方处理。
第九条 消防安全
在协议期乙方要遵守国家法律法规, 服从公安, 消防等部门管理, 办理相关手续, 正当经营, 负担一切安全责任和经济责任。
第十条 协议变更、 解除及续期
1. 因客观原因需要变更协议, 需经甲乙双方协商一致并签署书面协议
2. 租赁期内, 出现下列情形之一, 甲方有权解除本协议, 并要求乙方负担违约责任, 协议自甲方
发出书面通知之日起自行解除:
（1） 乙方私自改变租赁标物使用性质或严重超出要求经营范围
（2） 乙方将租赁标物抵押、 未经甲方同意转租、 转包或利用从事非法经营活动
（3） 乙方不按时按约定标准缴纳租金或水、 电、 物业、 保洁等费用
（4） 拖欠租金累计达30天未缴纳
（5） 利用承租房屋从事违法活动
（6） 经营期间出现法律、 法规明确严禁项目
3. 租赁起, 有以下情形之一, 本协议解除, 双方互不负担责任, 任何一方需在事情发生以后立刻
通知对方, 协议即终止。乙方交还全部租赁标物后, 所缴纳履约确保金在扣除乙方应付费用后, 甲方将余额退还乙方（不计利息）
（1） 不可抗力, 本协议所称不可抗力是指不能预见。不能克隆、 不能避免并对一方当事人造成
重大影响客观事件, 包含但不限于自然灾难如洪水、 地震和风暴等造成该租赁标物
毁损、 灭失, 但乙方应将事态控制在最小范围之内。
（2） 租赁标物被政府征用, 或租赁标物占用范围内土地使用权被提前收回对应装修
赔偿费用归乙方。
4 .房屋租赁期满后, 本协议即终止, 到时乙方将房屋退还甲方, 如乙方需要继续租赁, 则须提前两个月书面向甲方提出, 经甲方同意。重新推行正当租赁手续, 租赁费则按新标准实施, 如重新拍租, 相同条件下, 乙方享受优先租赁权。
第十一条 违约责任
1. 乙方不按时缴纳租金和应负担费用, 除必需缴纳租金和负担费用外, 每逾期一日, 按应缴
纳租金和费用总额千分之五向甲方赔偿违约金。超出协议约定时限7日仍未缴纳, 甲方有权断水、 断电及解除本协议, 终止协议推行, 收回出租租赁物, 并有乙方按未推行期间租金总额20%向甲方支付违约金。乙方逾期支付水电费、 保洁费、 工商等费用, 乙方自行负担法律责任。
2. 乙方无正当理由提前解除本协议, 终止协议推行, 按未推行期间租金总额20%向甲方支付
违约金。
3. 乙方若违法经营或违反本协议要求, 以及因乙方原因造成重大事故、 重大人员伤亡和房屋
等财产损失, 水电费、 保洁费等超出三个月未支付而引发纠纷; 占道经营、 占道停放车辆, 门前三包检验不合格, 又不加以改善, 不服从管理和法律、 法规要求均视为一方违约, 甲方有权解除本协议, 终止本协议推行, 收回出租租赁物。乙方应该按未推行期间租金总额20%向甲方支付违约金。
以上约定未推行期间少于一年时间, 则按一年期间租金总额20%计算支付违约金。
4. 协议终止后, 乙方若不立刻交付应交租赁物, 除向甲方支付违约金外还需每年租金支付标准根
据延迟天数计算费用两倍收取使用费。
第十二条 争议处理
1. 本协议在争议中发生任何争议, 均应经过协商处理, 协商不成, 提交标物所在地法院裁决
2. 因处理本协议争议产生费用, 包含但不限于保全费、 评定费、 诉讼费、 律师费等一切费用由
败诉方负担。
第十三条 其她
1. 本协议未尽事宜, 依摄影关法律法规实施, 法律法规中未作要求, 甲乙双方签署补充协议
2. 本协议附件和补充协议均为本协议不可分割组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
3. 本协议一式二份, 均含有相同法律效力, 甲乙双方各执一份。
4. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
展开阅读全文
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490 
