施工合同包工不包料模板.doc

施工协议(（包工不包料）

甲方（全称）_______________________________（下称甲方）
乙方（全称）_______________________________（下称乙方）

经双方友好协商, 甲方愿将六盘水养生养老基地装修项目中分项工程分包给乙方, 此项分包, 甲方已取得业主方同意并认可。依据《中国协议法》及其她相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就本装修工程施工事项协商一致, 特签订本协议。
一、 工程概况
1.1工程名称:
1.2工程地点:
二、 工程承包范围
2.1承包范围:
2.2施工内容:
3.3包工不包料
三、 协议工期、
3.1协议工期: 开始计算, 总工期 天。
3.2设计交底: 甲方在协议签署后 天内组织相关单位人员与乙方图纸会审和技术交底, 在全套施工图上明确施工范围, 具体工程量及内容, 甲方在图纸上逐一签认后交与乙方。
四、 工程造价、 计量调整
1本工程采取包工不包料、 固定综合单价, 元平方, 以实际收方结算。
2本协议固定综合单价已包含: 、 人工费、 机具费、 材料搬运费、 安装费、 等。不包含: 甲方管理费、 水电费、 运输费等。
3本协议固定综合单价在本协议工期内, 不因市场价格浮动, 如本工程超出预定完工工期未完成, 每起过一天罚工程总额 ％, 由这类推。
五、 工程质量标准及保修期
1乙方严格根据甲方签署施工图及相关国家标准及行业规范进行施工组织管理施工。
2本工程甲方提供工作面标准、 施工环境标准及验收标准。
3本协议质量保修期约定一年。
六、 付款方法
1、 协议甲乙双方签字后付 %生活费, 完成工程任务 %付工程总额 ％, 最终一批付款要扣除质保金 ％。质保金不计息, 待一年后无质量问题全部退还。
. 2、 工期延误。本协议约定工期_____天, 因甲方不能在乙方进场时提供完整工作面或部分工作面延迟提供给乙方、 其她工种干扰、 延迟付款、 方案变更、 追加工程量、 停电、 不立刻签认乙方递交工程联络单及其她函件等其她非乙方原所以造成停工、 部分停工、 返工, 则工期顺延。如因乙方本身原因延迟、 如: 工人、 机具不到位、 质量不合格等非甲方原因造成停工、 返工, 工期不予顺延。

七、 工程验收、 完工、 结算
7.1本工程隐蔽工程验收需甲乙双方同时到场, 本项目设定中间验收部分为: _________________________________________________________________________________________________________________________________________。
7.2工程含有完工验收条件, 乙方按工程验收相关要求, 向甲方提供完工资料及完工验收汇报。
7.3甲方收到本分项工程完工验收汇报_____天内验收, 并在验收后____天内给予认可或提出整改意见。乙方按要求整改, 并负担由本身原因造成整改而产生一切费用。
7.4甲方收到乙方送交本分项工程完工验收汇报_____天内不组织验收, 或验收后_____天内不书面提出修改意见, 视为完工验收汇报已被认可。
7.5工程完工验收经过, 乙方送交完工验收汇报提起日为实际完工日期, 工程按甲方要求修改后经过完工验收, 实际完工日期视为乙方修改后请甲方验收经过日期。
7.6甲方收到本分项工程乙方完工验收汇报后_____天内不组织验收, 从第_____天起负担工程保管及一切以外责任。其项目业主、 监理、 质检站等是否对甲方总承包工程范围验收是否与乙方本分项工程验收无关。
7.7乙方提供完工资料约定, 乙方须在工程完工验收合格后______日内向甲方提供以下资料: __________________________________________________
____________________________________________________________________。
八、 工程设计、 材料、 工艺变更及签证
8.1本协议签署时, 甲方必需明确乙方施工区域、 工程量、 材料及施工工艺标准做技术交底, 并将完整施工图经甲方逐一明确签认后交给乙方, 乙方根据甲方明确并签认图纸按图备料, 组织工人、 机具进场施工。
8.2本协议签字生效后, 不管甲方因使用功效调整、 设计方案修改等原因提出增、 减工程量、 变更施工区域, 更换材料型号、 花色及变更工艺标准等, 均应在征求乙方书面同意基础上进行。
8.3甲方如出现以上8.2条任意一项变更事项, 乙方将给予评定此项变更对本项目工期影响、 已订购材料损失、 已完部分工程返工费用及组织实施费用、 材料全新订购等多种原因, 并将多种费用汇总计算形成工程联络单, 交甲方代表签字认可后, 乙方应根据新方案实施, 此经签字确定变更工程联络单做为进度款申请及工程决算依据。
8.4甲方如出现以上8.2条中任意一项变更, 除负担本项变更产生各项费用, 应依据情况合理延迟工期, 乙方在工程联络单上应一并注明交甲方签认。
九、 本项目双方委派人员与双方责任义务
9.1双方派驻人员
9.1.1甲方人员: ①_______________ 电话: ___________________
②_______________ 电话: ___________________
职权: ____________________________________________________
__________________________________________________________。
9.1.2乙方人员: ①_______________ 电话: ___________________
②_______________ 电话: ___________________
职权: ____________________________________________________
__________________________________________________________。
9.2甲方责任和义务
9.2.1甲方向乙方提供施工现场所必备条件: ________________________。
9.2.2甲方在协议签署后______天内提供施工所需用水、 用电等接入点、 材料堆放地、 工人临时住所、 货物垂直运输、 场地道路通畅, 确保乙方货物顺利进出。
9.2.3负责其她工种与乙方协调配合、 交叉施工时合理安排。
9.2.4乙方工程联络单及往来函件在____天内应签证与签收, 验收结算立刻办理及按时付款给乙方。
9.2.5乙方责任和义务
9.3.1按协议约定和要求, 自协议签署_________内应提交以下资料给甲方: ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________。
9.3.2乙方在进场前对施工现场进行检验, 在施工前应以书面形式通知甲方。如不符合或部分不能达成施工作业面质量标准, 得经甲方签字认可后方可施工, 以确保施工质量达成验收标准。
9.3.3负责根据甲方指定品种及厂家按协议约定时立刻保质、 保量组织供给材料到场。
9.3.4负责按协议进度要求立刻组织工人、 机具到场。
9.3.5在未完工验收交货前, 成品保护费均由乙方负担。
十、 安全、 文明施工及成品保护
10.1、 乙方进场后应学习、 了解项目安全生产各项管理制度, 并严格遵守实施。
10.2、 因乙方本身原因造成安全责任由乙方负责负担。
10.3甲方应对乙方及工人进行安全生产, 文明施工交底。
10.4乙方在施工过程中需要其她工种配合时, 甲方应给予调整其她班组施工时间, 区域人手配合到位, 做到不影响乙方施工进度, 不造成乙方停工。
10.5在施工过程中, 因其她工种交叉作业而造成乙方成品、 半成品损坏时, 甲方应按损坏需要返工实际工程量给予办理签证, 办理完签证后, 乙方应立刻返工。签证办理参考本协议第九条实施。
十一、 违约责任
11.1甲方违约责任
11.1.1因甲方原因未能按协议约定时间组织验收; 甲方未按约定时间审定乙方结算汇报及未按约定时间支付协议要求款项: 甲方均按逾期付款赔偿乙方违约金, 违约金按延期应付款项千分之___天天累计计算, 直至办理、 付清为止, 甲方进度款逾期未付款, 乙方有权停工, 其工期延误及停工损失由甲方负责。
11.1.2因甲方原因造成暂停施工违约责任: 负担乙方停工期间损失, 按乙方进场后工人每人天天200元计算, 工期顺延, 如累计停工超出一个月, 还应负担乙方材料设备保管责任, 按协议总额万分之____天天计算。
11.1.3因甲方原因造成工程量降低违约责任: 未经过乙方书面签字同意增减, 甲方应赔付乙方降低工程量材料部分金额50%损耗给乙方。
11.1.4因甲方违约解除协议违约责任: 已完成工程量或部分完成工程量, 甲方应按本协议按时付款给乙方, 甲方还应赔付本协议工程中部分未完工程量中材料部分50%损失给乙方。
11.2乙方违约责任
11.2.1因乙方原因造成未能按时完工, 造成工期延误责任: 非甲方原因, 因乙方本身材料组织不立刻、 工人、 设备准备不足或质量等乙方原所以造成工期延误, 按______元天天赔偿给甲方, 如超出一个月, 甲方有权解除协议。
11.2.2因乙方施工质量达不到验收标准责任: 由乙方负担整改, 返修至合格为止, 整改、 返修费用由乙方负担。
11.2.3对工程质量不合格, 经甲方书面通知10天内, 乙方不修复或无法修复, 甲方有权自行委托单位修复, 修复费及造成损失由乙方负担。
1212.4因乙方原因解除协议, 乙方应负担由此造成, 需另找承包人多付成本损失, 返还甲方已支付预付款, 损失费用按不超出协议总价10%进行支付。
12.2.5未经甲方同意, 乙方私自将协议权力转让给其她人, 或私自将协议义务转移给其她人, 甲方可单方无条件解除协议。
11.2.6在施工过程中, 乙方要做好安全宣传, 落实安全方法, ___万元以内工伤事故由甲方负责, 超出____万元以上, 另行协商。
十二、 不可抗力
12.1因为不能见、 不能避免并不能克服不可抗力造成本协议任何一方无法
推行全部或部分义务, 则协议延期实施, 双方同意因不可抗力影响部分或全部不负担推行本协议责任, 但应在随即____天内立刻通知对方, 本协议许可延期推行、 部分推行或不推行协议, 并依据情况部分免去或全部免去违约责任。
12.2在按协议约定立刻通知对方并提交有效证实以前, 任何一方不得以不可
抗力为由不推行或不完全推行本协议。
12.3本协议项下不可抗力指不能预见、 不能克服、 不能避免客观事件, 包
括但不限于战争、 自然灾难、 政府行为等及双方认可其她事件等。
十三、 争议处理
131在协议推行过程中发生争议, 双方可协商处理。
13.2协商不成时, 双方共同约定向贵阳仲裁委员会申请仲裁处理
十四、 附则
13.1本协议文件组成: ①本协议及本协议附件 ②经甲方签认施工图及标准 ③双方签认工程联络单及往来函件 ④双方签认补充协议。。
13.2本协议签署地点: __________________________________________。
13.3本协议双方应提供营业执照复印件、 委托签字人授权书及身份证复印件加盖公章给对方。
13.4双方未尽事宜共同协商处理或签署补充协议, 补充协议与本协议含有相同法律效力。
13.5本同合一式_____份, 双方各持____份, 本协议自签字或盖章之日起生效, 至全部货款结清即自动失效。

甲方: （公章）___________________ 乙方: （公章）_____________________
法定代表人(或委托人): ___________ 法定代表人（或委托人）: ___________
经办人: ______________________ 经办人: _________________________
单位地址: ______________________ 单位地址: ______________________
电话: __________________________ 电话: __________________________
传真: __________________________ 传真: __________________________
邮箱地址: _____________________ 邮箱地址: ______________________
账号: __________________________ 账号: __________________________
开户银行: ______________________ 开户银行: ______________________
签署日期: _____________________ 签署日期: ______________________