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夜市租赁协议

甲方（出租人）:
乙方（承租人）: 经营品类:
为了共同发展, 繁荣市场, 甲、 乙双方经友好协商, 本着互惠互利标准, 特签署以下协议:
第一条: 香辣锅店夜市经营权租赁给乙方经营, 乙方经营期间更换经营品类, 须经甲方同意方可实施。
第二条: 租赁期限和租赁费交纳
1、 租赁期限: 自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、 夜市营业时间: 每日: 18: 00（冬季: 17: 00）到凌晨, 由乙方自由决定。
3、 租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费为: 元/月, 支付方法: 先付后用, 一季度一交, 每季度结束前5日付清下季度租金。
4、 本协议推行期满, 双方如有意延长租赁期限, 应在本协议期满前一个月重新签定新书面租赁协议, 相同条件下, 以承租方优先为标准。
第三条: 确保金
乙方在签署本协议时必需向甲方交纳确保金: 元。如遇乙方出现投诉而乙方不立刻处理, 则由甲方代为处理, 费用从该确保金中扣除。协议期间, 如该确保金降低, 则由乙方立刻补足确保金。如乙方退场后无物品器具损坏, 则由甲方如数退还确保金（附: 物品清单, 双方签字确定）。
第四条: 甲方权利和义务
1、 甲方按本协议第二条之要求向乙方收取场地租赁费。
2、 甲方应广泛搜集乙方提议和要求, 依据国家政策法规制订各项管理制度并依据这此制度对乙方经营活动统一管理监督。
3、 按时向乙方提供协议约定经营场地, 确保乙方经营活动开展。负责夜市用电、 用水及水电费用（备注: 如乙方需使用空调, 电费另计, 由双方协商收费）。
4、 若乙方未能在甲方要求时间开业或者乙方在租赁期内无故撤场, 甲方有权没收 元确保金。
5、 甲方提供（物品清单内物品）由乙方使用。
第五条: 乙方权利和义务
1、 乙方有权在本协议第一条要求核准经营范围内独立从事正当经营活动, 独立负担民事责任, 严格遵守税收、 工商等要求, 由此产生费用由乙方自理。
2、 乙方工作人员在工作场所、 工作时间内必需配合管理。乙方有权依据本身营业需要招聘或解聘营业人员。
3、 乙方必需按本协议第二条立刻交纳场地租赁费用, 如不按时交纳, 甲方有权终止租赁协议, 并追究乙方违约责任。
4、 乙方必需遵守甲方管理制度, 服从甲方统一管理, 不得超范围经营, 乙方必需维护甲方整体企业形象（商品展示、 营业秩序等）。乙方必需文明经商、 公平竞争, 不得使用不正当竞争手段。
5、 乙方不得将经营场地转租她人, 未经甲方同意转租, 甲方有权解除协议, 收回场地。
6、 在租赁期内, 若遇甲方经营所需市场进行计划、 调整, 乙方必需服从。
7、 乙方租赁场地必需负担安全责任, 采取必需防火方法, 严禁私接乱接电线电器。租赁期间因操作不妥等引发火灾等事故, 其经济、 法律责任由乙方自负。
8、 乙方应自觉珍惜公共财物, 确保甲方所提供设备、 设施完好无损, 如有损坏, 乙方应负责修缮或赔偿。
9、 乙方每日营业结束后自带经营工具, 设备不得在经营地内存放。
10、 乙方每日营业结束后, 需把甲方所提供（清单内）营业工具, 摆放到甲方指定营业区位置。
11、 乙方每日营业结束后, 营业区及用具卫生由乙方负责。
第七条: 协议变更和解除
1、 在租赁期间如乙方要求终止协议, 必需提前一个月通知甲方, 经甲方同意而且办好全部退场手续方可退场。
2、 在租赁期间, 乙方出现下列情况之一, 甲方有权决定解除协议, 由乙方负担违约责任并赔偿甲方经济损失:
（1）不按时交纳场地租赁费;
（2）违反工商、 物价、 税务、 治安、 卫生、 消防、 技监等法律法规, 经书面警告后仍不纠正;
（3）因商品质理或服务质量被新闻媒体曝光影响甲方声誉。
（4）违反甲方各项管理制度, 造成严重后果;
（5）不妥善使用、 维护公共设施或造成甲方严重财产损失;
（6）乙方在经营过程中, 产品经营出现质量问题或销售假冒伪劣商品, 经甲方警告, 仍不纠正;
（7）与用户吵架或打架, 或者有其她严重欺侮用户行为影响甲方声誉;
（8）甲方对（第五条9、 10、 11内容）乙方提出整改, 乙方不能立刻整改, 甲方有权决定解除协议并没收确保金。
（9）在租赁期间内, 解除协议, 未到期租金不予退还。
第九条: 不可抗力
租赁期间, 如发生不可抗力原因, 造成本协议不能推行, 或造成损夫, 双方免责条款。
第十条: 争议处理方法及其她
1、 双方友好协商处理。
2、 协商不成, 向甲方所在地人民法院提起诉讼。
3、 本协议未尽事宜, 甲、 乙双方可另行协商签定补充协议, 凡与本协议相关补充协义文件与本协议含有相同法律效力。

甲方签字: 乙方签字:

年 月 日 年 月 日
物品清单

1、 煤气烧烤炉: 壹台。
2、 冷藏展示柜: 壹台
3、 冷藏酒水柜: 壹台
4、 壁挂空调: 壹台
5、 电风扇: 两台
6、 灭蝇灯: 壹台
7、 餐桌: 捌张
8、 折叠桌: 两张
9、 方凳: 二十个
10、 圆凳: 十二个
11、 小凳: 两个
12、 躺椅: 壹个
13、 烘烤炉架: 壹个
14、 插电板: 两个