杭州市房屋转让合同示范文本模板.doc

杭州市房屋转让协议(示范文本)

本协议双方当事人:
卖方(以下简称甲方):
[本人][法定代表人]姓名:
[身份证][军官证][外籍护照][营业护照][户口本][护照][公证书][港澳台证件][组织机构代码证]:
卖方配偶
婚姻情况[未婚] [已婚] [离异] [丧偶]姓名:__________________________
地址:
邮政编码: 联络电话:
委托代理人:
地址:
邮政编码: 联络电话:
买方（以下简称乙方）:
(假如有多个买受人,请用“,”分隔, 第一个填写购置人将是房屋全部权人, 其它购置人是共有权人, 请慎重填写。)
[本人][法定代表人]姓名:
[身份证][军官证][外籍护照][营业护照][户口本][护照][公证书][港澳台证件][组织机构代码证]:
地址:
邮政编码: 联络电话:
委托代理人:
地址:
邮政编码: 联络电话:
委托代理机构:
经办人:
依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、 法规之要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿、 老实信用标准基础上, 就房屋买卖事项达成以下协议:
第一条 房屋基础情况
1、 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于杭州市[上城区][下城区][江干区][拱墅区][西湖区][滨江开发区][之江开发区][下沙开发区]
房屋结构为 , 建筑面积 平方米, 房屋用途为 通常住宅, 全部权证号为  
（共有权证号为 ）。丘地号为 。土地使用权取得方法为[转让][划拨]。

第二条 房屋转让价格
1、 该套房屋转让价格为人民币总价 元, 大写
亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元
角 分。
2、 上述房屋转让价格[是][否]包含装修价款,为人民币 元, 大写 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元 角 分。
(说明: 本款仅指装修价款。选择房屋转让价格包含装修价款, 必需填写装修价款;如选择房屋转让价格不包含装修价款, 装修价款能够不填写。)
　　3、 该房屋转让交易发生各项税费由甲、 乙双方根据相关要求负担。
第三条 付款方法
委托银行监管支付: (委托房产中介机构代理, 必需委托银行监管支付)
甲乙双方同意委托[XXX]银行帐号对房产交易资金进行监管支付。
双方约定按以下第 [1、 一次性付款][2、 分期付款][3、 其她方法（公积金+商业贷款）] [4、 其她方法（商业贷款）] [5、 其她（公积金贷款）] 项方法, 支付房款:
1、 一次性付款:
本协议签署之日起 天内, 乙方一次性将购房款支付给
。
2、 分期付款:
本协议签署之日起 天内, 乙方先支付购房款 元给
, 余款

3、 其她方法:

第四条 交房方法:
甲乙双方约定采取下列第 项方法交房:
（1）、 自本协议签署之日起 天内, 甲方将房屋交付给乙方。
（2）、 其她方法 。

第五条 乙方逾期付款违约责任
乙方未按本协议第三条约定时间付款, 甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息, 自本协议要求应付款最终期限之第二天起至实际付款之日止, 月利息按 计算。逾期付款超出 天, 甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责任:
（1）乙方向甲方支付违约金累计 元整, 协议期限继续推行。若乙方在 天内仍未推行协议, 遵照下述第（2）条处理。
（2）乙方向甲方支付违约金累计 元整, 协议终止, 乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失与违约金不符时, 实际经济损失与违约金差额部分由乙方据实赔偿。
（3）

第六条 甲方逾期交房违约责任
除不可抗拒原因外, 甲方未按本协议第四条约定时间交房, 乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息, 自本协议要求最终交付期限之第二天起至实际交付之日止, 月利息按 计算。逾期交付超出 天, 乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任:
（1）甲方向乙方支付违约金累计 元整, 协议继续限期推行。若甲方在 天内仍未继续推行协议, 遵照下述第（2）条处理。
（2）甲方向乙方支付违约金累计 元整, 协议终止。乙方实际经济损失与甲方支付违约金不符时, 实际经济损失与违约金差额部分由甲方据实赔偿。
（3）

第七条 相关产权登记约定
本协议生效之日起, 乙方在90天内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方给予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书, 视为甲方违约, 乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起 天内将乙方已付款退还给乙方, 并向乙方支付违约金 元整。若乙方不愿意退房, 。
第八条 其她约定事项
1.该房屋[有][无]物业管理服务。
　　物业管理服务费用由甲方向物业管理企业结算至 止, 以后物业管理服务费用由乙方负担。
(说明: 如选择有物业管理服务, 必需明确物业管理服务费用结算截止日期。)
　　2.

第九条 本协议空格部分填写文字与印刷文字含有相同效力。本协议中未要求事项, 均遵照中国相关法律、 法规和政策实施。
第十条 甲、 乙一方或双方为境外组织或个人, 本协议应经该房屋所在地公证机关公证。
第十一条 本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成, 甲、 乙双方同意采取以下 第[1][2]种方法处理。
1、 由 仲裁。
2、 向人民法院起诉。
第十二条 本协议自 之日起生效。
1、 甲、 乙双方签字。
2、 经 公证。
第十三条 本协议一式 份, 双方各执一份,
各执一份。各方所执协议均含有相同效力。

甲方（签章） 乙方（签章）

甲方代理人 乙方代理人
（签章） （签章）

甲方共有权人（或上级主管部门）意见（签章）:

签定日期: 年 月 日
签定地点:

附:

房屋交接单

甲方: 乙方: 于 年 月 日, 就坐落于 房屋推行交接手续完成。

甲方（签章） 乙方（签章）