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建设工程施工框架协议

甲方: 世纪爱晚（贵州）置业有限企业
乙方:

依据《中国协议法》及其它相关法律、 法规要求, 甲乙双方本着老实信用标准, 经自愿、 平等协商就世纪爱晚（贵州）置业有限企业立项审批, 天河潭养生文化小镇项目 施工事项特签订本框架协议。
一、 项目概况
（一）项目名称: 天河潭养生文化小镇
（二）项目地点: 贵州省贵阳市花溪区石板镇花街村
二、 协议范围
（一）施工内容: 天河潭养生文化小镇三通一平工程内容。
（二）承包方法: 包工包料 。
（三）协议履约金
1.为推行本框架协议及预备签署正式施工协议, 乙方向甲方借支贰佰陆拾万元, 到帐后本协议生效。如逾期不缴纳, 视乙方未推行本协议, 则本协议无效。
2.本工程第一次下拨工程进度款一次性无息退回乙方。若天河潭养生文化小镇工程项目因政府部门或者其它原因不能准期正常开工或者继续施工, 甲方连带利息（按同期银行贷款利率计算）和本金退回乙方。
（四）协议工期
1.估计施工工期0年8月。
2.估计开工日期5月30日左右（正式开工时间待相关招投标手续完善后正式确定）。
（五）协议价格
1.工程总价按《贵州省建筑工程计价定额》或施工期间实施定额文件进行市场调差, 提交工程量清单报价文件）。
2.鉴于天河潭养生文化小镇工程项目完整施工图纸还未提供, 双方依据现有图纸以《贵州省建筑工程计价定额》或施工期间实施定额文件进行市场调差为依据进行估算。待甲方提供了正式完整施工图纸后, 双方根据《《贵州省建筑工程计价定额》或施工期间实施定额文件进行市场调差为依据标正确定工程总价后签署正式协议, 正式协议为总价固定形式, 据实结算。
三、 双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方负责工程施工期间工程总进度计划安排、 组织、 协调工作及工程质量、 进度、 安全、 环境保护、 文明施工管理、 监督、 检验。
2.甲方负责提供施工图纸六套及相关施工文件, 并提供施工场所。
3.甲方负责组织相关施工图纸技术、 质量、 安全、 环境保护等交底工作。
4.甲方负责组织现场调度会, 协调现场施工。　　
5.甲方负责、 监理工程师、 设计单位多种工作联络（包含协商、 签证等）。　　
6.甲方负责向乙方公布书面开工通知, 并向乙方下达承包工程总体进度计划、 月工程进度计划及周进度计划。　　
7.甲方负责根据协议约定支付工程款。
8.甲方有权对乙方工程质量等级、 隐蔽工程和中间验收、 维护、 初验、 检验和返工、 终验进行检验和监督。　　
9.甲方有权对乙方施工工作面存在安全隐患进行监督、 检验, 并督促乙方采取整改方法。
10.甲方负责水电接通至施工现场。　　
（二） 乙方权利与义务
1.在正式施工协议签署后3日内, 乙方应组织人员接收甲方技术、 质量、 安全、 环境保护等交底。　　
2.乙方负责组织人员研究和熟悉施工图纸、 根据施工总部署要求、 做好各项施工准备工作。
3.乙方负责按要求在施工期间每个月 25日向甲方提交已完成月工程量统计报表。　　
4.乙方必需按甲方要求进度计划组织施工, 接收甲方对工程进度检验、 监督和管理。
5.乙方必需遵守国家及当地政府相关安全生产和环境保护等法律、 法规和甲方相关要求及制度, 乙方必需严格质量、 职业健康安全、 环境保护等管理, 并立刻提供相关多种见证资料及统计, 对所属职员及因其过失造成她人人身、 财产损失等负责。　　
6.乙方应严格根据国家相关持证上岗要求, 确保所属人员按要求持证上岗。　　
7.为确保协议推行, 乙方必需于 月 日前根据本协议安排进场, 进行正式开工前相关准备工作。　
8.乙方应按甲方、 国家要求相关标准、 规范及甲方提供图纸完成工程施工, 确保工程质量、 进度及安全。
9.乙方必需为其施工及管理人员办理意外伤害保险, 保险费用由乙方负担。　　
10.乙方工程项目经理须常驻工地或委托工地全权代表, 全权负责乙方施工进度、 质量、 技术、 安全、 民工管理等职责, 不得随意离开工地。
11.乙方全方面了解并遵守甲方各项管理制度, 服从甲方对施工现场管理各项管理要求及指令。
12.乙方不得将本协议中乙方权利和义务转让。
13.乙方须根据协议及甲方管理要求, 立刻向甲方提供施工技术方法、 施工报表、 施工原始资料、 完工验收资料等相关资料。
四、 施工辅助设施　　
（一）施工供水
甲方设置施工用水, 由 甲 方装表计量, 并经乙方验收确定。
（二）施工供电
甲方负责向乙方提供 （电压或容量）电源端口（盘柜）至并经乙方验收确定。乙方自备电源（备用电源）时, 其发电站（机）到各工作面整个设施安装并由乙方负责日常维护和负担运行安全责任及费用。　　
（三）现场施工道路
(甲方提供)甲方按工程主协议要求向乙方无偿提供如图所表示施工道路, 该道路维护保养由乙方负责, 乙方自建临时施工道路须符合甲方总表现场要求和技术要求。
（四）施工住房: 由乙方根据现场情况自行搭建。
五、 质量要求
（一）质量目标与要求
工程综合验收质量评定达合格标准。
（二）质量检验与验收
1.乙方应确保承包工程质量达成约定标准, 并就承包工程向甲方负担主协议对应项目约定甲方应负担义务。
2.乙方须许可并配合甲方或监理工程师进入乙方施工场地检验工程质量。工程含有覆盖、 隐蔽条件或达成协议约定中间验收要求时, 乙方必需在自检合格以后, 立刻申请甲方验收。
3.因乙方原因造成工程质量不合格, 乙方应无条件进行返工或修理, 使工程达成协议约定质量标准。
六、 安全生产与文明施工
（一）乙方应严格遵守国家安全生产法律法规、 规程规范、 标准, 遵守甲方安全规章制度和现场防护要求, 确保施工安全。并签署《安全生产责任书》。
（二）乙方负责管理本协议工程施工作业安全以及消防、 防汛和抗灾等工作。乙方必需配置合格专职安全管理人员 1 名、 兼职安全管理人员 1 名, 加强施工作业安全管理。
（三）乙方必需对所属施工人员进行安全教育, 认真实施安全技术规范、 严格遵守安全制度、 落实安全方法、 确保施工安全, 并随时接收甲方安全检验人员监督检验。因为乙方违章作业或安全方法不力等原因造成伤亡事故责任和所以而发生费用, 由乙方负担。
（四）甲方安全管理人员有权对乙方人员进行安全培训及安全生产作出指导, 并对其安全生产管理进行监督、 检验以及按甲方相关要求进行处理。　
（五）发生重大伤亡及其她安全事故时, 乙方应采取必需方法, 立刻抢救伤员, 并预防事态深入扩大、 降低损失, 同时须立刻汇报甲方。
（七）环境保护　
（一）在施工场地包含危险区域或有害原因等环境问题需要安全防护、 环境保护方法实施时, 乙方应提出安全、 环境防护方法方案。
（二）乙方对固体废弃物进行控制, 工业垃圾根据指定要求进行堆放弃渣, 生产生活产生废弃物分类搜集, 统一处理, 降低对环境影响, 危险废弃物/不可回收废物/可回收废物分类搜集、 按要求统一处理。
（三）乙方应确保本单位在施工活动中遵守国家、 地方相关环境保护方面法律和法规。
八、 施工协作
（一）乙方应配合甲方对其工作进行初步验收, 以及甲方及监理要求包含乙方工作内容、 施工场地检验、 隐蔽工程验收及工程完工验收。
（二）乙方必需服从甲方现场相关管理制度。
九、 计量标准及工程量确定　
（一）甲方在计量或由监理工程师计量前应书面通知乙方, 乙方为计量提供便利条件并派人参与。
（二）施工中如需对原工作内容进行变更, 甲方应提前10天以书面形式向乙方发出变更通知, 并提供变更对应图纸和说明。乙方根据甲方发出变更通知及相关要求进行施工。
十、 工程款支付
（一）本工程无预付款
1.本工程乙方施工到总产值叁仟万元整, 甲方按工程量75%支付乙方。以后每个月根据乙方上报并经监理和甲方核实当月已完工程量75%拨付工程款给乙方, 另再补足上月剩下25%, 以这类推。如未按期付款, 乙方有权停工。
2.工程完工并经完工验收合格及资料立案经过后, 双方进行工程结算, 甲方根据工程结算总价款付至95%。其它5%待保修期结束30日内付清（土石方工程部分无质量保修金）。
（二）完工验收与完工结算　
1. 完工验收。乙方施工完成, 应向甲方提出验收申请, 由甲方在 七 日内组织验收。甲方应该主动协调, 立刻组织验收。
2.完工结算。甲方收到乙方递交相关文件, 在 15个 工作日内审查完成无误后再进行完工结算。
3.质保期: 本协议质保期为 年, 时间从完工验收合格之日算起。
十一、 违约责任
（一）甲方违约责任
1.若因为甲方原因, 未根据本协议约定条件和期限付款, 负担延期付款部分同期银行存款利息支付乙方。
2.因为甲方原因造成乙方损失, 甲方应负担乙方直接经济损失赔偿。
（二）乙方违约责任
因为乙方造成原因违约, 由乙方直接负担对应经济损失赔偿, 具体内容双方在正式施工协议中进行约定。
十二、 不可抗力及免责条款
不可抗力系指: 因为地震、 台风、 水灾、 火灾、 战争等其她不可预见且对其发生和后果不能预防和避免, 直接影响本协议推行外部力量双方免责。
十三、 争议与仲裁
凡因本协议引发或与本协议相关任何争议, 由双方协商处理; 如未协商未达成协议时可提请贵阳市人民法院给予裁决。
十四、 其她
（一）本协议为确立双方承发包身份框架性文件, 对双方含有法律约束力。双方正式签署施工协议关键内容应和本协议内容相一致。
（二）乙方不得以本协议在外融资和转包一切违反本协议法律以外一切事宜, 如乙方以此协议进行融资等法律纠纷和债权债务, 甲方概不负责。
本协议一式贰份, 甲乙双方各壹份。

甲方: （签字/盖章）
甲方法定代表人或委托人签字:

乙方: （签字/盖章）
乙方法定代表人或委托人签字:

月 日