拆迁安置补偿合同模板.docx

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拆迁安置赔偿协议

　　甲方(拆迁人):

　　法定代表人: 　　　职务:

　　地址: ________________

　　乙方(被拆迁人):

　　姓名: ____性别: ___年纪: ___

　　住址: ________________

　　委托代理人:

　　姓名: ____性别: ___年纪: ___

　　住址: ________________

　　为加紧海口市国民经济和社会发展第十一个五年计划期间旧城区及城中村改造, 深入完善城市功效, 建设良好城市环境和人居环境, 促进城市发展, 在海甸溪北岸建设过程中需要拆迁乙方位于_________号房屋及隶属物;依据国家《城市房屋拆迁管理条例》及《海口市旧城区及城中村拆迁指导意见》、 《海口市城市拆迁管理措施》相关要求, 甲乙双方经充足协商, 就拆迁安置及赔偿事宜达成以下协议:

　　第一条　项目名称、 地点

　　建设项目名称______, 建设地点______, 建设单位_______, 《拆迁许可证》文号_______。

　　第二条　被拆迁房屋现实状况

　　(一)、 乙方在拆迁范围内有房屋___间, 建筑面积___平方米, 使用面积___平方米。

　　(二)、 乙方有正式户口___人, 常住人口___人, 分别是(姓名、 性别、 年纪、 关系等)__________________________________________________________

　　(三)、 被拆迁房屋产权属于_______。

　　第三条　拆迁安置

　　乙方选择以下第( )项安置方法:

　　1 、 乙方安置到___, 房屋___间, 建筑面积___平方米, 使用面积___平方米, 经评定机构评定, 安置房按___元/平方米计价、 房款累计___元;甲方负责帮助乙方办理住房进住手续。

　　2 、 乙方临时过渡到____, 房屋___间;临时过渡期限为__年__月__日至__年__月__日, 甲方确保乙方在过渡期限内回迁, 乙方在收到正式安置通知___日内, 应迁入安置用房。

　　3、 乙方不需要甲方安置住房, 接收甲方给予货币赔偿, 具体赔偿数额及给付方法详见本协议第六条、 第七条第一款、 第八、 十一条。

　　第四条　安置房屋标准详见附件<一>

　　第五条　拆迁安置房屋产权

　　1、 乙方被安置房屋产权属于___, 乙方应与___签署房屋租赁协议并自行负担物业、 水电及其她费用。(临时过渡安置)

　　2、 乙方被安置房屋产权属于______, 乙方持本协议办理房屋土地产权手续, 甲方提供必需帮助(产权置换安置)

　　第六条　房屋拆迁补助。

　　1、 甲方支付乙方迁居补助费, 按乙方正当建筑面积___平方米, 每平方米___元, 累计___元支付;

　　2、 临时过渡费按乙方正当建筑面积___平方米, 每平方米___元, 累计___元支付;

　　3、 水表、 电表、 电视、 电话、 燃气管道等迁移费___元/户。

　　4、 正当经营性用房赔偿费累计___元(依据《海口市国民经济和社会发展第十一个五年计划期间旧城区和城中村改造拆迁赔偿安置指导意见》第十一、 十二条及己在拆迁期间公布评定规则等)。

　　第七条 被拆迁房屋赔偿。

　　甲方对被拆除房屋产权人按以下第( )项方法进行赔偿:

　　1、 作价赔偿:被拆迁房屋间, 建筑面积___平方米, 按每平方米___元作价赔偿, 甲方支付乙方拆迁赔偿费___元(依据《海口市国民经济和社会发展第十一个五年计划期间旧城区和城中村改造拆迁赔偿安置指导意见》第六、 七、 八条及己在拆迁期间公布评定规则等)。本协议签署后, 由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。

　　2、 产权置换: 甲方根据本协议第三条第一款, 以位于___, 面积___平方米房屋___间, 赔偿给乙方;依据《海口市国民经济和社会发展第十一个五年计划期间旧城区和城中村改造拆迁赔偿安置指导意见》第五条要求, 乙方需支付: (1)结构差价___元;(2)面积差价___元;(3)房屋成新差价___元。

　　第八条　拆迁奖励

　　1、 乙方如主动配合拆迁, 提前__日搬迁, 按正当建筑面积__平方米、 __元/平方米、 累计__元给予奖励。

　　2、 货币赔偿奖励费按评定价__%计, 共__元。

　　3、 乙方未按本协议推行义务时, 甲方能够取消各项奖励费。

　　第九条　违约条款

　　1、 乙方私自搭建违章建筑或隶属设施应在__年__月__日前自行拆除, 逾期不拆除, 甲方有权拆除。

　　2、 乙方必需在__年__月__日前搬迁完成, 并将房屋及产权手续交给甲方;未经甲方及拆迁管理部门同意, 每滞迁一天, 按赔偿总额2%处罚, 滞迁十天以上甲方能够申请相关部门强制拆迁, 强制拆迁费用由乙方负担。

　　3、 甲方必需根据本协议给乙方立刻结算付款, 如不按时付款, 每滞付一天按赔偿款总额2%向乙方支付违约金。

　　4、 乙方搬出拆迁房屋时, 必需将旧房交给甲方统一处理, 不得私自拆除, 违者按(拆除面积X50/平方米)处罚, 甲方能够从赔偿款中给予扣除。

　　第十条　因乙方房屋、 土地手续不全, 应补交办证手续费、 税费等累计__元, 甲方亦能够在应付安置赔偿费中扣除;如乙方按期签署并实施拆迁协议, 甲方可酌情减、 免扣。

　　第十一条 安置赔偿费给付方法

　　甲方实际应付给乙方拆迁安置赔偿费、 各类奖励补助等累计累计__元(具体计算方法详见附件<二>), 分两次付清, 第一次付款应自本协议签署之日起3日内付清, 累计__元;第二次付款自搬迁完成之日起3日内付清, 累计__元。

　　第十二条　甲方应在本协议第三项约定临时过渡期限届满前确保乙方按期回迁, 逾期不能回迁, 甲方应在临时过渡期届满__天前通知乙方, 并按以下方法之一处理:

　　1.甲方提供同面积、 同质量安置房屋。

　　2.逾期__个月内, 甲方按本协议约定临时过渡费__%向乙方加付临时过渡费, 逾期超出__个月, 甲方按本协议约定临时过渡费__%向乙方加付临时过渡费。

　　第十三条　特殊情况下安置逾期处理假如出现下列情况, 乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

　　1.不可抗力(不含政府行为)造成安置房屋建筑延期;

　　2.因拆迁户搬迁拖延造成安置房屋建设延期;

　　3.出现上述情况, 甲方应该在情况发生__天内通知乙方。因以上情况造成安置延期, 逾期安置时期临时过渡费按第六条要求方法处理。

　　第十四条　尤其约定:

　　________________________________________________________

　　第十五条　争议处理

　　双方对本协议实施若存有异议, 应协商处理, 协商不成, 可依法向拆迁行政主管部门申请裁决, 对裁决结果不服, 可依法向人民法院提起诉讼。

　　第十六条　本协议自双方签字盖章之日起生效;本协议一式三份, 甲、 乙双方各持一份, 另一份报房屋拆迁主管部门立案。

　　甲 方: 　　　 　　　　 乙 方:

　　(盖章) (签印)

　　代表人: 　　　　 代表人:

　　年 月 日　 年 月 日

　　附件<一>

　　安置房屋标准

　　1、 甲方提供给乙方安置房屋, 其建造标准应该符合___颁发___标准。

　　2、 建造质量应该符合___。

　　3、 房屋内应该有以下设施:

　　(1). ____________________

　　(2). ____________________

　　(3). ____________________

　　附件<二>

　　各类拆迁安置赔偿费、 特定奖励补助费明细表:

　　项 目

　　类 别单位数量单价赔偿费(元)

　　土地赔偿

　　框架结构

　　砖混

　　砖瓦

　　砖铁

　　简易

　　围墙

　　硬化

　　手压井

　　树木

　　迁居费

　　特定奖励

　　迁移补助

　　其它

　　累计元

　　人民币大写￥:

起源: （拆迁安置赔偿协议）
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