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天津市房屋租赁协议
TIANJIN HOUSE CONTRACT FOR LEASE

天津市国土资源和房屋管理局监制

使 用 须 知

1. 本协议适适用于在本市行政区域内房屋租赁, 但不包含在建房屋租赁、 实施政府同意租金标准房屋租赁和房屋转租。
2. 协议签定前,租赁当事人须认真审查对方相关身份证件或法人证件; 出租人应向承租人出具《房屋全部权证》或其她正当权属证实。
3. 租赁当事人认真协商后签定本协议。填写时应字迹清楚; 空格部分若不填写内容, 应用“/”划掉。协议经签字或盖章后, 不得任意涂改。
4. 协议签定之日起30日内, 租赁当事人应该向房屋所在地域、 县房地产管理局办理租赁登记立案手续 。

协议编号:
天津市房屋租赁协议

租赁当事人:

出租人（以下简称甲方）:

国籍/法定代表人: 身份证/营业执照/其她证件:

地址:

邮政编码: 联络电话:

委托代理人:

国籍/法定代表人: 身份证/营业执照/其她证件:

地址:

邮政编码: 联络电话:

承租人（以下简称乙方）:

国籍/法定代表人: 身份证/营业执照/其她证件:

地址:

邮政编码: 联络电话:

委托代理人:

国籍/法定代表人: 身份证/营业执照/其她证件:

地址:

邮政编码: 联络电话:

依据《中国协议法》、 《中国城市房地产管理法》等

相关法律、 法规, 甲、 乙双方遵照自愿、 平等、 公平、 老实信用原

则, 经协商一致, 达成以下条款:

第一条 房屋情况

1-1 甲方将坐落于 区、 县 路、 道、 街

房屋出租给乙方。该出租房屋面积

平方米(建筑面积 使用面积),产别 ,

结构 , 房屋类型 （平房/多层/高层/写

字楼）, 设计用途 , 房屋全部权证号为

, 该房屋 （已/未）设定抵押。

房屋交付时装修、 家俱、 设备情况, 返还时状态及违约责任 （见附件一）。

第二条 租赁用途

2-1乙方所承租房屋用于

（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其她约定）。

2-2乙方应根据约定用途使用房屋, 不得利用承租房屋进行违法活动。

乙方改变房屋用途, 应取得甲方书面同意, 并遵守国家和本市相关要求。未

经 甲方书面同意, 乙方私自改变房屋用途, 甲方能够解除协议, 并要求乙方赔

偿损失。

第三条 租赁期限和交付日期

3-1 房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

3-2甲方于 年 月 日前, 将出租房屋交付乙方。甲方延期

交 付房屋, 乙方有权按下述第 种约定追究甲方违约责任:

1、 协议继续推行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止, 按每日

元向乙方支付违约金。

2、 解除协议。超出应交付日期 个月, 乙方能够解除协议, 要求

甲方一次性支付 元违约金。若约定违约金不足抵付乙方损失, 甲

方还应负责赔偿超出违约金部分损失。

3、

。

3－3租赁期届满时, 甲方有权收回房屋, 乙方应按期返还。乙方需继续承

租该房屋时, 应该提前 个月与甲方协商。甲方要求返还房屋, 乙方逾期返

还, 自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止, 乙方除支付租金外, 还应

按每日 元向甲方支付违约金。

第四条 租金、 支付方法和期限

4－1甲、 乙双方按下列第 种方法计算租金。

1、 按建筑面积计算租金, 每平方米（月租金、 日租金）为 元（人

民币）;

2、 按使用面积计算租金, 每平方米（月租金、 日租金）为 元（人

民币）;

3、 按套计算租金, 每套（月租金、 日租金）为 元（人民币）。

4－2乙方按下列第 种方法支付租金。

1、 按月支付租金, 付款时间

2、 按季支付租金, 付款时间

3、 按年支付租金, 付款时间

。

4－3乙方延期支付租金, 甲方有权按下述第 种约定追究乙方违约责

任:

1、 协议继续推行。乙方除应支付拖欠租金外, 还应自应交付租金之次日起至

实际交付拖欠租金之日止, 按每 日元向甲方支付违约金。

2、 解除协议。乙方拖欠租金累计达 个月及其以上, 甲方能够

解 除协议。乙方除应支付累计拖欠租金外, 还应自解除协议之次日起至实际交

付拖欠租金之日止, 按每日 元向甲方支付违约金。

3、

第五条 押金和其她费用

5－1甲方交付该房屋时, 乙方向甲方支付押金, 押金为 元。

甲方收取押金后, 应向乙方开具收条。

租赁关系终止时, 甲方收取押金以及产生利息除用以抵充应由乙方负担

费用外, 剩下部分归还乙方。

5-2 租赁期间, 使用该房屋所发生费用（水、 电、 煤气、 通讯、 物业管理、

有线电视、 供热费等）中, 费用由

负担; 其她相关费用, 均由 负担。

第六条 房屋使用和维修

6-1在租赁期内, 甲方应确保出租房屋使用安全。乙方应合理使用其所

承租房屋及其隶属设备。

6-2租赁期间, 乙方拆改房屋, 应预先取得甲方书面同意, 并遵守国家和

本市相关要求。未经甲方书面同意, 乙方拆改房屋, 甲方能够解除协议, 并要

求乙方赔偿损失。

乙方装修房屋、 增加设备, 应预先取得甲方书面同意, 并约定增加装

修、 设备归属及维修责任（见附件二）。未经甲方书面同意, 乙方装修房屋、

增加设备, 或因使用不妥使房屋和设备损坏, 乙方应该给予修复, 并赔偿损失。

6-3房屋及原有隶属设备因乙方正常使用, 发生损坏, 双方按下列第

种方法负担维修责任。

1、 甲方责任出租房屋及原有隶属设备维修, 负担维修费用; 乙方发觉房

屋及原有隶属设备有损坏或故障时, 应立刻通知甲方修复; 甲方应在接到乙方通

知后 日内进行维修, 乙方应给予帮助。逾期不维修, 乙方可代为维修,

甲方负担维修费用及逾期维修造成损失。

2、 乙方负责承租房屋及原有隶属设备维修, 并负担维修费用, 甲方应予

以帮助。

　3、

。

第七条 房屋转租及出售

7-1经甲方同意, 乙方能够将承租房屋转租给第三人使用。转租期限不得

超出本协议约定终止日期。乙方转租, 甲乙双方租赁协议继续有效。

未经甲方同意, 乙方私自转租, 甲方能够解除协议, 并要求乙方赔偿损失。

7-2 甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时, 应提前三个月通知乙方, 同

等条件下, 乙方可优先购置。

第八条 提前解除协议

8-1租赁期间, 非本协议约定情况, 甲方解除本协议, 提前收回房屋,

甲方向乙方支付违约金 元。若约定违约金不足低付乙方损失, 甲方

还应负责赔偿超出违约金部分损失。

8-2租赁期间, 非本协议约定情况, 乙方解除本协议, 乙方向甲方支付

违约金 元。若约定违约金不足抵付甲方损失, 乙方还应负责赔偿

超出违约金部分损失。

8-3

。

第九条 其她条款

9-1租赁期间, 甲方抵押该房屋, 须书面通知乙方。

9-2本协议未尽事宜, 甲乙双方另行签订补充条款（见附件三）。附件一至

三为本协议不可分割部分, 含有相同效力。

9-3在协议推行过程中发生争议, 甲乙双方应协商处理; 协商不成时, 按下
列第 种方法处理。
1） 向人民法院提起诉讼。
2） 向 仲裁委员会申请仲裁。

9-4 本协议连同附件共 页, 一式 份。甲乙双方、 登记

立案机关各执一份, 其它备用, 含有相同效力。

　　甲方（签章）:            乙方（签章）:

日期: 年 月 日               日期: 年 月 日

委托代理人（签章）:    委托代理人（签章）:

日期:                             日期:

协议登记立案情况:
经审查本协议系甲乙双方自愿签署, 符合天津市房屋租赁管理相关要求, 准予登记立案。

（盖章）

年 月 日

附件一: 房屋交付时装修、 家俱、 设备情况, 返还时状态及违约责任

附件二: 增加装修、 设备归属及维修责任

附件三: 协议未尽事宜, 双方签订补充条款

附件四: 双方约定其它条件一样含有法律效力。