购房合同范本模板.doc

范本（一）
卖方: _______________________________（以下简称甲方）
买方: _______________________________（以下简称乙方）
一、 为房屋买卖相关事宜, 经双方协商, 订协议以下: 甲方自愿下列房屋卖给乙方全部:
1.房屋情况: （请按《房屋全部权证》填写）
房 屋 座 落
幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途
2.该房屋土地使用权取得方法"√": 出让（　）、 划拨（　）。
二、 甲乙双方约定成交价格为人民币________元, （大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清, 付款方法:
三、 甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、 出卖房屋如存在产权纠纷, 由甲方负担全部责任。
五、 本协议经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查判定后生效, 并对双方都含有约束力, 应严格推行。如有违约, 违约方愿负担违约责任, 并赔偿损失, 支付违约费用。
六、 双方愿按国家要求交纳税、 费及办理相关手续。未尽事宜, 双方愿按国家相关要求办理。如发生争议, 双方协商处理; 协商不成, 双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。
七、 本协议一式四份, 甲、 乙双方及税务部门各一份, 房管部门一份。
八、 双方约定其它事项: _____________________________________
甲方（署名或盖章)_______________ 乙方（署名或盖章）_______________ 监证机关: _______________
代理人（署名或盖章）_____________________ 代理人（署名或盖章）______________________
签署日期: ___________年____月____日[1]
范本（二）
二手房销售协议书
协议各方:
甲方（出卖人）:
身份证号码:
乙方（买受人）:
身份证号码:
甲、 乙、 两方依据自愿、 诚信标准, 经友好协商, 达成以下一致意见:
第一条 各方承诺及确保
甲方承诺并确保: 拥有座落于____________房屋全部权, 该项全部权是完整, 不存在共有权、 抵押权、 承租权等权利瑕疵或负担。将诚信推行本协议书项下协议义务。
乙方承诺并确保: 将诚信推行本协议书项下协议义务。
第二条标物
甲方自愿转让房屋座落于_______________________________
房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。
第三条 价款
本协议书第二条项下标物全部计价_______________。
各方确定: 在甲方立刻推行本协议书第六条义务前提下, 本条第一款价款为甲方转让标物净价, 即本协议书推行过程中产生税费由乙方负担。
第四条 交付与支付
1、 本协议书签署时, 甲方向乙方交付房屋全部权、 土地使用权证书和全部门锁钥匙、 电费、 自来水费、 有线电视、 电话等交费证件。
2、 本协议书签署（并由双方推行了第1款义务）后_____天内, 乙方向甲方支付全部房款_______________________。
第五条 全部权转移尤其约定
各方确定: 本协议书项下标物自交付后转移至乙方。
第六条帮助义务
在乙方确定时间, 甲方应配合乙方办理房屋全部权证和土地使用权证过户手续至乙方名下, 包含但不仅限于依据登记部门要求另行签署协议文书、 提供身份证实等。甲方不得所以要求乙方另行向甲方支付任何费用。
七、 违约责任
1、 因甲方违反本协议书第一条全部权瑕疵担保责任而造成乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议处理程序, 甲方须负担乙方由此产生全部损失并负担违约责任。
2、 甲方如不能立刻推行本协议书第六条帮助义务, 应继续推行该项义务并负担违约责任。
3、 乙方不能依约负担本协议书第三条义务时, 应负担违约责任。
4、 甲方双方违反本协议书其她约定, 依法负担对应违约责任。
八、 争议处理措施
本协议书推行过程中产生一切纠纷, 应提交仲裁委员会仲裁, 其裁决对双方含有约束力。
九、 杂项要求
1、 本协议书未竟事项, 由双方依诚信、 公平标准另行约定。
2、 本协议书一式六份, 由甲、 乙、 各执一份, 另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签署协议文书时, 各方得另行签署用于登记, 但各方权利义务以本协议书为准）。
3、 本协议书在各方签字后生效。
甲方署名:
乙方署名:
月 日[3]
范本（三）
深圳二手房买卖协议范本
深( )房现买字( )第 号
为愈加好地维护买卖双方正当权益, 请买卖双方在签约前认真阅读以下内容:
1、 本协议文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成, 买卖双方经协商一致, 能够对协议条款进行修改、 补充, 但修改、 补充内容应该符正当律、 法规及本房地产项目土地使用权出让协议要求。
2、 在签署本协议之前, 买卖双方当事人可要求对方出示身份证实、 企业法人营业执照、 房地产证等相关证实文件, 并认真审阅协议内容, 仔细确定其中选择性、 补充性、 修改性内容。对协议条款有疑问时, 可向法律人士咨询。
3、 买方在签署本协议前, 应该对本协议所涉房地产进行实地考察。对房地产周围环境、 交通、 学校及附着于该房地产之上学位、 户口等情况进行充足了解。卖方有义务如实提供包含产权情况、 租赁情况、 户口等有可能影响交易真实信息。
4、 为确保交易资金安全, 提议买卖双方经过银行第三方托管方法进行资金监管, 并以协议方法明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
5、 本协议生效后, 未被修改文本印刷文字及空格处填写有效文字与符号均视为买卖双方合意内容。协议附件及补充协议经买卖双方共同签署后与协议正文含有相同法律效力。
6、 买方需按揭购房时, 应事先全方面了解办理按揭贷款所应含有条件和应提交资料。
7、 本协议签署不等于产权过户, 只有经过房地产登记机关转移登记, 产权过户才算完成。协议签署到产权过户, 有一个时间过程, 期间可能会出现产权被查封等特殊情况, 因[4]此请买卖双方务必注意交易风险。
当事人基础信息:
卖方:
姓名: ____________________________
国籍/地域: _________________
身份证/护照号码: _________________
所占份额: _____________________________________________________
企业或机构名称: _______________________________________________
营业执照号码: ___________________
所占份额: __________________
通讯地址: _______________________
邮政编码: __________________
法定代表人: _____________________
联络电话: __________________
身份证/护照号码: __________________________________________
代理人: _________________________
联络电话: _________________
身份证/护照号码: ______________________________________________
通讯地址: _______________________
邮政编码: __________________
共有权人: 姓名: _____________________________ 国籍/地域: _________________ 身份证/护照号码: __________________ 联络电话: _________________ 通讯地址: _________________________ 邮政编码: _________________ 所占份额: ___________________________________________________ 企业或机构名称: ___________________________________________________ 营业执照号码: _____________________ 所占份额: _________________________ 通讯地址: _________________________ 邮政编码: _________________________ 法定代表人: _______________________ 联络电话: ______________________ 身份证/护照号码: _____________________________________________________
买方:
联络电话: _________________
通讯地址: ________________________
邮政编码: _________________
姓名: _______________________________
国籍/地域: _____________________
身份证/护照号码: ____________________
邮政编码: _____________________
通讯地址: ___________________________
联络电话: _____________________
所占份额: _______________________________________________________
企业或机构名称: ____________________________________________________
营业执照号码: _______________________
所占份额: _________________________
通讯地址: ___________________________
邮政编码: _________________________
法定代表人: _________________________
联络电话: _____________________
身份证/护照号码: ___________________________________________________
代理人: _____________________________ 联络电话: _________________________
身份证/护照号码: ____________________________________________________
通讯地址: ___________________________ 邮政编码: ____________________
范本（四）
卖方（以下简称甲方）: [5]姓名: ___（身份证号码）:
地址: 　联络电话:
共有些人: 姓名: ___（身份证号码）:
地址: 　联络电话:
买方（以下简称乙方）:
姓名: 　（身份证号码）:
地址: 　联络电话:
第一条　房屋基础情况:
甲方房屋坐落于　; 位于第___层　户, 房屋结构为__, 房产证登记面积____平方米, 地下室一间, 面积　平方, 房屋权属证书号为　。
第二条　价格:
以房产证登记面积为依据, 每平米　元, 该房屋售价总金额为　万元整, 大写: 　。
第三条　付款方法:
乙方于本协议签署之日向甲方支付定金___元整, 大写: 　, 日内交付　万元（大写　）, 余款　元（大写　）在房屋过户手续办理完成之日支付。
第四条　房屋交付期限:
甲方应于本协议签署之日起　日内, 将该房屋交付乙方。
第五条　乙方逾期付款违约责任:
乙方如未按本协议第三条要求时间付款, 甲方对乙方逾期应付款有权追究违约责任。自本协议要求应付款限期之第二天起至实际付款之日止, 每逾期一天, 乙方按累计应付款__%向甲方支付违约金。逾期超出__日, 即视为乙方不推行本协议, 甲方有权解除协议, 追究乙方违约责任。
第六条　甲方逾期交付房屋违约责任:
除不可抗拒自然灾难等特殊情况外, 甲方如未按本协议第四条要求期限将该房屋交给乙方使用, 乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天, 甲方按累计已付款__%向乙方支付违约金。逾期超出__日, 则视为甲方不推行本协议, 乙方有权解除协议, 追究甲方违约责任。
第七条　相关产权过户登记约定:
甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关要求期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书, 乙方有权解除协议, 甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方, 并按已付款__%赔偿乙方损失。
第八条　签署协议以后, 所售房屋室内设施不再变更。甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷, 质量符合国家相关要求, 符合房屋出售法定条件。房屋交付使用之前相关费用包含水、 电、 气、 物业、 有线等费用有甲方负担。由此引发纠纷有甲方自行处理, 于乙方无关。
第九条　甲方确保在办理完过户手续之日起　日内, 将户口迁出, 逾期超出___日, 乙方每日按已付款__%收取违约金。
第十条　因本房屋全部权转移所发生税费均按国家相关要求由甲乙双方交纳。
第十一条　本协议未尽事项, 由甲、 乙双方另行议定, 并签署补充协议。
第十二条　本协议在推行中发生争议, 由甲、 乙双方协商处理。协商不成时, 甲、 乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。
第十三条　本协议一式二份, 甲、 乙双方各执一份, 甲、 乙双方签字之日起生效。均含有相同效力。
甲方: 　乙方:
年　月　日