合同范本之集资房买卖合同模板.docx

集资房买卖协议
【篇一: 职员集资房转让协议】

协议编号 :泽普县农村信用合作联社 职员
集资房转让协议 出卖人: 买受人: 说 明 1 、 本协议文本为泽普县农村信用合作联社住宅楼
（集资房）文本, 关键适用范围为本社正式职员购置本住宅楼使用签约文本。签约之前,
买受人应该仔细阅读本协议内容, 对协议条款及专业用词了解不一致, 可向联社办公室咨
询。 2 、 本协议所称集资房是指由泽普县农村信用合作联社委托房地产开发企业开
发建设并出售房屋。 3 、 为表现协议双方自愿标准, 本协议文本中相关条款后
都有空白行, 供双方自行约定或补充约定。双方当事人能够对文本条款内容进行修改、 增
补或删减。协议签署生效后, 未被修改文本印刷文字视为双方同意内容。 4 、 本
协议文本中包含到选择、 填写内容以手写项为优先。 5 、 对协议文本【 】中选
择内容、 空格部位填写及其她需要删除或添加内容, 双方应该协商确定。【 】中选择内容,
除。 6 、 在签署协议前, 出卖人应该向买受人出示应该由出卖人提供相关证书、
证实文件。
【篇二: 集资房买卖协议】

房买卖协议
甲方: 姓名: 身份证号码:
乙方: 姓名: 身份证号码 :
鉴于:
1、 甲方经过集资建设楼房, 在 拥有住房一套。
2、 甲方愿意把其经过集资建房取得房屋全部权转让于乙方。
3、 甲方确定以其名义取得本处集资房房屋产权完全属于乙方全部。
4、 自签署本协议之日起乙方为此房屋实际产权人, 拥有对该房屋全部权益。
为明确双方权利和义务, 以达上述目, 双方在平等、 自愿、 协商一致基础上就乙方取得位于 房屋产权特签署以下协议:
第一条、 集资房屋基础情况及产权实际人约定
1、 甲方集资房屋坐落于, 建筑面积米。面积以实际测量为准。
2、 自本协议签署之日支付第一笔购房款之日起, 乙方即为上述第1款约定房屋实际全部些人。
第二条、 集资建房手续办理
甲方应按要求, 立刻办理多种手续, 立刻提交多种资料, 以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋全部权。
第三条、 集资房屋交付、 产权证办理和取得
一)房屋交付
自本协议签署之日支付第一笔购房款之日起, 甲方立即该房屋全部权益交付予乙方。乙方即行使基于实际全部权人对该房屋全部权益。
二)产权证办理和取得
1、 假如房屋含有办理房屋全部权证条件时甲方主动无条件配合取得该房屋产权证书, 并在能够过户之日起壹个月内, 将本协议约定第一条第一款集资房房屋产权证、 土地使用权证帮助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。
2、 不管出于何种原因, 致该房屋产权临时或永久无法办理至乙方名下, 在此期间, 乙方基于实际产权人仍享受对该房屋全部权益, 甲方不得就此主张任何异议。
第四条、 房款及支付方法
甲方以人民币 总价出让其集资房予乙
方, 乙方在本协议签署后, 于 年月日, 先向甲方支付购房款人民币 , 同时甲方将房屋及该房屋相关手续、 证件交给乙方。至甲方于年月日, 乙方将余款人民币 付给甲方。
第五条、 除房款外费用负担
本协议推行中, 甲方除收取因转让本套集资房房款共 外。不再向乙方收取任何额外费用。
第六条、 在本协议约定房屋过户之前, 因为乙方原因, 需将房屋转让于第三方时, 甲方必需应乙方要求, 按本协议格式与第三方签署协议, 不收取任何费用。
第七条、 违约责任
1、 协议推行中, 甲方私自终止协议, 除应退还乙方全部向甲方支付购房款外, 还应向乙方支付负担与甲方所建设房屋(协议约定房屋)应缴集资款和收取乙方酬劳款项数额相同违约金。甲方如不按协议要求日期交付房屋, 每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超出1个月时, 乙方有权解除本协议。解约时, 甲方除将已收房价款全部退还乙方外, 并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。
2、 协议签署后, 乙方全部或部分不推行本协议要求付款日期及方法。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算违约金给甲方。逾期超出1个月时, 甲方有权解除协议。解约时, 乙方赔偿乙方经济损失人民币___万元。乙方无故不推行协议, 除有权取回其已交购房款外, 无权要求甲方退还已收取酬劳。
3、 本协议签署后, 任何一方不得私自变更或解除协议。任意一方以本协议无效为由提出解除协议, 须赔偿对方 万元经济损失。
4、 如本协议因一些原因被认定为无效, 不影响本条相关违约责任效力。
第八条、 申明及确保
鉴于本协议推行中, 若因为甲方原因致生障碍, 对乙方权益影响重大, 甲方承诺其签署本协议时, 对此协议签署取得了其家庭全部组员、 共有权人同意, 甲方及其家庭组员确保: 放弃全部不利于协议推行主张和权利。且此次交易集资房不存在任何债务关系。
第九条、 协议变更
本协议推行期间, 发生特殊情况时, 甲、 乙任何一方需变更本协议, 要求变更一方应立刻书面通知对方, 取得对方同意后, 双方在要求时限内(书面通知发出30天内)签署书面变更协议, 该协议将成为协议不可分割部分。未经双方签署书面文件, 任何一方无权变更本协议, 不然, 由此造成对方经济损失, 由责任方负担。
第十条、 争议处理
本协议在推行过程中发生争议, 由双方当事人协商处理, 协商不成, 可依法向涉案房屋所在地人民法院起诉。
第十一条、 补充与附件
本协议未尽事宜, 依据相关法律、 法规实施, 法律、 法规未作要求, 甲乙双方能够达成书面补充协议。本协议附件和补充协议均为本协议不可分割组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
第十二条、 协议效力
1、 本协议自双方签字之日起生效。
2、 本协议共二页, 一式四 份, 甲方、 乙方各二份, 含有相同法律效力。
3、 本协议附件和补充协议均为本协议不可分割组成部分, 与本协议含有相同法律效力。
月日 甲方: 乙方: 证实人:
【篇三: 集资房转让协议】

集资房转让协议
受让方(以下简称乙方): 工作单位: 住址: 身份证号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己正当拥有一套房屋转让给乙方, 双方就房屋转让相关事宜达成以下协议条款,以资共同遵守:
第一条 转让房屋基础情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市 区 路 号 单元 层 室, 房屋结构为 , 建筑面积 平方米(包含卧室、 客厅、 卫生间、 厨房、 阳台、 及其隶属设施), 实际使用面积 平方米。
第二条 转让价格
双方约定该房屋转让价格为(人民币) 元整, 大写(人民币) 。
第三条 付款方法
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款 元(大写 );剩下房款 元(大写 )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后, 在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条 房屋交付
甲方应于本协议生效之日起 日内, 将上述房屋全部钥匙交付乙方, 并在双方在场情况下由乙方对房屋进行验收, 乙方如无任何异议, 视为该房屋情况符合本协议约定, 甲方完成房屋交付, 上述房屋占有、 使用、 收益、 处分权归乙方行使。
第五条 房屋过户
房屋交付乙方后, 甲方应该在 时间内办理该房屋过户手续, 将该房屋产权证办理到乙方名下, 办理产权证相关费用由甲方负担。
第六条 甲方承诺确保
甲方确保自己对该转让房屋拥有处分权, 转让该房屋不存在法律上障碍。
甲方确保该转让房产不包含第三方权利, 本协议签署前该房屋集资、 购房款、 天然气管道安装费、 壁挂炉安装费用、 物业管理费及其她应该交纳费用已全部交清, 如有还未交纳或拖欠费用, 由甲方全部负担。
第七条 违约责任。
甲方违反本协议约定, 未能在约定时间内交付上述房屋, 每逾期一日, 甲方应按乙方已付购房款万分之二负担违约责任;逾期超出三个月时, 乙方有权单方解除本协议, 甲方应负担全部购房款20 %违约金。
乙方违反本协议约定, 未能在约定时间内支付约定购房款, 每逾期一日, 甲方按应付购房款万分之二计算滞纳金, 逾期超出三个月时, 甲方有权单方解除本协议, 乙方应负担全部购房款20%违约金。
第八条 本协议未尽事宜, 由双方另行协商, 并签署补充协议, 补充协议和本协议含有相同法律效力。
第九条 本协议在推行过程中发生争议, 由双方协商处理。协商不成时, 甲、 乙双方同意由 仲裁
委员会仲裁。
第十条 本协议自甲、 乙双方签字之日起生效。
第十一条 本协议一式二份, 甲、 乙双方各执一份, 含有相同效力。甲方: 乙方:
年 月 日年 月 日