合同范本之开租赁合同模板.docx

开租赁协议
【篇一: 创办企业房屋租赁协议】

房屋租赁协议
出租方（简称甲方）:
承租方（简称乙方）:
甲乙双方在自愿、 平等、 协商一致基础上同意就房屋租赁事宜签署以下条款, 并共同遵守。
一、 甲方愿意将坐落在出租给乙方使用。
二、 租赁时间自 起至 止, 该房屋年租金为。
三、 租赁期间, 甲、 乙双方均不得借故解除协议。乙方不得私自转租、 转借, 不然甲方有权收回房屋, 终止协议。如甲方确需收回房屋自用, 必需提前一个月以书面形式通知乙方, 在乙方同意前提下, 可请乙方迁出。
四、 租赁期间水电费、 物业费、 固定电话（宽带）费、 数字电视费、 停车费、 生活垃圾费等居住期间发生费用由乙方支付, 其它费用如房产税、 土地使用正常维修费用由甲方支付。
五、 租赁期间, 甲方不得干扰乙方正常使用, 租赁期间, 乙方应珍惜房屋设施设备, 有意或过失造成损坏, 应负责赔偿并修复。
六、 乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时, 应取得甲方书面同意, 费用由乙方负担。
七、 甲方出租房屋只限办公使用, 不得从事多种违法活动, 不得存放易燃、 易爆及有毒物品。
八、 租赁期间乙方应遵纪遵法, 如因违法等行为对甲方造成损失应全部赔偿。
九、 本协议填写文字与打印文字及附件含有相同法律效力, 签署后立刻生效。
十、 本协议未尽事宜, 双方友好协商, 如发生争议, 可向所在地人民法院起诉。
十一、 本协议一式两份, 甲乙双方各执一份, 含有相同法律效力。
甲方（签章）: 乙方（签章）:
身份证号码: 身份号码:
联络方法: 联络方法:
年月日 年月日
【篇二: 开企业必备房屋租赁协议】

房屋租赁协议
甲方（出租人）: 身份证号:
乙方（承租人）: 身份证号:
依据《中国协议法》及其她相关法律、 法规之要求, 在平等、 自愿、 协商一致基础上, 甲乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:
第一条 甲方确保向乙方出租房屋（以下简称该房屋）系甲方拥有完全全部权。
第二条 该房屋坐落于河南省开封市鼓楼区魏都路15号 逸馨花苑 2栋3单元6层602 房, 建筑面积 89 平方米。房屋及门窗完好, 水、 电供给正常, 租赁前水电、 物业管理等费用由甲方结清。
第三条 租赁期限自 4 月 10日至 年4月 10日止。如续租, 乙方须在租赁期满前15日交纳续租租金, 乙方有优先续租权。如不续租, 乙方须在租赁期满前15日通知甲方。
第四条 房屋租金每个月人民币 1000 元整。房租每年结算一次, 付款方法为入住时一次性交清一年房租, 同时交押金元。甲方收款后给乙方开具收款收条。租赁期间水电、 物业管理等费用由乙方负担。租赁期间该房屋包含政府和房管部门税金时由甲方负担。甲乙两方不得私自增加本协议未明确交纳费用。
第五条 乙方不得将房屋用于非法活动及转租给第三方使用, 不然甲方有权单方终止协议并收回房屋, 剩下租金及押金不予退还, 且能够追究乙方违约责任。
第六条 协议期满后乙方对房屋现实状况如无损毁及拖欠费用, 该押金全额退还乙方（押金无利息）。
第七条 乙方如需改变房屋结构及功效须事先取得甲方同意, 并于期满时恢复原貌, 以保持房屋基础功效完整。
第八条 其她约定: 甲方确保乙方所承租房屋未注册过, 如有注册统计, 甲方须在乙方注册之前注销, 如注销不了, 则解除协议并退还乙方房屋租金及押金。乙方注册企业后, 须通知甲方并将企业营业执照复印件留存甲方, 乙方如退租后, 须确保将企业地址更改迁移, 如违约, 甲方将追究乙方全部责任。
第九条 在租赁期内, 如乙方因本身原因提前解除协议, 甲方不予退还乙方已付剩下租金, 押金按第六条及第七条内容退还; 在租赁期内, 甲方如提前收房, 则退还乙方已付剩下租金, 并按已付剩下租金一倍赔偿乙方。
第十条 本协议自双方签字之日起生效, 甲乙双方各存一份, 均含有相同法律效力。双方身份证复印件及甲方房屋产权证、 乙方注册企业法人身份证复印件各一份交对方留存。
甲方: 乙方:
年 月 日年 月 日
【篇三: 开店房屋租赁协议(范本)】

甲方(出租方):
地址: 房屋租赁协议
邮编: 电话: 传真:
乙方（承租方）:
地址:
邮编: 电话: 传真:
依据《中国协议法》及相关法律法规要求, 甲、 乙双方在平等、 自愿基础上, 经双方协商一致, 就房屋租赁相关事宜达成协议以下, 以兹双方共同遵守。
第一条 租赁房屋
1.2 租赁房屋面积为平方米, 屋房全部权证号为 , 土地使用权证号为__ ________。
1.3甲方确保对租赁房屋拥有正当全部权或出租权并提供相关文件, 详见附件。甲方确保签署本协议时租赁房屋没有任何权属纠纷且不存在任何确保、 抵押等担保权利或其她权利负担。
1.4甲方确保租赁房屋已取得房屋整体消防完工验收合格证实。
1.5甲方确保租赁房屋用途许可乙方或其分租者从事正当超级市场经营、 零售及其她经营活动。
第二条 租赁房屋交付
2.1甲方根据下列标准交付租赁房屋:
2.1.1 顶面为抹平, 墙面为抹平, 地面为 ;
2.1.2 卫生间标准:
2.1.3 供电: 接至租赁房屋内配电箱, 负荷容量为 kw, 并提供乙方专 用独立电表;
2.1.4供水: 接至租赁房屋 , 并提供乙方专用独立水表。
2.2租赁房屋隶属配套设施及设备情况详见附件。
2.3交付手续: 本协议签署之日起 天内, 甲方将租赁房屋及其隶属配套设施及设备检修至符合乙方使用标准后交付乙方。甲方应于交付时, 向乙方提供正常供水、 供电及排水系统。甲方将租赁房屋钥匙交给乙方, 同时, 双方按租赁房屋隶属配套设施及设备情况交接并在租赁房屋交付确定书上签字确定, 视为租赁房屋交付完成。租赁房屋交付确定书应载明水电表初始读数。甲方逾期交付租赁房屋, 乙方免租期、 租赁期限顺延。
第三条 租赁期限
3.1、 租赁期限共年, 自 年 月 日开始至 年 月 日。其中, 免租金装修期为个月, 自甲乙双方在租赁房屋交付确定书上签字次日起计算。免租期内乙方使用租赁房屋所产生租金以外费用由乙方负担。
3.2、 租赁期满后, 甲乙双方均未提出异议, 本协议继续有效, 但租赁期限为不定时。
租赁期满乙方不再续租, 应该返还租赁房屋。返还租赁房屋应该符合根据本协议约定和租赁房屋用途使用后状态。
3.3租赁期满后, 在相同条件下乙方拥有优先承租权。
第四条 租金、 水、 电费及支付方法
4.1租赁房屋每平方米月租金元, 月租金元, 年租金为元。
4.2甲方交付租赁房屋同时乙方首次向甲方交纳元整租金。用于抵付 年月日止 年月日租金。以后, 自 年月 日起, 乙方每个月5日前向甲方交纳当月租金, 节假日顺延。
4.3租金交纳方法: 支票结算, 甲方出具郑州市房屋租赁发票, 乙方向甲方支付当月租金。
4.4乙方按月、 按水电表读数、 按市物价局核准商业用水电价格标准交纳水、 电费, 甲方需提供水、 电费发票。
第五条 双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
5.1租赁期内, 甲方应该确保租赁房屋及场地和隶属配套设施及设备处于适用、 安全状态和正常使用条件。租赁房屋主体结构出现问题（如框架、 墙体变形开裂、 屋面、 墙面渗水等）和日常维护维修事宜由甲方负责。
5.2甲方应在接到乙方维修通知之日起 日内维修完成, 不然, 乙方可代为维修, 费用由甲方负担, 从当月租金中扣除。
5.3甲方主动帮助乙方工作, 帮助乙方办理相关手续, 并提供乙方办理经营手续、 装修施工等所需要正当文件及证实。
5.4甲方不得干预乙方正常经营管理。
5.5甲方同意乙方在租赁房屋正门门头及外墙设置乙方标识和广告, 乙方自行办理相关手续, 甲方配合出具相关文件。
5.6甲方无偿为乙方提供冷冻机组安装位置。冷冻机组安装位置已在图纸中注明, 详见附件。
5.7甲方确保乙方必需时出入出租房屋后院, 便于乙方空调、 冷冻机组进行维护、 保养。甲方确保乙方消防通道通畅。
5.8租赁期间, 甲方转让租赁房屋全部权, 应提前3个月书面通知乙方, 在相同条件下, 乙方有优先购置权。乙方放弃购置, 产权转移后, 受让人应按本
协议约定, 继续负担甲方义务并享受权利。
（二）乙方权利和义务
5.9乙方依据经营需要, 在不破坏建筑物主体结构前提下, 有权对租赁房屋进行装饰装修或改造; 如需改变房屋主体结构或需要在承租场地上新建临时性或永久性建筑时, 乙方书面提出申请, 经甲方书面同意, 并办理正当手续方可实施。
5.10乙方应该按期足额向甲方交纳租金及水、 电费用。
5.11乙方依据经营需要可将租赁房屋部分转租。
5.12乙方经营造成任何乙方与第三方之间权利义务关系, 均与甲方无关, 甲方不负担任何连带责任。在乙方经营过程中, 因商品质量和服务等原因出现争议、 索赔和投诉等经营责任, 由乙方自行负担。
5.13乙方对承租范围内房屋、 隶属设施、 设备负有管理和保管责任, 如在正常情况发生损坏或故障, 影响正常使用, 应立刻通知甲方修复。如因乙方原因或管理不善造成损坏、 丢失, 乙方负责修复。
市计划原因造成部分或全部租赁房屋拆改, 致使乙方无法继续经营, 乙方有权终止协议。甲方应依据乙方投资情况、 受损情况及相关要求给予赔偿。双方按实际使用期限清算租金。
5.15本协议终止后, 乙方有权撤走乙方商品及乙方投资设备、 设施等。
5.16乙方超市经营活动中安全、 消防工作由乙方负全部责任。乙方应该根据国家法律法规要求独立遵法经营, 独立负担法律责任。
第六条 协议解除
（一）乙方有下列情形之一, 甲方可终止协议并收回租赁房屋:
6.1未经甲方书面同意, 私自拆改租赁房屋主体结构并对建筑造成严重损坏;
6.2利用租赁房屋进行违法活动。
（二）甲方有下列情况之一, 乙方可单方面终止协议:
6.4甲方未按本协议约定交付租赁房屋, 逾期超出30天;
6.5未按本协议约定推行维修义务或租赁房屋存在安全等缺点, 致使乙方无法正常使用;
6.6 因甲方原因致使乙方无法正常经营。
（三）如乙方在本协议项下经营出现亏损, 无法正常经营时, 须提前两个月书面通知甲方, 可终止本协议。
第七条 违约责任
7.1甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而造成本协议无效时, 甲方应赔偿乙方全部损失。
7.2租赁期间, 出现第六条第一款约定情形之一, 甲方有权终止协议, 收回该房屋, 乙方应根据年租金20%向甲方支付违约金。若支付违约金不足填补甲方损失, 乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。
租赁期间, 出现第六条第二款约定情形之一, 乙方有权终止协议, 甲方应根据协议总租金20%向乙方支付违约金。若支付违约金不足填补乙方损失, 甲方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。
7.3租赁期间, 乙方如无正当理由逾期支付租金连续时间超出30天, 甲方要求在合理期限内支付而乙方逾期不支付, 甲方有权终止协议。每逾期一日, 则乙方须向甲方支付日租金同期银行贷款利息作为违约金。
7.4甲方做好租赁房屋及其隶属设施设备（包含供水、 供电、 排水、 消防等）维护保养工作, 并不得占用乙方营业时间(紧急情况除外)。因为甲方维修养护不妥, 影响乙方正常经营使用, 天天(不满一天按一天计算)应向乙方支付违约金1000元。乙方有权从租金中扣除, 甲方仍应按租金全额 向乙方出具发票。
第八条 协议立案
自本协议生效之日起日内, 甲、 乙双方持本协议及相关证实文件向政府房产管理部门申请登记立案。