安装预算编制说明.doc

一、 编制依据:
1、 南京万科置业有限企业提供《南京万科金沙项目》南京市民用建筑设计研究院有限责任企业设计工程编号为F-029, 版本号: 0版, 出图日期主楼地下室部分10月25日, 主楼及会所11月25日, 幼稚园11月30日。
2、 预算采取《统一安装工程预算定额江苏省单位估价表》（）, 《江苏省安装工程费用定额》（）。
3、 现行相关政策法规和文件要求。
4、 南京万科嵩山路139号项目总承包工程招标、 投标文件。
5、 南京万科嵩山路139号项目总承包工程施工协议。

二、 交底说明:
（一）地下室人防部分
1、 人防地下室战时安装仅计算预埋部分;
2、 4#楼人防地下室桥架按200*100金属桥架计入;
3、 配电柜进线管线仅计算到变形缝处, 配电柜砖砼基础未计;
4、 出人防给排水管道按出外墙边及顶板均水平敷设1.5M计算;
5、 人防地下室到地下车库消防管道计算至变形缝处;
6、 战时水箱进水管计算到水箱进水阀, 室外水表未计;
7、 室外管沟土方工程量未计;
（二）地下室车库部分
1、 桥架及电缆进入变电所和主楼电缆井均计至内墙边;
2、 桥架支撑件制作安装吊杆按吊筋螺杆计入, 若安装成品支撑件或角钢吊杆, 决算按实调整;
3、 配电箱安装标高暂以图纸设计要求及系统图设计尺寸计算, 且配电箱安装预算中只有剪力墙上计预留接线箱, 实际安装若有变更按实调整（包含住宅部分）;
4、 送排风风机电源暂按顶板留接线盒, 预留1.5米电源线计算, 风机安装以设备自带减振器考虑, 决算按实调整;
5、 卷帘门按钮预留盒暂以86型铁制接线盒计算, 决算按实调整;
6、 地下室泵房内高低区生活水泵控制柜暂以平面图一台计算, 决算按实调整;
7、 地下车库五防火分区消防广播、 电话、 联网线均以由三防火分区区域控制箱引入计算, 三防火分区区域控制箱进线平面图为22*K现预算以8*K计算, 九防火分区平面图K线图示为7*K现预算以6*K计算, 以上内容如有变更, 决算时按实调整;
8、 变电所内动力切换箱进线管线未计, 其它已计 ;
9、 地下车库管道、 桥架、 及设备与等电位箱连接未计;
10、 变电所至各住宅主楼照明及动力进线电缆均按暂估工程量计算, 具体工程量见附表;
11、 1＃、 2＃、 4＃地下室车库进线管暂按防水套管计入, 登高管未计;
12、 消防弱电进线保护套管按出墙一米计算, 进线未计;
13、 全部出车库给排水及消防管道按出外墙边及顶板均水平敷设1.5M计算;
14、 消防部分消防泵接合器及室外阀门已计;
15、 全部地下室车库至主楼给水管及消防管均计算到正负零;
16、 地下室电气、 给排水、 消防、 通风等主干线均以平面图水平敷设计算, 未考虑各工种间让道翻弯等工程量, 现场施工若有翻弯等工程量决算时按实调整; 进入主楼多种管道及桥架登高已计;
17、 本预算均未计算挖土、 防腐、 砖支墩以及协议中要求PVC电管用φ6钢筋固定等工作量, 决算时按实调整;
18、 暗敷管完工交付划线工作量未计, 决算时按实调整;
19、 变电所内接至变压器排风口风管未计;
20、 消声器安装暂按每个100千克安装费计入;
21、 地下室消火栓按钮暂按消火箱内一般启泵按钮考虑, 主材未计;
（三）住宅主楼电气部分
1、 各单元照明及动力总进线已计入地下车库电气;
2、 各单元关键筒电缆桥架按图示延长米计算;
3、 电气竖井内桥架至配电箱电缆已计,保护管路未计;
4、 住户照明灯具按座灯头考虑, 公共照明部分按图纸设计计算, 卫生间排气扇及户内空调器未计出线, 按每处装白面板计算;
5、 电话、 电视、 网络插座按装白面板计算;
6、 配电柜槽钢基础已计, 砖砼基础未计;
7、 弱电进线保护管按出墙一米计算, 户内弱电仅做预埋, 消防（消火栓强启系统）弱电部分已计;
8、 弱电系统箱体安装已计, 主材未计;
9、 2#楼一单元配电箱至二单元配电箱电缆按同3#楼设计计算;
10、 电梯设备及电气竖井内配电箱至接地干线接地线未计;
11、 5＃、 8＃主楼单元连接电缆按关键筒电气图桥架延长米计算;
12、 电梯电源暂只计算至机房动力箱, 该箱出线及电梯控制箱均未计算;
13、 卫生间局部等电位因平面图设计不详, 暂不计算LEB箱与卫生间插座PE线联结管线, 决算按实调整;
14、 门厅花灯安装费暂按方形矩形罩吸顶灯计入;
（四）住宅主楼给排水部分
1、 出外墙给排水管道均以出外墙边1.5M, 室外阀门已计;
2、 住户给水部分按每户一个水龙头考虑, 其它出水口按堵头计算;
3、 住户排水部分卫生洁具未计;
4、 住户水表及阀门按DN25计算;
5、 住宅冷热水管仅计算到设备间内墙边, 管道保温未计;
6、 主楼电梯机房及一层门厅雨水管未计;
7、 暖通系统及空调管预留套管和洞本预算均未计;
8、 管道保温仅考虑消火栓屋顶露明管, 其它未计;
9、 给水管均以明敷计算, 未计暗管剔槽工程量, 决算时按实调整;
（五）会所、 幼稚园安装部分
1、 弱电进线管均按出外墙一米计算, 弱电进线未计;
2、 电话、 网络、 电视只做预埋, 箱体安装已计, 主材未计;
3、 出外墙给排水管道均以出外墙边1.5M, 室外阀门已计;
4、 会所地下室配电柜进线电缆套管按出外墙一米计算, 电缆未计;
5、 会所灯具暂按座灯头计算;
6、 会所给排水部分只做预埋, 卫生洁具未计;
7、 会所游泳池设备间水箱进水管只计算到游泳池内墙边;
8、 会所淋浴器热水器进、 出水管及阀门已计, 热水器未计;
9、 会所游泳池、 设备间、 浅水池管道及设备均未计;
10、 会所通风部分已计, 空调系统（含新风机风管）未计;
11、 幼稚园配电柜进线电缆套管按出外墙一米计算, 进线电缆未计;
（六）有端子接线暂以压铜端子计算, 决算时按实调整。
（七）消防弱电系统因设计不详, 调试费暂按一个系统考虑, 决算时按实调整。
（八）精装修住宅和会所空调系统工程未计 。
（九）本预算中设备、 主材及风管制作辅材中角钢均按暂定价计入, 决算时按实调整。
（十）孔网钢带复合管、 衬塑钢管、 消火栓管道（卡箍）安装管件暂按定额基价内管件单价计入; 喷淋管道（卡箍）安装管件是综合在定额基价内, 决算时管件按实调整, 安装费参考江苏省安装工程计价表喷淋管道（卡箍）安装费调整; 给水PP-R管材单价已含管件, 价格暂定, 决算时按现场认价调整。

主楼照明及动力进线电缆暂估工程量
部 位
工程名称
用途
型 号
工程量
单位
1#地下车库
1#主楼
照明
YJV-4*240
180
M

动力
YJV-4*120+1*70
100
M

2#主楼
照明
YJV-4*240
180
M

动力
YJV-4*120+1*70
30
M
2#地下车库
3#主楼
照明
YJV-4*240
380
M

动力
YJV-4*120+1*70
280
M

4#主楼
照明
YJV-4*150
450
M

动力
YJV-4*120+1*70
220
M
3#地下车库
5#主楼
照明
YJV-4*150
500
M

动力
YJV-4*120+1*70
300
M

6#主楼
照明
YJV-4*150
600
M

动力
YJV-4*95+1*50
360
M
4#地下车库
7#主楼
照明
YJV-4*120
400
M

动力
YJV-4*95+1*50
140
M

8#主楼
照明
YJV-4*150
520
M

动力
YJV-4*185+1*120
40
M

二〇二五年三月二十六日