私人房屋买卖合同模板.doc

房
屋
买
卖
合
同

签约日期: 年 月 日

卖方（以下简称甲方）:      
居民身份证号码:
地址:
联络电话:

买方（以下简称乙方）:        
居民身份证号码:
地址:
联络电话:

     依据《中国协议法》及相关法律、 法规之要求, 甲乙双方在平等、 自愿标准, 就房屋买卖事项, 经协商一致, 并经房屋宅基地全部权人           同意, 达成以下协议:
     第一条   房屋基础情况
     现甲方自愿将甲方正当拥有坐落在         省 市 区 号     楼（层）             室房屋卖给乙方, 并将与所出卖房屋使用权同时转让给乙方。乙方也充足相识该房屋具体情况, 并自愿购置该房屋, 该房屋始建于         年, 房屋结构为        结构, 层高为        层, 建筑层数地上         层, 建筑面积         平方米（其中实际建筑面积        平方米）。
     第二条 价   格
双方议定上述房地产按套（单元）计算, 每套单价        元, 总价款为人民币大写                         即人民币小写                元。
     第三条   付款方法及期限
1、 乙方应在本协议生效之日起             日内, 向甲方一次性支付购房款（人民币          , 由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账责任由甲方全部负担。乙方出具银行划拨凭证, 甲方应开具收款收据或收款证实。
2、 其她付款方法:
     第四条   交付期限
     甲方应于购房款到账之日起            日内, 将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租, 自交房之日起, 租赁关系自动转为乙方, 由乙方负责收租。
    第五条 乙方逾期付款违约责任:
    乙方未按本协议要求付款方法付款, 每逾期一日, 根据逾期金额2‰支付违约金, 逾期达一个月以上, 即视为乙方不推行本协议, 甲方有权解除协议, 到时将由乙方负担此次交易中双方全部费用, 并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条   甲方逾期交付房屋违约责任
除人力不可抗拒自然灾难等特殊情况外, 甲方如未按本协议第四条要求期限将该房屋交给乙方使用, 乙方有权按已交付房价总款向甲方索赔      倍处罚赔偿违约金, 协议继续推行。
     第七条   相关正当、 权属约定
甲方确保该房产正当、 权属清楚, 并已经取得全部共有些人一致同意。
协议生效后, 如遇政府征地拆迁, 房屋拆迁利益(包含拆迁赔偿款、 回迁房等)全部归乙方全部。
甲方房产正当继承者, 不得向乙方收回乙方所购置房屋及全部权。
     第八条   甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷, 相关按揭、 抵押债务、 税项及租金等, 甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项, 由甲方负担全部责任。
     第九条  本协议未尽事项, 由甲、 乙双方另行议定, 并签署补充协议。
     第十条  本协议之附件均为本协议不可分割部分, 含有相同效力。附件包含甲乙双方身份证复印件、 甲方拥有房屋正当全部权证实、 甲方和宅基地全部者签署赔偿协议复印件
   第十一条 本协议（经甲、 乙双方签字）之日起生效。
第十二条  本协议一式 份, 甲、 乙双方各执 份, 均含有相同效力。
第十三条 协议争议处理
本协议推行过程中, 如发生争议, 甲乙双方应协商处理, 协商处理不成时, 可向相关有管辖权人民法院起诉

甲方署名（签章）:                               乙方署名（签章）:

______年____月____日                           ______年___月___日

本协议见证人:
本协议见证人:
年     月     日