装饰工程量清单计价.docx

第四章 工程量清单编制

§4—1 工程量清单计算规则

一．工程量清单
表现拟建工程的分部分项工程工程项目，措施项目、其他项目、规费项目、税金项目名称和相应数量的明细清单。
二．工程量清单项目及计算规则
（一）工程量清单项目：指装饰工程招、投标活动中由业主方编制工程量清单时对各个单位工程的分部分项工程项目组成的划分。工程量清单项目应按《建设工程量清单计价规范》（GB50500—2008）划分。
（二）工程量清单项目计算规则：指对装饰工程所划分的工程量清单工程量的计算规则。应按《建设工程量清单计价规范》（GB50500—2008）计算。
注：定额项目工程量计算和清单项目工程量计算区别：
（1）计算规则不同：定额项目按照《计价定额》工程量计算规则计算；清单项目按照《计价规范》工程量计算规则计算；清单项目计算实体工程量（净量），在计算清单项目工程量时，所有施工附加工程量（预留、预埋）均不计算；
（2）清单项目是综合项目，一个清单项目可能包括多个定额项目；
三．工程量清单项目编码
采用十二位阿拉伯数字表示。其中一至九位为统一编码。一、二位为附录顺序码（01—土建，02—装饰，03—安装，04—市政，05—园林,06---矿山）；三、四位是专业工程顺序码（安装01~14），五、六位为分布工程顺序码；七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码，由清单编制人进行编码，每个分项工程从001开始编码。
例：
序号
项目编码
项目名称及特征
单位
数量
1.
020102001001
石材楼地面；
项目特征：
1.垫层材料种类、厚 度：混凝土C20（商品混凝土），40mm厚；
2.找平层厚度、砂浆 配合比：1：2.5水泥砂浆，厚25mm；
3.防水层、材料种类 ：911聚氨酯涂膜防水，厚3mm；
4.结合层厚度、砂浆 配合比 ：素水泥浆；
6.面层材料品种、规 格、品牌、颜色 ：安娜米黄花岗石；
7.嵌缝材料种类 ：白水泥；
8.酸洗、打蜡要求：草酸清洗镜面，打蜡；
工作内容：
1.基层清理、铺设 垫层、抹找平层 2.防水层铺设、填 充层
3.面层铺设
4.嵌缝
5.酸洗、打蜡
6.材料运输
m2
2500.00

四、工程量清单项目工程量计算规则
（一）计算规则：应按《建设工程量清单计价规范》（GB50500—2008）计算。
（二）计算规则实例：
《规范》

§4—2 工程量清单格式

一．工程量清单应采用统一格式。 见《规范》 P8
封 面

重庆大学办公楼装饰工程 工程

工 程 量 清 单

招 标 人： 重庆大学 （单位签字盖章）

法定代表人： 林建华 （签字盖章）

中 介 机 构
法定代表人： （签字盖章）

造价工程师
及注册编号： （签字盖执业专用章）

编 制 时 间：
填 表 须 知
1 工程量清单及其计价格式所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。
2 工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。
3 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。
4 金额（价格）均应以 人民币 币表示。

总 说 明
工程名称：重庆大学办公楼装饰工程 第 页 共 页
1.工程概况：

2.工程招标和分包范围：

3.工程量清单编制依据：

4.工程质量、材料、施工等特殊要求：

5.招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等：

6.暂定金额、自行采购材料的金额数量：

7.其他：

表7.3 分部分项工程量清单
工程名称： 第 页 共 页
序号
项目编码
项目名称及特征
计量单位
工程数量

表7.4 措施项目清单
工程名称： 第 页 共 页
序号
项目名称

表7.5 其他项目清单
工程名称： 第 页 共 页
序号
项目名称
1

2

3
招标人部分
暂列金额
专业工程暂估价

投标人部分
总承包服务费
计日工费

其他

表7.6 计日工表
工程名称： 第 页 共 页
序号
名称
计量单位
数量

1

人工

2

材料

3

机械

二．工程量清单格式组成内容
1、封面
2、填表须知：除《规范》内容外，招标人可以根据情况进行补充.
3、总说明
（1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。
（2）工程招标和分包范围
（3）工程量清单编制依据
1）施工图纸；
2）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；
3）招标文件；
4）现场施工条件；
（4）工程质量、材料、施工等的特殊要求。
（5）招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量等。
（6）暂列金额、招标人自行采购材料的金额数量。（暂列金额：招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额）
（7）其他需说明的问题；
4、分部分项工程量清单
5、措施项目清单
6、其他项目清单
7、计日工表
三．分部分项工程量清单编制
（一）分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称及特征、计量单位和工程数量。
（二）分部分项工程量清单应根据《规范》附录B规定的统一项目编码、项目名称、计算单位和工程量计算规则进行编制；
（三）分部分项工程量清单项目编码一至九位应按附录B的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编码。
（四）分部分项工程量清单的项目名称应按下列规定确定：
1、项目名称应按附录B的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。
2、编制工程量清单，出现附录B中未包括的项目，编制人可作相应补充，并报省、自治区、直辖市工程造价管理机构备案。
3、分部分项工程量清单的计算单位应按附录B中规定的计量单位确定。
（五）工程数量计算
1、工程数量按附录B中规定的工程量计算规则计算。
2、工程数量的有效位数应遵守下列规定：
以“吨”为单位，保留小数点后三位数字，第四位四舍五入。
以“m2”、“m3”、“m”为单位，保留小数点后两位数字，第三位四舍五入。
以“个”、“项”为单位，应取整数。
注：分部分项工程量清单，属于不可以调整清单。
四．措施项目清单
（一）措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照《规范》列项。
措施项目一览表
序 号
项 目 名 称
1 通用项目
1.1
环境保护
1.2
文明施工
1.3
安全施工
1.4
临时设施
1.5
夜间施工
1.6
二次搬运
1.7
大型机械设备进出场及安拆
1.8
混凝土、钢筋混凝土模板及支架
1.9
脚手架
1.10
已完工程及设备保护
1.11
施工排水、降水
2 建筑工程
2.1
垂直运输机械
3 装饰装修工程
3.1
垂直运输机械
3.2
室内空气污染测试
4 安装工程
4.1
组装平台
4.2
设备、管道施工的安全、防冻和焊接保护措施
4.3
压力容器和高压管道的检验
4.4
焦炉施工大棚
4.5
焦炉烘炉、热态工程
4.6
管道安装后的充气保护措施
4.7
隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施
4.8
现场施工围栏
4.9
长输管道临时水工保护设施
4.10
长输管道施工便道
4.11
长输管道跨越或穿越施工措施
4.12
长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施
4.13
长输管道工程施工队伍调遣
4.14
格架式抱杆
5 市政工程
5.1
围堰
5.2
筑岛
5.3
现场施工围栏
5.4
便道
5.5
便桥
5.6
洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施
5.7
驳岸块石清理

（二）编制措施项目清单，出现表3.3.1未列项项目。编制人可作补充。
注意：措施项目清单属于可以调整清单。
五．其他项目清单
（一）其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，参考下列内容列项：
暂列金额、专业工程暂估价、总承包服务费、计日工费等。
（二）计日工表应根据拟建工程的具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。
（三）编制其他项目清单，出现（一）中未列项目，编制人可作补充。
注：总承包服务费：为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需费用。
计日工费：完成招标人提出的工程量暂估的零星工作所需的费用。

§4—3 工程量清单编制实例　　
一．编制工程量清单注意问题：
（一）项目编码：
（二）项目名称：
（三）计量单位：
（四）工程数量：
二．工程量清单编制实例：

（一）封面

（二）填表须知：《规范》　Ｐ９

（三）总说明：

工程名称：
1、工程概况：
2、招标范围：
3、工程质量要求：
4、工程量清单编制依据：
４.１　由××市建筑工程设计事务所设计的施工图一套；
４.２　由某学校编制的《《工程量清单计量按照国标《建设工程工程量清单计价规范》编制；

（四）分部分项工程量清单

分部分项工程量清单

工程名称：给、排水安装工程 第 页 共 页
序号，
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量

（五）措施项目清单

措施项目清单
工程名称： 第 页 共 页
序号
项目名称
计量单位
工程数量

（六）计日工表

计日工表
工程名称：给、排水安装工程 第 页 共 页
序号
名称
计量单位
数量
1
人工

2
材料

3
机械

第五章 工程量清单计价（报价）
§5—1 工程量清单计价（报表）

一．工程量清单计价概念
１． 工程量清单计价方法：工程量清单计价是建设工程招投标中，招投标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方法。
２． 工程量清单计价：指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费，措施项目费，其他项目费和规费、税金。
３． 综合单价：指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、并考虑风险因素。
二．工程量清单计价格式
（一） 工程量清单计价应采用统一格式。
（二） 工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人。内容：
1．封面 （4）
2．投标总价（3）
3．工程项目总价表（3）
4．单项工程费汇总表（3）
5．单位工程费汇总表（3）
6．分部分项工程量清单计价表（2）
7．措施项目清单计价表（2）
8．其他项目清单计价表（2）
9．计日工计价表（1）
10．分部分项工程量清单综合单价分析表（1）
11．措施项目费分析表（1）
12．主要材料价格表（4）
注：（1）-----单价表；（2）-----合价表；
（3）-----总价表；（4）-----其他表格
填写顺序：单价表—合价表—总价表—其他表格

分部分项工程量清单综合单价分析表
工程名称： 第 页 共 页
序号
项目编码
项目名称及特征
定额编号
工程内容
单位
数量
综合单价组成（元）
合价（元）
综合单价
（元）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
人工价差
风险因素
1.
020102001001
石材楼地面；
项目特征：
1.找平层厚度、砂浆 配合比：1：2.5水泥砂浆，厚25mm；
2.结合层厚度、砂浆 配合比 ：素水泥浆；
3.面层材料品种、规 格、品牌、颜色 ：安娜米黄花岗石；
4.嵌缝材料种类 ：白水泥；

m2
2500.00
24760.00
726033.18
2427.50
24760.00*37.65%=9322.14
24760.00*25.50%=6313.80
（24760/28）*（92-28）=56594.29
/
825450.91
330.18

BA001+BA0003
1：2.5水泥砂浆找平层，厚25mm；
10M
2
250
6447.50
30.00
595.00

水泥32。5
kg
34144.25

34144.25*0.42=14340.59

特细砂
t
82.541

82.541*70.00=5777.87

水
M3
23.438

23.438*4.2=98.44

BA0008
安娜米黄花岗石楼地面
10M2
250.00
18312.50
817.50
1832.50

水泥32。5
kg
29162.00

12248.04

特细砂
t
326.25

22837.50

水
M3
17.675

74.24

白水泥
kg
257.50

309.00

安娜米黄花岗石
M2
2575.00

669500.00

技 术 措 施 项 目 费 分 析 表

工程名称：                                           第  页  共  页
序号
项目名称及说明
定额编号
单位
数量
基价直接工程费（元）
管理费（元）
利  润（元）
人工价差（元）
风险
因素
（元）
综合单价（元）
人工费
材料费
机械费
小  计
费率（%）
金额
费率（%）
金额
 1.
 满堂脚手架基本层
BH0007
10m2
500.00 
 26.12*500=13060.00
 8.35*500=4175.00
 0.53*500=265.00
 17500.00
 37.65
 13060.00*37.65%=4917.09
 25.50
 13060.00*25.50%=3330.30
 （13060/28）*（92-28）=29851.43
 /
 55598.82

组 织 措 施 项 目 费 分 析 表
工程名称：                                       第  页  共  页
序号
措施项目名称
基价直接工程费（元）
组织措施费费率（%）
综合单价（元）
人工费
材料费
机械费
小计
1
环境保护费

2
临时设施费

3
夜间施工费

4
冬雨季施工增加费

5
二次搬运费

6
已完工程及设备保护费

7
工程定位复测、点交及场地清理费

8
材料检验试验费

分部分项工程量清单计价表
工程名称： 第 页 共 页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
金额（元）
综合单价
合价

措施项目清单计价表
工程名称： 第 页 共 页
序号
项目名称
金额（元）

合计

其他项目清单计价表
工程名称： 第 页 共 页
序号
项目名称
金额（元）
1
1.1
1.2
1.3
招标人部分
暂列金额
专业工程暂估价
其他

小计

2
2.1
2.2
2.3
投标人部分
总承包服务费
计日工费
其他

小计

合计

计日工计价表
工程名称： 第 页 共 页
序号
名称
计量单位
数量
金额（元）
综合单价
合价
1
1.1
1.2
人工
砖工
普工

工日
工日

小计

2
2.1
材料
标准砖

千块

小计

3
机械

小计

合计

单位工程费汇总表
工程名称： 第 页 共 页
序号
项目名称
计算式
金额（元）
1
分部分项工程量清单计价合计
根据“分部分项工程量清单计价表”

2
措施项目清单计价合计
根据“措施项目清单计价表”

3
其他项目清单计价合计
根据“其他项目清单计价表”

4
规费
（分部分项工程费中人工费+技术措施项目费中人工费）*规费费率

5
安全文明施工专项费
（分部分项工程费中人工费+技术措施项目费中人工费）*安全文明施工专项费费率

6
税金
（1~5）*税金费率

7
工程造价
1~6

注：取费基数中人工费不包含人工价差。

主要材料价格表
工程名称： 第 页 共 页
序号
材料编码
材料名称
规格型号等特殊要求
单位
单价（元）