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建设工程招投标与协议管理 作业
问答题:
1. 建设工程项目总承包哪多个方法？各有何特点？
答: 建设工程项目总承包方法有全过程承包, 设计、 施工总承包和施工总承包三 种。
1） 全过程承包, 即从项目可行性研究开始, 到勘察、 设计、 施工、 验收、 交付使用为止建设项目全过程承包。这么工程俗称“交钥匙工程”。
2） 设计、 施工总承包, 即从勘察、 设计, 到完工验收为止总承包。
3） 施工总承包, 即对工程施工全过程进行总承包。
2. 建设工程交易中心功效有哪些？
答: 1）、 信息服务功效, 包含搜集、 存放和公布各类工程信息、 法律法规、 造价信息、 建材价格、 承包商信息、 咨询单位和专业人士信息等。
2）、 场所服务功效
3）、 集中办公功效
3. 建设工程招标方法包含哪多个？各有什么优缺点？
答: 招标方法包含: 公开招标与邀请招标两种。
1）公开招标优点是能有效地预防腐败, 为潜在投标人提供均等机会, 能最大程度地引发竞争, 达成节省建设资金、 确保工程质量、 缩短建设工期目。不过公开招标也存在工作量大, 周期长, 花费人力、 物力、 财力等方面不足。
2）邀请招标特点: 因为被邀请参与投标竞争者有限, 不仅能够节省招标费用, 缩短招标时间, 而且提升了每个投标人中标机会。但与公开招标相比, 因为招标范围有限, 竞争性较低, 从而可能提升中标价或者遗漏一些在技术上和报价上更有优势潜在投标人。
中国要求, 依法必需进行招标项目, 全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位, 应该公开招标。对于有些不宜公开招标关键项目, 经同意可采取邀请招标方法。
4. 依据《招标投标法》, 哪些工程建设项目必需进行招标？需要审批工程建设项目在哪些情形下能够不进行招标？
答: 工程建设项目必需招标: 1）大型基础设施、 公用事业等关系社会公共利益、 公众安全项目; 2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资项目; 3）使用国际组织或者外国政府贷款、 援助资金项目。
需要审批工程建设项目在一下情形不进行招标:
（一） 包含国家安全、 国家秘密或者抢险救灾而不宜招标;
（二） 属于利用扶贫资金实施以工代赈需要使用农民工;
（三） 施工关键技术采取特定专利或者专有技术;
（四） 施工企业自建自用工程, 且方施工企业资质等级合工程要求;
（五） 在建工程追加隶属小型工程或者主体加层工程, 原中标人仍含有承包能力;
（六） 法律、 行政法规要求其她情形
5. 简述资格审查内容、 目、 分类
答: 经过资格审查要达成以下目: 1）了解投标者财务情况、 技术能力及类似工程施工经验; 2）选择咋财务、 技术、 施工经验等方面优异投标者参与投标; 3）淘汰不合格投标者; 4）缩短评标阶段工作时间、 降低评审费用; 5）为不合格投标者节省购置招标文件、 现场考察及投标等费用。
6. 简述招标人自行办理招标事宜所应该含有具体条件。
答: （1）含有项目法人资格或法人资格;
（2）有与招标工程相适应工程技术、 概预算、 财务和工程管理等方面专业技术力量;
（3）有从事同类工程建设项目招标经验;
（4）设有专门招标机构或拥有3名以上专职招标业务人员;
（5）熟悉和掌握《招标投标法》及相关法规规章。
7. 什么是投标确保金？在发生下列情形时, 招标人有权没收投标确保金？
答: 投标确保金, 是为了避免投标人投标后随意撤销投标或中标后不愿意承包等不诚信行为给招标人造成损失, 要求投标人提供担保。
8. 中标候选人需满足条件是什么？
答: 中标候选人能够最大程度地满足招标文件中要求各项综合评价标注; 能够满足招标文件实质性要求。
9. 简述联合体投标概念、 特点及资质要求
答: 概念: 联合体投标, 是指两个以上法人或者其她组织组成一个联合体, 以一个投标人身份共同投标行为。
特点: 1．由两个或者两个以上投标人组成;
2．招标人与中标后联合体只签署一个承包协议, 而不是与各组员单位签署协议。
资质要求: （1）联合体各方均应含有负担招标项目必备条件如对应人力、 物力、 资金等等。
（2）国家或招标文件对招标人资格条件有特殊要求, 联合体各个组员都应该含有要求对应资格条件。
（3）同一专业单位组成联合体, 应该根据资质等级较低单位确定联合体资质等级。如在三个投标人组成联合体中, 有两个是甲级资质等级只能定为乙级。本条之所以这么要求, 是促进资质优等投标人组成联合体, 预防货商或承包商来完成, 确保招标质量。
10. 简述建设工程施工招标程序.
答: 建设工程施工招标程序包含: （1）项目报建; （2）审查招标人招标资质; （3）申请招标; （4）编制资格预审文件、 招标文件; （5）公布资格预审公告、 招标公告或发出投标邀请函; （6）对把投标资格进行审查; （7）发售招标文件和相关资料, 收取投标确保金; （8）组织投标人踏勘现场, 召开投标预备会, 对招标文件进行答疑; （9）开标; （10）评标; （11）择优定标, 发出中标通知书; （12）签署协议。
11. 常见工程投标报价技巧有哪多个？
答: 答: 工程投标报价技巧有: （1）不平衡报价法; （2）多方案与增加备选方案报价法; （3）忽然降价法; （4）先亏后盈法; （5）开标升级法; （6）许诺优惠条件; （7）争取评标奖励; （8）无利润投标法。
12. 简述诉讼时效概念及多种情况下诉讼时效期间。
答: 诉讼时效是指民事权利受到侵害权利人在法定时效期间内不行使权利, 当初效期间届满时, 人民法院对权利人权利不再进行保护制度。
13. 简述协议成立与协议生效区分, 并列出协议成立和协议生效通常要件。
答: 协议成立是指协议签订过程完成, 即当事人经过平等协商对协议基础内容达成一致意见, 要约承诺阶段宣告结束, 协议成立是当事人合意结果。协议生效是指已经成立协议在当事人之间产生了一定法律拘束力, 也就是通常所说法律效力。由此可见, 协议成立与协议生效是两个完全不一样概念。协议成立要件是: （1）订约主体存在双方或多方当事人; （2）对关键条款达成合意; （3）协议成立应含有要约和承诺阶段。而协议生效要件是: （1）行为人含有对应民事行为能力, （2）行为人意思表示真实, （3）不违反法律和社会公共利益; （4）协议含有法律所要求形式。
14. 什么是不可抗力？不可抗力通常包含什么情形？ 简述施工过程中不可抗力事件发生所造成费用损失和工期延误负担标准。
答: 不可抗力是一项免责条款, 是指买卖协议签署后, 不是因为协议当事人过失或疏忽, 而是因为发生了协议当事人无法预见、 无法预防、 无法避免和无法控制事件, 以致不能推行或不能准期推行协议, 发生意外事件一方能够免去推行协议责任或者推迟推行协议, 在中国《民法通则》上是指“不能预见、 不能避免和不能克服客观情况”。
不可抗力条款中关键包含以下多个情形: （1）、 自然灾难、 如台风、 冰雹、 地震、 海啸、 洪水、 火山爆发、 山体滑坡; （2）、 政府行为, 如征收、 征用; （3）、 社会异常事件, 如战争、 武装冲突、 罢工、 骚乱、 暴乱等。
施工过程中不可抗力事件发生所造成费用损失和工期延误负担标准是:
（1）工程本身损害、 因工程损害造成第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工材料和待安装设备损害, 由发包人负担; （2）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责, 并负担对应费用; （3）承包人机械设备损坏及停工损失, 由承包人负担; （4）停工期间, 承包人应工程师要求留在施工场地必需管理人员及保卫人员费用由发包人负担; （5）工程所需清理、 修复费用, 由发包人负担; （6）延误工期对应顺延。
15. 组成建设工程施工协议文件包含哪些？它们解释次序怎样？
答: 组成本协议文件及优先解释次序以下: （1）本协议协议书 （2）中标通知书 （3）投标书及其附件 （4）本协议专用条款 （5）本协议通用条款 （6）标准、 规范及相关技术文件 （7）图纸 （8）工程量清单 （9）工程报价单或预算书 协议推行中, 发包人承包人相关工程洽商、 变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。
16. 简述指定分包和通常分包区分。
答: （1）选择主体不一样, 指定分包由业主选定, 通常分包由承包商选定;
2、 工程款支付开支项目不一样, 指定分包丛暂列金内开支, 通常分包从工程量清单中对应工作内容项目支付
3、 业主对分包商利益保护, 业主在特定情况下有权将款项直接付给指定分包商, 而通常分包业主不介入分包协议推行;
4承包商对分包商违约行为负担责任, 对指定分包商非承包商原因违约行为, 承包商不负担责任, 通常分包商违约视为承包商违约。
17. 简述索赔定义、 特征及分类
答: 定义: 建设工程索赔通常是指在工程协议推行过程中, 协议当事人一方因对方 不推行或未能正确推行协议 或者因为其她非本身原因而受到经济损失或权利损害, 经过协议要求程序向对方提出经济或时间赔偿要求行为。
特征: （1）索赔是双向, 不仅承包人能够向发包人索赔, 发包人一样也能够向承包人索赔。（2）只有实际发生了经济损失或权利损害, 一方才能向对方索赔。（3）索赔是一个未经对方确定单方行为
分类: 工期索赔和费用索赔
18. 简述索赔程序
答: 当协议当事人一方向另一方提出索赔时, 要有正当索赔理由, 且有索赔事件发生时有效证据。发包人未能按协议约定推行自己各项义务或发生错误以及第三方原因, 给承包人造成延期支付协议价款、 延误工期或其她经济损失, 包含不可抗力延误工期。①承包人提出索赔申请。索赔事件发生28天内, 向工程师发出索赔意向通知。②发出索赔意向通知后28天内, 向工程师提出赔偿经济损失和(或)延长工期索赔汇报及相关资料。③工程师审核承包人索赔申请。工程师在收到承包人送交索赔汇报和相关资料后, 于28天内给予回复, 或要求承包人深入补充索赔理由和证据。工程师在28天内未予回复或未对承包人作深入要求, 视为该项索赔已经认可。④当该索赔事件连续进行时, 承包人应该阶段性向工程师发出索赔意向, 在索赔事件终了后28天内, 向工程师提供索赔相关资料和最终索赔汇报。⑤工程师与承包人谈判达不成共识时, 工程师有权确定一个她认为合理单价或价格作为最终处理意见报送业主并对应通知承包人。⑥发包人审批工程师索赔处理证实。⑦承包人是否接收最终索赔决定。承包人未能按协议约定推行自己各项义务和发生错误给发包人造成损失, 发包人也可按上述时限向承包人提出索赔。
19. 简述FIDIC协议条件下变更估价标准。
答: 工程变更价款确定通常标准: 承包人根据工程师变更指令实施变更工作后, 往往会包含对变更工程价款确定问题。变更工程价格或费率, 往往是双方协商时焦点。计算变更工程应采取费率或价格, 可分为三种情况: 1.变更工作在工程量表中有同种工作内容单价, 应以该费率计算变更工程费用。2.工程量表中即使列有同类工作单价或价格, 但对具体变更工作而言已不适用, 则应在原单价和价格基础上制订合理新单价或价格。3.变更工作内容在工程量表中没有同类工作费率和价格, 应根据与协议单价水平相一致标准, 确定新费率或价格。
20. 投标文件通常包含什么内容？
答: 施工投标文件组成: 资格审查、 投标书、 技术标（施工组织设计）、 商务标。均要看投标项目招标文件具体要求来具体组成
资格审查: 适适用于资格后审, 通常要求投标人提供营业执照、 资质证书、 组织机构代码、 财务报表、 业绩、 项目经理资格等。
投标书: 通常包含投标函、 法定代表人资格证实书、 授权委托书等
技术标（施工组织设计）: 投标人对该项目施工方法一个叙述。
商务标: 投标人对该项目报价
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