内墙涂料合同模板.doc

内墙涂料 作业分包协议

发包人（甲方）:  
承包人（乙方）:    徐志勇      
依据《中国协议法》、 《中国建筑法》及其它相关法律、 行政法规, 遵照平等、 自愿、 公平和老实信用标准, 双方就 内墙涂料 作业施工事项协商一致, 签订本协议。
一、 乙方资质情况（后附盖公章复印件）
资质证书号码:
资质专业:
二、 工程概况及承包范围
1、 工程名称:  南京乐惠创新科技产业园乐惠大厦
2、 工程地点: 清水亭西路                     
3、 承包范围: 施工图纸设计范围内全部内墙刮腻子内容。
4、 工作内容: 依据施工图纸和甲方要求负责内墙涂料工程样板制作、 材料供给和施工、 检测验收及维护等; 清理杂物、 工完场清。
5、 承包方法: 包工包料。
三、 工期要求
开工日期: 年 8 月 1 日, 交工日期: 年 12 月 30 日。
总日历工期为 120 天。
乙方施工工期应不影响土建施工总进度工期, 乙方应依据双方共同确定工程进度计划进行施工。
四、 工程质量标准及具体要求;
根据国家相关规范进行验收, 达成国家验收标准 合格 等级。
具体要求: 1、 工程样板制作: 内墙涂料工程施工前乙方在甲方指定部位先做以下样板, 样板需分层留样并经甲方、 监理方验收合格后, 乙方方可正式施工。2、 乙方必需严格根据施工图纸、 说明文件、 设计变更、 样板要求和国家、 地方颁发建筑工程规范标准等进行施工, 并接收甲方现场派驻代表监督。
施工质量要求:
1、 工程质量必需符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-）、 《建筑装饰装修质量验收规范》（GB50210-）等现行相关专业规范、 标准要求, 质量等级合格以上。若工程质量达不到要求, 承包人应负担由此引发重新施工、 返工、 整改或重新请人整改全部费用（材料费、 人工费）, 并负担由此引发一切直接或间接后果。
2、 内墙在涂料前必需腻子必需平整、 坚实、 牢靠、 无粉化、 起皮和裂缝, 腻子干燥后应打磨平整光滑, 并清理洁净。墙面必需使用耐水腻子;
3、 材料进场均须提供产品合格证、 性能检测汇报和进场验收统计;
4、 涂料涂饰工程应涂饰均匀、 粘结牢靠、 不得漏涂、 透底、 起皮和掉粉;
5、 基层腻子必需最少不得少于三遍, 涂料面层最少不得少于三遍
6、 涂料颜色、 必需均匀一致, 不得出现泛碱、 咬色、 流坠、 疙瘩、 砂眼、 刷纹、 等现象
7、 施工关键工序应满足以下次序:
修补——清扫——填补缝隙、 局部刮腻子——磨平——施涂封底石膏——施涂主层石膏——滚压——第一遍罩面腻子——第二遍罩面腻子——第三遍罩面腻子。
8、 施涂罩面腻子时, 不得有漏涂和流俯现象, 等第一罩面腻子干燥后, 方可施工 。
五、 驻现场代表
甲方驻现场代表: 黄叶会
乙方驻现场代表: 徐志勇
六、 甲方责任
1、 在工程施工前, 向乙方提供施工用水源、 电源、 变压器接点, 施工基面满足相关规范要求, 提供施工所需脚手架, 进入现场交叉施工时双方配合;
2、 向乙方提供必需施工及生活条件, 包含工人彩板房住宿条件、 生活及施工用水用电、 工人食堂、 指定垃圾堆放、 设备材料放置地点;
3、 对乙方进行施工技术书面交底, 审批乙方提交工期进度计划;
4、 有权对乙方在施工过程中工程质量、 安全、 工期进行监督检验, 发觉问题或不符合规范要求及协议约定时, 责令乙方限时整改或停工整理;
5、 对乙方现进行场管理并有处罚权;
6、 根据本协议约定支付乙方工程款;
7、 组织工程完工验收;
8、 协调处理施工现场与其她单位关系。
七、 乙方责任
1、 乙方人员要严格遵守现场各项规章制度, 服从甲方管理。不然甲方有权处罚或解聘乙方;
2、 工程施工前, 将本工程施工组织设计、 具体施工工艺步骤等交给甲方审定。乙方就承包范围工程工期、 质量和安全等向甲方负责; 严格根据施工图纸、 施工验收规范及质量安全及各项施工技术交底、 设计变更、 施工组织设计或施工工艺及甲方要求等施工, 发觉问题, 立刻自行处理。
3、 乙方依据甲方要求和协议约定工期要求提供进度计划, 并依据甲方同意进度计划组织施工。
4、 因为乙方原因造成质量问题, 乙方必需立刻返工修复, 并自觉负担返工修复费用。
5、 乙方现场代表必需坚守现场（特殊情况须向甲方现场代表请假）, 不然甲方以每次500元处罚乙方。
6、 甲方组织项目会议时, 乙方责任人必需参与, 不然甲方以缺席每次100元, 迟到每次50元处罚乙方。
7、 乙方必需配合甲方中间验收工作。中间验收部位依据甲方及建设单位要求定。
8、 乙方现场代表须陪同甲方现场代表一起参与质检站质量检验并作好统计, 如有缺席甲方按每次500元处罚乙方。
9、 乙方对甲方提供施工现场条件负责保护, 如有损坏乙方负责修复, 费用乙方负担。
10、 乙方立刻向甲方提供与工程相关多种技术资料, 配合甲方进行完工验收资料整理。
11、 工程完工后, 乙方应立刻办理工程交接手续, 工程在移交甲方前, 成品保护由乙方负责。期间发生丢失或损坏, 乙方负担修复责任。
12、 乙方不得将其承包工程再转包。
13、 乙方应配置专职安全、 质检人员, 而且服从甲方管理。
八、 协议单价及结算
乙方按施工图进行施工并按实际施工面积计算工程量, 依据工程承包范围及工作内容以协议约定综合包干单价进行协议结算: 具体包干单价以下: 一~二十层柱子 30 元/m2、 墙面、 楼梯间及地下室25元/m2（含涂料）、 发生零工时 200 元/工日, 综合包干单价包含本工程材料费、 人工费、 机械费、 与土建配合协调中乙方本身所发生费用、 税金（单独计取）、 验收费等全部费用。
结算单办理: 完工后办理结算, 查对完工程量办理结算, 结算经甲方代表和技术责任人签字并盖公章后生效。
工程量计算规则:工程量计算以图纸为依据, 依据设计变更及实际完成面积计算
九、 工程款支付
1、 工程款支付方法: 工程完成后办理完结算手续后付至70%, 工程完工后支付20%, 留10%为质保金, 自整体工程完工验收合格之日起满 一年内无质量问题后30日之内付清。
2、 因工程质量、 安全、 工期等乙方原因所造成影响结算后果由乙方自负。工程施工中乙方因质量、 安全、 进度等违约负担违约金及罚款和给甲方造成损失甲方直接从进度工程款拨付中扣除。
十、 安全文明施工
1、 乙方应严格遵守国家、 省、 市劳动保护、 安全生产主管部门颁发相关安全生产、 消防工作法规、 条例、 要求及政策, 严格实施甲方制订各项安全操作规程、 安全生产奖罚制度等相关文件。
2、 乙方相关人员必需认真对乙方人员进行安全生产制度及安全技术知识教育及安全交底。
3、 乙方根据相关安全文明施工要求, 采取严格安全防护方法, 确保安全施工。严格根据安全操作规程操作, 杜绝违章操作, 因为乙方责任造成事故损失和发生费用, 由乙方负担并做好善后工作。
4、 乙方人员对施工现场脚手架, 各类安全设施、 安全警告牌、 不得私自拆除、 更动。如确实需要拆除更动, 必需经工地施工责任人和甲方指派安全管理人员同意, 并采取必需、 可靠安全方法后方能拆除。乙方人员私自拆除所造成工伤事故等后果和责任, 均由乙方负责。
5、 乙方负责办理乙方人员用工手续（如办理暂住证等）, 按要求交纳保险。工人进场、 出场应在3日内乙方立刻按实报项目部立案, 建立工人花名册（盖乙方公章）, 留存身份证复印件、 工种、 持证上岗要留存上岗证书复印件。人员变动须书面通知并经甲方同意。乙方必需与工人签署劳动协议并报甲方留存。如出现不实情况, 按不属实人数对乙方处罚每人200-500元。
6、 乙方人员对所处施工区域、 作业设施设备、 工用具等必需认真检验, 发觉隐患, 应立刻停止施工, 乙方对施工过程中因为上述原因不良而造成事故后果负责。
7、 乙方必需严格实施各类防爆制度, 易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火, 消防器材不准挪作她用。严格遵守“十不烧”要求, 严禁使用电炉等大容量餐具做饭和取暖, 冬季施工如必需采取明火加热作业时必需落实防火加热防冻方法时, 应取得工地主管人员同意, 落实防火、 防中毒方法, 并指派专员值班。
8、 乙方人员在施工期间造成伤亡、 火灾、 机械等重大事故等由乙方负责, 乙方应全力进行紧急抢救, 保护现场并按程序逐层上报。
9、 乙方在施工中严禁自上而下抛垃圾或任何材料, 不然每次罚款200元, 所以而造成一切责任和损失由乙方负担。
10、 乙方现场使用全部材料必需堆码整齐。在施工过程中, 乙方必需做到落地灰立刻清理, 并对落地灰进行回收利用, 达成工完场地清。确保达成标准化工地, 不然发觉一次, 甲方给予罚款200元/次。
11、 乙方人员必需遵守工地各项规章制度, 不得打架、 斗殴、 偷窃, 不然罚款1000元/次, 情节严重移交公安机关处理。进入施工现场, 必需戴好安全帽, 使用安全带, 违章者每人次罚款100元。严禁酒后作业, 违者每人罚款200元。
12、 施工现场乙方必安排专职安全员, 预防出现安全事故。
13、 除上述约定外, 凡乙方有违反文明施工现象发生, 甲方按200-元/次处罚乙方。
十一、 材料机具
甲方提供: 砂浆机及垂直运输, 并为乙方提供安全防护用具, 电线、 水管、 碘钨灯架、 灯管、 小推车等工具。
乙方提供: 除甲方提供外, 其它均由乙方自备如辅材及工具。
乙方应依据工程进度计划在施工前 五 日内把所需由甲方提供材料、 机具计划报给甲方; 乙方所报材料计划必需真实有效, 杜绝浪费, 做到工完料净, 并把残渣搬运到甲方指定地点并按指定方法堆放; 一经发觉材料浪费除赔偿损失外, 视情节轻重罚款200~500元/次。
乙方人员领料手续: 上仓库保管员那里领取并签字。乙方按工程需求领用工具、 仪器、 设备等材料, 要严格管理使用及保养, 不得影响继续使用。假如发生非正常损坏和丢失, 除原价赔偿外按甲方实际购置价2倍收罚款。
十二、 工期顺延
因以下原因造成工期延误, 经甲方确定, 工期对应顺延:
1、 设计变更较大和工程量增加较多;
2、 不可抗力（以甲方与建设单位签署施工协议中约定）;
3、 另有约定或建设单位同意工顺延其她情况。
乙方在上述情况发生后当日, 以书面形式向甲方提出汇报并办理签证。乙方未在约定日期汇报视为无顺延情况。
十三、 中间验收、 完工验收与质量保修
1、 中间验收依据甲方及建设单位要求进行。乙方完成每道工序后, 需由甲方验收合格后方能进行下道工序施工。
2、 乙方完工后向甲方提交验收汇报, 甲方以国家颁发工程施工及验收规范、 工程质量检验评定标准及施工图纸、 施工技术文件、 样板要求等为依据, 进行验收。
3、 验收完成后双方办理验收单。乙方在 日内清理完现场将工程移交给甲方。
4、 甲方及监理方进行上列各项验收, 如验收不合格或验收手续不全, 甲方能够要求乙方返工直至验收合格, 工期不顺延;
5、 质量保修期为__2__年, 自整体工程完工验收之日起算。
6、 甲方在工程结算时预留结算价款 10 ％为质保金。质保金返还: 自整体工程完工验收合格之日起满 一年内无质量问题后30日之内付清。
7、 质保期内, 凡因产品和施工造成质量事故和质量缺点由乙方负责无偿保修和负担甲方及用户一切损失损害赔偿责任, 工程保修条件、 范围等按甲方确定质保书和国家相关要求实施。
8、 质保期内, 如腻子层或油漆层出现开裂、 起皮、 脱皮、 变色、 泛碱, 流坠等质量问题, 乙方应按甲方要求负责返修直至再次验收合格, 如属于大面积返修（累计2㎡以上）, 再次验收合格后工程质保期重新计算（即返修合格后再保修 5 年）。
9、 质保期内, 工程发生质量问题, 乙方应在接到甲方或用户通知后二十四小时之内到现场进行无偿维修, 不然甲方有权扣收质保金, 并自行维修处理, 相关费用由乙方负担。
10、 其她情况工程保修情况按甲方与建设单位签署施工协议中相关条款和中国建设令第80号文件要求实施。
十五、 违约责任
1、 协议签署后, 未经双方协商同意, 任何一方不得随意变更协议内容和解除协议, 不然, 须赔偿所以给对方造成一切经济损失。
2、 工程施工过程中, 如出现质量、 安全事故等违约时, 乙方除负担经济损失赔偿及责任外, 甲方有权单方面解除协议, 依据事故严重程度对乙方处以5000—50000元罚款。甲方如解除协议, 甲方对乙方已完工合格部分按协议价款70%给予结算。
3、 甲方未根据协议约定支付工程款, 每逾期一天, 按所拖欠进度款或工程款同期贷款利率支付乙方违约金。
4、 非因甲方原因, 乙方不能按协议约定工期完工, 每延误一天, 按协议暂定总价千分之三向甲方支付违约金; 延误时间累计超出10天, 甲方有权解除协议, 乙方需向甲方支付协议暂定总价20%违约金, 所以给甲方和土建承包方造成全部损失均由乙方负担。非因甲方原因造成工期延误, 甲方支付工程款时间对应顺延。
5、 如乙方进入现场施工后, 没有完成协议工作量中途退场者, 已完成达成约定质量部分均按协议价款70%给予结算, 其它部分作为甲方再联络施工队伍延期、 窝工赔偿。
6、 因乙方原因交工验收时评定质量等级未达约定等级时但合格时, 甲方按按协议价款70%给予结算。
7、 数次验收和返工后达成协议约定标准, 乙方负担 返工中材料费。
8、 本协议签署后, 未经甲方同意, 乙方不得转包工程。不然, 乙方向甲方支付转包违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）, 并赔偿由此给甲方造成损失。
十六、 纠纷处理方法
甲乙双方发生争议时进行协商。协商不成时, 采取下列 1 方法处理。
1、 向 南京市江宁区 仲裁委员会申请仲裁。
2、 向人民法院起诉。
十七、 本协议一式 4 份, 甲方 2 份, 乙方 2 份, 自双方签字盖章之日起生效, 保修期满, 保修金支付完成后协议终止。本协议未尽事宜, 双方另行协商。
十八、 补充条款
1、 甲方有权利监督乙方发放民工工资。甲方拨付工程款后, 乙方首先要处理工人工资发放问题, 应立刻足额发放, 工资发放乙方应建立发放台帐, 领取工资必需由本人签字, 在拨付工程款后10日内报甲方立案, 不然甲方停止拨付以后应付工程款。如出现因为工资发放不到位, 而引发民工上访等事件, 造成对承包人经济罚款及一切经济损失和相关责任由乙方负担。

发包方: （章） 承包方（章）
地址: 地址:
电话: 电话:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:
签定地点: 时 间: 年 月 日

法人授权委托书

本授权委托书申明: 我 系 法定代表人, 现授权委托 为我单位在 工程施工项目负责任人, 该责任人在该工程协议谈判及施工过程中所签署一切文件和处理与之相关一切事务, 我均给予认可。
代理人无转委权。特此委托。
代理人: 性别: 年纪:
单 位: 职务:
身份证号码:

单位（盖章）:

法定代表人:
日期: 年 月 日
附: 授权委托代理人身份证复印件（需加盖公章）
承 诺 书

本人 系 内墙涂料施工项目责任人, 经 授权对 项目抹灰施工进行管理, 并确保工程施工进度、 质量与安全达成协议约定要求。本人承诺在该项目履约全过程中, 如因本工程给甲方造成任何损失, 本人自愿以个人财产负担乙方在本工程应负担责任并负担连带确保责任。
特此承诺。

承诺人:
身份证号:
联络电话:
年 月 日